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CHF 650’000.–361m215Zi

Via Nual 9, 7189 Rueras

Die gepflegte Liegenschaft besteht aus einem ansprechenden Wohngebäude im ortstypischen Chaletstil und einem Nebengebäude, in dem sich der 80 m2 grosse Aufenthaltsraum befindet. Die äusserst ruhige naturnahe Lage und das 3574 m2 grosse Grundstück bieten ein ideales Ambiente, um sich wunderbar zu erholen. Der 9-Loch Golfplatz ist mühelos zu Fuss erreichbar. Das beeindruckende Wohnhaus ist in zwei separate Bereiche unterteilt und begeistert mit dem von Holz dominierten rustikalen Innenausbau. Der Gästebereich verfügt über neun behagliche Schlafzimmer von unterschiedlicher Grösse und Komfortausstattung, einen gemütlichen Essraum mit Pelletofen sowie eine gut ausgestattete Gastroküche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei Waschräume, fünf Toiletten, vier Einzelduschen, ein Schuh-/Kleiderraum und ein Skiraum vollenden das Raumangebot in diesem Teil des Hauses. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang beinhaltet im Erdgeschoss eine grosszügige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit klassischem Specksteinofen sowie eine Toilette mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier heimelige Schlafräume, einer davon mit Balkonzugang. Das Nebengebäude überzeugt mit der immensen Raumreserve für Spiel, Spass und Unterhaltung. Der Aussenbereich begeistert mit saftigen Wiesen und dem Waldbestand an den Ufern des jungen Vorderrheins. Die Zufahrt mit dem Auto zu der Ferienresidenz ist problemlos, für die Fahrzeuge stehen bis zu fünf Parkplätze bereit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

Preis auf Anfrage248m25.5Zi

7503 Samedan

Inmitten unberührter Natur, an bevorzugter, erhöhter Hanglage, befindet sich dieses moderne und lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 873 m2. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1950 erbaut und 2004 von Grund auf saniert, renoviert und modernisiert. Das Bijou befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage und bietet eine traumhafte Aussicht. Highlights: - Wohnbereich auf 2 Ebenen mit geradliniger Architektur und stilvoller Möblierung - Offener Wohnraum mit hochwertiger Designereinbauküche - Essbereich in den Wohnraum integriert - Modernes Cheminée - Garten und windgeschützte Terrasse - Vier helle, geräumige Schlafzimmer teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet - Drei Badezimmer - Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum im Untergeschoss - Optional kann der Ruheraum als fünftes Schlafzimmer genutzt werden - Grosszügiger Abstellraum - Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei Aussenabstellplätze Wir freuen uns auf Sie! *** This modern and light-flooded single-family house is situated in the heart of untouched nature on a preferred, elevated hillside on a plot of approx. 873 m2. The house was built in 1950 and completely renovated and modernized in 2004. The Bijou is located in an excellent residential area and offers a fantastic view. Highlights: - Living area on 2 levels with linear architecture and stylish furnishing - Open living room with high-quality designer built-in kitchen - Dining area integrated into the living room - Modern Cheminée - Garden and sheltered terrace - Four bright, spacious bedrooms partly furnished with built-in wardrobes - Three bathrooms - Wellness area with sauna, steam bath, shower and relaxing area in the basement - Optionally the relaxing area can be used as a fifth bedroom - Spacious storage room - Two covered parking spaces and two outside parking spaces We look forward to you! Samedan, eine typische Engadiner Gemeinde, liegt in einer einmalig schönen Landschaft im Herzen des Oberengadins. Mit dem trockenen und gesunden Bergklima (1720 m über Meer) wird das Engadiner Dorf zum Paradies für Kenner, sowie Kennenlerner und lässt den faszinierenden Wandel zwischen Nord und Süd in Landschaft, Klima, Kultur und Sprache erleben. Mit seinen ruhigen Gassen und wunderschönen alten Gebäuden ist Samedan ein beliebtes Urlaubsziel für anspruchsvolle Touristen. Samedan liegt ganz in der Nähe von St. Moritz, Celerina und Pontresina und bietet ein vielfältiges Angebot im Bereich Sport. *** Samedan, a typical Engadine community, is situated in a uniquely beautiful landscape in the heart of the Upper Engadine. With its dry and healthy mountain climate (1720 m above sea level), the Engadine village becomes a paradise for connoisseurs and acquaintances alike, and lets you experience the fascinating changes between North and South in landscape, climate, culture and language. With its quiet alleys and beautiful old buildings, Samedan is a popular holiday destination for discerning tourists. Samedan is very close to St. Moritz, Celerina and Pontresina and offers a wide range of sports.

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CHF 615’000.–93m23.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

4

CHF 940’000.–4.5Zi

Fortuna 1, 7050 Arosa

Arosa / Fortuna 1- an zentraler Lage - exklusive wie einmalige Gelegenheiten! BEST Raetia verkauft 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 8/9 im Haus Fortuna 1. Zweitwohnung ohne jegliche Einschränkungen, nicht betroffen von Zweitwohnungsinitiative. Die zentrale Lage der Liegenschaft Fortuna 1 vereinfacht vieles: die Wohnung befindet sich nur wenige Meter vom Coop, der Bank, Bushaltestelle etc. entfernt. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon und geniessen Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Untersee und auf die umliegenden Berge. Im Haus Fortuna 1 verkaufen wir weitere: 1.5-Zimmerwohnungen ab CHF 145'000.00 3.5 -Zimmerwohnungen ab CHF 670'000.00 4.5-Zimmerwohnungen ab CHF 835'000.00 Kommen Sie einfach auf uns zu. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir verkaufen exclusiv weitere TOP-Objekte an den besten Lagen in Arosa - besuchen Sie uns unter: www.bestraetia.ch Herzlich willkommen beim Traumpaar - Skigebiet Arosa Lenzerheide! Arosa Lenzerheide heißt das neue Traumpaar der Schweiz – die perfekte Kombination für Ihren Urlaub in der Top 3 Skidestination Europas. Mit der neuen Doppel-Pendelbahn vom Hörnli in Arosa zum Urdenfüggli in Lenzerheide geniessen Sie traumhafte Abfahrtsmöglichkeiten auf 225 schneesicheren Pistenkilometern. Aus zwei Skigebieten haben wir ein Winterparadies geschaffen mit idealen Voraussetzungen für einmalige Ferien im Schnee. www.arosa.ch Preis Abstellplatz: CHF 40'000

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CHF 535’000.–88m23.5Zi

Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und an Bushaltestelle. Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minuten bzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt. Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw. Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen sehr schönen Panoramablick zu bieten. Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert. Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe, ausgestattet. In der Überbauung sind vier Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen. Baubeginn Herbst 2020 Bezug Frühling/Sommer2022 Kaufpreis: Haus A EG A1 1. Wohnsitz CHF 535`000 2. Wohnsitz CHF 590`000 Wohnfläche 88.8 Gartenanteil 132.8 m2 A2 EG 1. Wohnsitz CHF 560`000 2. Wohnsitz CHF 620`000 Wohnfläche 96.1 Gartenanteil 106.8 m2 Haus B EG B1 1. Wohnsitz CHF 570`000 2. Wohnsitz CHF 625`000 Wohnfläche 88.8 Gartenanteil 94.1m2 Haus B EG B2 1. Wohnsitz CHF 590`000 2. Wohnsitz CHF 650`000 Wohnfläche 96.1 Gartenanteil 101.2 m2 Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000 Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport und Erholungsangeboten für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern. Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf.