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Haus kaufen in Stüsslingen

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CHF 780’000.–5.5Zi

Bürgerweg, 4655 Stüsslingen

Stüsslingen liegt am Fusse des Gugen im Solothurner Niederamt unweit von der Stadt Olten und Aarau. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten, übersichtlichen Einfamilienhausquartier mit Fernsicht unmittelbar oberhalb der Schulen. Bereits der repräsentativ gestaltete Zugang lässt das Potential dieses Hauses erahnen. Der Eingangsbereich ist sowohl aussen wie auch innen grosszügig und sehr praktisch gestaltet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das mit einer charmanten Wendeltreppe bestückte Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne. Panorama-Fenster mit Zugang zu zwei Sitzplätzen bringen Licht und Natur in das überdurchschnittlich grosse Wohn und Esszimmer. Direkt daneben befindet sich das aktuell durch eine Ofenkust abgetrennte Küchenabteil. Eine Gäste-Toilette welche problemlos erweitert werden könnte sowie ein weiteres Schlaf oder Bürozimmer befindet sich ebenfalls auf dem grossflächigen Erdgeschoss. In die obere Etage gelangt man entweder durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer oder durch die Treppe im Entrée. Auf diesem Stockwerk befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelavabo, ein grosses Zimmer mit Einbauschränken und Terrasse, ein weiteres kleines Zimmer sowie eine Erweiterung des Wohnzimmers mit Zugang zu einer weiteren grossen Dachterrasse, welches in ein bis zwei separaten Zimmer umgebaut werden kann. Im unteren Teil des Hauses liegt ein Regenwasser-Tank, ein geräumiger Wasch und Trockenraum, ein Schutzraum, ein Naturkeller sowie die beheizbare Werkstatt. Die Fläche des Untergeschosses ist in etwa gleich gross wie die des Erdgeschosses. Zum Haus gehören zwei Garagenparkplätze und zwei Parkplatz im Freien. Das Grundstück bietet darüber hinaus einen grosszügigen kinderfreundlichen Umschwung, beschauliche Ruhe und ganztägig Sonne. Dieses Objekt zeichnet sich durch die hervorragende Lage innerhalb dieses bevorzugtem Einfamilienhausquartieres, die hochwertige Bauqualität und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Der Innenausbau müsste komplett erneuert werden. Die Küche wurde bereits rückgebaut.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Dokumentation und nehmen mit Ihnen Kontakt auf. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

3

CHF 1’950’000.–413m29.5Zi

4655 Stüsslingen

An idyllischer Lage bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer persönlichen Wohlfühloase.Diese Liegenschaft lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen folgende Highlights:- überdeckten Eingangsbereich- top moderne ausgestattete offene Küche- verglaster Kamin- Terrasse, welche sich der ganzen Süd-Front entlang erstreckt- überdurchschnittlich grosses Badezimmer- Möglichkeit Home-Office, Praxis oder EinliegerwohnungWenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, senden wir Ihnen gerne die dazugehörigen Dokumente.Stüsslingen liegt am Jurasüdfuss auf rund 470 Meter über Meer, eingebettet ins Niederamt zwischen Olten und Aarau. Intakte Baumgärten, Wiesen und Felder bestimmen das Landschaftsbild.Die ursprünglichen Strukturen des Bauerndorfes sind noch heute sichtbar. Durch die rege Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich eine interessante Durchmischung aus Wohnen und Landwirtschaft ergeben.Die ländliche Idylle im Naherholungsgebiet von Aarau und Olten hat Stüsslingen zu einer bevorzugten Wohngemeinde zwischen diesen beiden Städten gemacht. Die Einwohnerzahl liegt mit einer gut durchmischten Altersstruktur bei knapp über 1000 Einwohner.Die Busse verkehren viertelstündlich, von morgens früh um fünf Uhr bis um Mitternacht. Zusätzlich bringt Sie der Nachtbus um ca. halb zwei und halb drei Uhr von Olten nach Stüsslingen. Mit dem Auto erreicht man Aarau sowie Olten in gut 10 Minuten. Zudem führt ein idyllischer Velo-Weg nach Aarau, sowie fernab der Hauptstrasse, vorbei an der Kreisschule nach Olten.Im Dorf befinden sich nebst einem Lebensmittelgeschäft, in welchem die Post integriert ist, eine Bäckerei und die Möglichkeit landwirtschaftliche Produkte direkt vom Hof zu kaufen. In weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichet man die Migros und Coop in Erlinsbach, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lostorf.Verschiedenste Vereine engagieren sich für ein spannendes, kulturell vielfältiges Dorfleben. Die Gemeinde bietet mit einer modernen Mehrzweckhalle, grosszügigem Sportplatz und diversen Vereinsräumen eine optimale Infrastruktur. Am Dorfrand von Stüsslingen befindet sich eine Golfanlage (18 Loch), welche sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

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