4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Stüsslingen

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CHF 8’532’900.–
1’520m² superficie
4655 Stüsslingen

Investition mit Potenzial für Zukunftsdenker

Lage Stüsslingen, eine Gemeinde im Kanton Solothurn in der Schweiz, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die eine naturnahe Lebensweise suchen. Die umgebende Natur könnte Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien bieten. Eine gute Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte und Dienstleistungen erleichtert die Erreichbarkeit. Gebäude Das Gebäude wurde im Jahr 2013 errichtet und ist derzeit vollständig vermietet. Es besteht aus insgesamt 11 geräumigen Wohnungen unterschiedlicher Zimmergrössen (1.5 bis 4.5 Zimmer), die alle nach hohen Standards ausgebaut sind. Zudem gehört ein Parkplatzareal mit 22 Stellplätzen zur Immobilie. Das Grundstück dieses Parkplatzes ist in der Dorfzone als Bauland ausgewiesen, was die Möglichkeit eröffnet, die Rendite durch weitere bauliche Massnahmen zu steigern. Durch die energieeffiziente Minergie-Bauweise resultieren niedrige Nebenkosten und die Option, die Mietpreise bei einem Mieterwechsel anzupassen. Diese idealen Bedingungen schaffen eine langfristig lohnende Investition. Wohnungsmix • Insgesamt 11 Wohnungen und 1018m² Wohnfläche • 615m² Parkplatzareal mit 22 Aussenparkplätzen Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und ruhige Lage • Alle Wohnungen hochwertig ausgebaut • Sehr tiefe Nebenkosten durch Minergiebauweise • Vollvermietet • Nettomietzinseinnahmen von CHF 171'064.- p.a. • Bruttorendite ca. 3.00% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’601’790.–
9 locali 250m² superficie
Hauptstrasse 8b, 4655 Stüsslingen

Top 9.5 Zimmer EFH zu verkaufen

Ein geräumiges Schmuckstück in Stüsslingen steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem aussergewöhnlich guten Zustand und begeistert vom ersten Moment durch den offenen Eingangsbereich, sobald die Türschwelle überschritten wird. Betreffend Ausstattung hat dieses Einfamilienhaus einiges zu bieten: Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einem beheizten Büro-/Hobbyraum, einem zusätzlichem Bastelraum, einem weiteren Kellerabteil, dem Geräteraum und einer grosszügigen Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss ladet die halboffene Küche mit viel Stauraum zu kulinarischen Höchstleistungen ein, welche wahlweise im anschliessenden Wohn-/Essbereich oder durch den direkten Zugang in den Garten im Aussenbereich genossen werden können. Der Wohnbereich bietet durch den direkten Zugang zum Wintergarten zusätzliche Flexibilität bezüglich der Raumnutzungen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon und zum Bad, welches durch die T-förmige Anordnung mit Bad und Dusche zu überzeugen vermag und über einen praktischen Wäscheabwurf verfügt. Zwei weitere Zimmer, wovon eines als halboffene Galerie angeordnet ist und das andere direkten Zugang zum Balkon gewährt, komplettieren das Obergeschoss. Besonders die grosszügige Raumhöhe verschafft Luft und Freiraum. Auch aus dem energetischen Blickwinkel ist die Liegenschaft mit einer Luft-Luft Wärmepumpe bestens ausgestattet und die zentral gesteuerte Fussbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme. Im Aussenbereich stehen eine Garage, zwei Aussenparkplätze für die Mobilität sowie ein ausgesprochen gepflegter Garten mit Teich für erholsame Stunden bereit.Makleranrufe sind im Zusammenhang mit dem Hausverkauf unerwünscht.

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