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CHF 1’462’800.–
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5606 Dintikon

DINTIKON - SCHÖNE VILLA - 3.5 ZIMMER

Über das grosszügige Entrée gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum beheizten Wintergarten oder aber in das sich im Erdgeschoss befindliche Zimmer. Die halboffene und moderne Einbauküche verfügt über einen direkten Ausgang zum Sitzplatz mit Pergola. Ein Gäste-WC steht im EG ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe vom Entrée kommen Sie ins Obergeschoss mit vier Zimmern und einem Bad/WC. Der über eine Auszugleiter zugängliche Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller erwartet Sie nebst Waschküche und Technik noch ein grosser Hobbyraum. Vom Keller gelangen Sie auch direkt in den Garten. Ein Carport und zwei Aussenparkplätze runden dieses interessante Angebot perfekt ab. Mehr Informationen : tissot-immobilien.chL'entrée spacieuse mène au salon avec cheminée et accès au jardin d'hiver chauffé ou à la chambre située au rez-de-chaussée. La cuisine équipée semi-ouverte et moderne dispose d'une sortie directe sur la terrasse avec pergola. Un WC visiteurs est également disponible au rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier de l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur avec quatre chambres et une salle de bains/WC. Le grenier offre un grand espace de rangement supplémentaire. Dans la cave, vous trouverez une buanderie et un local technique, ainsi qu'une grande salle de loisirs. Depuis la cave, vous pouvez également accéder directement au jardin. Un carport et deux places de parking extérieures complètent parfaitement cette offre intéressante. Plus d'informations : tissot-immobilier.chThe spacious entrance hall leads to the living room with fireplace and access to the heated winter garden or to the room on the ground floor. The semi-open and modern fitted kitchen has direct access to the seating area with pergola. A guest WC is also available on the ground floor. The staircase from the entrance hall leads to the upper floor with four bedrooms and a bathroom/WC. The attic, accessible via a pull-out ladder, offers additional storage space. In addition to the cellar, the laundry room and utility room, there is also a large hobby room in the basement. You can also access the garden directly from the cellar. A carport and two outdoor parking spaces round off this interesting offer perfectly. More Information : tissot-realestate.chL'ampio ingresso conduce al soggiorno con camino e accesso al giardino d'inverno riscaldato o alla camera al piano terra. La cucina semi-aperta e modernamente attrezzata ha accesso diretto all'area salotto con pergolato. Al piano terra si trova anche un WC per gli ospiti. La scala che parte dall'ingresso conduce al piano superiore con quattro camere da letto e un bagno/WC. Il sottotetto, accessibile tramite una scala estraibile, offre ulteriore spazio di archiviazione. Oltre alla cantina, alla lavanderia e al ripostiglio, nel seminterrato si trova anche un'ampia sala hobby. È inoltre possibile accedere al giardino direttamente dalla cantina. Un posto auto coperto e due posti auto esterni completano perfettamente questa interessante offerta.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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CHF 1’526’400.–
2.5 Zimmer
Schildmatt 8, 4312 Magden

Einfamilienhaus / Bauland in attraktivem Wohnquartier in Magden AG zu verkaufen

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zum Verkauf.Einfamilienhaus:Das Haus sucht neue Eigentümer, die mit Engagement und Fantasie die Renovationsarbeiten ausführen (lassen) und es zu Ihrem persönlichen Traumhaus machen.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit umfangreichen Innenaufnahmen.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Gebenstorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'665 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.74 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'595. In der Bevölkerung gibt es 16.48 % Hochschulabsolvent:innen, 18.64 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.46 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.42 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 1.66 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.91 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gebenstorf beträgt 16.58 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.27 % und ein kinderloses Ehepaar 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 225 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Gebenstorf neuer Wohnraum entstanden. 22 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 82 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 90 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gebenstorf insgesamt 2'671 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 86. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 673 Wohnungen mit 3 Zimmern und 823 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 573 5-Zimmer-Wohnungen und 251 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gebenstorf bei 1.01 %. Hierbei stehen 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.64 %, 0.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.35 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.61 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.2 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'600. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.