Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil
Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität. • Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche. • Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete. • Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag. • Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung. • Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m². • Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich. • Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis). • Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen. • Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah. • Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000. Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.