Volketswil
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Volketswil

Verwirklichen Sie Ihre Ideen - Ersatzbau(ten) oder Renovation!
10

CHF2’000’000.–

Tonackerstrasse 11 + 13, 8604 Volketswil

Freistehendes Wohnhaus mit Gewerbe (Werkstatt/Spritzwerk) aus dem Jahre 1870 mit einfachem Innenausbau, Garagen und diverse Aussen-Parkplätzen sowie ein separater Schopf mit angebautem Unterstand, verteilt auf zwei Parzellen, mit viel Potential! Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf auf. Die Haustechnik, Installationen und der Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und bieten dadurch viele Möglichkeiten. Ein Um-/Ausbau, eine Renovation, als auch Ersatzbauten (Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus / Mehrfamilienhäuser) sind bestens denkbar. Lassen Sie Ihre kreativen Ideen und Träume Wirklichkeit werden! Keine Architekurverpflichtung!Wohnhaus:- Untergeschoss: Wohnhaus mit Teilunterkellerung. Kellerräume, Kohlenkeller. - Erdgeschoss, NWF ca. 77 m²: Eingang, Gang/Treppe ins OG, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer/Abstellraum.- Obergeschoss, NWF ca. 73 m²: Gang, zwei Zimmer, Fremdenzimmer.- Dachgeschoss, ca. NWF  20 m²: Dach-zimmer.- Eckdaten: Baujahr Wohnhaus mit Werkstatt (Spritzwerk) 1870.Renovationsbedarf. Einfacher Innenausbau. Grundbuch Blatt 504, Kataster Nr. 5344, Grundstücksfläche 732 m². Eintrag im Kataster der belasteten Standorte (KbS). Kubatur (GVZ) 1786 m³. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.Werkstatt (Spritzwerk) und Gewerbeteil:- Werkstatt ca. 56 m², Garage, Entfettungsraum, WC, Lager EG und OG ca. 120 m², Abstellräume. Eine Garage. Schopf mit angebautem Unterstand:- Schopf mit integrierter Garage und offenem Unterstand. Schopf als offene Remise mit ehemaligem Stall und Zwischenboden. Lagerflächen EG ca. 80 m², Lagerflächen OG ca. 130 m².- Eckdaten: Baujahr Schopf 1945. Renovationsbedarf. Lagerflächen EG ca, 80 m², Lagerflächen OG ca. 130 m². Eine Garage. Grundbuch Blatt 675, Kataster Nr. 2244. Grundstücksfläche 558 m². Kubatur (GVZ) 976 m³.Grundstück:Annähernd rechteckige Grundstücke mit befestigten Flächen, Fusswegen, Böschung, Gartenanlage. Grundstück an leichter Süd- oder Südwesthanglage. Niveau-Unterschied von Nord nach Süd cirka 7 m. Vorplatz zu Unterstand ca. 4 m höher als Niveau Tonackerstrasse. Kataster-Nr. 5344 mit 732 m² Grundstücksfläche. Kataster-Nr. 2244 mit 558 m² Grundstücksfläche. Kernzone K II / ES II. Ausnützung max. 60 %. Bestehende Gebäude dürfen an bisheriger Lage und äusserer Form umgebaut oder wiederaufgebaut werden. Flächenziffer min. 30 %. Grosser Grundabstand min. 7 m, kleiner Grundabstand min. 3.5 m. Gebäudehöhe max. 7.5 m. Gebäudetiefe/breite max. 14 m. Gebäudelänge max. 32 m. Weitere Details in der Bau- und Zonenordnung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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