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CHF 1’742’400.–

5.5 Zimmer 1’020m² Wohnfläche

Gommiswald, 8738 Uetliburg SG

Zwei Familenhaus an Toplage

Zweifamilienhaus in Gommiswald an Top Lage, in sehr ruhigem Quartier mit grossem Garten und Pool.Supersicht nach Süden in die Berge und auf den Zürichsee. Grundstück 1020 m2. Momentan umbauter Raum 833 m3.Die Liegenschaft wurde 1973 erbaut und ist sehr gut unterhalten. Neue Wärmepumpenheizung 2023. Momentan sind zwei unabhängige 4 1/2 Zimmer Wohnungen vorhanden. 2023 wurde ein Projekt für ein neues Dachgeschoss mit besserer Ausnutzung erstellt.

Neubau

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Preis auf Anfrage

4.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Lindaustrasse 10, 9524 Zuzwil SG

VILLA SOL Luxuriöses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht auf den Alpstein

VILLA SOL ein Projekt mit Sinn für Ästhetik, Komfort und LuxusDie Villa SOL freut sich, Sie willkommen zu heissen. Diese wunderschöne Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine grosszügige Netto-Wohnfläche von 190 m2. Beim Betreten der Villa durch die Doppelgarage gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg zu den vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Alle Zimmer sind ebenerdig und nach Süden ausgerichtet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem zwei Nasszellen, eine davon mit Dusche und Badewanne. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich der Technik- und Waschraum sowie der Keller.Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss der Villa SOL. Dort erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer grossflächigen Fensterfront, die einen atemberaubenden Blick auf den Alpstein bietet. Zwei ebenerdige Ausgänge führen Sie zu Ihrem Grundstück. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Neben dem Haupteingang befindet sich eine separate Gästetoilette.Die Flexibilität dieser Immobilie spiegelt sich nicht nur in ihrer Raumaufteilung wieder, sondern auch in ihrer Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Ob junge Paare, die sich nach einem modernen Zuhause sehnen, oder Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen - die Villa SOL bietet für jeden das ideale Wohnkonzept. Mit ihren durchdachten Details und ihrer hochwertigen Ausstattung schafft sie ein harmonisches und inspirierendes Wohnumfeld, das den individuellen Ansprüchen ihrer Bewohner gerecht wird.

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CHF 1’386’000.–

5.5 Zimmer 520m² Wohnfläche

Wis, 9604 Unterrindal

Ein Wohnparadies mit drei Wohnungen in der Landwirtschaft

Dieses Objekt wurde 1919 erbaut und im 2008 mit viel Liebe zum Detail ausgehöhlt und saniert. Drei grosszügige Wohnungen bieten Platz für eine ganze Familiengeneration oder auch für die Vermietung. Sie lieben viel Platz, die Natur und Ruhe? Dann ist das genau das richtige Zuhause für Sie. Die angrenzende Remise à CHF 350'000.00 bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Handwerker, Tierliebhaber oder als Lagerraum. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort alle Möglichkeiten auf. - Drei Wohnungen à je 5.5 Zimmer - Grosszügiger Keller, gut aufteilbar - 2008 komplett saniert - Mehrere Aussenparkplatzmöglichkeiten - Grosse Remise mit viel Platz auf zwei Etagen, Stromanschlüsse vorhanden - Separater Lagerraum mit eigenem Eingang - Mitten in der Landwirtschaftszone somit sehr ruhig und kinderfreundlich - >>> Die Hausfassade wird NEU weiss gestrichen < < < Interessiert an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’230’800.–

300m² Wohnfläche

Ottenhofenstrasse 51, 8738 Uetliburg SG

Heimeliges, kernsaniertes Generationenhaus auf ca. 300 m2 Nettowohnfläche

Kernsaniertes ZweifamilienhausHier zu leben ist ein Privileg! Das Wohnhaus wurde im Jahre 2016 kernsaniert und in zwei unabhängige, charmante Wohnungen ausgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 4 .5-Zimmer- und um eine 3 .5-Zimmer-Wohnung, auf total ca. 300 m2 Nettowohnfläche. Bei der Sanierung wurde mit liebevoll gewählter Materialisierung und hochwertigen Holzarbeiten eine harmonische Mischung zwischen modernem Komfort und heimeliger Gemütlichkeit geschaffen.Das Haus weist exzellente Energiewerte aus, dank neuster Isolation und Heiztechnik. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus mittels Bodenheizung.Diese Liegenschaft eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus. Die Wohnungen liegen nebeneinander und sind auf je 3 Stockwerke verteilt. Sie sind völlig unabhängig voneinander und könnten auch problemlos in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. Auch eine Verbindung der beiden Wohnungen wäre möglich. Zur 3 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine ca. 50 m2 grosse Gartenfläche mit gemütlichem, teilweise überdachtem Sitzplatz. Auch zur 4 .5-Zimmer-Wohnung gehört eine Gartenfläche sowie ein grosser, ungedeckter Sitzplatz. Von beiden Wohnungen geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Berge, die Linthgebiet bis hin über den Zürichsee.Ein grosser Doppel-Carport und mind. 2 Aussenparkplätze bieten genug Platz für Fahrzeuge. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vor der Haustür. Ideal für Nutzer des öffentlichen Verkehrs.Die Liegenschaft liegt über der Nebelgrenze, an ruhiger, sonniger Lage auf ca. 725 Meter über Meer. Lehnen Sie sich zurück, geniessen Sie die herrliche Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene, die wunderschönen Alpen und tanken Sie Sonne von Morgens bis Abends. Geniessen Sie die bezaubernde Atmosphäre sowie die spektakulären Sonnenuntergänge über dem Zürichsee.Solch besondere Liegenschaften findet man sehr selten. Nutzen Sie deshalb diese einmalige Gelegenheit.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Mehr Fotos finden sie auf unserer Homepage, www.awimmo.ch.Neugierig geworden? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage

180m² Wohnfläche

Rütistrasse 25, 8733 Eschenbach SG

*bereits reserviert*

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus mit zwei identischen 4 Zimmer-Wohnungen ist optimal als Generationenhaus, zum Eigengebrauch oder/und zur Vermietung geeignet. Die Liegenschaft befindet sich an einer gut erschlossenen und zentralen Lage in der Gemeinde Eschenbach. Das Grundstück brilliert mit einer guten Besonnung, einer natürlichen Umgebung und einer wunderschönen Weitsicht.Im Aussenbereich finden Sie eine pflegeleichte Umgebung, ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen sowie einen gemütlichen Eingangsbereich. Zudem verfügt die Liegenschaft über eine grosszügige, separate Doppelgaragenbox und einer Einzelgarage.Der Ausbaustandart ist einfach macht jedoch einen gepflegten und soliden Eindruck.Es wurden fortlaufend Sanierungen an der Liegenschaft ausgeführt.Folgende Vorteile bietet diese tolle Liegenschaft. • Schöne Weitsicht und optimale Besonnung • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung • Autobahnanschluss innerhalb von 5 Minuten erreichbar • Gepflegtes Haus mit fortlaufenden Investitionen • Zwei praktische 4-Zi. Wohnungen mit identischem Grundriss • 2 Keller, Waschküche mit WM/TU und Abstellraum • 1x Doppelgaragenbox, 1x Garage, 1x Aussenparkplatz Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Auflistung enthält:

Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Kinderfreundlich
+2

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Rapperswil-Jona ist in den letzten 3 Jahren auf 28'252 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.57 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 89'480. 17.91 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.91 % haben eine höhere Berufsausbildung, 44.93 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 20.26 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.67 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.23 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Rapperswil-Jona beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.39 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 792 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Rapperswil-Jona entstanden. 7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 156 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 262 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 248 Wohnungen mit 4 Zimmern. 89 5-Zimmer-Wohnungen und 30 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rapperswil-Jona insgesamt 14'243 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 622. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 3'638 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'847 mit 3 und 2'319 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 2'319 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 1'145. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Rapperswil-Jona liegt bei 1.93 %. So sind 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.17 %, 1.59 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.98 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.93 %, wovon 1.83 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'700. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'450. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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