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Haus kaufen in Willerzell

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Preis auf Anfrage65m24.5Zi

Birchbüel 5, 8846 Willerzell

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich hier im ruhig und ländlich gelegenen Willerzell. Das pflegeleichte Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und dem Sihlsee. Das eigene Seeufer mit einer privaten Grünfläche von 91m2 (Grundeigentum zur Miete), ein Bootshaus und ein Boot (Motorschiff Hensa Suzuki DF2.5S/ 5.4m lang / 1.67m breit) bringt das Feriengefühl direkt nach Hause und bietet erhöhte Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage besonders von der ganztägigen Besonnung. Das aus dem Jahre 1962 datierte Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 559 m2, wovon die aktuelle Wohnfläche ca. 65 m2 beträgt. Zur Parzelle gehören zudem eine Einzelgarage (18 m2) und ein kleiner Schopf.Baupotenzial:Die Parzelle liegt ausserhalb der Bauzone und unterliegt dem Raumplanungsgesetz des Bundes. Im bestehenden Gebäudevolumen dürfen die Nutzflächen um max. 30% erweitert werden.Die ruhige Gemeinde Willerzell zählt 1'072 Einwohner (Stand 2020) und liegt direkt am Sihlsee, umgeben von einer unvergleichlich attraktiven Landschaft und ist ein Viertel der politischen Gemeinde Einsiedeln. Dank dem weltbekannten Kloster, dem schönen Dorfkern und den unzähligen Freizeitangeboten rund um das Jahr gehört der Bezirk Einsiedeln zum Zentrum für Wallfahrt- und Freizeitourismus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nach ersten Impressionen steht Ihnen Frau Sabrina Kaiser für Fragen, eine individuelle Besichtigung und weitere Details gerne persönlich zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend. A unique opportunity is offered here in the quiet and rural Willerzell. The property adjoins directly to a nature reserve and the Sihlsee and it is easy to maintain. The own lakeside with a private lawn of 91m2 (property for rent), a boathouse and a boat (motor boat Hensa Suzuki DF2.5S/ 5.4m long / 1.67m wide) creates a sense of holiday directly into your own home and offers increased quality of life. In addition, the location benefits particularly from its sunshine throughout the day. The house, which was built in 1962, has a plot area of approx. 559 m2, of which the current living area is approx. 65 m2. The plot also includes a single garage (18 m2) and a small loft.Building potential:The plot is located outside of the building zone and is subject to the Federal Spatial Planning Act. The usable space in the existing building volume may be extended by a maximum of 30%.The quiet community of Willerzell has a population of 1,072 (as of 2020) and is located directly at Sihl Lake, surrounded by an incomparably attractive landscape and forms one quarter of the political municipality of Einsiedeln. Thanks to the world-famous monastery, the beautiful village centre and the countless leisure activities offered throughout the year, the district of Einsiedeln is a centre for pilgrimage and leisure tourism. Have we caught your interest? After these first impressions, Mrs Sabrina Kaiser will be happy to answer your questions, arrange an individual tour and provide further details. This offer is subject to confirmation.

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