Villa mit herrlichem Weitblick und Hallenbad
Eingebettet in das exklusive Viertel von Zizers bietet sich eine grossartige Gelegenheit - ein sonnendurchflutetes 7.5 Zimmer- Familienhaus mit Hallenbad sowie einem weitläufigen Garten. Die Villa erfüllt alle Ihre Wünsche: grosszügige Wohnräume, zentrale Lage und eine atemberaubende Aussicht auf das Bergpanorama sowie das Bündner Rheintal. Diese Immobilie befindet sich am Rande des idyllischen Dorfes in einer einzigartigen und ruhigen Wohngegend, an einer der beliebtesten Lagen. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre und können den ganzen Tag von morgens bis abends die Sonne geniessen. Helle und grosszügige Wohnräume mit einer einmaligen Aussicht durch die grossen Fensterrahmen und die hochwertig ausgestattete Küche prägen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt. Die Villa lässt viel Spielraum für eine individuelle Raumgestaltung. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Rasen, ist der perfekte Ort zum Entspannen und Unterhalten.Das Grundstück ist ein Juwel, das darauf wartet, entdeckt und genossen zu werden. Mit einem Verhältnis von Gebäudefläche zu Grundstücksausnutzung von 0,5 bietet es erhebliche zusätzliche Möglichkeiten, den vorhandenen Raum zu nutzen. Aufgrund der grosszügigen Grundstücksgrösse von 1'105m2 ergibt sich eine potentielle Bruttogeschossfläche von 552.5m2. Sie haben die Wahl: Geniessen Sie das bestehende Haus in seiner jetzigen oder renovierten Form oder nutzen Sie es als Basis für ein lukratives Entwicklungsprojekt, jetzt oder in der Zukunft.Details zur Villa • 7,5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Bäder • 1 Gäste-WC • beheizter Indoor Pool • Grosszügige Terrasse & Garten • Weinkeller • 3 Garagen- & 4 Aussenstellplätze Besondere Merkmale • Sonnige ruhige Lage mit grosszügigem Aussenbereich • Gepflegter Garten • Diverse Einbauschränke • Moderne Küche mit Geräten von V-Zug • Überdachte Aussenlounge • Cheminée • Privatsphäre Wir stellen Interessenten gerne die vollständige Dokumentation zur Verfügung und empfehlen eine persönliche Besichtigung der Immobilie. Die Besichtigung der Liegenschaft steht finanzkräftigen Käufern offen.***Charming villa with stunning views and indoor poolNestled in the exclusive neighbourhood of Zizers, a great opportunity presents itself - a sun-drenched 7.5 room family home with an indoor swimming pool as well as a spacious garden. The villa fulfils all your wishes: generous living space, central location and a breathtaking view of the mountain panorama as well as the Graubünden Rhine valley.Bright and spacious living areas with a unique view through the large window frames and the high-quality equipped kitchen characterise this exceptional property, which extends over three levels. The villa leaves plenty of scope for individual room design. The spacious garden with its manicured lawn, is the perfect place to relax and entertain.The property is a jewel waiting to be discovered and enjoyed. With a building area to plot utilisation ratio of 0.5, it offers significant additional opportunities to make use of the available space. Due to the generous plot size of 1'105m2, the potential gross floor area can be extended to 552.5m2. The choice is yours: enjoy the existing house as it is or renovate it, or use it as the basis for a lucrative development project, now or in the future.Villa details • 7.5 rooms • 4 bedrooms • 2 bathrooms • 1 guest WC • Heated indoor pool • Spacious terrace & garden • Wine cellar • 3 garage & 4 outside parking spaces Highlights • Sunny quiet location with spacious outdoor area • Well maintained garden • Various built-in cupboards • Walk-in wardrobe • Modern kitchen with V-Zug appliances • Covered outdoor lounge • Fireplace • Privacy area We are happy to provide interested parties with the full documentation and recommend a personal viewing of the property. The viewing of the property is open to financially qualified buyers.
