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6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
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CHF830’000.–110m26.5Zi

Farnsbergstrasse 20, 3360 Herzogenbuchsee

Farnsbergstrasse 20An guter Lage von Herzogenbuchsee befindet sich das gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage. Das Haus überzeugt mit einem zweckmässigen Grundriss. Der Garten bietet eine gemütliche Atmosphäre.Folgendes Raumangebot wird Sie überzeugen: Untergeschoss: • Keller 1 (ca. 9 m²) • Keller 2 (ca. 12 m²) • Keller Vorplatz (ca. 9 m²) • Waschküche (ca. 13 m²) • Heizungsraum (ca. 5 m²) Erdgeschoss: • Wohn- und Esszimmer (ca. 28 m²) • Küche (ca. 10 m²) • Gäste WC (ca. 3 m²) • Eingangsbereich (ca. 14 m²) 1. Obergeschoss: • Zimmer 1 (ca. 10 m²) • Zimmer 2 (ca. 16 m²) • Zimmer 3 (ca. 11 m²) • Zimmer 4 (ca. 8 m²) • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo (ca. 4 m²) • Vorraum (ca. 4 m²) Dachgeschoss: • Estrich (ca. 30 m²) Aussenbereich: • grosszügiger Garten • 2 Parkplätze • Gartenhaus Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 330'100.--, gültig ab Steuerjahr 2020 • Gebäudeversicherung: CHF 517'000.-- • Kubatur gem. GVB-Norm: 626 m³ • Steuerfuss: 1.65% LageDie Liegenschaft befindet sich an guter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Bank, Gemeindeverwaltung, Kirche, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.Getätigte Renovationen • 2016 Luft-/Wasser Wärmepumpe • 2016 Neue Heizleitungen inkl. neue Radiatoren • 2016 Neue Wasserleitungen im ganzen Haus • 2016 Neue Elektroanlage im ganzen Haus • 2016 EDV-Verkabelung im UG/EG/OG • 2016 Wasserenthärtungsanlage • 2016 Neue Parkettböden (Eichenholz) im ganzen Haus • 2016 Bodenisolation Wohnzimmer • 2016 Neue Küche • 2016 Wände im EG komplett neu erstellt • 2016 Neues Badezimmer • 2016 Neues Cheminée • 2018 PVA • 2019 Novilon Boden im Keller • 2019 Infrarot Bodenheizung in der Waschküche und Kellerzimmer • 2019 Terrasse aus hochwertigem Ipé-Holz • 2021 Neue Sonnenstore • 2021 Neuer Velo-Holzunterstand • 2021 Automatische Sprenkleranlage für den Garten • 2016-2020 9 von 14 Fenstern ausgewechselt Diese Dokumentation bildet keine verbindliche Grundlage. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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CHF975’000.–198m29.5Zi

Mumenthalstrasse 23, 4912 Aarwangen

Wohngemeinschaft / Generationenwohnen / Renditeobjekt / Wohnen + Arbeiten,...?Sie entscheiden! Das 1911 erbaute Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag je an eine Familie vermietet (total 11 Personen). Das Haus bietet Ihnen: • Wohnung mit 7.5 Zimmer 135 m2 • Wohnung mit 3 Zimmer 53m2 • 2 Reduits • Werkstatt mit 3 Räumen 48m2 • 2 Estriche • Keller mit 3 Räumen • Waschküche / Heizung 15m2 • Garage 21m2 • Parkplatz 18m2 • Velounterstand • Gartenbereich mit 453m2 Nun können Sie entscheiden, wie Sie dieses Haus mit Garten und div. Anbauten nutzen möchten. Die Möglichkeiten sind vielseitig! Das Haus bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsspielraum. Übrigens, es stehen keine dringenden Renovationen an. Renovationen 2016 Heizung2016 Werkstatt Treppe2016 Werkstatt Isolieren2016 Werkstatt Fenster2016 Laminat 3 Zi-Whg2016 Elektro 3 Zi-Whg2018 Fugen 3 Zi-Whg2018 Neuer Backofen 7.5 Zi-Whg2019 Kanalsanierung2021 Laminat 3 Zi-Whg2021 Neuer Dampfabzug 3.0 Zi-WhgMonatliche netto Mieteinnahmen: • Whg 7.5 Zimmer: CHF 1'800.-- • Whg 3 Zimmer: CHF 800.-- • Garage: CHF 80.-- • Parkplatz CHF 40.-- Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren und das Grundstück nicht zu betreten. Besichtigungen dürfen nur in Absprache mit Wymobilien vorgenommen werden.

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CHF1’485’000.–305m210Zi

2575 Täuffelen

Renditeobjekt mit Baugrundstück - Bauen Sie Ihren Traum!Diese Immobilie ist sofort verfügbar, mit einem nachhaltigen jährlichen Mietertrag von: CHF 47'100.- und profitiert ebenfalls von einer schönen Bauparzelle.Dieses Gebäude in gutem Zustand befindet sich nur wenige Schritte vom Bielersee entfernt und ist auf drei Ebenen verteilt. Es besteht aus drei geräumigen und hellen Wohnungen wie folgt:Das Erdgeschoss besteht aus :- Ein 2.5-Zimmer-Appartement von 40 m2 mit einer privaten Terrasse sowie einer Waschküche, vermietet zu CHF 800.-/Monat ohne NebenkostenDer erste Stock und der zweite Stock verfügen über zwei identische Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock von 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'350.-/Monat ohne Nebenkosten- Eine 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock von 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'380.-/Monat ohne NebenkostenDarüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei Aussenparkplätze sowie eine Innengarage mit zwei Plätzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aussenanlagen mit einem schönen Garten mit Obstbäumen gewidmet, der den Mietern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Investieren Sie in Stein und kontaktieren Sie mich sofort - David Broillet 076 209 80 64

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