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Wohnung & Haus kaufen in Zollbrück

Mehrfamilienhaus in Zollbrück (1)
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Mehrfamilienhaus in Zollbrück (2)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (3)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (4)

CHF740’000.–220m28ZiTop

Langnaustrasse 3, 3436 Zollbrück

Wir verkaufen im Auftrag der Besitzerein interessantes Investitions-Objekt.3 Familienhaus (2 x 3.5 Zimmer / 1 x 2.5 Zimmer)Das Objekt befindet sich an derLangnaustrasse in Zollbrück (Gemeinde Lauperswil).Die Liegenschaft ist ein ideales Investitions- und Rendite-Objekt oder ein Generationen-Haus.Für Handwerker mit Eigenleistungen bei Renovationen ist das Haus ebenfalls sehr attraktiv.Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden renoviert und befinden in einem sehr guten und attraktiven Zustand.Die Erdgeschosswohnung und der Aussenbereich (Fassaden / Unterdach) bedürfen einer baldigen Renovation.Alle 3 Wohnungen, bzw. deren Zimmer sind mit einer Infrarot Heizung ausgestattet.Die beiden Obergeschosswohnungen haben je einen Schwedenofen im Wohnzimmer und erlauben es, den Wohnbereich zusätzlich mit Holz/Kohle zu beheizen.Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgerüstet und schirmen den Strassenlärm sehr gut ab.Die Dachwohnung ist vermietet. Die EG und 1. OG Wohnungen sind nicht vermietet, damit der / die Käufer/in die Mieter selber auswählen kann.Das Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von 5% aus. Mit einer Renovation der EG-Wohnung ist die Rendite höher.Die Infrastruktur in Zollbrück ist sehr gut (z.B. Jakobmarkt und andere Geschäfte) und < Einkäufe für den täglichen Bedarf sind problemlos möglich. Grössere Einkäufe können in Langnau getätigt werden. In Zollbrück befindet sich ein Sekundarschulhaus.Für das persönliche Engagement und Hobby gibt es viele verschiedene Vereine und Clubs in Zollbrück.Möchten Sie mehr über dieses attraktive 3 Familienhaus erfahren und eine Besichtigung machen?Verlangen Sie dazu bitte eine ausführliche Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen gerne per Email zusenden. Die Dokumentation enthält auch die Besichtigungs-Daten und Regeln für den Ablauf einer Besichtigung.PS: Sollte eine persönliche Besichtigung vor Ort nicht möglich sein, können Sie nach Vereinbarung an den Besichtigungstagen per Videoanruf die Wohnung am Bildschirm anzuschauen.

Mehrfamilienhaus in Zollbrück (2)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (3)
Mehrfamilienhaus in Zollbrück (4)
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CHF545’000.–109m24.5Zi

3436 Lauperswil

Lage:Zollbrück liegt in idyllischer Emmentaler Hügellandschaft, ca. 15km von Burgdorf, am Flusslauf der Emme.Zollbrück ist keine eigene Gemeinde und liegt zum Teil in der Gemeinde Rüderswil, zum anderen Teil in der Gemeinde Lauperswil.Mit dem öffentlichen Bahn- und Busnetz erreicht man Burgdorf in gut 20 Minuten und Langnau in knapp 10 Minuten.Mit dem Auto erreichen Sie Thun, Bern und Luzern in rund 30-45 Fahrtminuten.Auch Bildung und Freizeit kommen nicht zu kurz, ob Schul- und Kindergartenanlagen im Umfeld oder Turnvereine und schöne Wanderwege. In Zollbrück finden Sie alles für das tägliche Wohlbefinden. Das 6 Familienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage nahe des Flusslaufs der Emme und des Naherholungsgebietes. Modern und grosszügig- Ihre neue 4.5 ZimmerwohnungDie helle und moderne Wohnung mit 109m2 Bruttogeschossfläche bietet: • grosszügige Zimmer mit Echtholz-Parkettbodenbeläge • zwei hochwertige Bäder • offene, massgefertigte Küche • grosszügige Terrasse • Lift • separates Kellerabteil • einen separaten Wasch-/Trockenraum. Zusätzlich zur Wohnung kann der Autounterstellplatz für CHF 22'000.- dazu gekauft werden.Nutzen Sie die Chance diese begehrten Wohnungen zu besichtigen!

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Preis auf Anfrage88m23.5Zi

Kährgässli 17, 3436 Zollbrück

Unsere neue Musterwohnung ist fertig! Besuchen Sie uns nach individueller telefonischer Terminvereinbarung zum Beispiel am Samstag, den 05.06.21. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 031 790 23 23!Das neue Neunfamilienhaus wurde anhand unserer Kundenbedürfnisse weiterentwickelt und hat somit grosses Potenzial auf maximale Kundenzufriedenheit.Bauprojekt Kährgässli 17, Zollbrückneun 3 ½ Zimmer-Wohnungen (noch zwei Wohnungen verfügbar: EG Mitte/1. OG West.Wohnfläche zwischen 88 und 92 m² BGFgrosszügige und seniorenfreundliche Dimensionierung (alle Wohnungen mit dem Lift erreichbar)Umgebung2 Gehminuten von der Bäckerei Liechti entfernt5 Gehminuten vom Bahnhof entferntNaherholung durch die Emme gegebenErdgeschosswohnungengrosszügige Wohnflächegedeckter Sitzplatz mit Privat-Landanteileigener Keller und WaschkücheVerkaufspreis ab CHF 470'000.- zzgl. Parkplatz ab CHF 12'000.--Im Innenausbau besteht noch die Gelegenheit mitzubestimmen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. In ca. 4 Monaten wohnen Sie im neuen Eigenheim!Aus Prinzip berücksichtigen wir Handwerker aus der Region, mit denen wir seit Jahrzehnten erfolgreich und partnerschaftlich zusammenarbeiten. Sie erfüllen die hohen Qualitätsanforderungen unserer Kunden.

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