9 Treffer - Haus kaufen in 1634 (La Roche FR)

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CHF 2’319’900.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
La Holena 84, 1634 La Roche FR

Exklusives 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus als Erst- oder Zweitwohnsitz

FR | Cette propriété, construite en 2019, est située dans une position élevée dans l'idyllique La Roche. Ici, vous découvrez d'une part le magnifique paysage de montagne des Alpes fribourgeoises et profitez d'autre part d'une vue magnifique sur le lac de Gruyère. Que vous utilisiez la propriété comme résidence principale ou en tant que maison de vacances, ces vues vous invitent à vous détendre et à profiter de chaque jour.Pour le stationnement de vos véhicules, vous disposez de deux places de parking couvertes avec connexion électrique ainsi que de deux places extérieures. En quelques pas seulement, vous atteignez la porte d'entrée tout en étant protégé contre les intempéries. Une fois entré dans cette maison familiale exclusive, vous êtes accueillie par le vestibule et sa garde-robe spacieuse. Juste à votre droite se trouvent les toilettes des invités. Le couloir vous mène directement dans le salon et la salle à manger gigantesques et ensoleillés disposant d'une belle cuisine ouverte. Dans cet aménagement moderne et élégant, il est facile de préparer de délicieux repas tout en communiquant en même temps avec les invités à table dans la salle à manger.Dans le salon, vous serez enchanté par l'immense façade vitrée, les hauts plafonds et par la cheminée moderne. Pendant les mois froids d'hiver, le feu crépitant apporte une atmosphère unique au salon. Par la porte-fenêtre, vous accédez au balcon. Ici vous admirez la magnifique vue vers l'ouest et profitez quotidiennement du soleil du soir.L'escalier en bois mène à l'étage supérieur. Immédiatement sur votre gauche, vous entrerez dans la chambre à coucher principale. Celle-ci est équipée d'une baignoire isolée avec la vue imprenable sur le Moléson, d'une douche et d'un double lavabo. Le bureau et une autre toilette sont également situés à cet étage. Toutes ces pièces sont finies avec un parquet à chevrons de première classe et un crépi fin sur les murs. De surcroît, le vitrage d'intimité dans les pièces humides garantit l'intimité souhaitée.De haut à tout bas, l'escalier en bois mène aux étages des plaisirs. A ce niveau vous trouvez une oasis de bien-être avec sauna et douche à effet de pluie, un home cinéma et une autre chambre avec accès direct au jardin. Par la porte-fenêtre de la chambre, vous accédez à la terrasse couverte dallée de pierre et profitez d'un arrangement de pool de rêve. Après avoir nagé vos longueurs dans la piscine, vous vous allongez sur la chaise longue, admirez la vue magnifique et vous prélassez dans la tranquillité absolue.L'espace est parfaitement complété par une autre toilette et le local combinée de lessive avec chauffage et technologie.Dans l'ensemble, cette propriété est l'endroit idéal pour de véritables connaisseurs et épicuriens. Ici, vous pouvez vous défaire du stress de la vie quotidienne et profiter du temps avec vos proches.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes. DE | Diese im Jahre 2019 erbaute Liegenschaft befindet sich an erhöhter Lage im idyllischen La Roche. Hier erleben Sie auf der einen Seite die wunderschöne Berglandschaft der Freiburger Alpen und auf der anderen Seite geniessen Sie einen entzückenden Weitblick über den Greyerzersee. Egal ob Sie die Liegenschaft als Erst- oder Ferienwohnsitz nutzen, diese Anblicke laden täglich zum Entspannen und Geniessen ein.Für die Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Parkplätze mit Elektroanschluss sowie zwei Aussenplätze zur Verfügung. In nur wenigen Schritten erreichen Sie wettergeschützt die Eingangstüre. Einmal in dieses exklusive Einfamilienhaus eingetreten, begrüsst Sie das Entrée mit einer geräumigen Garderobe. Gleich zu Ihrer Rechten liegt die Gästetoilette. Der Flur führt Sie direkt in den gigantischen sowie sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Mit der modernen, eleganten Ausstattung lassen sich leckere Speisen zubereiten und zugleich kann mit den Gästen am Esstisch kommuniziert werden.Im Wohnzimmer werden Sie von der riesigen Fensterfront, der hohen Decken sowie dem modernen Cheminée verzaubert. In den kalten Wintermonaten bringt das knisternde Feuer eine einmalige Atmosphäre in den Wohnbereich. Durch die Fenstertüre gelangen Sie auf den Balkon. Von hier geniessen Sie einen wunderschönen Weitblick in Richtung Westen und profitieren von der täglichen Abendsonne.Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Gleich zu Ihrer Linken gelangen Sie in den Masterbedroom. Dieser ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne mit bester Sicht auf den Moléson, einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Weiter liegen auf diesem Geschoss das Büro sowie eine weitere Toilette. Alle diese Räumlichkeiten sind mit einem erstklassigen Fischgrätparkett und feinem Abrieb an den Wänden ausgebaut. Zudem garantiert die privacy Verglasung in den Nasszellen die gewünschte Privatsphäre.Von oben nach ganz unten, führt die Holztreppe auf die Etage der Genüsse. Auf diesem Geschoss finden Sie eine Wellnessoase mit Sauna und Regendusche, ein Home-Cinema sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten. Durch die Fenstertüre des Schlafzimmers gelangen Sie auf die gedeckte Steinterrasse und kommen in den Genuss einer traumhaften Poolanlage. Nachdem Sie Ihre Runden im Pool geschwommen sind, geniessen Sie auf dem Liegestuhl die herrliche Aussicht und die absolute Ruhe.Das Raumangebot wird mit einer weiteren Toilette sowie dem kombinierten Waschraum mit Heizung und Technik hervorragend abgerundet.Alles in allem ist diese Liegenschaft der perfekte Ort für wahre Geniesser. Hier können Sie vom täglichen Alltagsstress herunterfahren und die Zeit mit Ihren Liebsten geniessen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 1’090’980.–
2.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Bas de Scherwyl, 1634 La Roche

LE HAMEAU DES MEDZES : CALME ET PROXIMITÉ - villa n°9 de 2.5 pièces Minergie P en cours de finitions à La Roche!

Bienvenue au Hameau des Medzes, où le charme de la tranquillité se marie harmonieusement avec la proximité des commodités. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, niché sur la rive gauche du paisible ruisseau des Medzelennes, dans un écrin de verdure enchanteur.La maison contigüe Minergie P est composée comme suit :Rez-de-jardin :Une pièce de vie lumineuse de 60m², comprenant une cuisine moderne et une salle à manger, avec un accès direct à une première terrasse spacieuse de plus de 15m² et au jardin de 75m². Le séjour généreux s'ouvre également sur une deuxième terrasse d'environ 11m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre et recevoir. Un WC visiteur complète ce niveau, garantissant praticité et confort au quotidien.1er étage :Cet étage offre des espaces privatifs bien agencés pour chaque membre de la famille. Trois chambres spacieuses, respectivement de 16.44m², 12.46m² et 11.48m², offrent confort et intimité. Deux des chambres bénéficient de surface vitrée généreuse offrant une vue apaisante sur la forêt et le ruisseau, invitant à la relaxation. Une suite parentale avec sa salle de douche privative offre un espace indépendant et luxueux. Un réduit pratique complète cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire.Rez inférieur :L'accès direct depuis les deux places de parking couvertes mène au rez inférieur, où se trouvent le local technique et la cave, assurant une gestion optimale de l'espace et des équipements. Un avantage particulier de cette maison est la présence de cette cave/ disponible de plus de 15m², entièrement aménagé. Cette pièce polyvalente peut être transformée en une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins et vos préférences.Terrain complémentaire privatif :Pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible du hameau, un terrain complémentaire privatif de 147m² au bord de la rivière est mis à votre disposition. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de détente, un jardin de jeu pour les enfants ou même un potager pour les amateurs de nature. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉLe Hameau des Medzes se distingue par son environnement verdoyant et son cadre naturel préservé, bordé par une forêt paisible et le murmure apaisant du ruisseau. Les commodités sont à portée de main, accessibles à quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité.UNE RÉGION DYNAMIQUE ET ACCUEILLANTENiché au coeur de la Gruyère verdoyante, le village de La Roche offre un mode de vie dynamique et accueillant. Avec ses 1750 habitants, La Roche combine le charme pittoresque d'un village traditionnel avec les avantages modernes des infrastructures et des services de proximité. Proche de Fribourg et de Bulle, La Roche est stratégiquement positionnée pour rejoindre rapidement les grands centres urbains suisses.UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELEntre le lac de Gruyère et le majestueux massif de la Berra, la région offre une multitude d'activités et de panoramas à couper le souffle. Que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée pédestre ou de ski, vous trouverez votre bonheur dans ce cadre naturel d'exception.LE CONCEPT ARCHITECTURALLa villa n°9 du Hameau des Medzes incarne l'excellence du design contemporain et de la qualité de construction. Avec ses 190 m² habitables, elle offre des espaces généreux et lumineux, harmonieusement répartis sur deux niveaux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.POINTS FORTS :Surface habitable de 190 m²2.5 pièces offrant une polyvalence d'aménagementCour et jardin privatif, pour profiter de la nature en toute intimitéTerrasse et balcon, pour des moments de détente en plein air2 places de stationnement couvertes, pour un confort optimalCONTACTEZ-NOUSCette maison contigüe offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception au sein du Hameau des Medzes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique.

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CHF 1’078’440.–
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Chemin des Frandières 10, 1634 La Roche FR

La Roche - Charmante maison de 2.5 pièces en bordure de zone agricole

Située sur un terrain de 1128 m², en bordure de zone agricole, cette splendide maison construite en 1951 s'élève sur trois étages. Rénovée méticuleusement au fil des ans, elle représente une véritable opportunité. Positionnée à proximité du village de La Roche, elle permet de rejoindre en 15 minutes la ville de Bulle et de Fribourg. L'accès autoroutier est accessible à seulement à 10 min. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'un poêle suédois, une salle de bain dotée d'une douche, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, et un accès direct à la terrasse.Le 1er étage révèle 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC et d'une baignoire. Un escalier extérieur conduit au niveau inférieur où se déploie un espace chauffé généreux, incluant une buanderie, 2 ateliers, et un vaste local technique qui renferme le système de chauffage.À l'extérieur, 2 garages avec ouverture automatique, jouxtant la maison, proposent des solutions de rangement pratiques. Le jardin abrite un petit chalet en bois, précédemment destiné à l'élevage de poneys, susceptible d'être converti en un lieu de détente charmant.Cette propriété, bénie par son cadre agricole et son grand jardin, est idéale pour les passionnés d'animaux domestiques, offrant un environnement parfait pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'une vie paisible.

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CHF 1’580’040.–
3.5 Zimmer 340m² Wohnfläche
1634 La Roche FR

Magnifique ferme fribourgeoise idéalement située à la Roche

Bienvenue à La Roche, charmant village de la Gruyère ! Nous sommes ravis de vous présenter cette authentique ferme typique de la région, une résidence pleine de caractère offrant une expérience de vie unique.La maison est idéalement située au centre du village de La Roche, offrant ainsi une proximité pratique aux commodités tout en vous permettant de profiter du calme et de la sérénité de la vie à la campagne.Cette ferme de 3.5 pièces respire l'authenticité et le charme. Son caractère unique se dévoile à travers ses poutres en bois, ses murs épais et ses éléments architecturaux préservés. la propriété a bénéficié de rénovations en préservant son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. En bon état, elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui pourra profiter immédiatement de son atmosphère chaleureuse.Willkommen in La Roche, einem charmanten Dorf in der Region Gruyère! Wir freuen uns, Ihnen dieses authentische, für die Region typische Bauernhaus vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine charaktervolle Residenz, die ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.Das Haus ist ideal im Zentrum des Dorfes La Roche gelegen und bietet somit eine praktische Nähe zu den Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens genießen können.Dieses Bauernhaus mit 3.5 Zimmern strahlt Authentizität und Charme aus. Sein einzigartiger Charakter offenbart sich durch die Holzbalken, die dicken Mauern und die erhaltenen architektonischen Elemente. Das Anwesen wurde renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird. Es befindet sich in gutem Zustand und ist bereit, eine neue Familie aufzunehmen, die sofort die warme Atmosphäre genießen kann.

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CHF 1’492’260.–
2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
1634 La Roche FR

"UNIQUE! Magnifique Villa individuelle avec Studio à La Roche FR"

VENTE PAR LES PROPRIÉTAIRES - AGENCES ET COURTIERS S'ABSTENIRCONTACTEZ-NOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET ET ORGANISER UNE VISITE DE LA MAISON (uniquement par WhatsApp ou par e-mail).Contact: E-mail: sperezchitra@gmail.comWhats'App: 079 772 26 93Construite avec des matériaux de première qualité, cette villa offre des finitions impeccables. Elle est méticuleusement entretenue chaque année, avec des travaux de maintenance. AUCUN TRAVAUX N'EST À PRÉVOIR.Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour avec cuisine ouverte offrant une vue panoramique sur la nature. Grâce aux grandes portes-fenêtres le séjour est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre lumineux et chaleureux tout au long de l'année.Dans un quartier très calme, familial et agréable, les écoles de La Roche et Pont-La-Ville se situent à quelques minutes en voiture de même que l'Accueil Extra Scolaire et la crèche du village.Au centre du village vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour les besoins quotidiens (MIGROS, COOP, Restaurants, commerces etc).L'autoroute se situe à 8km, idéal pour rejoindre Lausanne, Berne et Neuchâtel en moins d'une heure.Les principaux atouts de la maison sont :- LE SÉJOUR : un vaste séjour pour recevoir vos amis et famille- LE STUDIO : le studio de 35m2 avec son entrée séparée idéal pour une profession indépendante- LA PRIVACITÉ : aucun vis-à-vis côté terrasse- LA VUE : une très belle vue dégagée sur la campagne avec de magnifiques couchers de soleil- L'EXCELLENT ÉTAT : aucun travaux n'est à prévoirDISTRIBUTION :REZ-DE-CHAUSSÉE:1 entrée avec armoires encastrées1 WC visiteurs1 cuisine équipée (SIEMENS) ouverte sur le séjour1 espace repas1 grand séjour avec une belle vue sur une colline dégagée1 terrasse sans vis-à-vis1 store électrique extérieur1 joli jardin avec accès à un ruisseau1er ÉTAGE:1 suite parentale avec salle de bains2 chambres avec armoires encastrées1 salle de douchesREZ INFERIEUR:1 grand studio de 35 m2 chauffé & habitable1 salle de douches moderne1 réduit1 entrée indépendante1 cour intérieureLOCAUX TECHNIQUES1 grande cave1 buanderie équipée et aménagée d'un lave-linge & un sèche-linge MIELE.1 local technique pour la pompe à chaleurPréparez vos cartons et emménagez dans votre nouvelle maison au coeur de la Gruyère !

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