Haus kaufen in 1675 (Mossel, Blessens, Vauderens)

Delley-Portalban et une commune fribourgeoise du district de la Broye qui se situe sur la rive sud du lac de Neuchâtel. Elle est idéalement situé à 30 minutes de Fribourg et de Berne. L'autoroute A1 est accessible en 7 minutes à Avenches. Situé dans un joli quartier calme et en bordure de zone agricole, ce projet composé de 2 villas jumelées et 2 villas individuelles avec pour chacune des villas individuelles un studio indépendant. Les finitions intérieures sont à choix des futurs acquéreurs. De construction traditionnelle et équipées de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, elles respectent les normes énergétiques actuelles. Les villas individuelles ont l'avantage d'offrir au rez inférieur un studio indépendant et totalement équipé (cuisine, salle de douche et colonne de lave-linge/sèche-linge) ainsi qu'une terrasse privative. La pièce à vivre d'environ 50m² est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Idéal pour une famille, le 1er étage est composé de 4 chambres (possibilité d'en réunir deux) et d'une salle de bains. Offrant un cadre privatif, la généreuse suite parentale est située dans les combles. Elle est aménagée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Un couvert à voiture et 2 places extérieures complètent ce bien. Diverses activités comme la baignade, les activités nautiques (lac de Neuchâtel à 5 minutes) et diverses randonnées à pieds ou à vélo dans des sites naturels préservés sont parmi tant d'autres des possibilités de loisirs à votre disposition. Delley-Portalban a également l'avantage d'être une des communes du canton de Fribourg offrant le plus bas taux d'imposition (0.49).L'école de Gletterens et les locaux pour l'accueil extra-scolaire regroupent les écoles enfantines et primaires de Delley, Portalban et Gletterens. Une fois l'école primaire terminée, les élèvent se rendent au Cycle d'Orientation de Domdidier.

Dieses einmalige luxuriöse Anwesen liegt im Kanton Fribourg zwischen Bern und Genf an absoluter Alleinlage an einzigartiger Panorama-Aussichtlage von Riaz. Das aussergewöhnliche Anwesen am Südhang ist von aussen nicht einsehbar, umgeben von malerisch schönen landwirtschaftlichen Feldern und Weinbergen. Die exponierte Aussichtslage mit traumhaftem Blick auf den Greyerzersee und die umliegenden Alpen wird Sie begeistern. Die Chance auf den Erwerb solch einer Immobilie ist einmalig. Durch den nahen Autobahnanschluss A12 sind Sie auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Mit dem Auto erreicht man Bern in 40 Min., Genf in 80 Min. Basel in 1.5 Std. und den Zürich-Flughafen in ca. 2 Std. Am Ort bieten sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Fachärzte, das Allgemeinkrankenhaus, eine Primarschule, die Sekundarschule sowie fortführende Schulen in naher Umgebung. Die topmoderne, lichtdurchflutete Villa aus dem Jahr 2012 (Grundmauern von 1950) mit modernster Ausstattung wurde so ausgerichtet, dass sich von allen Wohnräumen, Schlafzimmern, sowie vom Aussenpool eine spektakuläre Aussicht offenbart. Zum Eingangsbereich führt ein von Wasser umgebener Steinquaderweg mit eingelassenem Wasserfall. Im Innenbereich öffnet sich über einen edlen Hausflur mit Gäste-WC der loftartige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Dies ist zweifellos das Herzstück dieses Family-Home und bietet mit seinen riesigen Fensterfronten Zugang zu der ca. 300 m2 grossen Terrasse mit bilderbuchhaftem Blick auf den Greyerzersee, die umliegenden Alpen, sowie den Outdoor-Pool. Das Wohnzimmer mit Chemineé besitzt Raumhöhen von ca. 5 m und ist elegant über eine Stufe mit der Küche verbunden. Die offene moderne Küche lässt den Puls jedes Hobbykochs schneller werden, denn sie ist die perfekte Symbiose von Edelstahl und edlem Holz-Design verbunden mit hochwertigen Geräten. Im ganzen Innenraum wurden diese Materialen übernommen. Auf gleicher Etage befindet sich auch ein Büro, welches auch einen separaten Eingang besitzt. Das erste Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Doppel - Lavabo. Direkt nebenan sind zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer angesiedelt. Auch befindet sich von allen Zimmer zugänglich ein grosser Ankleidebereich mit beleuchteten raumhohen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie auf einen mit Holzdielen bedecktem Balkon. In allen Zimmern nebst dem Badezimmer wurden ebenfalls hochwertige Einbauschränke integriert. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Master-Schlafraum und das grosse Badezimmer mit beidseitigem Balkonzugang. Beide Räume sind durch lichteinlassende grosse Glaschiebetüren verbunden. Zwischen beiden Räumen befindet sich der Ankleidebereich. Das Schlafzimmer besticht mit architektonisch gelungenen Dreiecksfenstern und einem freien Blick auf die Alpen. Im Untergeschoss, dem Keller, befinden sich die Waschküche und die Wärmepumpenanlage mit Warmwasserspeicher von der auf dem Dach befindlichen Solaranlage, sowie die Hauselektrik. Ein Raum für einen Weinkeller ist ebenfalls vorhanden. Extras: - Beheizter Outdoor Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung - 2 Garagenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus - 6 Aussenstellplätze - Zentralstaubsauger - Solaranlage - Elektrisches Stahlschiebetor zur Hauseinfahrt

-Une EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR! -Emplacement idéal, à 15min. de la ville de Fribourg, 12min. de la ville de Bulle ou encore à 30min. de Vevey ou 35min. de Berne. -Accès au lac de la Gruyère en quelques minutes. -Sise sur une grande parcelle en position dominante, elle offre une magnifique vue sur toute la région de la Gruyère et son magnifique lac. -Construite en 1990 et rénovée en 2002, elle est en très bon état. Une remise au goût du jour semble toutefois nécessaire. -Très spacieuse et parfaitement orientée, elle est extrêmement lumineuse tout au long de la journée. -Belle pièce à vivre avec accès terrasse offrant une magnifique vue. -Au total, vous disposerez de 6 chambres et 4 salles d'eau. -Elle offre également un studio complètement indépendant avec terrasse et jardin. -Garage pour 2 véhicules et plusieurs places de parc. -Possibilité d'agrandissement ou développement en tenant compte de la surface de la parcelle.

Il s'agit de constructions modernes traditionnelles, entièrement excavées. Elles sont composées :- au rez : d'une entrée, 1 séjour / salle à manger de 35.5 m2 avec sortie sur terrasse, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 bureau de 10.5 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo.- au 1er étage : 1 hall de distribution, 2 chambres de 11.8 m2 et 11.5 m2, 1 chambre parents de 13.9 m2 avec accès sur dressing, 1 salle de bain avec baignoire / douche / WC / double lavabo.- au sous-sol : 1 disponible de 25.5 m2, 1 local bricolage / cave de 11.3 m2, 1 local technique buanderie de 19 m2 avec installation du chauffage à distance.Divers : terrain de 297 m2 à 336 m2 aménagé avec places de parc, couvert à voiture et terrasse. Belle situation dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et de la gare CFF. Payerne se trouve à 5 min. et Fribourg à 15 min.Pour plus d'informations, demandez-nous le dossier de vente ou consultez la visite vidéo sur www.ivac.ch.

Maison comprenant un 5 1/ 2 pces et un 3 1/2 pces dans les combles. Trois garages communicants et possibilité d'agrandissement. Belle situation à l'entrée du village avec dégagement.Toutes les commodités à disposition en terme de commerces locaux. Infrastructures scolaires et transports publics à disposition.