0 Treffer - Haus kaufen in 5505 (Brunegg)

Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten

In eingewachsenem Einfamilienhaus-Quartier präsentiert sich dieses grosszügige Wohnhaus für Ihre ganze Familie.Durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnausstattung und liebevolles Ambiente bereiten angenehmes Wohngefühl.Sie können Ihr Wohnen mit Ambiente auf 3 Etagen geniessen. Die vielen Fenster geben den Blick nach draussen frei und durchfluten das Haus von allen Seiten mit Licht. Der gepflegte Garten mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone ist wunderschön.Die Doppelgarage und 3 weitere Aussenstellplätze steht für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.Sie sollten sich schnell entscheiden! Freistellung nach Vereinbarung!Highlights auf einen Blick: • Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten und Aussensitzplatz • Herrliche und ruhige Wohnlage • Moderner Ausbaustandard • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • 5 Schlafzimmer • Büro oder Gästezimmer • Ausreichend Platz für Stauraum vorhanden • Doppelgarage sowie 3 weitere Aussenstellplätze und vieles mehrJetzt durchstarten - und schon bald herrlich Wohnen!

Wohnhaus und Bauernhaus (nicht als Wohnraum nutzbar).

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um den Filmrundgang anzuschauen !************************Die Liegenschaft fällt nicht unter das Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) und kann frei gekauft werden.UmgebungUnterkulm liegt zwischen Aarau und dem Hallwilersee in ländlicher Umgebung.Das Einfamilienhaus und das Bauernhaus liegen in einem idyllischen Tal, welches sich leicht oberhalb des Dorfes befindet. Man fühlt sich im wenig bewohnten Tal wie in einer eigenen, kleinen Welt, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen...Nebst dem direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegenden Bauernbetrieb ist der nächste Nachbar weit entfernt.Informationen zu den beiden Liegenschaften:Das im Jahr 1967 gebaute Einfamilienhaus und das im Jahr 1810 erstellte Bauernhaus befinden sich auf der gleichen Parzelle. Die beiden Liegenschaften werden nur gemeinsam verkauft.EinfamilienhausDas Einfamilienhaus ist bewohnbar und alles funktionstüchtig. Aufgrund des Alters des Hauses wäre jedoch eine komplette, sanfte oder umfassende Renovation notwendig. Bei diesem Vorhaben könnte beispielsweise im grossen Dachstock eine zweite, unabhängige Wohnung eingebaut werden.Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich.Im Erdgeschoss hat es nebst zwei Garagen, Kellerräumlichkeiten, einen Waschraum, einen Luftschutzraum und auf dieser Ebene befindet sich auch die Ölheizung.Auf der 1. Etage hat es 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer, zwei Nasszellen und eine Küche mit Ausgang auf einen grossen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher ausgebaut werden kann oder wo allenfalls eine zweite Wohnung eingebaut werden könnte.BauernhausDas Bauernhaus ist komplett sanierungsbedürftig und der Stall ist derzeit vermietet (Schafe).Das Bauernhaus darf nicht als Wohnraum genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Haus für andere Projekte zu nutzen.Das Bauernhaus hat sehr viel Platz und könnte als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden, auch wäre das Haus für einen Gewerbebetrieb oder Handwerker sehr geeignet.Die Raumaufteilung des Bauernhauses ist im Filmrundgang (unterhalb der Fotos auf "Video" klicken) gut ersichtlich. Hier ist zu erwähnen, dass das Bauernhaus auch noch einen zweiten Stock, einen Stall und einen Schopf hat, welche nicht im Filmrundgang ersichtlich sind.Das Wasser kommt aus einer eigenen Quelle und das Abwasser fliesst derzeit direkt ins Güllenloch.Speziell zu erwähnen ist, dass die beiden Liegenschaften nicht mehr unter das "bäuerliche Bodenrecht" fallen und deshalb neu auch von einer Person gekauft werden können, welche keine landwirtschaftliche Ausbildung hat. Das umliegende Land und der Wald wird vom direkt angrenzenden Landwirtschaftsbetrieb aus bewirtschaftet.Der Verkaufspreis von Fr. 1'200'000.-- ist verhandelbar.***************************Wir haben derzeit noch kein Dossier zu diesem Objekt. Alle relevanten Angaben finden Sie jedoch bereits in diesem Inserat (Beschreibung, Fotos und ein aussagekräftiger Filmrundgang).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.*************************Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.News-Letter abonnierenAbonnieren Sie kostenlos unseren monatlich erscheinenden NewsLetter mit Informationen zu neuen Liegenschaften und spannenden Infos rund um das Sozialwesen in der Schweiz:www.sozialtipp.ch/abonnieren

Reiheneckhaus - NEUBAU ländlich und doch stadtnah

In Küttigen AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Kindergarten, Schule, Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur, aufgeschlossene, festfreudige und dem Neuen gegenüber stehts offene Dorfbevölkerung. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.Das geplante Reiheneckhaus liegt unweit vom Dorfzentrum. Ob als Familie, Paar oder Single geniessen Sie die angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Dorfinfrastruktur zu verzichten. Falls Sie hin und wieder etwas Stadtluft schnuppern wollen, erreichen Sie durch gute Verkehrsanbindungen die nahegelegenen Städte Aarau und Zürich.Der grosszügige Grundriss, sowie der attraktive Aussenbereich schaffen mehr Raum zum Leben.Der offene Wohn- /Essbereich mit gutem Ausbaustandard bietet ein modernes Ambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskonzept und alle persönlichen Einrichtungswünsche und Wohnideen verwirklichen zu können.Hier erwarten Sie hochwertige Materialien und Apparate, zahlreiche bodentiefe Fensterfronten, offener Wohn- Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein attraltives Raumprogramm.Durch die optimale Raumnutzung erhalten Sie maximalen Wohnkomfort. Für Spannung und moderne Abwechslung sorgt das Zusammenspiel diverser Baumaterialien.Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Unter-, ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Die gesamte Überbauung besteht aus fünf Wohneinheiten. Vier davon sind bereits bewohnt. Die zusammengebauten Häuser ermöglichen ein attraktives Wohnen mit viel Privatsphäre. Mit dem Einbezug der baulich definierten Aussenräume öffnen und erweitern sich die Häuser gegen Aussen. Die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, lassen Sie die Nähe zur Natur spüren und garantieren wunderschöne Sonnenuntergänge. Von hier aus haben Sie freie Sicht bis in die Alpen.Das durchdachte Wohnkonzept weist viel Liebe zum Detail auf und die künftigen Besitzer können für den Innenausbau, je nach persönlichem Wunsch und Budget, alles persönlich aussuchen.Verkaufspreis Wohnhaus CHF 1?090?000.00Verkaufspreis Carports / 2 x CHF 35?000.00 CHF 70?000.00Zusätzlicher Carport CHF 35?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses Projekt auch persönlich vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUBAU | SONNIG UND RUHIG | RAUMPROGRAMM NACH IHREM WUNSCH | AUTOFREIE WOHNSIEDLUNG | IDEAL FÜR FAMILIEN

DAS BESONDERE- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?share=copy- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See am Rupphübelweg entsteht die Wohnsiedlung "Legna"- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG- Sie haben die Wahl zwischen freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppel-Einfamilienhäusern- Das Grundangebot umfasst 5 ½ und 6 ½ Zimmer. Sie können die Zimmerzahl und die Zimmergrössen Ihren Bedürfnissen anpassen- Der Garten garantiert eine hohe Privatsphäre und wenig Arbeit, da die Grösse überschaubar und pflegeleicht ist- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus- Aktuell im Verkauf: 7 Häuser der 1. Etappe (4 DEFH und 3 EFH)- Baubewilligung liegt vor- Baubeginn geplant: Sommer 2024- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.chWOHNEN IM "LEGNA"- "Legna" - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint- Die Siedlung umfasst total 19 moderne und nachhaltige Einfamilien- und Doppel-Einfamilienhäuser (Verkaufsstart 2. und 3. Etappe offen)- Sie haben die Wahl, die Anzahl der Zimmer je nach Ihrem Bedürfnis festzulegen - Nutzflächen zwischen 260 m2 und 210 m2 - Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss - Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung- Tiefgarage mit direktem Zugang - Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 300 m2DIE GRUNDRISSE- Ihr Bedürfnis an die Zimmerzahl ist uns wichtig und somit ist Flexibilität gross geschrieben- Sie können die Nutzflächen einteilen zwischen 4 ½ und 6 ½ Zimmer- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar - Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgespräch inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende LösungDER INNENAUSBAU- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthaltenDIE LAGE- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne- Spazier- und Wanderwege vor der Haustüre laden zum Geniessen und Abschalten in der Natur ein- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt- Bushaltestelle (Linie Sursee - Beromünster - Reinach - Beinwil am See) zwei Gehminuten entfernt. Fahrzeit zum Bahnhof Beinwil am See nur 3 Minuten- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten) - Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen- Sichere Radweg-Verbindung Reinach - Beinwil am See (10 Fahrminuten)- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach (Einkaufszentrum mit Migros, Detailhandelsgeschäfte, Apotheke, Banken etc.) wie auch in Beinwil am See - Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00- 5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser ab CHF 1'145'000.00- 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus CHF 1'185'000.00- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werdenDAS TERMINLICHE- Der Baustart für die 1. Etappe ist auf Sommer 2024 geplant- Bezug voraussichtlich Sommer 2025Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.

Sympathisches Familienhaus an zentraler Lage

Einer Familie oder einem Paar mit hohen Platzansprüchen stehen in den beiden oberen Etagen vier geschlossene Zimmer zur Verfügung. Insbesondere der grosszügige und überhohe Raum im Dachgeschoss mit Ankleide, Bad und Balkon bietet einen behaglichen Rückzugsort für die Eltern oder eine coole Teeniesuite. Das Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich und Küche ist offen gestaltet, hell und zeitlos-elegant ausgestattet. Cheminée und Parkettboden mit Bodenheizung sorgen für einen gemütlichen Touch. Mehrere Glastüren führen in den Garten mit Sitzplatz, der das Haus auf zwei Seiten umgibt; auch Keller und Tiefgarage erreichen Sie direkt. Dank laufenden Renovationen präsentiert sich das einladende Haus in einem zeitgemässen und sehr gepflegten Zustand. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Busstation in bequemer Gehdistanz. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zudem die charmante Stadt Baden mit der hübschen Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten.