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Haus kaufen in 5737 (Menziken)

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CHF895’000.–125m25.5Zi

5737 Menziken

Ihr neues Eigenheim befindet sich im Kanton Aargau an einer besonnten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Privatstrasse und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Busnähe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ca. 125 m2 und lässt viel Spielraum für Einrichtungsvarianten. Es erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen, die sich in der Nähe befinden. Das Raumprogramm und die Vorzüge des EinfamilienhausesErdgeschoss: - Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer- Heimeliges und stillvolles Gesamtbild, Dachschräge mit überdurchschnittlich hohe Räume- Nische, welche als Leseecke oder Büro verwendet werden kann - Gedeckter Sitzplatz und ein grosser, grüner Garten- Halboffene Küche mit Bartheke ausgestattet mit einer Granitabdeckung, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und viel Stauraum für Kochutensilien- 3 Schlafzimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, einem Wandspiegelschrank und einem Hochschrank - Ausserdem bestehen viele Sitzplatzmöglichkeiten/ lauschige Plätzchen vor oder hinter dem HausUntergeschoss:- Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Homeoffice oder auch beispielsweise als Coiffeur Salon genutzt werden kann - Badezimmer mit Laufdusche, WC und ein Spiegelhochschrank - Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler Unzählige Extras: Fussbodenheizung, Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen, Lamellenstoren, etc.- Eine Garage - Kipptor mit FernbedienungWollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Heim verwandeln? Dann lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF1’300’000.–140m25.5Zi

5737 Menziken

Herzlich willkommen im Grünen. Diese liebevoll renovierte Wohnperle besticht bereits durch die wunderschöne Lage in der Nähe der Landwirtschaftszone und ist trotzdem gut verbunden mit dem Zentrum.Diese charmante und sehr gepflegte Perle hat einiges zu bieten. Der einladende Wohn- und Essbereich wird von der modernen Küche mit viel Stauraum optimal ergänzt. Sie gelangen von hier aus direkt in Ihr eigenes Gartenparadies, wo zwei sonnige Sitzplätze zum Verweilen einladen. Auf dieser Ebene erhalten Sie noch eine Tageslicht-Gästetoilette. Im oberen Stock finden Sie drei helle und grosszügige Schlafzimmer, welche sich individuell nutzen und einrichten lassen. Das moderne und zeitlose Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Im oberen Stock befinden sich drei charmante Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen lassen. Im UG befindet sich weiteres Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Wunderschöne und verkehrsberuhigte Lage mit traumhafter Aussicht+ 2020 liebevoll und hochwertig renoviert+ Moderne Küche mit viel Stauraum+ Grosses Grundstück+ Garage mit direktem Hauszugang+ Drei Aussenparkplätze+ Und noch viele weitere VorzügeWeiteren Stauraum erhalten Sie in den Kellerräumen sowie auf dem Dachboden. Hier besteht nie ein Platzmangel. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit direktem Hauszugang sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort und freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

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CHF1’999’000.–420m218Zi

5737 Menziken

Nutzen Sie das Potenzial!Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.- • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.- • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2) • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2) • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung) • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung) • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2 • Gartensitzplatz • 4 Garagenplätze • 1 Aussenparkplatz • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

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Preis auf Anfrage4.5Zi

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDiese vier wunderschönen, modernen und neuen 4.5 Zimmer Einfamilienhäuser liegen an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Die schmucken Einfamilienhäuser sind eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzen an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in Menziken ausreichend vorhanden und werden in Kombination mit der Gemeinde Reinach zu einem echten Shoppingmekka. Sämtliche Schulstufen sowie der ÖV sind im Gemeindezentrum zu Fuss bestens erreichbar.Das Naherholungsgebiet des Stierenbergs liegt direkt vor der Haustüre. Die Lage der Liegenschaft ist familienfreundlich, sehr sonnig und ruhig. Die zentrale Lage zwischen Aarau und Luzern bildet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Sonnenhungrige Menschen, welche die Nähe zur Natur schätzen, kommen an dieser Lage voll auf ihre Kosten. das ProjektDas Wichtigste • Baustart erfolgt • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Bauausführung und Materialisierung • langlebige und nachhaltige Bauqualität und Fassadengestaltung • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • regionale Qualität • zwei Parkplätze • 1 Besucherparkplatz (bei Haus 2 und 4) • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten • Bankengeprüft durch Valiant und Bank Leerau Das RaumkonzeptDie High LightsAllgemein • gradliniger und einfacher Grundriss • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lernen Sie diese tollen und nachhaltig gebauten Einfamilienhäuser an sonniger Lage kennen und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation. Teilen Sie uns hierfür Interesse via Mail mit. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und vereinbaren im Anschluss mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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