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Haus kaufen in 6060 (Ramersberg, Sarnen)

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Gesamtansicht Richtung See
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CHF3’300’000.–305m210Zi

Gersmattstrasse 23, 6072 Sachseln

Nur ganz selten kommen Liegenschaften wie diese auf den Markt. Dieses freistehende Einfamilienhaus im modernen Landhausstil lässt keine Wünsche offen.Die Liegenschaft punktet mit ihrer Lage in ländlicher Idylle, die doch auch zugleich nahe an der Obwaldner Hauptstadt Sarnen ist. Im Süden grenzt die grüne Landwirtschaftszone an die Liegenschaft, nördlich schimmert das Wasser des Sarnersees. Und als besonderes Plus: die Lage ist unverbaubar!In dem Einfamilienhaus werden Sie viel Privatsphäre und Ruhe geniessen. Die grosszügigen Aussenflächen ermöglichen eine Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Besonnung ist hervorragend!Im Erdgeschoss liegt neben Keller- und Technikräumen auch ein Gästezimmer bzw. Büro mit eigener Nasszelle. Einer der Kellerräume wurde in eine geräumige Sauna verwandelt. Von der grosszügigen Doppelgarage mit automatischem Tor gelangt man direkt, sicher und trocken in den Eingangsbereich des Hauses. Eine grosse, begehbare Garderobe sorgt für Ordnung.Das Gartengeschoss besticht durch 4 grosszügige, lichtdurchflutete Räume. Ein Büro, eine Bibliothek, die grosse Essküche und der grosse Wohnraum mit Cheminée und verglastem Erker bilden einen gemütlichen und funktionalen Wohnraum, der genügend Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Familienmitglieder zur Verfügung stellt. Alle Räume bieten direkten Zugang in den herrlichen Garten. Drei grosszügige Aussensitzbereiche erweitern den Wohnraum in der warmen Jahreszeit.Im Obergeschoss liegen die 4 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Südwest-Balkon und einen begehbaren Wandschrank. Zwei grosszügige Nasszellen mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.Das isolierte, beheizte Dachgeschoss bietet verschiedene Ausbaumöglichkeiten. So lässt sich hier problemlos eine romantische Lounge einrichten. Mit wenig Aufwand könnte das Dachgeschoss auch in eine separate Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder eine Nanny verwandelt werden.

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CHF2’600’000.–357m214Zi

6073 Flüeli-Ranft

An einer Top Lage nahe dem Dorfkern überzeugt das voll vermietete Objekt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert dadurch gute Einnahmen – mit Steigerungspotential.Das "Tschifferli" wurde über Jahrzehnte mit viel Elan und Herzblut geführt. Sein guter Namen war über die Kantonsgrenze bekannt. Die stetig renovierte und auf den neusten Stand gebrachte Liegenschaft bietet den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Die 5 Wohnungen und 1 Restaurant sind auf 3 Etagen verteilt und punkten nebst mit den grosszügigen und hellen Räumlichkeiten mit einem individuellen Ausbau und einmaligen Grundrisskonzept. Aus dem Restaurant kann man auch noch zwei weitere kleine Wohnungen ausbauen, um die Rendite noch mehr zu steigern.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage+ Voll vermietet (langjährige Mieter mit günstigen Mietzinsen), Rendite über 4.6 %+ Grosses Potenzial und einzigartige und individuelle Wohneinheiten+ 10 Parkmöglichkeiten und vieles mehr!Mieterspiegel *IST* Stand:- 2.0-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 2.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'100.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 3.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 1'500.- vermietet- Restaurant auf zwei Etagen CHF 3'500.- (Eigenbedarf)Lassen Sie sich von den vielen Optionen überraschen, die sich Ihnen hier bieten und nützen Sie die angebotenen Möglichkeiten. Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’800’000.–404m2

6074 Giswil

Wert durch Bank akkreditierten Schätzer bestätigtDas Objekt mit Baujahr um 1820 begeistert durch seine beeindruckende Aussicht und die unverbaubare Lage und ist historisch interessant. Die Bausubstanz ist solide und gut.Die 1'410 m² grosse Grundstücksfläche ist nicht voll ausgenützt. Mit der auf dem Grundstück vorhandenen, noch ausnutzbaren und abparzellierten Baulandreserve von 700 bis 800 m² kann zusätzlich für CHF 500'000.- erworben werden. Dieses abparzellierte Grundstück eignet sich bestens für einen An- oder Neubau, so etwa für die zusätzliche Errichtung eines Zweifamilienhauses, mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen.Das Haus und die Baulandreserve (700 m²) können zusammen gekauft werden. Wobei der Erwerb der Baulandreserve nur gekoppelt und zusammen mit dem Haus erworben werden kann. Oder anders gesagt: Die Baulandreserve allein, kann ohne das Haus nicht erworben werden.EckdatenGesamte Grundstücksfläche: 1'410 m²Acker/Wiese/Weide: 798 m²Gartenanlage: 438 m²Gebäudefläche: 174 m²Wohnfläche netto: 404 m²Bei den bestehenden vier Wohnungen und bei der zusätzlich bebaubaren Landreserve von circa 700 m², nutzbar für ein Neubauprojekt, können Visionen, Ideen und Wünsche verwirklicht werden.Dieses gemütliche, voll vermietete Vierfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Das Haus bezaubert durch seinen heimeligen Charme. Das Objekt kann als fester Wohnsitz, für Ferien oder auch als Generationenhaus genutzt werden. Die vorhandene Baulandreserve von circa 700 m² lässt zudem Raum für viele Wünsche und Möglichkeiten offen. Mit einer Bruttorendite von 4.0 % handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft (nach Abzug der Baulandreserve). Beim Mietzins besteht zudem noch ein Potenzial von rund CHF 4'000.-, was zu einer Bruttorendite von 4.3 % führt.WohnungsspiegelDie vier Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m²Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen und Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche/WC, teilweise frisch gestrichen, neuer Bodenbelag im Korridor. Die Böden, die Küche, die Nasszellen müssen aufgefrischt oder erneuert werden. 1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m²Kleiner Vorraum (Entrée), Korridor, Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschränken, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt ein Gäste-WC und ein Bad mit einer neu eingebauten Dusche und WC. Bei beiden Nasszellen gibt es ein Fenster zum Lüften. Neue, helle Einbauküche (Jg. 2021) mit neuen Küchengeräten. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen. In sämtlichen Zimmern sind Holzböden verlegt, welche teilweise noch in ihrem ursprünglichen Zustand sind. Die Wände und Decken sind weiss gestrichen, dabei handelt es sich teilweise um Holzkassettendecken und -wände. Die alten Holztüren wurden in ihrem ursprünglichen, historischen Zustand belassen.2. OG: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 110 m²Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, separates Gäste-WC, Vorlaube/Balkon. Hier besteht noch Ausbaupotenzial. 3. und 4. OG: 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (zweistöckig), ca. 111 m²Korridor mit Einbauschränken, grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer im Dachgeschoss, kleiner Vorplatz im 2. Obergeschoss, diverse Estriche, Dachfenster, separates Gäste-WC, einfache Küche, neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung. Vinyl-Böden im Gang und in der Küche. Helles Laminat wurde in den übrigen Zimmern, im Wohn- und Schlafbereich, verlegt.KellerJede Wohnung verfügt über ein privates, eigenes und abschliessbares Kellerabteil im UG.Heizung: Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Ein dringlicher Sanierungsbedarf besteht nicht. Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.Renovationen am HausDas Haus wurde laufend renoviert und instandgesetzt. Die Aussen-Fassade wurde 2005 renoviert. 1983 wurde das Treppenhaus angebaut und die meisten Fenster ersetzt sowie das Dach renoviert und isoliert.AutoabstellplätzeEs gibt 4 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft. Für die zusätzliche Unterbringung Ihrer Fahrzeuge im Trockenen besteht noch Ausbaupotenzial für das Erstellen von Carports oder einer Garage.Mietzins und BruttorenditeAktuell CHF 60'480.-, wobei das Marktpotential bei über CHF 64'000.- liegt, was zu einer Bruttorendite von 4.3 % führt.Interessiert an einem historisch interessanten Objekt mit grossem Ausbaupotenzial an traumhafter Lage?Dann rufen Sie uns doch einfach an.Wir organisieren mit Ihnen und für Sie vor Ort gerne eine Besichtigung und stehen Ihnen für zusätzliche Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage1’061m213.5Zi

Largo Cesare Battisti 5, 22015 Gravedona ed Uniti

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit am nordwestlichen Ufer des Comer Sees an, am Ufer des Sees und gegenüber einem der bedeutendsten Plätze im Dorf Gravedona e Uniti, einem eindrucksvollen Fremdenverkehrsgebiet.Das Gebäude besteht aus dem Restaurant Pizzeria Bar "Le Terrazze" im Erdgeschoss und dem Residence Riva del Lario in den oberen Stockwerken. Der Komplex liegt zentral und strategisch nahe der Seepromenade und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und den öffentlichen Schwimmbädern, Spazierwegen und dem sehr komfortable Hafen der unvergessliche Ausflüge zu den Comer Seeperlen ermöglicht.Die privilegierte Lage ermöglicht, die Anlage nicht nur in der touristischen Saison oder in der Reisezeit zu nutzen, die auch durch die wichtigen Veranstaltungen im historischen Gebäude Gallius, sondern auch für die Durchgangs- und Arbeitskunden geeignet, auch dank der Nähe des Krankenhauses Moriggia Pelascini, das sich nur 500mt entfernt befindet.Die Anfang 1900 erbaute Mittelteil ist eine alte Villa, die 1938 durch Hinzufügen des Salons in ein Restaurant im Erdgeschoss im 1948 umgewandelt wurde (mq.150) ; im Jahr 2002 wurde durch den Bau des Residence Riva del Lario auf den oberen Stockwerken erweitert und 2016 vollständig umstrukturiert und erneuert., zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Anlagen, die Isolierung für die Wärmedämmung, Einbau von Innen- und Außenkameras und Diebstahlsicherung sowie Herstellung von 5 fein ausgebauten Einzel- und 5 Zweibettzimmern mit unabhängigem Eingang, einer Küche mit jedem Komfort, Wohnzimmerecke, privates Bad mit Dusche und herrlicher Sicht auf den See und weite Sicht auf die umliegenden Täler von jedem Balkon – mit Ausnahme des letzten Stockes, der eine wunderschöne Aussicht von den Fenstern hat.Das Touristen-Hotel-Grundstück befindet sich auf einer Bruttobodenfläche von 1.061,46mq, 383mq Terrassen und einer privaten Parkfläche von 204mq. Auf dem Platz vor dem Wohnhaus gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz, der die Verfügbarkeit der Parkplätze der Anlage ergänzt.Die Residence besteht aus drei Etagen und einem Untergeschoss, die mit einer Originaltreppe aus feinkörnigem Stein von Hand gemeißelt von ‘800 und einem sehr komfortablen Lift verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie das wunderschöne Restaurant, das durch eine lichtdurchflutete, dreiseitige Glasscheibe mit 50 Gedecken mit direktem Zugang zur Terrasse Platz für 100 Gäste hat, eine Hotelbar mit Kamin und Rezeption für 20 Gäste, ein sehr großer zweiter Raum mit 150mq für Festtage und Zeremonien mit 100 Plätzen, einer Industrieküche und diverse Toiletten. Der Platz oberhalb der Küche ist dem Solarium gewidmet, das bis zu 60 Personen beherbergt und für die romantischen Sonnenuntergänge bestens gerüstet ist.Die erste Etage ist gekennzeichnet durch eine Zweizimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen mit Balkon, im zweiten Stock drei Zweizimmer mit großem Balkon und eine Einzimmerwohnung mit Balkon, im dritten Stock sind zwei großzügige Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung untergebracht. Zusätzlich finden wir im Untergeschoss zusätzliche Räume, die für den Betrieb des Hotels erforderlich sind, insbesondere gibt es drei Stauräume mit eigenem Zugang von außen, wo sich bei einem Umwandlungswechsel diverse Lösungen wie eine wunderschöne Spa- und Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Thermalbad perfekt eignen.Schließlich gibt es die Möglichkeit, Bootsliegeplätze im nahen gelegenen städtischen Seehafen zu mieten.

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CHF1’800’000.–404m2

6074 Giswil

Wert durch Bank akkreditierten Schätzer bestätigt.Das Objekt mit Baujahr um 1820 begeistert durch seine beeindruckende Aussicht und die unverbaubare Lage und ist historisch interessant. Die Bausubstanz ist solide und gut.Die 1'410 m² grosse Grundstücksfläche ist nicht voll ausgenützt. Mit der auf dem Grundstück vorhandenen, noch ausnutzbaren und abparzellierten Baulandreserve von 700 bis 800 m² kann zusätzlich für CHF 500'000.- erworben werden. Dieses ab parzellierte Grundstück eignet sich bestens für einen An- oder Neubau, so etwa für die zusätzliche Errichtung eines Zweifamilienhauses, mit zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen.Das Haus und die Baulandreserve (700 m²) können zusammen gekauft werden. Wobei der Erwerb der Baulandreserve nur gekoppelt und zusammen mit dem Haus erworben werden kann. Oder anders gesagt: Die Baulandreserve allein, kann ohne das Haus nicht erworben werden.EckdatenGesamte Grundstücksfläche: 1'410 m²Acker/Wiese/Weide: 798 m²Gartenanlage: 438 m²Gebäudefläche: 174 m²Wohnfläche netto: 404 m²Bei den bestehenden vier Wohnungen und bei der zusätzlich bebaubaren Landreserve von circa 700 m², nutzbar für ein Neubauprojekt, können Visionen, Ideen und Wünsche verwirklicht werden.Dieses gemütliche, voll vermietete Vierfamilienhaus mit grossem Garten befindet sich an zentraler und sonniger Lage. Das Haus bezaubert durch seinen heimeligen Charme. Das Objekt kann als fester Wohnsitz, für Ferien oder auch als Generationenhaus genutzt werden. Die vorhandene Baulandreserve von circa 700 m² lässt zudem Raum für viele Wünsche und Möglichkeiten offen. Mit einer Bruttorendite von 4.0 % handelt es sich um eine attraktive Liegenschaft (nach Abzug der Baulandreserve). Beim Mietzins besteht zudem noch ein Potential von rund CHF 4'000.-, was zu einer Bruttorendite von 4.3 % führt.WohnungsspiegelDie vier Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:EG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m²Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen und Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Dusche/WC, teilweise frisch gestrichen, neuer Bodenbelag im Korridor. Die Böden, die Küche, die Nasszellen müssen aufgefrischt oder erneuert werden. 1. OG: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m²Kleiner Vorraum (Entrée), Korridor, Wohnzimmer mit Kachelofen und Einbauschränken, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Es gibt ein Gäste-WC und ein Bad mit einer neu eingebauten Dusche und WC. Bei beiden Nasszellen gibt es ein Fenster zum Lüften. Neue, helle Einbauküche (Jg. 2021) mit neuen Küchengeräten. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen. In sämtlichen Zimmern sind Holzböden verlegt, welche teilweise noch in ihrem ursprünglichen Zustand sind. Die Wände und Decken sind weiss gestrichen, dabei handelt es sich teilweise um Holzkassettendecken und -wände. Die alten Holztüren wurden in ihrem ursprünglichen, historischen Zustand belassen.2. OG: 5.5-Zimmer-Wohnung, ca. 110 m²Kleiner Vorraum, Korridor, Wohnzimmer mit Holzofen, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, separates Gäste-WC, Vorlaube/Balkon. Hier besteht noch Ausbaupotenzial. 3. und 4.OG: 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung (zweistöckig), ca. 111 m²Korridor mit Einbauschränken, grosses Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, davon 2 Zimmer im Dachgeschoss, kleiner Vorplatz im 2. Obergeschoss, diverse Estriche, Dachfenster, separates Gäste-WC, einfache Küche, neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung. Vinyl-Böden im Gang und in der Küche. Helles Laminat wurde in den übrigen Zimmern, im Wohn- und Schlafbereich, verlegt.KellerJede Wohnung verfügt über ein privates, eigenes und abschliessbares Kellerabteil im UG.Heizung: ElektroheizungEin dringlicher Sanierungsbedarf besteht nicht. Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.Renovationen am HausDas Haus wurde laufend renoviert und instandgesetzt. Die Aussen-Fassade wurde 2005 renoviert. 1983 wurde das Treppenhaus angebaut und die meisten Fenster ersetzt sowie das Dach renoviert und isoliert.AutoabstellplätzeEs gibt 4 Aussenparkplätze vor der Liegenschaft. Für die zusätzliche Unterbringung Ihrer Fahrzeuge im Trockenen besteht noch Ausbaupotenzial für das Erstellen von Carports oder einer Garage.Mietzins und BruttorenditeAktuell CHF 60'480.-, wobei das Marktpotential bei über CHF 64'000.- liegt, was zu einer Bruttorendite von 4.3 % führt.Interessiert an einem historisch interessanten Objekt mit grossem Ausbaupotenzial an traumhafter Lage?Dann rufen Sie uns doch einfach an.Wir organisieren mit Ihnen und für Sie vor Ort gerne eine Besichtigung und stehen Ihnen für zusätzliche Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Sie.

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