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Haus kaufen in 8451 (Kleinandelfingen)

Leben an der Thur - Reihen-Einfamilienhaus in Kleinandelfingen
4

CHF1’295’000.–128m23.5Zi

Alte Steinerstrasse 10, 8451 Kleinandelfingen

Der Name ist Programm. An einzigartiger Lage entstehen per Ende Jahr 2022 direkt an der Thur 4 Reihen-Einfamilienhäuser im Minergiestandard. Die Qualität des Umfeldes wird durch die Thur und die Nähe zur Natur geprägt. Die idyllische Lage der Liegenschaft ist umso reizvoller, da sie verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen ist. Die vier Reihen-Einfamilienhäuser sind über die „Alte Steinerstrasse“ und je einen nordseitigen Hauseingang zugänglich. Die Häuser 10 a und b stellen ein Reiheneinfamilienhaus-Typus mit 3 ½ Zimmer-Wohnungen dar. Die Räume im Erdgeschoss überzeugen durch eine attraktive Anordnung von Eingangsbereich, Küche, Essen und Wohnen, die durch die Treppe ins Obergeschoss unterteilt werden.Die Untergeschosse nehmen die grosszügigen Wasch- und Kellerräume sowie die Technikräume auf. Durch die gute Wärmedämmung an den Aussenwänden und gegen das Erdreich können die Räume im Untergeschoss sehr individuell genutzt werden. Diese Räume werden wasserdicht ausgeführt und sind teilweise beheizt.Eine flexible Nutzung der Zimmer in den Obergeschossen für Schlafen, Homeoffice und Hobbys schliessen das Raumangebot ab.4 Reihen-EinfamilienhäuserHaus 10a Wohnfläche 128 m2 Kaufpreis CHF 1'295'000Haus 10b Wohnfläche 108 m2 Kaufpreis CHF 1'060'000Die Häuser 10c und 10d sind reserviert.Raumkonzept Häuser 10 a und 10b:Obergeschoss • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Arbeiten • Korridor • Dusche/WC Erdgeschoss • Wohnen • Küche mit hochwertigen Geräten • Essen • Entrée • WC Untergeschoss • Keller / Hobbyraum (beheizt) • Waschen / Trocknen / Hauswirtschaft (beheizt) • Korridor (beheizt) • Technik HLS/E • Schlupf • Installationsraum Das Erdgeschoss ist wegen der Hochwassergefahr über der Hochwasser-Schutzkote von 362.40 m.ü.M über das gewachsene Terrain angehoben. Von den Loggien sind die vorgelagerten Ruderalflächen direkt zugänglich.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte und stehen für eine Besprechung sowie Unterlagen zum Haus 10b gerne zur Verfügung.Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage https://www.lebenanderthur.ch

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