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Haus kaufen in 8915 (Hausen am Albis)

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Preis auf Anfrage136m25Zi

8915 Hausen am Albis

Bauen Sie das kleine gemütliche Haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus um!Knusperhäuschen auf drei EtagenMitten in Zentrum von Hausen am Albis gelegen bietet dieses hübsche Bauernhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurden vier Häuser zusammengebaut und bilden seither ein stimmiges Ensemble mitten im Dorf.Ihr zukünftiges Haus wurde der Zeit entsprechend, senkrecht in der Mitte unterteilt, und umfasst knappe 140m² Nettowohnfläche über 4 Etagen - es handelt sich also um eine Doppelhaushälfte, mit der Stirnseite nach Südwesten ausgerichtet, was viel Licht in die Räume bringt.Trotz des beachtlichen Jahrgangs von 1840 ist das Haus substanziell in einem sehr guten Zustand, da es laufend gut unterhalten wurde. Eine Totalsanierung 1982 brachte es in den heutigen Zustand. Die alten Deckenbalken wurden sorgsam stehen gelassen - das erklärt die etwas niedrigeren und unterschiedlichen Raumhöhen.Sie finden ein gepflegtes gemütliches Haus vor, das per sofort uneingeschränkt bewohnbar ist, dem aber einige Anpassungen an Komfort und Ästhetik an die heutige Zeit sehr gut tun würden. Wenn Sie handwerkliches Geschick besitzen und einiges selber in Angriff nehmen können, verein-facht Ihnen der Holzausbau die Anpassung an Ihre Wunschvorstellungen. Sehr wichtig in dieser Hinsicht ist sicher auch, dass das Haus nicht denkmalgeschützt ist und auch nicht dem Ortsbildschutz unterliegt. Die angrenzenden Häuser schliessen sich zur Zeit an das Fernwärmenetz von Hausen an - also die perfekte Gelegenheit gleich mit zu machen.Auch der Aussenbereich könnte ein par neue Ideen gebrauchen, bietet aber jetzt schon Gelegenheit für gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie oder auch zusammen mit den Nachbarn der angrenzenden Liegenschaften.AufteilungIm Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit 22m² und eigenem Eingang das sich perfekt als sepa-rates Büro, als Gästeraum oder sagar als Einleger-wohnung einrichten lässt. Nebenan, durch die dicken alten Mauern wunderbar gleichmässig kühl gehalten, befindet sich ein grosser Keller der sich gerade deswegen auch als Weinkeller eignet.Über eine kurze Treppe gelangen Sie in die Maisonette-Wohnung ab dem 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnraum mit grosser offener Küche und einem Reduit.Ins 2. Obergeschoss mit Schlafraum, Badzimmer und separatem WC führt Sie eine breite und gut begehbare Treppe. Die Räume sind gross genug für Einbauschränke und einen Abstellraum.Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im 3. Ober-geschoss. Der Treppenvorplatz eignet sich für einen hellen Arbeitsplatz, direkt unter dem Dach-fenster.Da einem Innenausbau nichts im Wege steht, könnte man sich auch überlegen, das 3. OG und den Dachstock zusammen zu legen zu einem hohen schönen Dachraum mit Sichtbalken und vielleicht noch einer kleinen Bühne?Zum Haus gehören 2 Parkplätze im Freien.

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