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Haus kaufen in 9114 (Hoffeld)

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Preis auf Anfrage268m212Zi

Rheinstrasse 13, 9430 St. Margrethen SG

An zentraler Lage in St. Margrethen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus und ist sowohl für Investoren als auch für Privateigentümer sehr attraktiv gelegen. Unter anderem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der öffentliche Verkehr in direkter Umgebung. In der Liegenschaft befinden sich 3 Wohnungen mit einem guten Mix aus einer 1.5-Zimmer-Wohnung, einer 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und einer 4-Zimmer Maisonette-Wohnung. Hierzu gehören 3 Einzelgaragen und 4 Aussenparkplätze. Die Gewerbefläche mit Dusche, WC und Nebenräumen, kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden und verfügt über 7 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • attraktiver Standort / ÖV und Autobahn in der Nähe • Bruttomieteinnahmen von mehr als CHF 79&39;000.- / Bruttorendite von 4.5% • 1.5-Zimmer-Wohnung (32 m2) / 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (132 m2) • 4-Zimmer-Wohnung (104 m2) / Gewerbe (104 m2) • 3 Einzelgaragen, 4 Aussenparkplätze (Wohnen) • 7 Aussenparkplätze (Gewerbe) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF950’000.–152m25.5Zi

Postwiese, 9651 Ennetbühl

Neue Einfamilienhäuser in EnnetbühlDie HäuserHier können Sie Ihren Traum vom familienfreundlichen und grosszügigen Wohnen zu erschwinglichem Preis verwirklichen. Geniessen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne sich um viel Umschwung kümmern zu müssen.Das Neubauprojekt überzeugt mit vier einseitig angebauten, aber autonomen Einfamilienhäusern, welche jeweils auf einer eigenen Parzelle situiert sind. Die Häuser liegen an sehr sonniger Lage, mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt wie den Säntis, Speer etc.. Doch auch grössere Ortschaften und Städte sind problemlos innert Kürze erreichbar. Vielleicht DIE Gelegenheit, auch Homeoffice und Wohnen auf dem Land zu verwirklichen?Jedes Haus bietet: • eine eigene Doppelgarage mit internem Zugang zur Wohnung • zwei Kellerräume für Technik/Waschküche/Hobby etc. • offener Küche - Wohnzimmerbereich mit Terrasse/Sitzplatz • Gästezimmer/Büro • Gäste-WC mit Dusche • 3 Schlafzimmer • 1 grosses Bad mit WC, Badewanne und Dusche • variables Dachgeschoss Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wünsche beim Innenausbau. Die Häuser werden im Verlaufe 2023 bezugsbereit sein. Die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, der attraktive Innenausbau und der gewählte Energiestandard der Häuser sprechen für eine langlebige Bausubstanz und Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Erdwärme und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Sind Sie Interessiert? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder einen detaillierten Baubeschrieb. Gerne beraten wir Sie auch individuell und persönlich.Mehr Infos:www.postwiese.ch Ennetbühl und UmgebungDas beschauliche Dorf Ennetbühl gehört zur Gemeinde Nesslau. In Ennetbühl gibt es nebst ortstypischen Wohnhäuser auch viele Landwirtschaftsbetriebe, aber auch Chalets und Ferienhäuser, etc.. Das Dorfleben ist intakt und die Musikgesellschaft und der Jodelklub sind fester Bestandteil des aktiven Vereinslebens. Das Dorf am Fusse von Säntis und Stockberg ist Ausgangspunkt vieler interessanter Wanderrouten und im Winter ist man schnell im Toggenburger Skigebiet. Aber auch Biketouren bieten sich an in der hügeligen Landschaft. Wollen Sie Natur und Ruhe geniessen, so finden sich viele lauschige Plätzchen in naher Umgebung. Ennetbühl ist im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz verzeichnet und seit 2010 als Dorf von nationaler Bedeutung eingestuft. Für die täglichen Einkäufe hat es einen Dorfladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahen Nesslau oder Wattwil an. Schulpflichtige Kinder werden mit dem Schulbus nach Nesslau ins Schulzentrum Buelen gefahren. Dort befindet sich auch ein öffentliches Hallenbad.Wollen Sie mehr erfahren über die Gemeinde Nesslau mit den 5 Dörfern Nesslau, Neu St. Johann, Ennetbühl, Krummenau und Stein, dann besuchen Sie die Homepage www.nesslau.ch

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CHF1’230’000.–147m25.5Zi

Oberrainstrasse 16, 8735 St. Gallenkappel

Nahe am Wasser gebautPURO, das ist reines Wohnvergnügen. Leicht erhöht, als stünden sie auf einer kleinen Kanzel im Nordwesten von St. Gallenkappel, entstehen an einem Sonnenhang neun hochwertige Einfamilienhäuser. Sind Sie nah am Wasser gebaut? Hier werden Sie es sein. Denn eingebettet in das Grundstück der Überbauung liegt ein kleiner Weiher, der ganz Ihnen gehört und die Idylle komplett macht. Hier breitet sich die Natur buchstäblich vor der Haustür aus - vor Ihrer eigenen.Je nach Wohneinheit und Etage geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht auf das prächtige Bergpanorama und in die Glarner Alpen.Die neun Einfamilienhäuser schmiegen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Dem natürlichen Terrain entsprechend sind die rückläufigen Häuser erhöht und verfügen entsprechend ebenfalls über einen schönen Weit- und Weiherblick.Grösse mit AussichtDie modernen, kubischen Einfamilienhäuser verfügen allesamt über ein durchdachtes Raumkonzept. Die Grundrisse sind ideal auf Familien abgestimmt und lassen sich optimal möblieren. Das Wohnen spielt sich auf drei Etagen ab. Im Erdgeschoss erstreckt sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich auf der einen Seite zur Küche und auf der anderen zum eigenen Garten öffnet. Die grosse Fensterfront zum Wohnbereich garantiert viel Tageslicht und einen optimalen Zugang in den grossflächigen Aussenbereich. Über den Entréebereich mit Garderobe ist auch ein Gäste-WC erschlossen.Im Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern ist ausreichend Platz vorhanden; die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig, z.B.: Kinder, Home-Office, Gäste, etc. Auf derselben Etage befindet sich das grosse Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem grossen Doppellavabo. Das Fenster bringt auch in die Nasszelle viel Tageslicht.Das Attikageschoss kann als privater Elternbereich benutzt werden. Im grosszügigen Zimmer lässt sich optional auch eine begehbare Ankleide einbauen. Sowohl über den Vorbereich sowie vom Bad gelangen Sie auf eine der beiden Dachterrassen mit wunderbaren Ausblicken in die Weite und die Natur. Die Terrassen sind im Eckbereich so angeordnet, dass eine hohe Privatsphäre vorhanden ist.Familienhäuser benötigen auch viel Stauraum. Von diesem ist im Untergeschoss mehr als genug vorhanden. Hier sind eine Waschküche, der Technikraum mit der eigenen Heizung sowie ein sehr geräumiger Keller untergebracht.Die Themen "Klima und Umweltschutz" haben höchste Priorität. So wird die Energie für die Heizung, das Freecooling und das Warmwasser durch je eine Wärmepumpe mit Erdsonde pro Haus generiert. Dazu gehört natürlich auch eine optimale Dämmung und Isolation der ganzen Gebäudehülle. Über das Heizsystem können Sie mittels Freecooling im Sommer die Innenräume angenehm kühl halten.Den Innenausbau Ihres neuen Zuhauses bestimmen Sie im Rahmen des Budgets selber mit. Im Standardausbau wurde bereits ein hochwertiger Ausbau mit modernen Materialien und Apparaten definiert.Der Bau ist in vollem Gange und die Häuser sind gegen Ende 2022 / Anfang 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für detailliertere Informationen oder einen unverbindlichen Projektvorstellungs-Termin gerne zur Verfügung.Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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CHF720’000.–110m25.5Zi

9435 Heerbrugg

Im idyllischen Heerbrugg/SG gelegen erwartet Sie dieses besondere Fundstück am Waldrand. Im Jahr 2015 renoviert, weiss dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf mehreren Ebenen zu überzeugen.Hier verteilen sich 110m2 auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Hier erfreuen Sie sich an einem kompakten Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ladet zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer und zwei Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche vervollständigen das Raumkonzept gekonnt.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie einen kleinen Estrich für zusätzlichen Stauraum.Dieses Fundstück überzeugt zudem auch mit einem idyllischen Aussenbereich. Eine gedeckte Veranda, Gemüsegarten mit Gartenhäuschen und Grünfläche für Vierbeiner lassen das Herz höher schlagen.Für Ihre Fahrzeuge können Sie hier zudem zwei Aussenparkplätze gegenüber der Wohnung hinzumieten.Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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