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Zwei Familenhaus an Toplage

Zweifamilienhaus in Gommiswald an Top Lage, in sehr ruhigem Quartier mit grossem Garten und Pool.Supersicht nach Süden in die Berge und auf den Zürichsee. Grundstück 1150 m2. Momentan umbauter Raum 833 m3.Die Liegenschaft wurde 1973 erbaut und ist sehr gut unterhalten. Neue Wärmepumpenheizung 2023. Momentan sind zwei unabhängige 4 1/2 Zimmer Wohnungen vorhanden. 2023 wurde ein Projekt für ein neues Dachgeschoss mit besserer Ausnutzung erstellt.

Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage

LAGE • ruhige, familienfreundliche Wohnlage • gute Besonnung • Nähe zu örtlichen Infrastrukturen • gute Erschliessung über Quartierstrasse [Sackgasse; subjektiv-dingliches Miteigentum] OBJEKT • freistehendes, ca. 53-jähriges 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz • Potenzial für Um- und Ausbau • laufend gepflegt und unterhalten • gefälliges Grundrisskonzept über drei Etagen • schöne Innenausbauten • grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Warmluftcheminée und Ausgang zu Garten mit teilgedecktem Sitzplatz • vier Zimmer im Obergeschoss, wovon zwei mit Ausgang Balkon • ausbaubarer Kaltestrichbereich • gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Waschküche, Luftschutzraum-Keller, Heiz- und Tankraum • grossflächiger Umschwung-Garten mit Sitzplatz, Wiese, Baum- und Strauchbestand • PW-Garage sowie ca. zwei Aussenabstellplätze und Veloabstellplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Spannendes Immobilien-Ensemble mit Potenzial

Ein Ort voller Charme und VielfaltWie sagt der Volksmund so schön: «Wer sucht, der findet». Aber nur wer richtig sucht, findet auch das Richtige. In Ihrem Fall ist es vielleicht gerade diese Liegenschaft mit angrenzender Baulandreserve in der schönen Gemeinde Rebstein. Diese Liegenschaft überzeugt durch: • grosses Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • schöner Gewölbekeller mit Stehbar im Untergeschoss • Essbereich mit grossem Cheminée im Eingangsbereich • Infrastrukturen (Einkauf, ÖV, etc.) sowie Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in Gehdistanz Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über kein zentrales Heizungssystem und befindet sich im Ortsbildschutz A. Da das Nachbarsgrundstück (Grundstück-Nr. 908) aber kurz-/mittelfristig wohl ebenfalls zum Verkauf stehen wird und über eine Garage und Gasheizung verfügt, wäre eine Erschliessung über diese Haushälfte (oder auch Erwerb beider Grundstücke) nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft allenfalls denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Architekturstudie für sonniges Grundstück am Südhang mit Berg- und Seesicht

Lage:Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren.Überbauungsstudie:Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet. Bitte beachten Sie, die Studie dient als realisierbare jedoch unverbindliche Idee für ein mögliches Bauprojekt. Das Projekt wird individuell auf Wunsch der Käuferschaft ausgearbeitet.Variante 1: Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden.Variante 2: Haus A, Baukörper als eigenständige LiegenschaftVariante 3: Haus B, Baukörper als eigenständige LiegenschaftZur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

Preiswerte Chance an familienfreundlicher Lage

WissenswertesWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses schmucke 9-Zimmer-Einfamilienhaus bietet den idealen Rahmen für Ihre Familie oder ein Paar, das die Vorzüge eines bestens gepflegten und grosszügigen Gartens, in einer angenehmen Wohngegend schätzt.Der Aussenbereich bietet die perfekte Grösse für Outdoor-Aktivitäten, entspannte Grillabende oder für Ihre ganz persönlichen Wünsche.Die ideale Lage lockt viele Familien in die Umgebung. Sämtliche Schulstufen bzw. deren Schulhäuser liegen in nächster Nähe: Kindergarten ca. 280 Meter, Primarschule ca. 800 Meter, Oberstufe ca. 900 Meter. Bis zur nächsten Bushaltestelle brauchen Sie zu Fuss nur ca. 4 Minuten und zum Bahnhof Buchs ca. 10 Minuten. Ebenfalls gut zu erreichen sind folgende Einkaufsmöglichkeiten: Landi, Denner, Top CC und Coop - alle innerhalb eines Kilometers.Auch wenn Sie Ihren Hobbys nachgehen wollen, haben Sie es nicht weit. Beispielsweise sind der Tennisclub und das Freibad Rheinau einen Katzensprung entfernt.Weitere Vorteile: • Ausnützungsreserven vorhanden --> Haus vergrössern möglich • 1 Garage und 2 Aussenparkplätze • ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein weiteres Bad im Obergeschoss • ruhiges und familienfreundliches Quartier • verglaster Sitzplatzbereich • Renovierter Gartenbereich • praktische Raumaufteilung • Fernwärme Energiebezug der VfA Buchs gewährleistet • hervorragende Anbindungen Sie sehen am Holderweg 20, sind Sie genau an der richtigen Adresse.Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich auf die Entdeckung von vielen weiteren Highlights.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.Übersicht Investitionen und Renovationen • 2018: Renovation Parkplatz und Gartenmauer • 2017: Fassade und Sockel gestrichen • 2015: Umbau Sitzplatz inkl. Beschattung und Steckdosen • 2015: Glas Wintergarten neben Sitzplatz • 2014: Heizungsanlage • 2014: Fenster Nord neu • 2014: Garten Süd • 2013: Treppenrenovation innen • 2013: Malerarbeiten innen • 2013: Neue Kücheuvm. Das Haus wurde stets gepflegt und renoviert.