Gryphenhübeli (Bern) - Haus kaufen

ERTRAGSSTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT RESTAURANT UND WOHNUNGEN

Diese Liegenschaft in Köniz vereint Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Lage und bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger oder für künftige Nutzungskonzepte mit gemischtem Charakter. Auf 160 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche umfasst das Objekt im Erd- und Untergeschoss ein grosses, gut laufendes Restaurant mit unbefristetem Mietvertrag. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei einladende 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² Wohnfläche.Die Liegenschaft ist vollvermietet und verfügt über eine langjährige Mieterschaft mit unbefristeten Mietverträgen. Die solide Bruttorendite von 4,46 % unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die beiden Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und je vier flexibel nutzbaren Zimmern. Beide Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Balkon.Ein weiterer Vorteil ist die grosszügige Terrasse, die dem Gastronomiebetrieb in den Sommermonaten zusätzlichen Nutzwert bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenboxen sowie vier Aussenabstellplätze.Auch hinsichtlich künftiger Nutzungsideen bietet die Liegenschaft Potenzial. Denkbar ist beispielsweise ein Mehrgenerationenprojekt mit zwei Wohnungen und dem Restaurant als ergänzender Einnahmequelle. Die Lage direkt beim Könizer S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erledigen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00048 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit - eine Immobilie voller Möglichkeiten!

3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit - eine Immobilie voller Möglichkeiten! Diese aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in Urtenen-Schönbühl bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien, Unternehmer oder Investoren.Auf einem grosszügigen Grundstück von 843 m² vereint die Immobilie drei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 210 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe- und Nutzflächen von rund 154 m².Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, Werkstatt, Garten, Doppelgarage und mehreren Aussenparkplätzen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Drei eigenständige WohneinheitenDie Wohnfläche verteilt sich auf drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 70 m².Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer.Die Dachgeschosswohnung wurde 2021 modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemässen Einbauküche sowie einem modernen Duschbad.Der grosszügige Garten und verschiedene Aussenbereiche ergänzen das attraktive Wohnangebot.Gewerbe, Werkstatt und zusätzliche NutzflächenEin besonderer Mehrwert dieser Immobilie sind die vielseitig nutzbaren Zusatzflächen.Die rund *94 m² grosse Werkhalle* im Nebengebäude verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und ein WC und bietet beispielsweise Platz für Handwerk, Lager, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.Zusätzlich stehen im Souterrain rund *38 m² Gewerbe- bzw. Nutzfläche* zur Verfügung. Zwei Räume mit Tageslicht sowie Wasser- und Abwasseranschluss bieten weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Atelier, Praxis- oder Arbeitsräume.Ergänzt wird das Angebot durch ein rund *22 m² grosses Gartenhaus* mit Ofen, kleiner Küche sowie Wasser- und Abwasseranschluss. Ein geschützter Aussensitzplatz schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die wichtigsten Vorteile • 3 eigenständige 3.5-Zimmer-Wohnungen • insgesamt 10.5 Zimmer • ca. 210 m² Wohnfläche • ca. 154 m² zusätzliche Gewerbe- und Nutzfläche • 843 m² Grundstücksfläche • Werkhalle mit ca. 94 m² • zusätzliche Fläche im Souterrain mit ca. 38 m² • Gartenhaus mit ca. 22 m² • grosszügiger Garten und Aussenbereiche • Doppelgarage • 6 Aussenparkplätze • Kernsanierung im Jahr 2000 • Modernisierung der Dachgeschosswohnung im Jahr 2021 • attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe • interessant für Eigennutzer, Unternehmer, Mehrgenerationenfamilien und Investoren Attraktive Lage in Urtenen-SchönbühlDie Liegenschaft befindet sich in gut erschlossener Lage in Urtenen-Schönbühl.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bern und die umliegenden Regionen.Eine Immobilie mit aussergewöhnlich vielen MöglichkeitenOb als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und eigenem Gewerbe, zur Vermietung mehrerer Einheiten oder als langfristige Investition - diese Liegenschaft bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.Interessiert?Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zur Immobilie zu.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Ein aussergewöhnliches Traditionshaus

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chAn prominenter Lage am Dorfeingang von Ortschwaben in der Gemeinde Meikirch präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit viel­seitigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1915 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude diente über viele Jahre als Restaurant und wurde zwischen 2006 und 2013 sorgfältig und mit Respekt vor der historischen Bausubstanz sanft umgebaut. Die Liegenschaft wird von einem wertvollen, alten Baumbestand umrahmt.Charakteristische Elemente wie der alte Natursteinkeller im Untergeschoss verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charme. Die grosszügigen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Umnutzung und individuelle Neugestaltung – sei es als Wohnhaus, für stille Gewerbenutzungen oder in Kombination verschiedener Konzepte (vorbehältlich der behördlichen Bewilligungen). Das angebaute Bayernstübli wird im Zuge des geplanten Bau­projekts auf der benach­barten Parzelle zurückgebaut.Die Ortschaft verbindet den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt Bern. Dank der guten ÖV-Verbindungen mit einer Bus­haltestelle in unmittelbarer Nachbarschaft ist das Stadtzentrum von Bern bequem und direkt erreichbar. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft. Gleichzeitig bietet ­Meikirch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit­angeboten und einem aktiven Dorfleben.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet Potenzial für eine umfassende Erneuerung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Charmantes 4.5-Zimmer-Eckhaus mit Garten, Alpensicht und Ausbaupotenzial

An ruhiger, sonniger Lage an der Sonnhalde 53 in Bolligen steht dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihen-Eckeinfamilienhaus. Als Eckhaus profitiert die Liegenschaft von Umschwung auf mehreren Seiten, viel Tageslicht und einem Garten, der sich um das Haus zieht – mit grosszügiger Natursteinterrasse von ca. 25 m² als privatem Aussenwohnzimmer und freiem Blick über Felder bis zu den Berner Alpen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinderzimmer oder Büro – sowie das Badezimmer mit Dusche/WC. Ein separates WC, die Waschküche, ein Keller (40 m²) und der Estrich (36.4 m²) bieten viel zusätzlichen Raum.Das Haus wurde 2010 komplett saniert: Fenster, Elektro, Sanitär, Böden, Malerarbeiten und Küche wurden erneuert. Die Ölheizung ist in gutem Zustand – einziehen und wohlfühlen.Besonders attraktiv: Im Erdgeschoss kann mit einem Anbau von ca. 8.0 × 3.2 m rund 25 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden (3D-Visualisierungen in der Verkaufsdokumentation). Optional kann eine Garagenbox mit einem Innenplatz und einem Aussenplatz für CHF 35'000.– erworben werden.Bolligen verbindet ländliche Wohnqualität mit städtischer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten erreichbar, mit der S-Bahn (S7) sind Sie in rund 12 Minuten am Bahnhof Bern.

Seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial am Fusse des Gurten

An begehrter Wohnlage im Spiegel bei Bern eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines attraktiven Grundstücks erkennen. Die 584 Quadratmeter grosse Parzelle befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Einfamilienhausquartier am Fusse des Gurten und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemässen Neubauprojekts. Dank der ausgezeichneten Mikrolage, der Nähe zur Stadt Bern sowie der hohen Wohnqualität richtet sich dieses Angebot sowohl an Investoren mit Weitblick als auch an Familien, die ihren Wohntraum an einer der gefragtesten Adressen der Region verwirklichen möchten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem intakten Zustand mit Auffrischungsbedarf und verfügt über sechs Zimmer, einen schönen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Die bestehende Bausubstanz kann bis zur Umsetzung eines neuen Projekts weiterhin genutzt werden und schafft damit zusätzliche Flexibilität in der Planung.Das eigentliche Potenzial liegt jedoch im Grundstück selbst. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und bereits realisierten Neubauten ermöglicht die Parzelle eine hervorragende Ausgangslage für ein modernes Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Ersatzneubauprojekt im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften. Die attraktive Quartierstruktur, die ruhige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Besonnung schaffen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen mit langfristigem Wert.Ob als Entwicklungsprojekt mit überzeugendem Wertsteigerungspotenzial oder als Bauplatz für ein individuelles Zuhause an privilegierter Lage. Diese Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Zukunftsperspektiven und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen.Die Liegenschaft wird mittels Auktion an den Meistbietenden veräussert.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Muri bei Bern befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine attraktive Lage, den grosszügigen Umschwung und viel Entwicklungspotenzial. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohnzimmer, hohen Holzdecken und grossen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen den Wohnbereich. Das sanierungsbedürftige Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume, darunter zwei beheizte Zimmer, ein ausgebauter Weinkeller, ein Disponibel sowie mehrere Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse und Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen rundet dieses vielseitige Angebot ab. Weitere Highlights dieser Liegenschaft: • Ruhige Lage in einer Sackgasse in Muri bei Bern • Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial • Sämtliche Wohnräume auf einer Ebene • Helles Wohnzimmer mit hohen Holzdecken und grossen Fensterfronten • Grosszügiges Untergeschoss mit zwei beheizten Zimmern und ausgebautem Weinkeller • Gedeckte Terrasse sowie Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen • Zwei Einstellhallenparkplätze und ein Aussenparkplatz • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

ImmoWyss - Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Ort mit Seele in Bern.

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=XA733. Es gibt Häuser, die bieten Schutz. Und es gibt Häuser, die schenken Geborgenheit. Das Einfamilienhaus im Landhausstil am Heckenweg 26 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Licht durchflutet die Räume, die aussergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4.50 Metern verleihen dem Haus Weite und Eleganz. Edle Materialien, fein aufeinander abgestimmt, schaffen eine Wohnwelt, die gleichzeitig luxuriös und warm wirkt. Jeder Stein, jedes Holz, jede Oberfläche wurde mit Bedacht ausgewählt nicht um zu beeindrucken, sondern um über Jahrzehnte Freude zu bereiten. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Bulthaup-Küche. Anthrazitfarbene Fronten, Geräte von Gaggenau, Induktionskochfeld und Teppanyaki lassen die Küche zum Treffpunkt für Familie und Freunde werden. Von hier schweift der Blick hinaus in den sorgfältig gestalteten Garten eine grüne Oase der Ruhe mitten in Bern. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer, die weit mehr sind als Rückzugsorte. Sie bieten Platz zum Träumen, Wachsen und Ankommen. Das elegante Badezimmer mit Carrara-Marmor, begehbarer Dusche, Geberit-Dusch-WC und indirekter Beleuchtung erinnert an eine private Wellness-Oase. Die Ankleide mit ihren massgefertigten Einbauschränken verbindet Funktionalität mit stilvoller Eleganz. Selbst das Untergeschoss wurde mit derselben Sorgfalt gestaltet wie die Wohnräume. Ein klimatisch idealer Weinkeller mit partiellem Natursteinboden, grosszügige Kellerräume, eine komfortable Waschküche mit Wäscheabwurf aus allen Etagen sowie der geschützte Luftschutzraum zeigen, dass hier an jedes Detail gedacht wurde. Sämtliche Kellerfenster sind einbruchsicher geschützt. Der eine Keller hat sogar die Vorbereitung erhalten für einen möglichen Sauna-Anschluss. Im Technikraum ist auch die zentrale Staubsaugereinheit installiert die man auf jeder Etage und der Garage nutzen kann. Selbst in der Küche ist eine Öffnung zum Staubsauger installiert. Auch die Doppelgarage erfüllt höchste Ansprüche und bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie zusätzlichen Stauraum für Velos und Gartengeräte. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Einfamilienhaus mitten in Bern - Haus im Landhausstil, zeitlose Eleganz - Aussenbereich mit viel Privatsphäre, harmonische Gestaltung - Grosszügige Zimmer, Wäscheabwurf im Erd- sowie Obergeschoss - Edle Materialien: Bodenbeläge: Carara Marmor, Onsernone Granit (Eingang, sep. WC) - Doppelgarage für 2 Fahrzeuge hintereinander, Platz für Velos und Gartengeräte Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

5-Zimmer-Terrassenhaus mit grosszügiger Terrasse und Potenzial

An ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich dieses 5-Zimmer-Terrassenhaus mit rund 129 m² Nettowohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept auf einer Ebene sowie eine grosszügige Terrasse als zentralen Aussenbereich.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Liegenschaft und bietet direkten Zugang zur weitläufigen, sonnigen Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren. Der separat angegliederte Essbereich sowie die funktionale Küche ergänzen die Wohnzone sinnvoll.Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, zwei davon flexibel mittels Schiebewände und Einbauschränken unterteilt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide sowie ein Réduit. Sämtliche Zimmer haben Zugang zur Terrasse.Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC, eine kleine Dusche sowie ein separates Gäste-WC werden über den Korridor erschlossen. Zum Angebot gehören zudem ein eigener Waschraum, Keller, Bastelraum sowie ein von aussen zugänglicher Geräteraum, dies alles zusammen mit dem Wohnen auf einer Ebene. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich und Korridor sorgen für viel Stauraum.Mit der Liegenschaft wird ein Autoeinstellhallenplatz für CHF 30'000.00 mitverkauft.Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene, das im Alltag einen hohen Wohnkomfort bietet.Die 1975 erstellte Liegenschaft befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemässe Modernisierung. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten.Die Terrassenhaussiedlung Lindenmatt umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten, verteilt auf 12 Terrassenhauskörper mit mehreren Terrassenniveaus. Die Liegenschaft befindet sich auf der dritten Ebene und ist über eine Treppe erreichbar.Die gemeinschaftliche Infrastruktur umfasst eine Einstellhalle, Veloabstellräume mit Containerbereichen, Besucherparkplätze sowie Spiel- und Erholungsflächen.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr mit Verbindungen Richtung Bahnhof. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Stadt Bern sowie attraktive Naherholungsgebiete machen Bolligen zu einer beliebten Gemeinde mit hoher Wohn- und Lebensqualität.Richtpreis Terrassenhaus CHF 890'000.00 + 1x Einstellhallenplatz CHF 30'000.00 ergeben einen Richtpreis von total CHF 920'000.00Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Attika-Terrasse

An beliebter und familienfreundlicher Lage in Zollikofen erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit grosszügiger Wohnfläche, viel Privatsphäre und exklusivem Wohnkomfort. Die ideale Anbindung, das angenehme Wohnquartier und die moderne Bauweise schaffen ein stilvolles Zuhause für Familien, die Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.Im Eingangsbereich empfängt Sie eine grosszügige Garderobe mit viel Stauraum. Der weitläufige Wohn und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Die Deckenhöhe von 2.55m sorgt für zusätzliches Raumvolumen und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pergola und in den gepflegten Garten, ideal für Familienzeit, Erholung und gesellige Abende im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im ersten Obergeschoss befinden sich vier grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie eine Familiennasszelle mit Badewanne und Walk-in Dusche.Der Attikabereich bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Dank Lavabo und vorhandenen Sanitäranschlüssen besteht Potenzial für eine weitere Nasszelle. Die rund 47 m² grosse Attikaterrasse begeistert mit herrlicher Weitsicht und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern, ideal für laue Sommernächte unter klarem Sternenhimmel.Das grosszügige Untergeschoss bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt, Hobby oder individuelle Nutzungsideen. Die Liegenschaft wurde stets sorgfältig unterhalten und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung, bei der an Qualität nicht gespart wurde. Minergie Standard, komfortable Fussbodenheizung, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage sorgen für nachhaltigen und zeitgemässen Wohnkomfort. Ein Carportplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden das Angebot ideal ab. Die Highlights auf einen Blick • Beliebte und familienfreundliche Lage in Zollikofen • Ideale Anbindung und angenehmes Wohnquartier • Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre • Sorgfältig unterhalten und qualitativ hochwertig ausgeführt • Minergie zertifiziert • Deckenhöhe von 2.55 m für zusätzliches Raumvolumen • Grosszügige Garderobe im Eingangsbereich • Weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche und Kochinsel • Terrasse mit Pergola und gepflegtem Garten • Vier helle Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden • Familiennasszelle mit Badewanne und Walk in Dusche im 1. OG • Attikazimmer mit Lavabo und Potenzial für weitere Nasszelle • Attikaterrasse mit rund 47 m², Weitsicht und Abendstimmung • Grosszügiges Untergeschoss mit viel Stauraum • Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage • Carportplatz und zusätzlicher Aussenparkplatz Ein stilvolles Zuhause für Familien, die hochwertige Ausstattung, grosszügige Räume, nachhaltige Technik und eine attraktive Lage in Zollikofen suchen. Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren...

4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage in Worb

In Worb wartet dieses Doppeleinfamilienhaus auf Sie. Die Liegenschaft bietet auf 365 m² Grundstücksfläche rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit Garten, Garage mit Vorplatz sowie viel Raum, um Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, dessen Cheminée den natürlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zur Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll. Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Ort zum Entspannen. Ob Frühstück an der Morgensonne, ein gemütlicher Abend im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich des Hauses. Drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle Ausstrahlung. Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss. Es eignet sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Rückzugsort oder praktische Lagerfläche und schafft wertvollen zusätzlichen Nutzraum.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung. Hier befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, ein angrenzender Luftschutzraum sowie ein grosszügiger Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage, der den Alltag spürbar erleichtert.Eckdaten zur Liegenschaft: • 4 Zimmer • 120 m² Nettowohnfläche • 365 m² Grundstücksfläche • Wohnzimmer mit Cheminée • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Gemütlicher Garten • Garage • Vorplatz Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Marc Fiano telefonisch 079 346 22 23 oder per Mail marc.fiano@trendwerk.ch zu vereinbaren.

Immeuble in Delémont

!!! EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIER !!!1 Mietshaus im Herzen von Delémont BEREITS VERMIETET!!!!In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einer grünen Oase, erhebt sich dieses neue ökologische Viertel von Delémont.Intergenerationell und gemischt, umfasst dieses neue ökologische Viertel Wohnungen für den Eigenbedarf und zur Miete, Gewerbe, eine Seniorenresidenz mit Betreuung und Erholungsbereiche. Ein Ort des Lebens und der Aktivität, der unter dem Zeichen der Nachhaltigkeit steht.Eine ideale Lage im Herzen von Delémont, das Projekt profitiert von einer idealen Lage im Herzen des Hauptorts des Kantons Jura.ERTRAG UND AKTUELLE SITUATIONWir bieten 1 Mietshaus zum Verkauf an, das bereits gut vermietet und bewohnt ist (QR)Derzeit wird ein ROHERTRAG von 3,7% erzielt. Der Mietzins ist in unserem Besitz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Ein ökologisches ViertelDie Gebäude des ökologischen Viertels sind mit dem Minergie-Plus-Label ausgezeichnet und verfügen über die 2000-Watt-Zertifizierung, die für optimale energetische Leistung steht. Durch die bioklimatische Konzeption der Gebäude, eine starke Wärmedämmung und eine perfekte Luftdichtigkeit werden erhebliche Energieeinsparungen erzielt. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Baumaterialien gewidmet, wobei lokale und erneuerbare Produkte mit geringem CO2-Fußabdruck bevorzugt werden.Photovoltaikpanele gewährleisten die Energieerzeugung für die Wohnungen und die Ladevorrichtungen für Elektroautos das ganze Jahr über. Ein leistungsstarkes und ökologisches Heizsystem reguliert die Temperaturen im Sommer wie im Winter. VORTEILE UND QUALITÄTSLEISTUNGENMit großzügigen Balkonen mit freier Sicht und großen Fenstern sowie einer günstigen Ausrichtung genießen die Wohnungen eine optimale Beleuchtung.Darüber hinaus bieten diese Vorteile, die auch eine natürliche Beheizung (passive Energie) ermöglichen, jede Wohnung qualitativ hochwertige Ausführungen und Leistungen:- Grüne und privilegierte Lebensumgebung- Zentrale Lage- Nähe zu vielen Geschäften und Schulen- Große Balkone mit Aussicht- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte- Einbauschränke in den Eingängen und Zimmern- Eichenparkett erster Qualität in den Zimmern- Sehr hohe Wärmedämmung- Doppelstromventilation in den Wohnbereichen- Photovoltaikpanele- Minergie-Plus-Label- Doppelstromventilation- Aufzug mit Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderung- Großer Stellenwert für sanfte Mobilität- Über 700 Plätze für Fahrräder- Garage mit Elektroladestationen und FahrradplätzenKOMFORT - LAGEDarüber hinaus profitieren diese zukünftigen Wohnungen von zahlreichen Annehmlichkeiten, die nur wenige Schritte entfernt sind. Das Zentrum von Delémont und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten können zu Fuß erreicht werden.:- Die Autobahnachse A16 Biel-Porrentruy ist nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.- Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß- Grundschule: 50 Meter- Mittelschule: 200 Meter- Bahnhof: 10 Minuten zu Fuß- Geschäfte: 200 MeterBroschüre und andere Dokumente nur auf Anfrage!Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Zögern Sie nicht, mich für Informationen unter 079 913 86 16 zu kontaktieren!!!! FINDE SÄMTLICHE UNSERE ZU VERKAUFEN STEHENDEN OBJEKTE AUF WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!

5½-Zimmer Reiheneckhaus mit Potenzial und schönem Garten

Die Liegenschaft bietet auf rund 142 m² Nettowohnfläche ein vielseitiges Raumangebot über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und in den Garten.Die angrenzende Küche ist durch eine praktische Theke abgetrennt. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer sowie durch ein Gäste-WC.Terrasse, Garten und Cheminée bilden einen einladenden Aussenbereich zum Verweilen. Die 2019 sanierten Pflanzflächen bieten viel Potenzial für eine persönliche und liebevoll gestaltete Gartenlandschaft. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon. Das grösste Zimmer überzeugt durch seine grosszügige Fläche von 21 m² und eine gemütliche Atmosphäre mit Dachschrägen und Holzverkleidung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie eine separate Dusche mit WC komplettieren diese Etage.Ein besonderes Highlight ist der helle Galerieraum im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt beispielsweise als Büro, TV-Zimmer, Spielbereich oder Rückzugsort. Das Untergeschoss verfügt über einen grosszügigen, beheizten Bastelraum mit Tageslicht und direktem Aussenzugang sowie eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Keller.Die Parkierung erfolgt in einer Garage sowie auf einem Aussenparkplatz.Zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft befindet sich mehrheitlich im Originalzustand und weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Insbesondere die Küche sowie die Nasszellen entsprechen nicht mehr ganz dem heutigen Standard und bieten sich für eine Erneuerung an. Gleichzeitig bietet sie grosses Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltung ideal für alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit viel Raum und einem schönen Aussenbereich schaffen möchten.Das Reiheneckhaus liegt an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Urtenen-Schönbühl. Der RBS-Bahnhof, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Die sehr gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Urtenen-Schönbühl zu einer attraktiven Gemeinde.Richtpreis Reiheneckhaus CHF 995'000.00 inkl. Garage & Abstellplatz Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Weitere Fotos finden Sie auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache.Gerne stelle ich mich bei Ihnen etwas näher vor und zeige Ihnen meine Referenzen auf meiner Homepage www.marcleuenberger-immobilien.ch www.marcleuenberger-immobilien.ch

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im Herzen von Bern

Willkommen am Federweg 31 in BernZentral gelegen und dennoch angenehm ruhig - hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit dem Charakter eines gewachsenen Wohnquartiers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Die gute Erreichbarkeit der Berner Innenstadt sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts.Ich darf mich vorstellen: ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten. Auf meinem rund 204 m² grossen Grundstück vereine ich klassische Architektur, funktionale Wohnungsgrundrisse und eine Gartenanlage von rund 145 m². Meine überschaubare Grösse und die gefragte Berner Stadtlage machen mich besonders interessant für Käufer, die eine bestehende Wohnliegenschaft mit langfristigen Perspektiven suchen.Meine Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit vier vollständig vermieteten Wohnungen • Attraktive Berner Stadtlage mit guter Infrastruktur • Grundstücksfläche von rund 204 m² • Gartenanlage mit rund 145 m² • Eine Studiowohnung und drei 2.5-Zimmerwohnungen • Charaktervolle Wohnküchen und helle Wohnräume • Funktionale Grundrisse für Einzelpersonen und Paare • Gemeinschaftliche Waschküche und Kellerraum • Ein Aussenparkplatz • Interessante, langfristig prüfbare Entwicklungsmöglichkeiten Meine Renovationen • 2007: Erneuerung der Heizungsanlage • 2012: Neue Waschmaschine und neuer Tumbler Meine Wohnungen und RäumlichkeitenIm Untergeschoss befindet sich eine kompakte Studiowohnung mit einer gemütlichen Küche, einem offenen Wohn- und Schlafbereich sowie einem separaten Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch die gemeinschaftliche Waschküche, einen Kellerraum und das Heizungslokal.Im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer klassischen und praktischen Raumaufteilung. Die Wohnungen verfügen über eine charaktervolle Wohnküche, einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die kompakten Wohneinheiten bieten ein attraktives Wohnangebot für Einzelpersonen und Paare, die eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage schätzen.Auch mein Aussenbereich bietet einen besonderen Mehrwert. Die rund 145 m² grosse Gartenanlage schafft eine angenehme Grünfläche mitten im städtischen Wohnumfeld und ergänzt die Liegenschaft um einen wertvollen Aussenraum.Meine Perspektiven und MöglichkeitenNeben meiner bestehenden Nutzung als vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus biete ich interessante Perspektiven für die Zukunft. Meine vier Wohneinheiten an attraktiver Berner Stadtlage bilden eine solide Grundlage für eine langfristige Immobilienanlage.Gleichzeitig eröffnen sich Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte oder eine spätere Weiterentwicklung. Auch eine allfällige Begründung von Stockwerkeigentum oder zusätzliche bauliche Nutzungsmöglichkeiten können geprüft werden. Sämtliche Optionen stehen unter dem Vorbehalt der rechtlichen, baulichen und behördlichen Machbarkeit.Meine besondere Stärke liegt in der Verbindung aus gefragter Stadtlage, vier bestehenden Wohneinheiten und langfristigem Entwicklungsspielraum. Damit spreche ich sowohl private Anleger als auch Käufer an, die eine etablierte Wohnliegenschaft mit vielseitigen Zukunftsperspektiven suchen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charaktervollen Mehrfamilienhauses und überzeugen Sie sich persönlich von seiner Lage und seinem Potenzial. PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen die Liegenschaft am Federweg 31 in Bern näher...

Grosszügiges 7½-Zimmer Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

Zum Verkauf steht dieses charmante, 1974 erbaute 7½-Zimmer-Einfamilienhaus, welches über die Jahre sorgfältig unterhalten wurde. Es bietet auf rund 196 m² Nettowohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ein grosszügiger, unterteilter Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Zimmer mit Badezimmer en Suite, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein Bad / WC im Dachgeschoss sowie zwei ausgebaute und beheizte Zimmer im Untergeschoss schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.ErdgeschossDer helle Wohnbereich mit Cheminée, sichtbaren Holzbalken und grossen Fenstern bildet den Mittelpunkt des Hauses im Erdgeschoss. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich besteht direkter Zugang zum Garten. Das Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, WC und Whirlpool-Badewanne eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Zudem ergänzt ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss. DachgeschossIm Dachgeschoss sorgen die schönen Dachschrägen und die helle Holzvertäfelung für eine angenehme Atmosphäre. Ein grosszügiger Vorplatz bietet Platz für einen Arbeits- oder Bürobereich. Drei weitere Zimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC ergänzen diese Etage. UntergeschossDas direkt vom Garten zugängliche Untergeschoss bietet mit zwei ausgebauten und beheizten Zimmern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das grössere Zimmer eignet sich beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer oder Familienzimmer, während das kleinere als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiter ergänzen verschiedene Nebenräume das Raumangebot im Untergeschoss. GartenbereichDer grosszügige und liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und verschiedene idyllische Plätze zum Verweilen. Ein Gartenteich mit Seerosen und vielfältiger Bepflanzung, der gedeckte Sitzplatz sowie ein weiterer Sitzplatz beim Essbereich machen den Aussenbereich zu einem besonderen Teil des Hauses. Ein neuwertiger Gartenschopf und ein Gewächshaus ergänzen weiter den Garten.Viel Stauraum bieten der Estrich sowie die verschiedenen Nebenräume im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und angrenzendem Réduit sowie 3-4 Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche, die vielseitig nutzbaren Räume und viel Privatsphäre. Der wunderschöne, liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum für ein glückliches Familienleben.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier an einer Privatstrasse / Sackgasse in Urtenen-Schönbühl. Einkaufsmöglichkeiten und die beiden RBS-Bahnhöfe Urtenen und Schönbühl sind in bequemer Gehdistanz erreichbar. Die Schulanlage Lee mit Kindergarten, Primar- und Oberstufe ist in ca. 300 m zu Fuss erreichbar.Die sehr gute Verkehrserschliessung, das umfassende Schul- und Kinderbetreuungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Naherholungsgebiete machen Urtenen-Schönbühl zu einer beliebten Wohngemeinde.Richtpreis Einfamilienhaus CHF 1'480'000.00 Habe ich Ihr Interesse geweckt?Möchten Sie gerne noch mehr über diese Immobilie erfahren?Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren...Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Link für eine virtuelle Besichtigung zu und zeige Ihnen das Objekt auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung.Viele weitere Fotos finden Sie zudem auf unserer REMAX Webseite oder mit dem angehängten Link***************************************************Ich suche für meine Kundschaft immer interessante Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen?Dann freue ich mich auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.Ein Immobilienverkauf ist eine

Einseitig angebautes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Umschwung

Ihr neues Zuhause mit Raum für eigene Ideen Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 111 m² Wohnfläche bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. An attraktiver und zentraler Lage in Gümligen verbindet die Liegenschaft bestehenden Charakter mit vielseitigem Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung. Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu interpretieren und seine persönliche Wohnvision zu verwirklichen, findet hier die ideale Ausgangslage. Mit gezielten Investitionen lässt sich ein individuelles und modernes Zuhause schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das erwartet Sie: 4.5 Zimmer mit rund 111 m² Wohnfläche Attraktive und zentrale Wohnlage in Gümligen Viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung Grosszügiger Umschwung mit vielseitigen Möglichkeiten Raum für persönliche Wohn- und Gestaltungsideen Ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Individualisten Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: ein liebevoll gestalteter Garten, ein geschützter Sitzplatz für gemütliche Sommerabende, eine Spielfläche für Kinder oder eine persönliche Wohlfühloase im Grünen. Diese Liegenschaft ist mehr als ein bestehendes Haus sie bietet die Möglichkeit, etwas Eigenes daraus zu machen. Bewahren Sie den Charme des Bestehenden und verbinden Sie ihn mit Ihren persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen. Die dargestellten Bilder sind Visualisierungen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand; sie zeigen beispielhaft eine mögliche Sanierung und Gestaltung der Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12.

Charaktervolles 12-Zimmer Wohnhaus an idealer Lage in Bern

Ein Stück Bümplizer Geschichte - mit viel Raum für neue IdeenDie Liegenschaft an der Glockenstrasse 8 gehört zu jenen Häusern, die man nicht jeden Tag antrifft. Das stattliche Gebäude aus dem Jahr 1877 ist ein eindrucksvoller Zeitzeuge des alten Bümpliz und versprüht mit seinem markanten Turmkeller und zahlreichen weiteren schönen Details einen ganz besonderen Charme.Mit 12 Zimmern und rund 250m² Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Platz. Die grosszügigen Raumverhältnisse eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: als Zuhause für eine grosse Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Bereits früher war das Haus in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine erneute Unterteilung oder eine andere Gestaltung der Räume wäre - unter Berücksichtigung der baulichen und rechtlichen Vorgaben - grundsätzlich wieder denkbar. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Liegenschaft besonders spannend und bietet Raum für individuelle Wohnideen.Auch die 740m² grosse Parzelle hat so einiges zu bieten. Der Garten erstreckt sich über verschiedene Ebenen und überrascht mit lauschigen Plätzchen, einem tollen Baum- und Pflanzenbestand, Rückzugsmöglichkeiten und einem von Weinreben überdachten Sitzplatz. Hier lässt es sich inmitten der Stadt wunderbar zur Ruhe kommen.Mehrere Aussenabstellplätze sorgen zudem für genügend Parkmöglichkeiten.Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Alles in allem finden Sie hier eine seltene Gelegenheit - eine Liegenschaft mit viel Geschichte, Raum und Charakter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite & Stabile Cashflows

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.