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Gewerbe mieten in Gryphenhübeli

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CHF99.–/ m2/ Jahr415m2

Güterstrasse 7, 3072 Ostermundigen

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ca. 415 m² voll ausgebaute Flächen im OG der Güterstrasse 7 in Ostermundigen. Die Fläche bildet eine Teilfläche von den gesamten ca. 1'450 m², welche auf diesem Geschoss verfügbar wären. Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! --------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTRAKTIVE VERMIETUNGSAKTION - 3 Monate mietfrei!**Bei Abschluss eines Mietvertrages über die Mindestlaufzeit von 5 Jahren erhalten Sie die ersten 3 Mietzinse (netto) geschenkt.-------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attraktiver Standort für Ihr BusinessDas «Güterhaus» an der Güterstrasse 5/7 liegt im Zentrum von Ostermundigen, einer Gemeinde in der Agglomeration östlich von Bern die gerne auch "Mundigen" genannt wird. Die Liegenschaft zeichnet sich einerseits durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa für Büros, Lagerräume und Produktionsstätten aus und besticht andererseits durch die gute Infrastruktur im Nahbereich. Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie auch Busstationen und der Bahnhof Ostermundigen befinden sich in nächster Nähe. Der Geschäftsstandort ist auch ideal an den Individualverkehr angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A1 bei Wankdorf ist rund 5 Minuten entfernt. Ab hier erreichen Sie Thun in ca. 25 Minuten, Biel und Solothurn in ca. 35 Minuten sowie die grösseren Städte Basel, Zürich und Luzern in ca. 70 bis 90 Minuten. Das «Güterhaus» - ein vielseitiger GeschäftsstandortIn der Liegenschaft an der Güterstrasse 5/7 stehen Total ca. 2'000 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das sechsgeschossige Gebäude bietet viel Platz und bereits voll ausgebaute und unterteilte Büroräume für Ihr Business. Die Flächen werden ausgebaut aber ohne Einrichtungen wie Regale oder Möbel vermietet, wodurch Sie diese individuell ausbauen, unterteilen und einrichten können - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Gesamtes Flächenangebot: • EG mit ca. 673 m² (unterteilbar in Teilflächen ab ca. 160 m²) • OG mit ca. 1'450 m² (unterteilbar in Teilflächen ab ca. 122 bis 770 m²) Highlights: • Voll ausgebaute Büroflächen • Bestehender Bodenbelag in den ausgebauten Büroflächen: je nach Bereich Textil oder PVC-Belag • IT-Anschlüsse auf jeder Fläche entlang der Fenster vorhanden • Elektrisch bedienbare Storen • 1 Personenaufzug pro Treppenhaus • Be- und Entladebereich bei Güterstrasse 7 mit Zugang zu einem Warenlift • Grosser Aufenthaltsbereich/Cafeteria im Attikageschoss mit kleiner Küche, Platz bis ca. 60 Personen und Zugang zu idyllischer Dachterrasse • Ausreichend Einstellhallenplätze sind vorhanden Auf unserer Webseite finden Sie weiter Infos zu allen verfügbaren Flächen: www.güterhaus.ch Konditionen:Die Nettomiete von CHF 99.- pro m²/Jahr basiert auf einer 5-jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis, also Netto-Mietzins im 1. Jahr. Mietverträge von unter 5 Jahren sind möglich, jedoch können wir infolge der kürzeren Vertragsdauer keinen Rabatt im 1. Jahr anbieten. Der Basismietzins (netto) beträgt CHF 150.00 pro m²/Jahr und kommt nach Ablauf der Rabattierung im zweiten Jahr dann zum Zuge. Sollten Fragen zu den Konditionen bestehen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

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