3 Treffer - Haus kaufen in Oberseen (Winterthur)

Villa Florea - Zuhause im Grünen

In Winterthur-Seen liegt die freistehende Villa Florea, ein moderner Rückzugsort mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohnumfeld für die ganze Familie. Auf rund 295 m² Nettowohnfläche mit 8 Zimmern sowie 4 Nasszellen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und stilvoller Grosszügigkeit.Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich als einladender Raum für Begegnung, Familie und Genuss. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich. Das Grundstück von 930 m² bietet einen weitläufigen Garten mit privatem Pool. Im Untergeschoss überzeugt die Villa mit einem Weinkeller, Fitnessraum sowie 5 Parkplätze (4 in Garage und ein Aussen-PP) und verbindet damit Komfort, Funktionalität und Luxus. Die Villa Florea steht für modernes Wohnen im Grünen – ruhig gelegen, grosszügig gestaltet und mit höchstem Anspruch an Lebensqualität.

"PANORAMA", Eckhaus an exklusiver Lage mit fantastischem Weitblick!

An südöstlich privilegierter Hanglage von Winterthur, im beliebten Stadtteil Seen, ist noch 1 exklusives Eckhaus mit je 5.5 Zimmer und einer fantastische Weitsicht bis zur Innenstadt ist zu kaufen. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Strasse, welche nur Anwohner benützen.Schule, Einkauf, S-Bahnhof Winterthur-Seen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Häuser ist einmalig und bietet Ihnen eine fantastische Fernsicht. Gehobene Wohnlage, nachhaltiger Hybridbau. ökologische Bauweise, Photovoltaikanlage und noch viel mehr bieten Ihnen dieses Traumhaus in Oberseen. Im Preis inbegriffen ist der Carport.Gerne gibt Ihnen Frau Schuler, Telefon 052 224 00 43 weitere Auskünfte oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel

Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Ruhe und Eleganz zu etwas ganz Besonderem verbinden. Im charmanten Winterthurer Quartier Seen erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das seltene Wärme und zeitlose Raffinesse ausstrahlt.Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt und mit Sorgfalt gepflegt. Die hochwertigen Renovationen und die liebevollen Details verleihen jedem Raum eine Atmosphäre, die man nicht einfach sieht, sondern fühlt. Auf zwei stilvoll gestalteten Etagen entfalten sich 139 m² Wohnqualität mit 6.5 harmonisch aufeinander abgestimmten Zimmern, vier grosszügigen Schlafzimmern und einer modernen Küche, die zum gemeinsamen Genussmoment einlädt.Die Lage ist ein echtes Privileg: Am ruhigen Waldrand gelegen, eröffnet Ihr neues Zuhause den Luxus von Natur und Stille und gleichzeitig erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof Seen und das Stadtleben von Winterthur in wenigen Minuten. Ein Gleichgewicht, das man sonst lange suchen muss.Besonders verführerisch ist der gepflegte Sitzplatz von rund 45 m² ein persönlicher Rückzugsort, an dem man Sommerabende verlängert, Gäste empfängt oder einfach den Alltag hinter sich lässt. Dazu bietet der Dachboden mit Dachfenstern grosses Potential zum ausbauen ob Hobby, Stauraum oder als zusätzlichen Wohnraum ein seltenes Extra, das den Wohnkomfort abrundet.Ein eigener Parkplatz und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem Ort, der sich nicht nur sehen, sondern erleben lässt. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig den Anspruch an stilvolles Wohnen erfüllt.Dieses Einfamilienhaus ist eine Gelegenheit, wie man sie nicht oft findet: Ein exklusiver Rückzugsort in der beliebten Wohnlage Winterthur ist bereit, Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Exklusives Einfamilienhaus in Dickbuch

Exklusives Wohnen an ruhiger Hanglage Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Dickbuch erwartet Sie eine Liegenschaft, die Ruhe, Eleganz und höchste Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint.Dieses stilvolle 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer unverbaubaren Weitsicht und einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich harmonisch zu den einladenden Terrassen. Die hochwertige Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein, während die 2021 stilvoll erneuerten Badezimmer den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft geniessen Sie Privatsphäre, Erholung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Winterthur, Frauenfeld und Zürich. Die moderne Luft-Wärmepumpe sowie die gute Energieeffizienz runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab. Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird – für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne zeigen wir Ihnen dieses spezielle Objekt.

Einfamilienhaus (Liebhaberobjekt) an ruhiger Lage, Grundstück 710m2

Keine Makleranfragen, danke! Die Liegenschaft 466 m.ü.M. liegt im alten Dorfteil in einer unverbaubaren und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Fahrradweg und die Eulach (Gewässer) angrenzend an Grundstück. Umfangreiche Sport–, Bildung– und Kulturangebote mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr in 15 Min. erreichbar.Die hellen 5 Zimmer überzeugen durch ihre praktische Raumverteilung auf zwei Etagen. Ergänzend die Parkierfläche (2 PW-P), sonniger Sitzplatz sowie den abwechslungsreichen Gartenbereich mit Ziersträuchern und Obstbäumen. Auf rund ca. 178 m2 Wohnfläche bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus ein Studio, zwei Zimmer, je ein Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und eine grosszügige Küche. Der Estrich und Keller schaffen ausreichend Stauraum.Elektroheizung in allen Räumen und zusätzliche Bodenheizung im Wohnzimmer und Nasszelle im EG.Der Kachelofen und die Zwischenwand im Ess- und Wohnbereich sorgen für eine gemütliche und lichterfüllte Wohnatmosphäre. WEITERE ECKDATENBaujahr 1720, Sanierung inkl. zusätzlichem Neubau 1990, Küchenmöbel und Fassade 2024, Grundstückfläche 710 m2, Grundbuch Blatt 692, Kataster Nr. 2195, Baumasse ca. 512 m3, Ausnützungsziffer ca. 45%Bezug ab September 2026. Interessiert? Bitte um Anfrage, wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin und senden ihnen die detaillierten Unterlagen. Lage und Umgebung: • Bushaltestelle: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Bahnhof: In 14 Gehminuten erreichbar. • Migros, Denner, etc.: In 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Schulhaus Hegi Dorf: In 12 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: historisches Flair, ein wunderschöner Garten und eine ruhige, naturnahe Lage.

Villa Bühler | ZH

DE: Nur wenige Fahrminuten von Winterthur entfernt, in idyllischer Lage in Kollbrunn, vereint die historische Villa eindrucksvoll Geschichte, Architektur und exklusiven Wohnkomfort. Als ehemalige Fabrikantenvilla der Unternehmerfamilie Bühler ist sie Teil eines bedeutenden Ensembles rund um die traditionsreiche Spinnerei von 1835.Mit grossem Gespür für Substanz und Stil wurde die Liegenschaft umfassend erneuert und in zwei aussergewöhnliche Maisonettewohnungen im Stockwerkeigentum umgewandelt. Restaurierte Kachelöfen, edle Parkettböden und sorgfältig aufgearbeitete Materialien verbinden sich harmonisch mit modernem Ausbau und zeitgemässer Haustechnik.Die direkte Lage am Kanal mit Teich sowie der grosszügige Garten schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Villa kann sowohl als gesamtes Anwesen als auch in zwei separate Wohneinheiten mit Atelier erworben werden.FR: À seulement quelques minutes en voiture de Winterthour, dans un cadre idyllique à Kollbrunn, cette villa historique allie de manière impressionnante histoire, architecture et confort de vie exclusif. Ancienne villa de la famille d'industriels Bühler, elle fait partie d'un ensemble remarquable autour de la filature traditionnelle datant de 1835.Avec un grand sens du détail et du respect de la substance bâtie, le bien a été entièrement rénové et transformé en deux exceptionnels duplex en propriété par étage. Des poêles en faïence restaurés, de élégants parquets et des matériaux soigneusement remis en valeur s'harmonisent parfaitement avec des aménagements modernes et des installations techniques contemporaines.L'emplacement direct au bord du canal avec étang ainsi que le vaste jardin créent une atmosphère paisible et naturelle offrant une excellente qualité de vie. La villa peut être acquise soit comme domaine entier, soit en deux unités d'habitation distinctes avec atelier.EN: Just a few minutes' drive from Winterthur, in the idyllic setting of Kollbrunn, this historic villa impressively combines history, architecture, and exclusive living comfort. Once the former industrialist villa of the Bühler family, it forms part of a significant ensemble surrounding the traditional spinning mill dating back to 1835.With great sensitivity for its original structure and character, the property has been comprehensively renovated and converted into two exceptional maisonette apartments in condominium ownership. Restored tiled stoves, elegant parquet flooring, and carefully preserved original materials blend harmoniously with modern interiors and contemporary building technology.Its direct location along the canal with a pond, together with the spacious garden, creates a peaceful and natural living environment with a high quality of life. The villa can be acquired either as a complete estate or as two separate residential units including an atelier.IT: A pochi minuti di auto da Winterthur, in una posizione idilliaca a Kollbrunn, questa villa storica unisce in modo straordinario storia, architettura e comfort abitativo esclusivo. Ex villa industriale della famiglia Bühler, fa parte di un importante complesso legato alla tradizionale filanda risalente al 1835.Con grande sensibilità per la struttura originale e lo stile, l'immobile è stato completamente ristrutturato e trasformato in due eccezionali appartamenti maisonette in proprietà per piani. Stufe in maiolica restaurate, eleganti pavimenti in parquet e materiali originali accuratamente conservati si combinano armoniosamente con interni moderni e impianti tecnici contemporanei.La posizione diretta sul canale con laghetto e l'ampio giardino creano un'atmosfera abitativa tranquilla e immersa nella natura, con un'elevata qualità di vita. La villa può essere acquistata sia come intera proprietà sia come due unità abitative separate con atelier.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Wohnen mit Mehrwert exklusives Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung

An bevorzugter und familienfreundlicher Lage an der Dättnauerstrasse 128 in Winterthur-Dättnau präsentiert sich dieses grosszügig konzipierte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft verbindet hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem attraktiven Ertragspotenzial ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.Mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 381 m² grossen Grundstück bietet das im Jahr 2018 erstellte Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine ansprechende Aussicht, sondern auch für spannende Raumbeziehungen und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnbereiche.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit stilvoller Pergola. Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal. Die hochwertige, grosszügige Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver privater Rückzugsort mit En-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das mittlere Geschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Insgesamt stehen drei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das grosszügige Untergeschoss umfasst einen Waschraum, Kellerflächen sowie einen Disponibelraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe, was für tiefe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 30000 eine attraktive Zusatzrendite oder eine ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Büro/Praxis.Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Familienfreundlichkeit. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab.Fazit:Ein hochwertiges Zuhause mit klarer Mehrwertstrategie: grosszügiges Wohnen, nachhaltige Technik und zusätzliches Einkommen unter einem Dach eine Immobilie mit Seltenheitswert.*****************************************************************************************************Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören!RE/MAX Immobilien in Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

Exklusives 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an der Etzbergstrasse in Winterthur

Entdecken Sie dieses beeindruckende 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohungen an der ruhigen Etzbergstrasse 18 in Winterthur. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2’328’000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Privatsphäre

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, einem grosszügigen Garten und einer hohen Privatsphäre. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich dank der umfassenden Sanierung sowie weiterer Investitionen in einem sehr guten Zustand. Hier geniessen Sie ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Im Inneren erwartet Sie ein heller und gut durchdachter Grundriss mit gemütlichen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Nebenflächen. Der liebevoll angelegte Aussenbereich mit sonniger Terrasse und grosszügiger Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus • Grosser, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • Laufend unterhaltene Liegenschaft • Umfassende Sanierung im Jahr 1998 • Fenster im Jahr 2018 ersetzt • Neue Haustüre und Holzterrasse (2022) • Freistehende Garage mit Vorplatz • Sicherheitsanlage • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sonnige Terrasse • Vielseitig nutzbare Keller- und Nebenräume • Gute Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8472-26-1

Charmantes 7-Zimmer-Reihenmittelhaus mit 220 m² Wohnfläche in Rickenbach ZH

Rickenbach Ein Zuhause mit Charakter und GeschichteDieses besondere Reihenmittelhaus in Rickenbach ZH verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und grosszügigen Platzverhältnissen. Die ehemalige Scheune wurde 1994 vollständig umgebaut und 2016 umfassend modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre einzigartige Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen. Das 500 m² grosse Grundstück bietet viel Raum für Alltag, Erholung und individuelle Entfaltung. Ankommen mit AtmosphäreBereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus Grosszügigkeit und funktionaler Planung sorgt für eine harmonische Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohnlichkeit. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Komfort ideal. Auch mit der Sekundarschule in der nähe. Grosszügiges Wohnen mit CharakterDer Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine Weitläufigkeit sowie die besondere Raumhöhe. Wohnen und Essen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Das Cheminée sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Viel Raum für individuelle LebenskonzepteAuf den oberen Ebenen befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die klare Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Die Kombination aus Riemenboden und Keramikplatten verleiht den Räumen eine angenehme und zeitlose Ausstrahlung. Komfort im AlltagDie vier Nasszellen sind gepflegt und funktional ausgestattet. Zwei Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort für Familien oder Haushalte mit erhöhtem Platzbedarf. Die praktische Anordnung über mehrere Etagen sorgt für kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ruhige Lage mit LebensqualitätDer Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gesellige Momente mit Freunden. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Aussenparkplätze sowie die Nähe zu Winterthur (ca. 10 Minuten) runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Zuhause mit PerspektiveDieses Reihenmittelhaus in Rickenbach ZH überzeugt durch seinen besonderen Ursprung, die grosszügige Wohnfläche von rund 220 m² sowie die solide und gepflegte Substanz. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und langfristige Wohnqualität legen. Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft. Neugierig geworden?Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Bei Fragen oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Auf Wunsch beraten wir Sie auch kompetent und individuell zu passenden Finanzierungsmöglichkeiten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

8.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rumlikon

Gepflegtes, freistehendes 8.5-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger, sonniger Lage Gerne zeige ich jedem Interessent dieses wunderschöne Haus persönlich und individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Das 1973 erbaute Einfamilienhaus wurde über die Jahre mehrfach erneuert und erweitert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von 218 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss aufteilen.Das Erdgeschoss überzeugt mit vielseitigen Raumkonzepten - von behaglich bis modern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Holzdecke und Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad moderne Akzente setzen. Spektakulär ist der langgezogene Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. In den warmen Jahreszeiten besonders attraktiv ist der sonnige Aussensitzplatz vor dem Essbereich. Im Obergeschoss sind insgesamt fünf Räume vorzufinden: Hauptschlafzimmer mit Terrasse, Studio, zwei weitere Zimmer, das Bad und noch eine zweite Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch für ein stilles Gewerbe genutzt werden kann. Davor liegt ein breiter, gedeckter Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Räume wie Haustechnik, Werkstatt, Waschen/Trocknen, Weinkeller und Schutzraum. Parkieren: Eine Doppelgarage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Preis inbegriffen.Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle und ein Hofladen sind nur wenige Gehminuten entfernt, Schulen und weitere Infrastruktur bietet das nahe gelegene Russikon.8332 Russikon liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Russikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.1% pro Jahr auf 4'634 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert (Kanton: +29.5%).

Schönes 9-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung in Madetswil (ZH)

Schönes und renoviertes 9-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Madetswil (ZH)An ruhiger und attraktiver Lage in Madetswil präsentiert sich diese umfassend renovierte Liegenschaft als ideales Zuhause.Das im Jahr 2025 frisch renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 208 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über insgesamt 9 Zimmer. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- oder Praxisbereich.Das Grundstück umfasst 676 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich praktische Vorteile. Highlights der Liegenschaft: • Frisch renoviert im Jahr 2025 • Grosszügige Wohnfläche von ca. 208 m² • 9 Zimmer mit flexibler Nutzung • Separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang • Grundstücksfläche von 676 m² • Separate Garage für 2 Autos sowie mehrere Aussenabstellplätze • Ruhige, familienfreundliche Lage Die Liegenschaft verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Umgebung. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8322-26-1

Liebevoll saniert - bereit für die Zukunft!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Zwei Wohneinheiten, ein besonderes Zuhause!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Charmantes DEFH mit Potenzial im Stadtkreis Mattenbach

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses charaktervolle DEFH aus dem Jahr 1922 mit technischem Baujahr 1973 bietet eine tolle Gelegenheit für Personen, welche sich in einem familienfreundlichen, zentrumsnahen Quartier niederlassen wollen und sich das Heim nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre beliebte, zentrumsnahe Lage im Stadtkreis Mattenbach sowie durch ein vielseitiges Raumangebot mit rund 154 m² Nettowohnfläche.Das Haus umfasst insgesamt 8.5 Zimmer und bietet zurzeit eine Aufteilung mit zwei Wohneinheiten, zwei Küchen sowie zusätzlichem Dachstock. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus.Das Wichtigste in Kürze: • Baujahr: 1922 • Technisches Baujahr: 1973 • Teils neue Fenster (1989) • Kubatur: 685 m3 • Nettowohnfläche: ca. 154 m² • Grundstücksfläche: 360 m2 • Zwei Nasszellen mit Badewanne • Ein Gäste-WC • Raumhöhe: ca. 2.40 cm • Heizsystem: Gasheizung (2005) über Radiatoren • Zwei Aussenabstellplätze direkt vor dem Haus • Gartenhaus und Sommerlaube • Zustand: Sanierungsbedürftig • Nebenkosten: Stand heute: ca. CHF 500.- / Monat (Gas, Wasser Strom, Kehricht) • Vollständig unterkellert • Beliebte, zentrumsnahe Lage in Winterthur Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage. Die Winterthurer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu den Schulhäusern Schönengrund und Mattenbach. Das gut ausgebaute Infrastrukturangebot sowie die zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stilvolles 5.5-Zimmer-EFH mit grosszügigem Fahrzeugabtsellangebot

Wohnen mit Komfort, Licht und Lebensqualität Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine moderne Raumgestaltung sowie einen ausgezeichneten Unterhaltszustand.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Familien und Paare. Vier flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.Der schöne Garten mit gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen • Sehr gepflegter und laufend unterhaltener Zustand • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne offene Raumgestaltung • Vier flexibel nutzbare Zimmer • Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Nutzer • Schöner Garten mit gemütlichem Sitzplatz • Funktionale Raumaufteilung mit zeitgemässem Wohnkomfort • Ausreichend Platz für Fahrzeuge Die Immobilie kann per Juni/Juli 2027 bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.