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Haus kaufen in Schwamendingen-Mitte

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Leben am Puls der Zeit
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CHF1’570’000.–140m26.5Zi

Parkallee 22, 8952 Schlieren

Dieses moderne 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Klinkerwände liegen aktuell im Trend und werten auch diese Räumlichkeiten noch zusätzlich auf. Die Küche überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Ausserdem ist auf dem Erdgeschoss ein WC vorzufinden. Der Wohnbereich, mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten, bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Der Garten mit überdachtem Sitzplatz eröffnet jedem Hobbygärtner eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.Über die Treppe gelangt man in das erste von zwei Obergeschossen, in welchem sich das Badezimmer mit einem Doppellavabo sowie zwei weitere Zimmer und das Elternschlafzimmer befinden.Im obersten Stockwerk befinden sich die zwei restlichen Zimmer, die beide einen direkten Zugang zu der ersten von zwei Terrassen haben. Auf dem gleichen Geschoss befindet sich direkt gegenüber die zweite grosszügige Terrasse. Dieses Stockwerk ist ebenfalls mit einer Nasszelle ausgestattet.Ein Reiheneinfamilienhaus so nah am Puls und doch so grossflächig gebaut ist eine Rarität in Zürich. Kontaktieren Sie mich jetzt und erfüllen Sie sich Ihren Traum!

13

CHF2’090’000.–14Zi

8499 Sternenberg

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, inmitten der Kernzone K1, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.

9

CHF1’210’000.–

Am Bach 14, 8637 Laupen ZH

Heute wird die Liegenschaft als 3 Familienhaus genutzt. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon. Mit wenig Aufwand kann die Liegenschaft in ein Zwei- oder Einfamilienhaus umgenutzt werden. Endlich genügend Platz. Nebst dem großzügigen Wohnraumangebot bietet die Liegenschaft mit ihren 2 Schopfs (425 m3) viel Platz für Hobbies und Haustiere - ein Traum für Jung und Alt.Die Toplage befindet sich am äusserst ruhigen und sonnigen Südhang von Laupen-Wald am Rande der Landwirtschaftszone. Die freie und unverbaubare Weitsicht führt über Laupen hinweg bis in die Glarner Alpen. Schule und Kindergarten liegen in nächster Nähe und sind ohne eine viel befahrene Strasse zu überqueren zu erreichen. Die ersten Einkaufmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Laupen. Die Bushaltestelle wird in 2 Gehminuten erreicht. Der Bus führt direkt nach Rüti und weiter nach Rapperswil. Der Atzmännig, mit seinem Ski - und Sesselliften, Seilpark, Rodelbahn und vielen weiteren Attraktionen wird in 10 Fahrminuten oder per Bus erreicht. Er ist auch der ideale Ausganspunkt für wunderbare Wanderungen und anspruchsvolle Mountainbiketouren. Der Innenausbau der Wohnungen fällt aufgrund der laufenden Erneuerungen unterschiedlich aus. Die gesamte Liegenschaft kann im heutigen Zustand ohne Renovationen bewohnt werden. Aufgrund des Gebäudealters sind mittelfristig wohl mit Investitionen, u.a. auch im energetischen Bereich zu rechnen. Der Innenausbau der Wohnung Nr. 16 entspricht weitgehend dem heutigen Wohnstandart. Bei den anderen Wohnungen besteht Modernisierungsbedarf. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt an einem individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

14

CHF1’390’000.–182m27Zi

Dorfstrasse 30, 8465 Rudolfingen

Das bekannte Riegelbaudorf Rudolfingen liegt im Zürcher Weinland und gehört politisch zur Gemeinde Trüllikon.Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Waldgebieten und sonnigen Rebhängen lädt zu unterschiedlichsten Aktivitäten ein. Die oberhalb Rudolfingen am Waldrand liegende Badi ist zudem ein weiteres Bijou.Trüllikon verfügt über einen Anschluss an die A4 auf welcher innert kürzester Zeit Winterthur, Zürich oder auch Schaffhausen erreicht werden.Die regelmässigen Postautoverbindungen bringen Nutzer des öV im Halbstundentakt zu den Bahnhöfen Marthalen oder Ossingen.Im gut geführten VOLG finden Sie zudem alles für den täglichen Bedarf. Diverse Grossverteiler finden Sie im nahegelegenen Kleinandelfingen.Der Kindergarten und die Primarschule liegen in guter Gehdistanz. Die Sekundarschule wird zusammen mit den umliegenden Gemeinden in Marthalen besucht.Beschrieb des Wohnhauses • Wohnteil unterkellert, teilweise mit Naturkeller • Erdgeschoss und Obergeschoss Riegelsichtwerk • Isolation Erdgeschoss: Cellulose-Schnitzel • Isolation Obergeschoss: Steinwolle und Cellulose-Schnitzel • Dachgeschoss Boden isoliert • Holztreppen ins Ober- sowie Dachgeschoss • Alle Zimmer mit Holzriemenboden und Balkendecken, teilweise mit Riegel- oder Täferwänden Nebenräumlichkeiten • Scheune mit Kuhlager, zur Nutzung als Garage, Lagerraum oder für Hobby, könnte auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden • Schopf, zweistöckig, zur Nutzung als Werkstatt, Holzlager, oder Hobby, könnte auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden Wir freuen uns, wenn Sie für weitere Informationen die Dokumentation auf unserer Homepage direkt herunterladen und uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Gerne zeigen Ihnen dieses schmucke, ehemalige Bauernhaus mit grosszügigem Umschwung persönlich vor Ort.Ihre Marthaler Immo Wyland AG

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