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Haus kaufen in Udelboden

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CHF3’400’000.–272m29.5Zi

Steinacheri 6, 6353 Weggis

Zu verkaufen in Weggis an zentraler Lage an der Steinacheri 6 oberhalb des Gemeindeparks, gepflegtes Dreifamilienhaus mit 1508 m² grossem Baulandgrundstück.Die attraktive Liegenschaft besitzt folgende Wohneinheiten: • 4.5 Zimmerwohnung im OG (Einfamilienhaus Stil) mit direktem Zugang, Carport und Parkplätzen • 3 Zimmerwohnung im EG West • 2 Zimmerwohnung im EG Ost • Diverse Allgemeine Neben- und Kellerräume • Diverse Parkplätze an der Steinacheristrasse unterhalb und oberhalb des Gebäudes Total Bruttomietzins inkl. Nebenkosten ca. CHF 75'000.- / Jahr. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss werden aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht mehr vermietet und stehen aktuell leer. Je nach Bedarf können diese wieder vermietet werden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Weggis ist sehr gut. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren folgende Bauten: • Technikraum mit Parkdeck und drei zusätzlichen Parkplätzen • Stillgelegtes Aussenschwimmbad • Partyhütte mit Cheminée • Idyllisches Saunahaus Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit drei Einheiten auf dem Grundstück zu erstellen (Vorprojektstudie aus dem Jahre 2016 inkl. begründetes Näherbaurecht mit dem Nachbarn vorhanden) oder das Grundstück komplett neu zu bebauen. Gerne dokumentieren wir Sie über dieses Vorprojekt eines zusätzlichen Dreifamilienhauses mit dazugehörigen Carports.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage500m213.5Zi

6020 Emmenbrücke

"Dieses perfekte Haus für eine Grossfamilie oder Mehrgenerationen-Wohnhaus bietet ""Alles"" was das Herz begehrt und ein grosszügiges undentspanntes Wohnen auf mehreren Etagen garantiert.Der Eingangsbereich ist dezent und lässt nicht ahnen, welches Potential hier zum Wohnen oder auch zum Arbeiten zur Verfügung steht.Ein hochwertiger Innenausbau in allen Bereichen ist der Liegenschaft angepasst und strahlt liebevolles Ambiente aus.Die verschiedenen Wohnbereiche mit sehr geschmackvoller Gestaltung der Zimmer bieten Raum und Platz für gemeinsamesZusammensein oder auch Rückzugsorte je nach Bedarf. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume über die gesamte Wohnfront.Die obere Etage des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang zur Terrasse und Blick Richtung Pilatus.Der Master-Bedroom mit Badezimmer ""Ensuite"" und einer Hightec-Ausstattung lässt keine Wünsche offen.Auf dieser Etage sind 2 weitere Zimmer als Büroräume oder Ankleideraum zu nutzen sowie ein zusätzliches Badezimmer steht hier zur Verfügung.Von der unteren Wohnetage gelangt man direkt in den wunderschönen und hochwertig angelegten Garten mit befestigtem und geschütztemTerrassenbereich. Das Highlight ist ein überdachter Whirl-Pool - uneinsehbar und diskret.Die gepflegte Gartenanlage ist auf 2 Ebenen ausgerichtet - somit haben die beiden unteren Einliegerwohnungen ihren eigenen Zugang zum Garten.Der Lebens- und Wohlfühlbereich auf dem Grundstück ist nicht einsehbar und bietet komplette Privatsphäre durch eine hohe Grünhecke.Die Südwestlage ist perfekt für lange Sonnenstunden und ein entspanntes Verweilen im Garten - geschützt und sicher in alle Richtungen.Eine weitere Einliegerwohnung ist im Frontbereich des Hauses - ebenfalls komplett eingerichtet mit Single-Küche, Badezimmer und Schlafbereich.Für Ihren Fuhrpark haben Sie 4 Garagenplätze und 7 Aussen-Parkplätze direkt auf Ihrem eigenen Grundstück zur Verfügung.Das gesamte Haus hat eine Ausbaureserve für eine weitere Etage - eine Prüfung der aktuellen Situation haben wir angefragt.Alle Highlights auf einen Blick: • Wunderschönes und sehr grosses, gepflegtes und eingewachsenes Grundstück in bester Stadtlage • Viel Raum und Zimmer für eine grosse Familie oder auch ein Mehrgenerationen-Haus • Ausbaupotential für eine weitere Etage wird gerade geprüft • Viele Badezimmer mit jeweils Badewanne oder Dusche • Ausreichende Nebenräume • 3 voll ausgestattete Einliegerwohnungen • Garagenplätze und Aussen-Parkplätze für einen grossen Fuhrpark und Besucher • Hochwertige Renovationen wurden durchgeführt • Sehr geschmackvolles Ambiente in allen Räumen • Rundum-Aussicht von der oberen Etage auf den Pilatus • Nahe Stadtrandlage und doch absolut ruhig gelegen • Hervorragende Infrastruktur in der Umgebung • und weitere Highlights...Fordern Sie die Dokumentation zu dieser einzigartigen Stadt-Immobilie mit viel Potential an.Eine Besichtigung kann nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises gerne durchgeführt werden.Weitere Fragen beantworte ich Ihnen vorab, sollten Sie Interesse haben.Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren per Mail oder auch gerne direkt unter 079 873 19 33."

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