Sonniges Haus mit wunderschöner Aussicht in die Tessiner Natur mit grossem Aussenbereich zwischen Bellinzona und dem Lukmanier Pass
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser ImmobilieEingebettet im authentischen Dorf Ponte Valentino, zwischen Bellinzona und dem majestätischen Lukmanier Pass, erzählt diese besondere Liegenschaft vor allem eine Geschichte ? die Geschichte eines sonnigen Tals, begleitet vom beruhigenden Rauschen des Flusses und umgeben von eindrucksvollen Bergen. Hier, im berühmten ?Tal der Sonne?, scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Man geniesst die ideale Nähe zu Bellinzona und zur Zentralschweiz und lebt gleichzeitig in einer geschützten Naturlandschaft voller Ruhe, Licht und Tessiner Charme.Das Haus wurde 1966 vom Eigentümer mit viel Hingabe erbaut und hat bis heute seine Seele und den unverwechselbaren Charakter dieser Zeit bewahrt. Ein echtes Familienhaus mit warmer, ehrlicher Atmosphäre, in dem jeder Raum Erinnerungen an vergangene Zeiten weckt. Heute ist die Immobilie in zwei Wohnungen aufgeteilt, könnte jedoch problemlos wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus mit viel Charme zusammengeführt werden. Im Obergeschoss entfalten die grosszügigen Räume und die schönen hohen Decken sofort den besonderen Stil dieser Jahre. Das Licht durchflutet die Räume und bringt die wunderschönen Parkettböden der drei grossen Schlafzimmer perfekt zur Geltung. Das Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche verbindet modernen Komfort mit dem Charakter des Hauses. Die halboffene Küche öffnet sich harmonisch zum grosszügigen Wohnzimmer ? ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der ehemalige Balkon wurde verglast und in eine gemütliche Loggia verwandelt, von der aus sich ein wunderbarer Blick auf die umliegenden Berge eröffnet. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt zusätzlich für Komfort auf dieser Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einer grosszügigen Schlafzimmer, einer nostalgischen Vintage-Küche und weiteren praktischen Räumen. Die Waschküche, eine zusätzliche Dusche sowie der Keller bieten viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Spielbereich oder Atelier. Das isolierte Dachgeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer, Spielbereich oder praktischer Stauraum.Auch im Aussenbereich setzt sich der Zauber dieses Ortes fort. Das terrassierte Grundstück mit seinen Bäumen und Natursteinmauern lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Auf der Hauptterrasse befindet sich bereits eine vorbereitete Betonplatte für den Bau eines zukünftigen Pools, inklusive bereits installierter Wasseranschlüsse. Wenige Schritte höher liegt, eingebettet ins Grüne, ein charmantes Grotto mit Kamin ? perfekt für lange Sommerabende unter dem Tessiner Himmel. Weitere Flächen eignen sich ideal für einen Gemüsegarten oder kleine mediterrane Gartenbereiche. Die Felswand, welche die Liegenschaft umrahmt, verleiht dem Anwesen einen einzigartigen und eindrucksvollen Charakter. Selbstverständlich wurde die Stabilität des Geländes durch entsprechende Verstärkungen
