165 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Region Blenio

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CHF 350’000.– Top
3 Zimmer 42m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

STORICA CON AMPIO GIARDINO

Questa storica casa unifamiliare a Malvaglia è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e centrale, ideale come casa di vacanze o residenza principale. La casa e' stata rinnovata ed e' composta da 2 camere, sala con cucina e un bellissimo giardino privato dove poter rilassarsi e godersi la natura circostante. Ristrutturata con cura e dotata di cantina / deposito e parcheggi privati, questa tipica dimora è pronta ad accogliere chiunque sia alla ricerca di un luogo speciale da chiamare casa.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - con ampio giardino- tranquilla e centrale- ideale come casa di vacanze- tipica- ristrutturata- cantina / deposito- parcheggi privati disponibili- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillaCondizione dell'oggetto: ristrutturaBagni / Docce: 1 (1 x WC / doccia)Riscaldamento: Elettrico + PelletTrasporti pubblici: bus, 100 m Scuole: scuola a Biasca, 5 kmNegozi: Coop / farmacia / Denner / banca / bar, 1.5 km

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CHF 1’600’000.– Top
Casella Postale 218, 6718 Olivone

Un Pezzo di storia in vendita, Osteria Centrale Olivone

Un Pezzo di storia in vendita, Osteria Centrale OlivoneDopo 35 anni nella nostra Osteria Centrale con camere (29 anni Osteria e 6 anni Pensione) è arrivato il momento di un cambiamento. Mettiamo in vendita la nostra proprietà in Valle di Blenio.La nostra Osteria è posizionata in una bellissima regione escursionistica (Greina, Adula, Lucomagno) ed è molto conosciuta (concerti Jazz, teatro per bambini, Slow Food, Gault Millau, guide turistiche ecc.)La spartizione speciale della proprietàL’oggetto consiste di 3 parti collegati: Una casa d’abitazione, una costruzione intermedia con una sala e una casa con l’Osteria, camere per gli ospiti, un appartamento di vacanze e una terrazza sull’ultimo piano. Questa disposizione speciale lascia anche spazio per altre utilizzazioni: casa multigenerazionale, abitazione con atelier, vivere e lavorare….- Ristorante-Bar, 42m2, 24 posti a sedere - saletta, 32m2, 26 posti a sedere - terrazza, 25m2, 22 posti a sedere - cucina, 20m2 - 1° piano, 145m2, 4 camere con diversi bagni/servizi, un studio con bagni/servizi e una lingeria - piano mansardato, 105m2, 2 camere, servizi e un piccolo appartamento di vacanze (50m2) - terrazza sul tetto, 40m2 - la casa principale dispone di un piano interrato sull`intera superfice (cantina con volta per il vino e la salumeria, cantina di formaggio e cantina per la merce e le bibite, frigoriferi e una cella congelatore). - 1 grande sala, 60m2 - 1 piccola casetta attaccata, su 2 1/2 piani, con una superfice di125m2, da noi usata come abitazione - giardino. Superficie totale 556 m2, edificio 316 m2, superficie non edificato 240 m2, Cubatura SIA 2655 m3 Stato dell’oggettoL’edificio è stato costruito nel 1836 e con diverse ristrutturazioni portato al tempo odierno, allacciamento del riscaldamento a distanza, cambiamento vetri semplici in vetri vacuum (valore-k 0.7) e nel 2023 un impianto fotovoltaico con batteria al sale. Preis Fr. 1'600'000.00Più foto sul nostro homepagewww.osteriacentraleolivone.chEin Stück Geschichte zum Verkauf, Osteria Centrale OlivoneNach 35 Jahren Engagement in unserer Osteria Centrale mit Zimmern ( 29 Jahre als Osteria und 6 Jahre als Pension) suchen wir eine Veränderung und möchten gerne unsere Liegenschaft im Bleniotal (Olivone) verkaufen.Unser Betrieb liegt in einem wunderschönen Wandergebiet (Greina, Adula, Lukmanier) und ist weitherum bekannt (Jazzkonzerte, Kindertheater, Slow Food, Tessin geht aus, Gault Millau etc.) Spezielle Bauweise und Aufteilung der LiegenschaftDas Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Einem Wohnhaus, einem Zwischenbau als Saal und einem Haus mit Osteria, Gästezimmer, einer Wohnung und einer Terrasse im Dachgeschoss. Diese spezielle Anordnung lässt auch verschiedene andere Nutzungen zu: Mehrgenerationenhaus, WG, Künstlerhaus, Wohnen und Arbeiten ….- Restaurant-Bar 42m2, 24 Sitzplätze - kl. Saal 32m2, 26 Sitzplätze - Terrasse 25m2, 22 Sitzplätze - Küche 20m2 - 1. Geschoss 145m2, Grundfläche mit 4 Zimmern und div. Nasszellen, Studio mit eigenen Nasszellen und ein Raum als Lingerie. - Dachgeschoss 105m2, Grundfläche mit 2 Zimmern, Nasszelle und eine kleine Ferienwohnung (50m2) - Dachterrasse 40m2 - das gesamte Haupthaus ist unterkellert (Gewölbekeller für Wein und Wurstwaren, Käsekeller und Keller für Vorräte Kühlschränke, Gefrierzelle und Getränke) - 1 grosser Saal 60m2 - 1 angebautes Wohnhaus, 2 1/2 stöckig mit einer Grundfläche von 125m2, das wir als unser Wohnhaus benutzen - Grundstücksfläche total 556 m2, bebaut 316 m2, Garten 240 m2, SAI Kubatur 2655 m3Zustand des ObjektesDas Gebäude wurde 1836 erbaut und durch verschiedene Renovierungen der Zeit angepasst: Anschliessung an die Fernheizung, Einfachverglasung ersetzt durch Vakuumglas (k-Wert 0.7) und im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage mit Salzbatterie.Preis Fr. 1'600'000.00Weitere Fotos auf unserer Homepagewww.osteriacentraleolivone.ch

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CHF 1’050’000.–
5.5 Zimmer 278m² Wohnfläche
Zona Scesüra, 6721 Ludiano

Nuove e moderne villette contigue nella soleggiata Valle di Blenio / Neue und moderne Reihen-Villetta im sonnigen Bleniotal

A Ludiano, in posizione soleggiata e tranquilla, con ottimo accesso stradale, vendiamo queste due nuove e moderne villette contigue di 4,5 e 5,5 locali con grande giardino e posto coperto per due auto.Le due case unifamiliari, completate nel 2019, offrono ampi e luminosi spazi con finiture di alto standard, si estendono su 3 piani e sono composte come segue:Villetta di 4.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano due luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia. Prezzo di vendita: CHF 980'000.--.Villetta di 5.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia e un balcone con bella vista aperta nella Valle. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.--.Un'ottima opportunità che vi offre comfort abitativo di alta qualità circondato da tanta natura. Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o per venire a scoprire di persona queste belle villette.Residenza primaria.______________________________________________________________In Ludiano, an sonniger und ruhiger Lage, mit ausgezeichnetem Strassenzugang, verkaufen wir diese beiden neuen und modernen 4,5- und 5,5-Zimmer-Einfamileinhäuser mit grossem Garten und überdachtem Parkplatz für zwei Autos. Die beiden im Jahr 2019 fertiggestellten Einfamilienhäuser bieten grosse und helle Räume mit hohem Ausbaustandard, erstrecken sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:4,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke und eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis: CHF 980'000.--.5,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke, eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche und Balkon mit schöner offenen Sicht ins Tal. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.--.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Ihnen hochwertigen Wohnkomfort umgeben von viel Natur bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Einzelheiten oder für eine Besichtigung zu kontaktieren.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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CHF 980’000.–
4.5 Zimmer 278m² Wohnfläche
Zona Scesüra, 6721 Ludiano

Nuove e moderne villette contigue nella soleggiata Valle di Blenio / Neue und moderne Reihen-Villetta im sonnigen Bleniotal

A Ludiano, in posizione soleggiata e tranquilla, con ottimo accesso stradale, vendiamo queste due nuove e moderne villette contigue di 4,5 e 5,5 locali con grande giardino e posto coperto per due auto.Le due case unifamiliari, completate nel 2019, offrono ampi e luminosi spazi con finiture di alto standard, si estendono su 3 piani e sono composte come segue:Villetta di 4.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano due luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia. Prezzo di vendita: CHF 980'000.--.Villetta di 5.5 locali:Entrata al piano terra comodamente accessibile direttamente dal posto auto coperto. Spazioso atrio con guardaroba, bagno ospiti con doccia, ampio soggiorno caratterizzato da un camino girevole e da cucina aperta di design moderno e dotata di ogni confort. Accesso al grande giardino con terrazza coperta e zona grill con pergolato dove si gode di una buona privacy e tanto sole. Il locale tecnico con cantina si trova sul lato esterno della casa.Al primo piano si trovano tre luminose camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, due terrazze di cui una molto ampia semi-coperta con gazebo e splendida vista sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un'ulteriore ampia stanza mansardata con il suo piccolo bagno con doccia e un balcone con bella vista aperta nella Valle. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.--.Un'ottima opportunità che vi offre comfort abitativo di alta qualità circondato da tanta natura. Non esitate contattarci per ulteriori dettagli o per venire a scoprire di persona queste belle villette.Residenza primaria. ______________________________________________________________In Ludiano, an sonniger und ruhiger Lage, mit ausgezeichnetem Strassenzugang, verkaufen wir diese beiden neuen und modernen 4,5- und 5,5-Zimmer-Einfamileinhäuser mit grossem Garten und überdachtem Parkplatz für zwei Autos. Die beiden im Jahr 2019 fertiggestellten Einfamilienhäuser bieten grosse und helle Räume mit hohem Ausbaustandard, erstrecken sich über 3 Etagen und sind wie folgt eingeteilt:4,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke und eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche. Verkaufspreis: CHF 980'000.--.5,5-Zimmer-Villetta:Eingang im Erdgeschoss, mit praktischem und direktem Zugang durch den gedeckten Garagenplatz. Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gästebad mit Dusche, grosses Wohnzimmer mit Charakteristischem Drehkamin und offener moderner und voll ausgestatteter Designer-Küche. Zugang zum grossen Garten mit überdachtem Sitzplatz und zusätzlichem Barbecue-Bereich mit Pergola, wo Sie eine gute Privatsphäre und viel Sonne geniessen können. Der Technikraum mit Keller/Abstellraum befindet sich an der Aussenseite des Hauses.Im ersten Stock befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, zwei Terrassen, eine davon sehr gross, halb überdacht mit Pavillon und herrlicher Sicht auf die umliegenden Berge. Im obersten Stock befindet sich ein weiteres grosses Zimmer mit schöner Mansardendecke, eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche und Balkon mit schöner offenen Sicht ins Tal. Verkaufspreis: CHF 1'050'000.--.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Ihnen hochwertigen Wohnkomfort umgeben von viel Natur bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Einzelheiten oder für eine Besichtigung zu kontaktieren.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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CHF 750’000.–
4.5 Zimmer 212m² Wohnfläche
Scateto, 6713 Malvaglia

Casa Ticinese nella valle del Sole

Casa Ticinese con grande Terreno, Scateto MalvagliaNel cuore di Scateto, frazione di Malvaglia, a soli 5 minuti di auto da negozi, posta, banca, farmacia e ristorante, si trova questa grande casa ticinese con sole tutto il giorno. Posizione elevata, tranquilla e con una magnifica vista sulla "Valle del Sole", come viene chiamata la Valle di Blenio, è situata in posizione ideale. Escursioni a piedi e in bicicletta in Val Malvaglia sono quindi idealmente possibili da Scateto.La casa bifamiliare offre due unità abitative separate, che offrono diverse possibilità di utilizzo. Avete la possibilità di occupare un'unità e affittare l'altra o di utilizzare l'intera proprietà per voi e la vostra famiglia ed è così suddivisa:Piano terra: cantina, sala hobby1° piano superiore: Appartamento di 2,5 locali ca. 60m2 Grande terrazza soleggiata con barbecue e ulteriore terrazza di riposo. Ingresso su soggiorno, cucina aperta, stufa a pellet, doccia/WC, 1 camera da letto. 2° piano superiore:Appartamento di 4,5 locali ca. 80m2 Grande terrazza a nord con barbecue, terrazza a sud con splendida vista sulla valle, 2 camere da letto piccole, 1 camera da letto grande con balcone, cucina abitabile, doccia/WC, lavatrice/asciugatrice, stufa a pellet.Terreno: 2034 m2 (di cui 1503 m2 zona agricola).I dintorni di Malvaglia offrono numerose attività per il tempo libero e sono un paradiso per gli amanti della natura. Si possono fare splendide escursioni, esplorare la pittoresca campagna o semplicemente godersi la pace e la bellezza dei dintorni.Prezzo di vendita: CHF 750'000.--.Residenza primaria o secondaria.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non vediamo l'ora di sentirvi per presentarvi la proprietà in modo più dettagliato!

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CHF 250’000.–
3.5 Zimmer 108m² Wohnfläche
Monti di Marzanei, 6718 Camperio

3-Zimmer-Rustico in sehr ruhiger Lage mit schöner Aussicht/rustico di 3 locali nella posizione molto tranquilla con bella vista

? Standort | Umgebung6718 Olivone Camperio, Marzanei-Berge Region: BleniotalWohnfläche:ca. 108 m2Grundstückfläche: ca.1223 m2 Zustand: gut Heizung: elektrischBad/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: ja, außen 3Lage: sehr sonnig und ruhig mit Blick auf die umliegenden BergeAussicht: BergblickSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 8 km Nächste Stadt: 8,9 kmAutobahn: 45 km ? Beschreibung des ObjektsDieses rustikale 3-Zimmer-Haus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage auf 1200 m Höhe in Olivone Camperio im Valle di Blenio, genau in den Monti di Marzanei.Die Immobilie hat zwei Stockwerke.Das Gebäude ist in gutem Zustand, das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert, die Mauern stammen aus dem Jahr 1900. Die Heizung ist elektrisch, es gibt die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.Im Erdgeschoss finden wir ein geräumiges Wohnzimmer, mit voll ausgestatteter offener Küche. Im ersten Stocks befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.Derzeit ist die erste Etage ein Raum, der in zwei oder drei Zimmer aufgeteilt werden könnte, der Boden ist gefliest.Nur als Ferienhaus zu nutzen, im Winter ist die Straße leider gesperrt. Mit einem Motorrad wäre das Haus auch im Winter zu erreichen falls kein Schnee liegt.Vom Gebäude aus, etwa 8 km entfernt, können Sie in einem lokalen Restaurant in Ospizio Pensione essen. In einer halben Stunde erreichen Sie das Dorf Biasca, wo Sie alles Notwendige finden können. Diese Immobilie könnte für ein Paar geeignet sein, das Frieden, Ruhe und Berge liebt? Highlights ? Ausgangspunkt für Natur- und Wandertouren ? sehr ruhige, sonnige Lage schöne Aussicht auf die umliegenden Berge ? Langlaufskigebiet, Skifahren und Thermalbäder in der Näh___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________? Ubiciazione | Dintorni6718 Olivone Camperio, Monti di Marzanei Regione: Valle di BlenioSuperficie abitabile:ca. 86 m2Superficie terreno: ca.1223 m2 Condizione: buonaRiscaldamento: elettrico Bagno/WC: 1Abitazione secondaria: si, possibilePosteggi: sí, all´esterno 3Posizione: molto soleggiata e tranquilla con vista delle montagne circostantiVista: bellissima vista sulle montagneScuole: sì, a OlivonePossibilità d´acquisti:sí , a OlivoneMezzi pubblici: 8km Prossima città: 8,9kmAutostrada: 45km? Descrizione dell´oggettoQuesto rustico trilocale si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a 1200 m di altitudine a Olivone Camperio in Valle di Blenio, proprio sui Monti di Marzanei.La proprietà ha due piani.L´edificio è in buone condizioni, il tetto è stato rinnovato nel 2000, i muri risalgono al 1900. Il riscaldamento è elettrico, c´è la possibilità di installare un camino.Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, con cucina aperta completamente attrezzata. Al primo piano, sul lato destro, c´è un bagno con WC e doccia.Attualmente il primo piano è una stanza che potrebbe essere divisa in due o tre stanze, il pavimento è piastrellato.Solo per essere utilizzato come casa vacanza, purtroppo la strada è chiusa in inverno. Con una moto la casa potrebbe essere raggiunta anche in inverno se non c´è neve.Dall´edificio, a circa 8 km di distanza, è possibile mangiare in un ristorante locale a Ospizio Pensione. In mezz´ora si può raggiungere il villaggio di Biasca, dove si può trovare tutto il necessario. Questa proprietà potrebbe essere adatta ad una coppia che ama la pace, la tranquillità e le montagne.? Highlights?punto di partenza per la natura e l´escursionismo?molto tranquillo, posizione soleggiata bella vista delle montagne circostanti?stazione sci di fondo, sci e terme vicino

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CHF 995’000.–
10.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
6724 Acquarossa

Grande casa ticinese con spettacolare vista

A Ponto Valentino (Acquarossa) offriamo in vendita questa bellissima casa ticinese. L'architettura tradizionale e il fascino conservato rendono questa proprietà un'occasione unica per vivere in un ambiente autentico e storico.La casa offre una generosa suddivisione su tre piani. Al piano terra ci sono tre ampie stanze ideali per sfruttare la creatività. Al primo piano si trova una cucina con camino tradizionale, un ampio soggiorno con zona pranzo, due camere con atmosfera tradizionale e un bagno.Il secondo piano della casa è una vera perla. Qui vi attende una grande camera da letto o soggiorno con camino e balcone, da cui si gode una vista mozzafiato sulla splendida catena montuosa ticinese e sulla Valle di Blenio. Inoltre, ci sono altre due camere da letto con balcone e un bagno. Una caratteristica particolare di questo piano sono i due sottotetti accessibili, che possono essere trasformati in stanze aggiuntive e uniche con un po' di lavoro.La casa è circondata da un grande terreno che offre molte possibilità per attività all'aperto. Le caratteristiche autentiche e antiche della casa e l'ambiente pittoresco la rendono un luogo bellissimo in cui vivere, soprattutto per coloro che cercano uno stile di vita unico e storico.Nota: La piscina esterna necessità di lavori di rinnovamento. Su accordo, è possibile acquistare anche i mobili con l'arredamento tradizionale.Residenza primaria o secondaria.Prezzo di vendita: CHF 995'000 .--.________________________________________________________________________________In Ponto Valentino (Acquarossa) bieten wir dieses wunderschöne Tessiner Haus zum Verkauf an. Die traditionelle Architektur und der erhaltene Charme machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in einem authentischen und historischen Ambiente zu leben.Das Haus bietet eine großzügige Aufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die sich ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten eignen. Auf der ersten Etage befindet sich eine Küche mit traditionellem Kamin, ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer mit traditionellem Flair sowie ein Badezimmer.Die zweite Etage des Hauses ist ein echtes Highlight. Hier erwartet Sie ein sehr großes Wohn- oder Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Tessiner Berglandschaft und das Blenio-Thal genießen können. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Ein besonderes Merkmal dieser Etage sind die beiden erreichbaren Dachgeschosse, die mit etwas Aufwand in zusätzliche und einzigartige Zimmer umgestaltet werden können.Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben, das viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die authentischen, alten Merkmale des Hauses und die malerische Umgebung machen es zu einem wunderschönen Ort zum Leben, besonders für diejenigen, die auf der Suche nach einem einzigartigen und historischen Wohnstil sind.Hinweis: Der Außenpool des Hauses ist renovierungsbedürftig. Nach Vereinbarung kann das Mobiliar mit traditioneller Dekoration übernommen werden.Erst- oder Zweitwohnsitz.Verkaufspreis: CHF 995'000.--.

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CHF 490’000.–
5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6718 Olivone

Bella casa bifamiliare spaziosa

Vi presentiamo in esclusiva, ad Olivone in zona Mondra, una bella casa bifamiliare.La casa guarda sud/est e confina con la zona agricola proponendo una vista aperta ed imperdibile.A seguito di un ampliamento negli anni '90, lo stabile si compone di due unità abitative: al primo e secondo piano trova spazio un 4 locali, mentre al pian terreno si ha un monolocale dove sono accolti il cantinato ed il garage.All'esterno della proprietà è proposto un giardino di 850 mq con un piazzale/posteggio.Al 1° e 2° piano appartamento di 4 locali:Primo piano: • entrata diretta al primo piano con atrio • grande soggiorno con uscita sulla terrazza • cucina abitabile con dispensa • locale bagno con vasca • scala verso il secondo pianoSecondo piano: • due grandi camere da letto • angolo studioPian terreno con monolocale: • monolocale con entrata separata e spazio esterno • locali cantina • garageEsterno • piazzale, posteggio • grande giardino di mq 850Il riscaldamento attuale è con camino ad aria calda e con accumulatori elettrici.Fonte di reddito: • il monolocale può essere messo a redditoDEUTSCH :OLIVONE ? Zweifamilienhaus ? GROSSEN GARTENIn Olivone in der Gegend von Mondra verkaufe ich ein wunderschönes, nach Süden und Osten ausgerichtetes Haus, das an das landwirtschaftliche Gebiet grenzt und eine unverbaubare Aussicht bietet.Nach einer Erweiterung in den 1990er Jahren besteht das Gebäude aus einer Wohnung im ersten und zweiten Stock und einem Erdgeschoss mit einem Studio, einem Keller und einer Garage.Draussen gibt es einen grossen Garten von 850 Quadratmetern und einen Hof/Parkplatz.Das Studio könnte auch als Einkommensquelle genutzt werden4 Zimmerwohnung1° Stockwerk: • direkter Eingang im ersten Stock mit Atrium • grosses Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Wohnküche mit Speisekammer • Bad mit Wanne • Treppe zum zweiten Stock2° Stockwerk: • zwei grosse Schlafzimmer • ArbeitszimmereckeErdgeschoss • 1 Zi. Wohnung mit separatem Eingang und Aussenbereich • Kellerraum • garageAussen • Vorplatz • Grosser Garten von 850 QuadratmeternGeheizt wird derzeit mit einem Warmluftkamin und elektrischen Akkumulatoren.

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CHF 335’000.–
7.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

Bella casa nel nucleo di 7,5 loc. con garage molto tranquilla e soleggiata con bella vista

6713 Malvaglia, Piazza D´Armi 45Region: BleniotalGrundstücksfläche: ca. 109m2Wohnfläche: ca. 120 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: gutWasser: jaStrom: jaHeizung: ElektroInnenhof: jaParken: neben dem HausLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 600 mEinkaufen: 600 mÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmAutobahnentfernung: 7,5 kmBeschreibungDieses schöne freistehende 7 ½-Zimmer-Haus liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum von Malvaglia im schönen Bleniotal.Das gemütliche Haus im Dorfzentrum wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist auf zwei Etagen mit hellen Räumen aufgeteilt.Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnküche. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Technikraum-Waschküche-Abstellraum und eine Garage, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, vier Einzelzimmer und ein Bad/WC mit Fenster und Badewanne befinden. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, in dem auch ein Tisch zum Essen im Freien aufgestellt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und das Dorf. In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlauf betreiben.Das Haus ist leicht mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, eine Apotheke, Post und Bank. Bellinzona ist 27 km entfernt und Biasca mit der Autobahn A2 ist in nur 7.5 km vom Haus aus zu erreichen.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht gemütliches Familienhauskleiner Hinterhofhervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungPosizione | Dintorni6713 Malvaglia, Piazza D'Armi 45Regione: Valle di BlenioSuperficie terreno: ca 109m2Superficie abitabile: ca 120 m2Piani: 2Seconda casa: sì, possibileCondizione: buonaAcqua: siElettricità: siRiscaldamento: elettricoCortile: siParcheggio: accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista Scuole: 600 mAcquisti: 600 mTrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: 27 kmDistanza autostrada: 7.5 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella casa unifamiliare di 7/2 locali è situata in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Malvaglia, nella bellissima valle di Blenio.L'accogliente casa nel nucleo è stata parzialmente ristrutturata qualche anno fa e si trova in buono stato. La casa è strutturata su due piani con ambienti familiari e luminosi.L'ingresso principale al piano terra conduce al locale unico di soggiorno-sala pranzo-cucina attrezzata. Inoltre, al piano terra si trova locale tecnico-lavanderia-deposito e garage, attualmente adibito al ripostiglio. Dal soggiorno si sale al primo piano dove trovano spazio due camere doppie, quattro singole e un bagno/WC finestrato con vasca. Davanti alla casa si trova piccolo cortile di proprietà, dove si può mettere anche tavolo per pranzare fuori. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sul paese. In questa bellissima zona troverete pace e relax dallo stress quotidiano vicino alla natura. Ovunque intorno si possono praticare numerose passeggiate a piedi o con la bici. In invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l'autostrada A2 a soli 7,5 km dalla proprietà.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistacasa accogliente e familiarepiccolo cortile di proprietàottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 160’000.–
4.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

Rustico zum Ausbauen mit Bauland an schöner Aussichtslage / Rustico con terreno molto soleggiato e trqnquilla con bella vista

6713 Malvaglia, Via Pianezza 5Region: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 183 m2Wohnfläche: ca. 75 m2Nebenwohnsitz: neinWasser: jaKanalisierung: jaStrom: 10 m entferntGarten; JaParkplätze: 3 Parkplätze vor dem HausLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkaufen: 1,7 km entferntSchulen: 1 kmÖffentliche Verkehrsmittel: 2 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 27 kmEntfernung von der Autobahn: 9 kmBeschreibungDieses schöne Rustico mit Bauland befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Dorfes Malvaglia an der Via Pianezza 5 im Bleniotal.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone R2. Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit der Möglichkeit, ein hohes Loft einzurichten. Wenn das Nachbargrundstück ebenfalls gekauft wird, ist es möglich, das Rustico abzureißen und ein oder zwei Einfamilienhäuser zu bauen.Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser und Kanalisation sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Elektrizität kann in unmittelbarer Nähe angeschlossen werden. Es gibt einen schönen Panoramablick von allen Seiten. Vor dem Haus befinden sich 3 Parkplätze, die angemietet werden können.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Skifahren und in Campra Langlauf betreiben. Bellinzona ist 27 km und Biasca mit der Autobahn A2 nur 9 km von der Unterkunft entfernt. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte und die Schulen.Der Kaufpreis des benachbarten oberhalb liegenden Baulandgrundstückes Nr. 1737 von rund 860 m2 beträgt Fr. 360?000.--.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablickalle Anschlüsse auf dem Grundstückbequemer ZugangHervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via Pianezza 5Regione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 183 m2Superficie abitabile: ca 75 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeAcqua: siCanalizzazione: siCorrente elettrica: a 10 mGiardino; siPosti auto: 3 posti auto di frontePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramica Acquisti: a 1,7 kmScuole: a 1 kmMezzi pubblici: a 2 km Distanza dalla città più vicina: 27 kmDistanza dall´autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico con terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Malvaglia alla Via Pianezza 5 nella Valle di Blenio.La proprietà si trova nella zona residenziale R2. Il rustico è strutturato su due piani con possibilità di creare alto soppalco. Inoltre, comperando anche il terreno accanto, è possibile demolire il rustico e costruire una-due case unifamiliari.L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura sono già presenti sul terreno. La corrente elettrica è allacciabile nelle immediate vicinanze. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Di fronte ci sono 3 posti auto che si può affittare.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. D'invrerno si può praticare sci di montagna nelle zone di Nara o Campo Blenio e sci di fondo a Campra. Bellinzona dista a 27 km e Biasca con l'autostrada A2 a soli 9 km dalla proprietà. A Malvaglia sono negozi e le scuole.Il prezzo per il terreno edificabile map. 1737 di 860 m2 è Fr. 360´000.--.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista panoramicatutti gli allacciamenti sul terreno si proprietàcomodo accessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 135’000.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
6714 Semione

Bel rustico di 2 piani con progetto approvato e terreno posizione tranquilla con bella vista

6714 Semione, Via Gheggio 24Region: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 245 m2Wohnfläche: ca. 80 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu erneuernWasser: jaKanalisierung: jaStrom: jaParken: auf dem GrundstückLage: sehr sonnig, ruhigAusblick: schöner PanoramablickSchulen: in MalvagliaEinkäufe: in Malvaglia, BiascaÖffentliche Verkehrsmittel: 2,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 26 kmAutobahnentfernung: 8 kmBeschreibungDieses schöne rustikale 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage am Rande des Dorfes Semione im schönen Bleniotal.Der ehemalige Stall ist auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen und der Möglichkeit der Schaffung einen ziemlich hohen Dachboden strukturiert. Das rustikale Gebäude ist komplett zu renovieren. Das bereits genehmigte Renovierungsprojekt ist im Preis inbegriffen. Trinkwasser, Abwasser, Strom und Telefonleitung sind bereits an das Rustico angeschlossen. Das Rustico ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem genügender Platz ist, um Parkplätze, einen Garten und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien zu schaffen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal.In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden.Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, 1-2 Parkplätze auf dem Grundstück anzulegen. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 12 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 23 Minuten vom Rustico entfernt. Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Post sind nur 8 Autominuten entfernt im Dorf Malvaglia.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussichtgenehmigtes Renovierungsprojektalle Versorgungseinrichtungen bereits angeschlossenHervorragende Autobahn-/ÖPNV-AnbindungPosizione | Dintorni6714 Semione, Via Gheggio 24Regione: Val di BlenioSuperfice terreno: ca 245 m2Superficie abitabile: ca 80 m2Piani: 2Seconda casa: sì, possibileCondizione: da rinnovareAcqua: siCanalizzazione: siElettricità: siParcheggio: sul terreno di proprietàPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a MalvagliaAcquisti: a Malvaglia, Biasca Trasporto pubblico: 2,5 kmDistanza città successiva: 26 kmDistanza autostrada: 8 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico di 3 ½ locali è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Semione, nella bellissima valle di Blenio.L'ex stalla è strutturata su due piani con due ingressi separati con possibilità di creare un soppalco abbastanza alto. Il rustico dev'essere completamente ristrutturato. Vi è il progetto di ristrutturazione già approvato incluso nel prezzo. Acqua potabile, lo scarico di acque luride, elettricità e linea telefonica sono già allacciati al rustico. Il rustico è circondato da un piccolo terreno dove c'è abbastanza spazio per creare posti auto, giardino e terrazza per pranzare all'aperto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con la bici.Il rustico è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può creare 1-2 posti auto sul terreno di proprietà. Biasca con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 12 minuti. Bellinzona Nord dista a 23 minuti dal rustico. Negozi, farmacia, dottori e posta si trovano a soli 8 minuti di auto nel paese di Malvaglia.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistaprogetto di ristrutturazione approvatotutte le utenze già allacciateterreno di proprietàottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici

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CHF 120’000.–
4.5 Zimmer 90m² Wohnfläche
6720 Campo (Blenio)

4-Zimmer-Rustico zum Ausbauen mit Wiese / rustico di 4 locali da ristrutturare con prato

6720 Campo Blenio, PiancheraRegion: BleniotalGrundstücksfläche: ca. 814 m2Wohnungsfläche: ca. 90 m2Räumlichkeiten: 4Zustand: zum AusbauenFeriendomizil: ja,Wasser: jaStrom: jaGarten: jaParken: auf eigenem GrundLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkäufe: OlivoneÖffentliche Verkehrsmittel: 1 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 48 kmEntfernung von der Autobahn: 29 kmBeschreibungDiese 4-Zimmer-Rustico liegt an einer sehr sonnigen, ruhigen Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Campo Blenio im Weiler Pianchera in der Nähe der Skipiste von Campo Blenio im schönen Bleniotal.Das Gebäude muss vollständig innen ausgebaut werden und auch das Dach erfordert eine Erneuerung. Das Rustico hat zwei Geschosse, die zu einem 4-Zimmer-Chalet umgestaltet werden können. Vorgelagert ist ein schmaler Rasenstreifen, nebenan kann eine ebene Gartenfläche erstellt werden und anschliessend liegt das Wiesengrundstück.Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden Berghänge und in die Natur.In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden, darunter der berühmte "Bovarina-Radweg", der Greina-Weg, verschiedene Seen und viele Chalets. Im Winter ist dieses Gebiet ideal für Skifahrer. Die Skipiste Campo Blenio befindet führt in unmittelbarer Nähe durch und im Winter kann das Gebäude mit den Skiern erreicht werden. Das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist 12 km entfernt.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar und auf eigenem Grund können Parkplätze erstellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es eine Stunde. Im Dorf gibt es eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Im Dorf gibt es eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn.Highlights sehr sonnige, ruhige Lage mit schöner Aussichtinteressante Ausbaumöglichkeitsehr hell mit direktem Zugang zum privaten GartenNähe von den Skiliften und der ?Bovarina-Radroute" entferntUbicazione | Dintorni 6720 Campo Blenio, PiancheraRegione: Valle di BlenioSuperficie del terreno: circa 814 m2Superficie abitabile: circa 90 m2Camere: 4Condizione: da ristrutturareCasa vacanze: sì,Acqua: sìElettricità: sìGiardino: sìParcheggio: su terreno di proprietàPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista panoramicaAcquisti: OlivoneTrasporto pubblico: 1 kmDistanza dalla città più vicina: 48 kmDistanza dall´autostrada: 29 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra il centro del paese di Campo Blenio, nella frazione di Pianchera, vicino alla pista da sci di Campo Blenio, nella splendida Valle di Blenio.L´interno dell´edificio è completamente da ristrutturare e anche il tetto necessita di essere rinnovato. Il rustico ha due piani che possono essere trasformati in uno chalet di 4 locali. Davanti c´è una stretta striscia di prato, accanto si può creare un´area di giardino pianeggiante e il terreno a prato è adiacente.Si gode di una bella vista sulla valle, sui pendii delle montagne circostanti e sulla natura circostante.Nei dintorni si possono fare numerose escursioni a piedi e in bicicletta, tra cui la famosa "pista ciclabile della Bovarina", il sentiero della Greina, vari laghi e molte baite. In inverno, questa zona è ideale per gli sciatori. La pista di Campo Blenio si trova nelle immediate vicinanze e in inverno l´edificio è raggiungibile con gli sci. Il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra dista 12 km.La casa è facilmente raggiungibile in auto e sono disponibili posti auto all´interno della proprietà. Il viaggio verso l´autostrada A2 a Biasca dura 30 minuti. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi distano un´ora. Dal villaggio a Biasca c´è un servizio di autobus che porta alla fermata dell´espresso della ferrovia del Gottardo. In paese c´è un servizio di autobus che collega Biasca alla fermata dell´espresso ferroviario del Gottardo.Highlights posizione molto soleggiata, tranquilla e con splendida vistainteressante possibilità di espansionemolto luminoso con accesso diretto al giardino privatovicino agli impianti di risalita e alla "pista ciclabile della Bovarina"

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CHF 50’000.–
3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

3.Zimmer Rustico an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in der Natur / rustico di 3 locali molto tranquilla, soleggiata con bella vista

6713 Malvaglia, DandrioRegion: Valle di MalvagliaWohnfläche: ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 365 m2Etagen: 2Zustand: vollständig zu erneuernZweitwohnsitz: jaWasser: jaParkplatz: an der StrasseLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlicher PanoramablickEinkaufen: in MalvagliaÖffentliche Verkehrsmittel: 18 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 40 kmEntfernung zur Autobahn: 18 kmBeschreibungDieses 3-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Berggebiet des Valle di Malvaglia oberhalb dem Weiler Dandrio in der Gemeinde Malvaglia auf 1100 m/M.Das zweigeschossige Gebäude muss vollständig erneuert und zu einem 3-Zimmer-Rustico ausgebaut werden. Es liegt direkt oberhalb der Strasse, die zu vielen kleinen Weilern des Berggebietes führt. Diese ist im Winter jedoch gesperrt und der Zugang kann zu Fuss von der Bergstation der Seilbahn erreicht werden.Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich ins Tal, auf den Weiler Dandrio und auf die umliegenden Berge.An der Strasse oder auf eigenem Grund können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind eine Autostunde entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick typische Berghütte zum Ausbauendirekte Zufahrt von Frühjahr bis HerbstUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, DandrioRegione: Valle di MalvagliaSpazio vitale: ca 80 m2Superficie rustico: ca 365 m2Piani: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: siAcqua: siParcheggio: accanto al rusticoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica meravigliosaAcquisti: MalvagliaMezzi pubblici: 18 km Distanza dalla città più vicina: 40 kmDistanza dall´autostrada: 18 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 3 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il nucleo di Dandrio nella Valle di Malvaglia su 1100 msm.Il rustico di due piani ha bisogno una ristrutturazione totale in un rustico di 3 locali.Il rustico è sopra la strada che va verso le cascine della montagna ed è solo raggiungibile dalla primavera fino in autunno.Da ogni parte si gode di una splendida vista sul nucleo di Dangrio, sulle montagne, la valle e la natura.Sulla strada o sul terreno si può parcheggiare le macchine. L'autostrada A2 è raggiungibile in 30 minuti e Lugano e Locarno con i laghi in un ora.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa rustico tipico di montagna accesso diretto dalla primavera all'autunno

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CHF 50’000.–
4 Zimmer 90m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

Dorfrustico zum Ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / rustico da costruire a nuovo molto soleggiato, tranquilla con bella vista

6713 Malvaglia, TiciallRegion: Valle di MalvagliaWohnfläche: ca. 60 m2Grundstückfläche: ca. 537 m2Etagen: 2Zustand: vollständig aufzubauenZweitwohnsitz: jaWasser: jaParkplatz: vor dem Weiler in 150 mLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrlicher PanoramablickEinkaufen: in MalvagliaÖffentliche Verkehrsmittel: 22 km Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 45 kmEntfernung zur Autobahn: 12 kmBeschreibungDieser Bauplatz für den Aufbau eines 4-Zimmer-Rusticos liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage im Berggebiet des Valle di Malvaglia im Weiler Ticiall auf 1500 m/M.Das geplante zweigeschossige Gebäude muss vollständig neu zu einem 3-Zimmer-Rustico aufgebaut werden. Heute stehen nur die Grundmauern des Kellers. Ticiall liegt am Ende der Strasse, die zu vielen kleinen Weilern des Berggebietes führt. Diese ist im Winter jedoch gesperrt und der Zugang kann zu Fuss von der Bergstation der Seilbahn erreicht werden.Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Vor dem Weiler können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 40 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 80 Autominuten entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage herrlicher Panoramablick typische Berghütte zum Ausbauendirekte Zufahrt von Frühjahr bis HerbstUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, TiciallRegione: Valle di MalvagliaSpazio vitale: ca 90 m2Superficie rustico: ca 537 m2Piani: 2Condizione: da costruireSeconda casa: siAcqua: siParcheggio: al inizio del paesePosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: vista panoramica meravigliosaAcquisti: MalvagliaMezzi pubblici: 22 km Distanza dalla città più vicina: 45 kmDistanza dall´autostrada: 22 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Ticiall nella Valle di Malvaglia su 1550 msm.L'edficio è da costruire a nuovo. Esiste solo il muro della cantina.Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne, la valle e la natura.L'edificio è fino a 150 m raggiungibile con la macchina. La strada è solo aperta dalla primavera fino all'autunno. L'autostrada A2 è raggiungibile in 40 minuti e Lugano e Locarno con i laghi in 80 minuti.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla vista panoramica meravigliosa rustico tipico di montagna accesso diretto dalla primavera all'autunno

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CHF 65’000.–
2 Zimmer 60m² Wohnfläche
6720 Campo (Blenio)

Rustico nel nucleo con possibilità di ampliamento e piccolo terreno / Rustico zum Ausbauen mit kleinem Garten

6720 Ghirone, AquilescoRegion: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 109 m2Wohnfläche: ca. 60 m2Zimmer: 2Zustand: restaurierbarZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: in 2 m Entfernung anzuschließenLeitungen: im Abstand von 2 m anzuschließenStrom: in 2 m Entfernung anzuschließenParken: neben dem StallLage: sehr ruhig und sonnigAusblick: schöner PanoramablickKäufe: OlivoneSchule: OlivoneÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung von Stadt zu Stadt: 47 kmEntfernung von der Autobahn: 29 kmBeschreibungDieser Stall befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in der Ortschaft Aquilesco in Ghirone im Bleniotal.Der Stall ist auf zwei Etagen mit separaten Eingängen strukturiert. Er soll komplett renoviert werden, mit der Möglichkeit, das Dach aufzustocken, um einen höheren Dachboden zu erhalten. Trinkwasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinter der Scheune befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem eine Terrasse oder ein Parkplatz angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Fahrradtouren unternommen werden. Die berühmte Mountainbike-Route "Bovarina bike" beginnt in der Nähe. Im Winter ist diese Gegend ein Paradies für Skifahrer. Das Skigebiet Campo Blenio ist nur 3 Minuten entfernt und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra ist in 18 Minuten zu erreichen.Der Stall ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Parken ist auf dem Grundstück möglich. Öffentliche Parkplätze befinden sich 30 m vom Rustico entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 30 Minuten. Es besteht auch eine Busverbindung zum Schnellzughalt in Biasca. Locarno und Lugano mit ihren Seen sind eine Fahrstunde entfernt. In Olivone gibt es Geschäfte.Highlights sehr ruhige Lage mit schöner AussichtMöglichkeit, das Dach anzuhebenZugang auch im Winternur 3 Minuten vom Skigebiet Campo Blenio entferntUbicazione | Dintorni 6720 Ghirone, AquilescoRegione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 109 m2Superficie rustico: ca 60 m2Locali: 2Condizione: da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: da allacciare a 2 mCanalizzazione: da allacciare a 2 mElettricità: da allacciare a 2 mParcheggio: accanto alla stallaPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista panoramicaAcquisti: OlivoneScuola: OlivoneMezzi pubblici: 200 m Distanza dalla città più vicina: 47 kmDistanza dall´autostrada: 29 kmDescrizione dell'immobileQuesta stalla si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo Aquilesco di Ghirone, nella Valle di Blenio.La stalla è strutturata su due pani con ingressi separati. Essa dev'essere completamente ristrutturato con la possibilità di alzare il tetto per ottenere il soppalco più alto. Gli allacciamenti di acqua potabile, canalizzazione e elettricità si trovano nelle immediate vicinanze. Dietro la stalla si trova piccolo terreno dove si può fare una terrazza o posto auto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. Nelle vicinanze parte il famoso percorso di mountain bike ?Bovarina bike?. D'inverno questa zona è un paradiso per gli amanti di sci. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio dista a 3 minuti e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra si trova a 18 minuti di distanza.La stalla è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare sul terreno di proprietà. I parcheggi pubblici si trovano a 30 m dal rustico. L'autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 30 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono a 70 km. Con l'autopostale si arriva a Biasca alla stazione della ferrovia. Il paese di Olivone con i suoi negozi si trova a 7 km dal rustico. Highlights posizione molto tranquilla con bella vistapossibilità di alzare il tettoaccesso anche d'invernoa soli 3 min da zona sciistica di Campo Blenio

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CHF 90’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
6714 Semione

Grosses Rustico zum ausbauen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / Grande rustico da rinnovare soleggiata tranquilla con bella vista

6714 Semione, NavoneRegion: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 57 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: jaZustand: zu erneuernWasser: auf 2 m anschließbarLeitungen: auf 2 m Länge verbindbarStrom: Photovoltaik-Panel muss installiert werdenParkplatz: 300 m entferntLage: sehr sonnig, ruhigAusblick: schöner PanoramablickSchulen: in MalvagliaEinkäufe: in Malvaglia, BiascaÖffentliche Verkehrsmittel: 5,5 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmAutobahnentfernung: 11 kmBeschreibungDieses große Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Semione, im kleinen Weiler Navone, im schönen Bleniotal.Der ehemalige Stall muss komplett renoviert werden, um ihn bewohnbar zu machen. Er ist derzeit auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen aufgeteilt. Im ersten Stock kann auch ein ziemlich hoher Dachboden eingerichtet werden. Trinkwasser und Kanalisation sind 2 m vom Stall entfernt angeschlossen. Um Strom zu haben, muss eine Fotovoltaikanlage installiert werden.Neben dem Stall besteht die Möglichkeit, eine Terrasse anzulegen, auf der man draußen sitzen und die Sonne genießen kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden.Im Sommer ist der Stall bis zu einer Entfernung von 300 m leicht mit dem Auto erreichbar. Zum Be- und Entladen kann man jedoch den 100 m entfernten Wendeplatz des Bauernhofs nutzen. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, können die letzten 3 km mit dem Motorschlitten/der Schneekette oder mit Schneeschuhen zurückgelegt werden. Biasca an der Autobahn A2 ist in ca. 18 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 30 Minuten vom Rustico entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Autominuten zu erreichen.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner PanoramablickAnschlüsse in unmittelbarer NäheMöglichkeit, eine Terrasse anzulegenPosizione | Dintorni6714 Semione, Navone Regione: Val di BlenioSuperficie terreno: ca 57 m2Superficie abitabile: ca 100 m2Piani: 2Seconda casa: sì, possibileCondizione: da rinnovareAcqua: allacciabile a 2 mCanalizzazione: allacciabile a 2 mElettricità: da installare panello fotovoltaicoParcheggio: a 300 m dal rusticoPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a MalvagliaAcquisti: a Malvaglia, Biasca Trasporto pubblico: 5,5 kmDistanza città successiva: 30 kmDistanza autostrada: 11 kmDescrizione dell'immobileQuesto grande rustico è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Semione, nel piccolo nucleo di Navone, nella bellissima valle di Blenio.L'ex stalla dev'essere completamente ristrutturata per renderla abitabile. Attualmente è strutturata su due piani con due ingressi separati. Al primo piano si può creare anche un soppalco abbastanza alto. Acqua potabile e canalizzazione sono allacciabili a 2 m dalla stalla. Per avere la corrente elettrica bisogna installare un impianto fotovoltaico.Accanto alla stalla vi è la possibilità di creare una terrazza dove si può pranzare fuori e godere il sole. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con la bici. In estate la stalla è facilmente raggiungibile in auto fino a 300 m di distanza. Per carico-scarico invece si può usare la piazza di giro a 100 m dal rustico. D'inverno in caso di molta neve gli ultimi 3 km si fanno con motoslitta/montando le catene oppure con le racchette. Biasca con l'autostrada A2 è raggiungibile in circa 18 minuti. Bellinzona Nord dista a 30 minuti dal rustico.Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 50 minuti.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquilla bella vista panoramicaallacciamenti nelle immediate vicinanzepossibilità di creare una terrazza

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CHF 445’000.–
9.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
6716 Acquarossa

Restaurant Stazione mit 5-Zimmer-Wohnung und 3 Gästezimmern mit Dusche / ristorante Stazione con app. di 5 locali e 3 camere per ospiti

6716 AcquarossaRegion: BleniotalNutzfläche: ca. 270 m2Grundstückfläche: ca. 380 m2Kubatur: ca. 1152 m3Geschosse: 3Zustand: gutSitzplätze im Restaurant: 40Sitzplätze auf der Terrasse: 40Heizung: neu GemeindeanschlussParkplätze: öffentlich direkt gegenüberLage: sehr ruhige und sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 13kmBeschreibungDieses bekannte Restaurant liegt auf dem Gemeindeplatz des ehemaligen Bahnhofes in der Gemeinde Acquarossa.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Letzte grössere Renovationen wurden 2014 getätigt. Nun erfolgt noch der neue Anschluss an die zentralisierte Heizung der Gemeinde.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang für die oberen beiden Geschosse sowie der Gästesaal des Restaurants mit 40 Sitzplätzen und die geräumige und gut ausgerüstete Küche. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum und zwei grosse Kellerräume. Im 1. Obergeschoss sind die Gästetoiletten sowie drei Gästezimmer mit Dusche und zwei Arbeitszimmer. Im 2. Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung eingebaut mit einer grossen Aussenterrasse und schöner Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Vor dem Restaurant befindet sich die grosse Gästeterrasse mit rund 40 Sitzplätzen.Das Restaurant mit den Gästezimmern und der Wirte Wohnung ist gegenwärtig verpachtet. Der Mietertrag beträgt Fr. 30?000.--.Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittenbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationales Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Restaurant befinden sich sehr viele Gemeindeparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Haltestelle liegt direkt unterhalb der Liegenschaft auf dem neu gestalteten Areal des ehemaligen Bahnhofes von Acquarossa. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich im Dorf.Highlightssehr sonnige und ruhige Aussichtslageinteressantes Renditeobjekt oder idealer Arbeitsort für eine Wirtfamiliegute Anbindung an OeVPosizione | Dintorni6716 Acquarossa,Regione: Val di BlenioSuperficie utile: circa 270 m2Superficie di proprietà: circa 380 m2Cubatura: circa 1152 m3Piani: 3Condizioni: buonePosti a sedere nel ristorante: 40Posti a sedere in terrazza: 40Riscaldamento: nuovo allacciamento comunaleParcheggi: pubblico direttamente di frontePosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: siTrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 13 kmDescrizione dell'immobileQuesto rinomato ristorante si trova nella piazza comunale dell´ex stazione ferroviaria del comune di Acquarossa.L´edificio è in buone condizioni strutturali. Gli ultimi importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2014. Ora è in corso l´installazione del nuovo allacciamento all´impianto di riscaldamento centralizzato del comune.Al piano terra si trova l´ingresso ai due piani superiori, la sala ospiti del ristorante con 40 posti a sedere e la cucina spaziosa e ben attrezzata. Nel seminterrato si trovano il locale caldaia e due ampi locali cantina. Al 1° piano si trovano i servizi igienici per gli ospiti, tre camere per gli ospiti con doccia e due sale studio. Al 2° piano si trova un appartamento di 4 stanze con un´ampia terrazza esterna e una splendida vista sulle montagne circostanti. Di fronte al ristorante si trova la grande terrazza per gli ospiti con circa 40 posti a sedere.Il ristorante con le camere per gli ospiti e l´appartamento del proprietario sono attualmente affittati. Il reddito da locazione ammonta a 30´000 franchi.La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. In cinque minuti si raggiunge il comprensorio sciistico invernale Nova Nara con tre skilift e seggiovie e una lunga pista per slittini. Inoltre, a Campra, nell´alta Valle di Blenio, si trova un centro internazionale di sci di fondo e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Ad Acquarossa è previsto un centro termale e vi si trova anche l´ospedale regionale.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Davanti al ristorante si trovano numerosi parcheggi comunali. Per raggiungere l´autostrada A2 a Biasca ci vogliono 15 minuti. L´auto postale vi porta a Biasca, la fermata del treno espresso della ferrovia del Gottardo. La fermata si trova proprio sotto la proprietà, nell´area recentemente sviluppata dell´ex stazione ferroviaria di Acquarossa. In paese si trovano negozi e scuole.Highlightsposizione panoramica molto soleggiata e tranquillainteressante investimento immobiliare o luogo di lavoro ideale per una famigliabuon collegamento con i trasporti pubblici

1 / 13
CHF 130’000.–
4.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
6713 Malvaglia

2 Rustici in den Bergen mit kleinem Garten / 2 cascine immersi nella natura con piccolo terreno

6713 Malvaglia, CombraRegion: Val MalvagliaGrundstücksfläche: ca. 298 m2Rustikale Fläche: ca. 100 m2Etagen: 2Zustand: bewohnbar + auszubauen Zweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisierung: jaStrom: ja, PhotovoltaikParken: 20 Minuten zu FußLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeSchulen: in MalvagliaEinkaufen: in MalvagliaÖffentliche Verkehrsmittel: in MalvagliaEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmEntfernung von der Autobahn: 15 kmBeschreibungDiese beiden Rustici befinden sich an sehr ruhiger und sonniger Lage in dem kleinen Weiler Combra oberhalb des Dorfes Malvaglia im Malvagliatal.Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden mit kleinem Garten davor. Ein Haus wurde vor etwa 40 Jahren renoviert und ist in gutem Zustand. Es ist auf zwei Etagen aufgebaut und verfügt über alles, was für eine Berghütte notwendig ist. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit Holzofen und Dusche/WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich. Das zweite Haus ist komplett renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Daches, das vor etwa 30 Jahren neu gedeckt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Keller/Technikraum für beide Gebäude.Vor den Häusern befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem genügender Platz für eine große Terrasse mit Essbereich vorhanden ist. Auf der anderen Seite stehen Obstbäume und es gibt Platz für einen Gemüsegarten. In der Nähe des Weilers verläuft der Bach, in dem man im Sommer baden kann.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe und Frieden inmitten der unberührten Natur suchen. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht.Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuß über einen breiten Weg, der ca. 20-25 Minuten vom Stausee Val Malvaglia entfernt ist, wo man das Auto abstellen kann. Es besteht die Möglichkeit, mit dem Quad bis zu 300 m vom Grundstück entfernt zu fahren. Das Dorf Malvaglia ist 8 km von der Staumauer und Biasca mit der Autobahn A2 15 km entfernt. Die Fahrt in die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert eine Stunde.Highlights sehr ruhige und sonnige Lage schöner Panoramablick ein Rustico, das sofort bewohnt werden kann schöner Garten Quad-Zugang bis 300 mUbicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, CombraRegione: Val MalvagliaSuperficie terreno: ca 298 m2Superficie rustico: ca 100 m2Piani: 2Condizione: abitabile + da ristrutturareSeconda casa: si, possibileAcqua: siCanalizzazione: siElettricità: si, fotovoltaicoParcheggio: a 20 min a piediPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista sulle montagneScuole: a MalvagliaAcquisti: a MalvagliaMezzi pubblici: a MalvagliaDistanza dalla città più vicina: 33 kmDistanza dall´autostrada: 15 kmDescrizione dell'immobileQueste due cascine di montagna si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel piccolo nucleo di Combra sopra il paese di Malvaglia, nella Valle Malvaglia.La proprietà comprende due cascine con piccolo terreno davanti. Una cascina è stata ristrutturata circa 40 anni fa e si trova in buono stato. Essa è strutturata su due piani e ha tutto il necessario per un rifugio di montagna. Al piano terra ci sono soggiorno-cucina-sala pranzo con stufa a legna e bagno/WC con doccia. Al primo piano si trova zona notte. La seconda cascina dev'essere completamente ristrutturata, a parte il tetto che è stato rifatto circa 30 fa. Al piano terra si trova la cantina-locale tecnico per tutte e due cascine. Davanti alle cascine si trova piccolo terreno di proprietà dove c'è abbastanza spazio per creare una grande terrazza con zona pranzo. Sotto invece si trovano alberi di frutto con spazio per coltivare orto. Vicino al nucleo passa il riale dove si può fare il bagno d'estate.È un posto ideale per chi cerca tranquillità e pace in mezza la natura intatta. Da ogni parte si gode di una bella vista.In estate la proprietà è raggiungibile a piedi tramite largo sentiero di circa 20-25 minuti dalla diga di Val Malvaglia, dove si può lasciare auto. Vi è la è la possibilità di arrivare con quad fino a 300 m dalla proprietà. Il paese di Malvaglia dista a 8 km dalla diga e Biasca con l'autostrada A2 a 15 km. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in un ora.Highlights posizione molto tranquilla e soleggiatabella vista panoramicauna cascina abitabile da subitobel giardino di proprietàaccesso con quad fino a 300 m

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl im Distretto di Blenio auf 5'629 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.51 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 54'580. 9.83 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.02 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.21 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.85 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.15 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 16.51 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.91 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 79 Wohnungen wurden im Distretto di Blenio in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Davon weisen insgesamt 3 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 15. 17 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Distretto di Blenio nun 7'199 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 160. Darüber hinaus gibt es 1'513 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'659 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'787 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 612 5-Zimmer-Wohnungen und 468 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 0.33 % der Wohnungen im Distretto di Blenio stehen leer. Dabei sind 0.63 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.19 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.16 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.43 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'100 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 800 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'330.