43 Treffer - Haus kaufen in Region Charente

Esclusiva Tenuta di 80ha con Lago di 10ha

Ospitata nella suggestiva regione della Charente e circondata da un paesaggio da cartolina, questa esclusiva tenuta si estende su 80 ettari, di cui 10 sono occupati da un lago privato.LOCALITÀ:- Situato a soli 10 minuti da una città di 42'000 abitanti, il complesso gode di una posizione privilegiata. È facilmente raggiungibile tramite collegamenti ferroviari ad alta velocità: Parigi 1h45, Bordeaux 30 minuti e Cognac 30 minuti. - Vanta un ingresso privato di 400 metri per garantire la massima privacy. - L'intera tenuta è una riserva di caccia e di fauna selvatica.LA TENUTA PRINCIPALE:La residenza principale, con una superficie di 2'000 mq, promette un'esperienza di vita lussuosa. Dispone di 12 camere da letto, ognuna con un proprio bagno, oltre a spaziosi saloni, una cucina attrezzata all'avanguardia datata 2009, e una sala per incontri. Le camere ampie offrono un arredamento elegante arricchito dai mobili d'epoca. Il comfort è amplificato da 3 camini e una spaziosa terrazza che affaccia sul lago.SPAZI UTILI:- Un'ulteriore casa di 140 mq;- Un'alloggio per le vacanze separato di 60 mq;- Strutture equestri, tra cui 7 box per cavalli e un maneggio coperto;- Campo (maneggio) in sabbia per il dressage di 20x60m;- Vari impianti sportivi, tra cui una piscina di 20x5m, un campo da tennis e un'area per il gioco della pétanque;- Due pontili in legno sul lago;- Un orto e diverse aree con certificazione AB per l'agricoltura biologica;- Una fonte d'acqua propria, piantagione di zafferano, terreno adatto alle tuffières (già presenti naturalmente).POTENZIALE:- Al momento la casa principale è addebita ad albergo 4**** con il suo ristorante gastronomico. - Possibilità di aggiungere 600 mq e di convertire il fienile esistente di 400 mq (utilizzato come maneggio coperto per l'equitazione).MIGLIORAMENTI RECENTI:L'asfaltatura del viale di accesso con parcheggio, l'installazione di doppi vetri in tutta la dimora, fossa settica e micro-stazione, copertura del tetto, ecc.Questa è una proprietà eccezionale che offre un equilibrio perfetto tra lusso e natura.In der malerischen Region Charente, umgeben von einer Postkartenlandschaft, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über 80 Hektar, von denen 10 Hektar von einem privaten See eingenommen werden.STANDORT:.- Die Anlage liegt nur 10 Minuten von einer Stadt mit 42.000 Einwohnern entfernt und genießt eine privilegierte Lage. Sie ist über Hochgeschwindigkeitszugverbindungen leicht erreichbar: Paris 1h45, Bordeaux 30 Minuten und Cognac 30 Minuten. - Ein 400 Meter langer privater Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. - Das gesamte Anwesen ist ein Jagd- und Wildschutzgebiet.DAS HAUPTHAUS:.Die 2.000 m2 große Hauptresidenz verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie verfügt über 12 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über großzügige Aufenthaltsräume, eine hochmoderne Küche aus dem Jahr 2009 und einen Tagungsraum. Die geräumigen Zimmer sind elegant eingerichtet und mit Stilmöbeln ausgestattet. Drei Kamine und eine große Terrasse mit Blick auf den See sorgen für zusätzlichen Komfort.NÜTZLICHE RÄUME:.- Ein zusätzliches Haus von 140 Quadratmetern;- Eine separate Ferienunterkunft von 60 Quadratmetern;- Reitsportanlagen, darunter 7 Pferdeboxen und eine Reithalle;- Ein 20x60m großer Dressurplatz aus Sand (Reitplatz);- Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein 20x5m großes Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Pétanque-Platz;- Zwei Holzstege auf dem See;- Ein Gemüsegarten und mehrere Flächen mit AB-Zertifikat für biologischen Anbau;- Eine eigene Wasserquelle, eine Safranplantage, ein zum Tauchen geeignetes Gelände (natürlich bereits vorhanden).POTENZIAL:.- Derzeit ist das Haupthaus an das Hotel 4**** mit seinem gastronomischen Restaurant vermietet. - Es besteht die Möglichkeit, 600 m² hinzuzufügen und die bestehende 400 m² große Scheune (als überdachte Reitställe genutzt) umzubauen.JÜNGSTE IMPROVENTIERUNGEN:.Pflasterung der Einfahrt mit...

Dpt (16), à vendre ANGOULEME Victor Hugo: maison 3 chambres, avec

(16 Chte) ANGOULEME Centre, quartier Victor Hugo, trés bien située: au calme, maison de ville rénovée, partie principale en pierres, d'env 160 m2 avec superbe JARDIN clos de murs d'env 200 m2 arboré. Au rez de ch: piéce de vie lumineuse avec cheminée, mur en pierres, parquet bois, cuisine aménagée (sol travertin) donnant sur perron du jardin, lingerie et WC, GARAGE. Une véritable cave sous le salon. Au 1er: palier pouvant accueillir une bibliothèque, distribuant 4 chambres dont 2 très grandes sous rampant, 1 salle d'eau avec WC et 1 s de bains (+ douche). Au 2nd: grenier aménagé en chambre/ bureau sous rampant (au sol env 19 m2) avec rangements. Beaucoup de charme alliant l'ancien et la modernité du confort. Bel ensoleillement sur 3 cotés. Etat impeccable, chauffage au gaz à condensation, double vitrage. Emplacement agréable, proche des commerces, écoles etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 43 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836030)

Dpt Charente (16), à vendre BLANZAC PORCHERESSE propriete P3

BLANZAC PORCHERESSE, à vendre une maison d'habitation rénovée, plusieurs dépendances, garage, atelier, 1300 m² de terrain.la maison principale de 160 m² sur deux niveaux est de suite habitable. Au RDC : une entrée, une cuisine aménagée, une SAM, un salon. A l'étage : un palier, un dressing, trois chambres, une SDB, un WC séparé.- Taxe foncière: 730 Euros. - Une cave.- Chauffage poêle à granulés et clim réversible mono-split. - Tout à l'égout.- Un puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833734)

Dpt Charente (14), à vendre LUXE maison P4 - Terrain de 3 580,00 m²

Luxé, petite commune de Charente situé à 7 km de Mansle et 10 km d'Aigre. Venez découvrir cette grande maison familiale.En entrant un vaste couloir dessert une cuisine de 14 m², une salle à manger de 14 m², un salon de 20.5 m² et une salle d'eau de 5.5 m².Un escalier en bois vous achemine à l'étage, le palier mène à sur un couloir avec 2 chambres de 15.8m² et 14 m², une 3ème chambre de 21.4 m² qui bénéficie d'une salle de bain de 5.8 m².Le grenier est aménageable.Cette charentaise possède un jardin arboré devant et une dépendance mitoyenne en pierre de 80 m² avec mezzanine ainsi qu'une petite dépendance de 14.5 m² qui elle se trouve à l'entrée de la propriété.À l'arrière, vous profiterez d'un espace jardin, d'une dépendance de 45 m² avec mezzanine, d'un garage ouvert et d'une terrasse couverte.Dès les beaux jours vous pourrez profiter de la piscine sécurisée de 13x 4,5m et de la terrasse couverte qui vous offriront de bons moments en famille.Un bien rare pour les amoureux de la nature, de très belles promenades vous attendent sur les bords de la Charente.Atouts supplémentaires :? en face de la propriété, un terrain à bâtir non viabilisé de 1340 m²? À 400m environ de la propriété un terrain de 1532 m² en bordure de Charente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 04 73 49 90 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854458)

Dpt Charente (16), à vendre SAINT CLAUD maison P3

À la recherche du charme authentique d'une maison de village ? Cette propriété exceptionnelle, située dans le pittoresque bourg de Saint Claud en Charente, vous offre une opportunité unique de rénover et de personnaliser une demeure pleine de caractère.La maison s'étend sur trois niveaux et présente des éléments d'architecture traditionnelle tels que des plafonds moulurés, des planchers bois, des carreaux de ciment et des cheminées, qui témoignent du riche héritage de cette demeure.Au total, la maison compte 4 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une SAM, un salon, une SDB le tout offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une cave ajoute une touche supplémentaire de caractère et de potentiel de stockage.À l'extérieur, un jardin clos avec un préau vous invite à profiter des douces journées en plein air, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. une rénovation énergétique et un rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel.- Tout-à-l'égout.- Taxe foncière: 690 Euros.- Surface habitables: 116 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833907)

Dpt Charente (14), à vendre SOYAUX maison 5 chambres + jardin + garage

SOYAUX, coup de coeur pour cette grande maison rénovée en pierre et traditionnelle d'environ 250 m² avec cheminée et insert, le charme des poutres anciennes, un séjour cuisine de 77 m², 5 chambres dont 2 au RC, mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, lingerie, portail automatique et interphone, grandes terrasses en pierre, piscine 4 x 10 m avec volet de protection encastré électrique, pergola, arrosage intégré et citerne d'eau.Chauffage gaz et chaudière de 2017 à condensation, cave creusée, agréable jardin clos et arboré sans vis à vis de 1400 m², beaucoup de charme pour cette maison familiale à l'emplacement idéal promenade à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 04 05 14 49 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853141)

Villebois lavalette, 30 mn Angoulême Coeur de bourg, 190 m2, 4

Villebois Lavalette, 30 mn Angoulême Coeur de bourg, 190 m2, 4 chambres, jardin, parfait étatMaison de pierre avec beaucoup de caractère, parfaitement entretenue par ses propriétaires. Le rdc propose séjour, salon, salle d'eau, wc et cuisine donnant sur véranda et terrasse avec vue sur un jardin clos de 400 m2. Trois superbes cheminées ornent les pièces de vie et la rénovation de l'ensemble de la maison prend des airs de restauration par la qualité des matériaux employés et le respect des éléments d'origine. L'étage propose un grand dégagement qui ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un second wc. Un puit, une cave saine, un garage, des combles isolées, une couverture avec pare pluie, un chauffage gaz de ville, un appentis qualitatif avec barbecue, une dépendance complètent l'ensemble qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 04 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853740)

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centreSuperbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m2 avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau.La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir.Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853100)

Dpt Charente (16), à vendre BLANZAC Corps de ferme à rénover, maison

Opportunité Exclusive : Corps de Ferme à Rénover, Vue ExceptionnelleRareté et Émerveillement : Découvrez cette rare perle de l'immobilier, une propriété unique proposée en exclusivité par R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure en pierre offre un véritable spectacle pour les yeux et l'âme.Caractéristiques Clés :o Vue Exceptionnelle : Dominant majestueusement les paysages alentours, cette propriété vous offre un panorama envoûtant, changeant au fil des saisons et des heures. Un spectacle naturel qui éveillera votre imagination et vous inspirera au quotidien.o Potentiel et Rare Témoignage du Passé : Avec ses vastes écuries de 42 m² comprenant 2 boxes et un grenier de 42 m² au-dessus pour le stockage du fourrage, ses deux granges de 127 m² et 74 m², ainsi que ses deux garages de 107 m² et 14 m², un puits, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets les plus audacieux. Ajoutez à cela une charmante partie habitable de 62 m² avec deux cheminées et des poutres en bois de chêne apparentes, des caves totalisant 52 m², et une forêt bordant la propriété, et vous obtenez un lieu chargé d'histoire et de possibilités.Commodités à Proximité : À seulement 2 à 2 kilomètres, toutes les commodités sont accessibles : commerces, écoles, tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et confortable, tout en préservant le calme et la tranquillité de votre chez-vous.Envie d'Exploration : Explorez les sentiers secrets de la forêt enchantée qui borde la propriété, laissez-vous séduire par sa beauté sauvage et ses mystères à découvrir. Chaque coin de cette propriété vous réserve des surprises et des merveilles à explorer.Opportunité Unique : Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété exceptionnelle, chargée d'histoire et de charme, où chaque détail éveille l'envie et la curiosité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par tout ce que ce lieu unique a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852728)

Dpt Charente (14), à vendre SAINT YRIEIX SUR CHARENTE maison P4 de

Charmante Maison à Saint Yrieix, CharenteSituée dans la pittoresque commune de Saint Yrieix en Charente, cette maison d'habitation offre un cadre de vie paisible et authentique. Sur deux niveaux, elle propose une surface habitable généreuse de 114 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.Caractéristiques principales :Surface : La maison s'étend sur 114 m², offrant amplement d'espace pour le confort de ses occupants.Disposition : Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux, un cellier pratique, ainsi que cinq chambres pour répondre aux besoins de toute la famille.Salles d'eau : Deux salles d'eau à rénover sont disponibles, assurant praticité et confort au quotidien.État : Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison présente un potentiel énorme pour être transformée en un véritable cocon familial.Atouts supplémentaires : Profitez d'une vue imprenable depuis votre jardin, offrant une perspective apaisante sur les environs.Terrain spacieux : Avec un terrain de 2427 m², dont une partie avec CU d'environ 900 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos besoins et envies.Garages et atelier : Deux garages avec étage, ainsi qu'un atelier, fournissent un espace de rangement et de bricolage supplémentaire, répondant aux besoins pratiques de la vie quotidienne.Dépendance : Deux petites dépendances complète l'ensemble, offrant encore plus de flexibilité pour l'utilisation de l'espace.-Assainissement tout-à-l'égout, chauffage Gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 774 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850342)

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 140 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box pour chevaux.Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie/cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres.Au pied de la maison un chemin vous permet l'accès au double garage, aux dépendances et box pour chevaux ainsi qu'à une carrière pour chevaux, prés et bois sécurisé pour les chevaux.Vous l'aurez compris cette prestation s'adresse à une petite famille qui souhaite privilégier la qualité de son environnement et le rapprochement avec la Nature... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 04 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851739)

Corps de Ferme, écrin de verdure, 170 m2 habitables, 200 m2 de

Corps de Ferme, écrin de verdure, 170 m2 habitables, 200 m2 de dépendances, 30 mn Angoulême centreJoli corps de Ferme proposant une maison à rénover de 170 m2, 4 dépendances dont deux communiquantes proposant plus de 200 m2, un bâti pour un poulailler, des petits bâtis en complément. L'ensemble ceinture une cour intérieure avec un puit, l'ensemble est posé sur une parcelle d'environ 2000 m2. La couverture de la maison est de 2015, les huisseries double vitrage et volets également. Les charpentes et couvertures sont saines et entretenues comme tout le gros oeuvre de la maison. A prévoir une isolation intérieure, une reprise de l'électricité et cuisine et salle d'eau à reprendre.Possibilité d'acquérir moyennant un supplément des terres en complément.Beaucoup de charme pour cet ensemble qui vous attend pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 04 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850334)

Dpt Charente (16), à vendre L'ISLE D'ESPAGNAC maison avec jardin

Agréable maison de ville comprenant au RDC salon/séjour, cuisine, cellier, buanderie, bureau, grenier surplombant la pièce de vie. A l'étage palier desservant, une chambre, un bureau de 8.5 m2 possibilité de transformer en chambre , une salle d'eau avec WC.Jardin clos à l'arrière sans vis à vis. Situation au calme dans une impasse, stationnement possible devant la maison.Situation idéale commerces et bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 643 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 13 39 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838519)

MAISON DE CAMPAGNE, Nature et Forêt - SALLES D'ANGLES à Vingt Minutes

SALLES D'ANGLES, maison T6 situé dans un petit village à proximité de commerces : supérette,garage,coiffeur,médecinkiné,école et bus.Calme et tranquillité assurés à une quinzaine de minutes de Cognac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°366 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847473)

Dpt Charente (16), à vendre ANGOULEME maison P3

ANGOULEME, Victor HUGO maison T3 de plain-pied type "longère" des années 1900.Facile d'accès et de stationnement, secteur calme, cette charmante maison en pierre présente une superficie de 140m² de suite habitable. Vous pourrez profiter agréablement des pièces de vie baignées de lumière et de l'extérieur avec un jardin agrémenté de plantations diverses. Proche de toutes les commodités, écoles, arrêt de bus, commerces, marché, la maison se compose: D'une cuisine aménagée et équipée, SAM, salon, buanderie avec WC, un dégagement avec placard, un couloir, trois chambres dont une avec placard, une SDB, une douche, un WC séparé, une cave de 4 m² et un garage de 17m². - Terrain plat clos 363 m². -Chauffage Gaz de ville. - Tout-à-l'égout. - Taxe foncière: 1700 Euros. - Abris de jardin. - Terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846893)

Dpt Charente (16), à vendre maison P3 de 103,38 m² - Terrain de 2347

Cette charmante maison de plan-pied, située dans un village tout proche des lacs de haute Charente dans un cadre naturel, est composée dans la maison principale d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une salle de bain.Une deuxième maison (à rénover) d'environ 60 m² sur le terrain, pourrait-être parfaite pour une location saisonnière. Idéalement située à proximité d'un site touristique.Il y a 2 granges pour une superficie totale d'environ 113 m², un atelier , une cave et un local technique.Sur le vaste terrain de nombreux arbres fruitiers, un potager ainsi qu'un poulailler et une piscine hors-sol.Ce très joli produit est à visiter absolument pour les amoureux de nature et de balades. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 313 430 - Greffe de ANGOULEME) Eric ESTOC Entrepreneur Individuel 06 68 96 73 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846838)

Dpt Charente (16), à vendre ANAIS maison en pierre et terrain

16 Proche Champniers à ANAIS: jolie propriété en pierres d'env 200 m2 habitable avec granges, dépendances sur env 2800 m2 (+ un prés attenant d'env 5500 m2). Portail charentais, cour fermée, ouvrant sur habitation typiquement Charentaise en état. Au rez de chaussée: large entrée traversante, distribuant de part et d'autre: grande cuisine, lingerie, bureau (douche), vaste pièce de vie avec cheminée. Joli et large escalier offrant un dégagement et 4 grandes chambres, 1 salle d'eau avec WC. De très beaux parquets, des hauteurs de plafonds, de l'authenticité. Double vitrage, DPE E, chauffage fioul. Assainissement autonome aux normes. Envisager des travaux d'électricité, de la Déco, néanmoins "habitable". Combles aménageables avec escalier existant. Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 569 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846056)

Dpt Charente (16), à vendre JUILLAC LE COQ, Ancienne maison

Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cognac, cachée derrière ses grands murs d'enceinte, vous découvrirez cette ancienne ferme viticole avec sa bâtisse type "maison de Maître charentaise" orientée Sud. Après rénovation intérieur, vous profiterez en rez de chaussée d'une belle entrée (16m²) avec son vieil escalier en chêne, d'un grand salon (35m²), d'un séjour (35m²) avec sa cheminée et d'une vaste cuisine également équipée d'une grande cheminée. L'étage se compose d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grenier pouvant être réhabilité. La cour est fermée par de nombreux bâtiments comme le porche qui est aménagé en pièce d'été pour recevoir vos amis, les anciennes écuries avec greniers, les anciens chais à vin et autres hangars utiles pour stocker votre matériel ou vos véhicules. soyez curieux et opportuniste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845966)

Dpt Charente (16), à vendre proche de CHAMPNIERS maison P4

Proche de Champniers Nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon/sam/cuisine de 33m2 avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier/buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 8.000m2, facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare LGV d'Angoulême, 10 min de la zone des Montagnes. A visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 31 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846038)