106 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Charente

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Prix sur demande
20 pièces 2’910m² surface habitable
16100 Cognac

Esclusiva Tenuta di 80ha con Lago di 10ha

Ospitata nella suggestiva regione della Charente e circondata da un paesaggio da cartolina, questa esclusiva tenuta si estende su 80 ettari, di cui 10 sono occupati da un lago privato.LOCALITÀ:- Situato a soli 10 minuti da una città di 42'000 abitanti, il complesso gode di una posizione privilegiata. È facilmente raggiungibile tramite collegamenti ferroviari ad alta velocità: Parigi 1h45, Bordeaux 30 minuti e Cognac 30 minuti. - Vanta un ingresso privato di 400 metri per garantire la massima privacy. - L'intera tenuta è una riserva di caccia e di fauna selvatica.LA TENUTA PRINCIPALE:La residenza principale, con una superficie di 2'000 mq, promette un'esperienza di vita lussuosa. Dispone di 12 camere da letto, ognuna con un proprio bagno, oltre a spaziosi saloni, una cucina attrezzata all'avanguardia datata 2009, e una sala per incontri. Le camere ampie offrono un arredamento elegante arricchito dai mobili d'epoca. Il comfort è amplificato da 3 camini e una spaziosa terrazza che affaccia sul lago.SPAZI UTILI:- Un'ulteriore casa di 140 mq;- Un'alloggio per le vacanze separato di 60 mq;- Strutture equestri, tra cui 7 box per cavalli e un maneggio coperto;- Campo (maneggio) in sabbia per il dressage di 20x60m;- Vari impianti sportivi, tra cui una piscina di 20x5m, un campo da tennis e un'area per il gioco della pétanque;- Due pontili in legno sul lago;- Un orto e diverse aree con certificazione AB per l'agricoltura biologica;- Una fonte d'acqua propria, piantagione di zafferano, terreno adatto alle tuffières (già presenti naturalmente).POTENZIALE:- Al momento la casa principale è addebita ad albergo 4**** con il suo ristorante gastronomico. - Possibilità di aggiungere 600 mq e di convertire il fienile esistente di 400 mq (utilizzato come maneggio coperto per l'equitazione).MIGLIORAMENTI RECENTI:L'asfaltatura del viale di accesso con parcheggio, l'installazione di doppi vetri in tutta la dimora, fossa settica e micro-stazione, copertura del tetto, ecc.Questa è una proprietà eccezionale che offre un equilibrio perfetto tra lusso e natura.In der malerischen Region Charente, umgeben von einer Postkartenlandschaft, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über 80 Hektar, von denen 10 Hektar von einem privaten See eingenommen werden.STANDORT:.- Die Anlage liegt nur 10 Minuten von einer Stadt mit 42.000 Einwohnern entfernt und genießt eine privilegierte Lage. Sie ist über Hochgeschwindigkeitszugverbindungen leicht erreichbar: Paris 1h45, Bordeaux 30 Minuten und Cognac 30 Minuten. - Ein 400 Meter langer privater Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. - Das gesamte Anwesen ist ein Jagd- und Wildschutzgebiet.DAS HAUPTHAUS:.Die 2.000 m2 große Hauptresidenz verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie verfügt über 12 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über großzügige Aufenthaltsräume, eine hochmoderne Küche aus dem Jahr 2009 und einen Tagungsraum. Die geräumigen Zimmer sind elegant eingerichtet und mit Stilmöbeln ausgestattet. Drei Kamine und eine große Terrasse mit Blick auf den See sorgen für zusätzlichen Komfort.NÜTZLICHE RÄUME:.- Ein zusätzliches Haus von 140 Quadratmetern;- Eine separate Ferienunterkunft von 60 Quadratmetern;- Reitsportanlagen, darunter 7 Pferdeboxen und eine Reithalle;- Ein 20x60m großer Dressurplatz aus Sand (Reitplatz);- Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein 20x5m großes Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Pétanque-Platz;- Zwei Holzstege auf dem See;- Ein Gemüsegarten und mehrere Flächen mit AB-Zertifikat für biologischen Anbau;- Eine eigene Wasserquelle, eine Safranplantage, ein zum Tauchen geeignetes Gelände (natürlich bereits vorhanden).POTENZIAL:.- Derzeit ist das Haupthaus an das Hotel 4**** mit seinem gastronomischen Restaurant vermietet. - Es besteht die Möglichkeit, 600 m² hinzuzufügen und die bestehende 400 m² große Scheune (als überdachte Reitställe genutzt) umzubauen.JÜNGSTE IMPROVENTIERUNGEN:.Pflasterung der Einfahrt mit...

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EUR 472’870.–
8 pièces 230m² surface habitable
16600 RUELLE SUR TOUVRE

Maison de caractère de 180 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box

Maison de caractère de 180 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box pour chevaux.Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie/cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres.Au pied de la maison un chemin vous permet l'accès au double garage, aux dépendances et box pour chevaux ainsi qu'à une carrière pour chevaux, prés et bois sécurisé pour les chevaux.Vous l'aurez compris cette prestation s'adresse à une petite famille qui souhaite privilégier la qualité de son environnement et le rapprochement avec la Nature... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 08 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851739)

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EUR 1’804’200.–
41 pièces 1’040m² surface habitable
16000 ANGOULEME

10 Angoulême centre, VILLAGE à vendre, maison principale et 5 Gîtes,

Coup de coeur! Petit coin de paradis aux portes d'Angoulême.Ce petit hameau sera peut être le vôtre !A 10 mn du centre-ville ou de la gare d'Angoulême, 1h15 mn de Bordeaux, ce cadre paisible vous invite à profiter de la plénitude du bien-être qu'il procure.Au bout d'un chemin privatif, plus de 700 m² habitables vous accueillent, entourés par un écrin végétal.Une superbe maison d'habitation de 180 m² avec 4 chambres, 5 gîtes totalement équipés, une superbe grange de 220 m², un hangar de 180 m² pour abriter réception ou dîner entre amis, et profiter ainsi d'un hébergement sur place, dépendances, la totalité de cette prestation de qualité vous invite à la sérénité.Une piscine de 8 x 6 m avec liner neuf et local technique complète l'ensemble de ce produit immobilier de choix.Vous pourrez débuter votre activité instantanément, la décoration soignée, le suivi régulier du parc paysagé avec espace de jeux enfants sur une propriété de 28 000 m² (20 000 m2 disponibles en complément sur demande) dans lequel se situent l'habitat, et le taux de remplissage d'environ 80% vous offre la possibilité d'avoir des revenus dés votre entrée dans les lieux avec un carnet de réservations qui se remplie actuellement.Les chiffres clés :- Maison Principales: 180 m²- Gîtes de 150 m², 110 m², 90 m² et deux de 75 m²- 16 chambres- 33 couchages- 9 salles de bains ou salle d'eau- Panneaux Photovoltaïques (quasi autosuffisance énergétique des Gîtes et de la maison principale)- Parc paysagé de plus de 4000 m²- 2 puits- Terrain de 28 000 m² dont 5000 m² de bois ( + 20 000 m2 possibles)- Parking 700 m2 et allée goudronnée récemment de 400 m (2018)- Foncier 4000 eurosLes plus :- Finitions soignées ( logements et parc)- Cadre authentique et paisible- Proximité ville et accès facile- Possibilité de développement avec la grange de 220 m2- La réputation du lieu.- 2 hectares de Prairies en complément sont disponibles sur demandes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826628)

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EUR 182’600.–
8 pièces 190m² surface habitable
16190 MONTMOREAU SAINT CYBARD

Corps de Ferme, écrin de verdure, 190 m2 habitables, 200 m2 de

Corps de Ferme, écrin de verdure, 190 m2 habitables, 200 m2 de dépendances, 30 mn Angoulême centreJoli corps de Ferme proposant une maison à rénover de 190 m2, 4 dépendances dont deux communiquantes proposant plus de 200 m2, un bâti pour un poulailler, des petits bâtis en complément. L'ensemble ceinture une cour intérieure avec un puit, l'ensemble est posé sur une parcelle d'environ 2000 m2. La couverture de la maison est de 2015, les huisseries double vitrage et volets également. Les charpentes et couvertures sont saines et entretenues comme tout le gros oeuvre de la maison. A prévoir une isolation intérieure, une reprise de l'électricité et cuisine et salle d'eau à reprendre.Possibilité d'acquérir moyennant un supplément des terres en complément.Beaucoup de charme pour cet ensemble qui vous attend pour une visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,13% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 08 19 74 77 85 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850338)

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EUR 916’650.–
22 pièces 660m² surface habitable
16100 COGNAC

Dpt Charente (16), à vendre COGNAC SUD maison P9 sur terrain de 4 164

SUD de COGNAC, dans le vignoble Charentais, au calme, longère de caractère avec gîtes, ornementée de pierres de taille, située à quelques km d'une petite ville tous commerces et services. Un cadre de vie naturel, loin de la pollution, au calme et à environ une heure de la côte Atlantiques.L'ensemble de la propriété à fait l'objet d'une rénovation de qualité par des professionnels qualifiés. Un plancher sur hourdis sépare les deux niveaux supprimant ainsi les nuisances de bruits à l'étage.Le corps principal compte 6 chambres dont une suite au RDC 3 salles d'eau et 1 salle de bain.Fournis entièrement équipés, les deux gîtes (classés haut de gamme et adaptés PMR), sont une excellente source de revenus pour une location saisonnière ou annuelle. Reprise possible d'une activité clefs en main au tourisme diversifié entre océan et vignoble.Remplissant pleinement son rôle de maison de famille, la propriété peut également convenir à deux foyers distincts ou bien une famille et celui d'un proche qui souhaiterait préserver son indépendance (2 entrées).L'aménagement d'une salle de bien-être avec spa de nage (balnéothérapie + nage contre-courant) et sauna est un véritablement atout supplémentaire à la piscine extérieure.Terrain clos de plus de 4 000 m² avec grand garage, carport (2 voitures), terrasses couvertes, jardin paysagé, verger et potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847561)

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EUR 274’260.–
9 pièces 270m² surface habitable
16130 JUILLAC LE COQ

Dpt Charente (16), à vendre JUILLAC LE COQ, Ancienne maison

Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cognac, cachée derrière ses grands murs d'enceinte, vous découvrirez cette ancienne ferme viticole avec sa bâtisse type "maison de Maître charentaise" orientée Sud. Après rénovation intérieur, vous profiterez en rez de chaussée d'une belle entrée (16m²) avec son vieil escalier en chêne, d'un grand salon (35m²), d'un séjour (35m²) avec sa cheminée et d'une vaste cuisine également équipée d'une grande cheminée. L'étage se compose d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grenier pouvant être réhabilité. La cour est fermée par de nombreux bâtiments comme le porche qui est aménagé en pièce d'été pour recevoir vos amis, les anciennes écuries avec greniers, les anciens chais à vin et autres hangars utiles pour stocker votre matériel ou vos véhicules. soyez curieux et opportuniste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845966)

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EUR 283’720.–
8 pièces 164m² surface habitable
16300 BARBEZIEUX SAINT HILAIRE

Dpt Charente (18), à vendre proche de BARBEZIEUX maison plain-pied 98

Bienvenue dans votre Maison au Bord de l'Eau : 98 m² avec 2 Terrasses en Bois, Barbecue, Arbres Fruitiers et Ossature BoisBienvenue dans cette charmante maison de 98 m², idéalement située dans une petite commune paisible, bordant majestueusement un cours d'eau. Avec 3 chambres en plein pied, cette maison lumineuse vous offre une atmosphère chaleureuse et une connexion privilégiée avec la nature environnante. Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à deux magnifiques terrasses en bois, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente en admirant les couchers de soleil. Un petit terrain aménagé avec des arbres fruitiers ajoute une touche de fraîcheur et de biodiversité à votre jardin privé. Construite sur un vide sanitaire, cette maison offre une structure solide et moderne pour une vie confortable. Cette maison a été construite en 2002, offrant ainsi une maison récente et bien entretenue. Un cabanon en bois est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Vous avez la possibilité d'ajouter un garage attenant à la maison, ou bien de créer un garage séparé selon vos besoins et vos préférences. Les commodités se trouvent à seulement 5 à 8 km de la maison, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux services et aux activités de la région. De plus, une école est disponible sur place, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Avec un chauffage par poêle à granulés et un excellent classement énergétique, cette maison offre un confort optimal tout en étant économique à l'usage. De plus, la taxe foncière est vraiment pas chère, ce qui est un avantage supplémentaire. Cette maison rare, bordant un cours d'eau est une exclusivité et opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette rareté sur le marché immobilier et commencez votre nouvelle vie dans ce véritable coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 817 818 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 08 87 10 40 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800478)

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