107 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Frauenfeld

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Preis auf Anfrage
9.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Dorfstrasse 2d, 8259 Rheinklingen

Idyllisch Wohnen direkt am Rhein!

Seitlich angebautes und familienfreundlich gelegenes 6½- Zimmer Riegelhaus mit einem hellen und modernen Innenausbau wartet auf neue Eigentümer. Stilgerechte Architektur trifft hier auf ein heimeliges und charmantes Wohngefühl, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die diversen Sichtbalken im Haus bringen den Charakter von dem alten und ehemaligen Bauernhaus gekonnt zum Erscheinen.Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie zur Haupteingangstür dieser schönen Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einer durch einen 3-fach verglasten Scheibeneinsatz hellen Eingangstür. Der schöne Echtholz Dielenboden sticht sofort ins Auge. Linker Hand befindet sich die erste Nasszelle (DU/WC) und die praktische Waschküche (TU/WA). Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit 3 Doppelfenster und weiter durch ein Schiebetüre direkt in das Esszimmer mit einer halb offenen Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen V-Zug Küchengeräten. Dieses Esszimmer wurde mit einer spektakulären Sichtbalkenverglasung erstellt. Dank dieser grosszügigen und hellen Glaswand sieht man vom Esstisch direkt in den weitläufigen Garten und zu dem historischen Riegel-Nebengebäude mit Ausbaupotenzial (Anschluss Strom/Wasser/Heizung vorhanden). Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten und zum Nebengebäude.Wenn Sie beim Eingang direkt die Echtholztreppe mit LED-Beleuchtung nutzen, erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei wunderschönen und hellen Zimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche und zwei Lavabo‘s mit hochwertigen und geräumigen Einbau-Unterschränken.Etwas höher im Dachgeschoss treffen Sie auf einen sehr grossen ausgebauten Dachstock, den man gut als Schlafzimmer, Sportzimmer, Spielboden oder ähnliches verwenden kann. Ebenfalls im Dachstock befindet sich noch eine sehr voluminöse Winde im Grundausbau mit sehr viel Stauraum.Neben dem Haupteingang von dieser Liegenschaft befindet sich der Aussen-Zugang zum Naturkeller. Hier haben Sie genügend Platz für die Lagerung von Obst, Gemüse, Weinflaschen oder andere sonstige Gegenstände. Dank den vorhandenen Fenstern ist die Lüftung gegen Gerüche gut möglich. Der Naturkeller hat zudem noch einen Zugang, der zum allgemeinen Heizungsraum führt.Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflegten und beleuchteten Kiesplatz, für den Sie ein Fahr- und Wegrecht haben. Auf der Südseite von der Liegenschaft Dorfstrasse 2a, befindet sich ein Garagenplatz mit alleinigem Nutzungsrecht. Diese Garage hat ein elektrisches Garagentor und eine seitliche Personeneingangstüre. Die Garage hat genug Platz für ein Auto, Motorräder und Velos. Dank der Höhe wäre es auch gut möglich einen Zwischenboden einzubauen. Zur Liegenschaft gehört auch ein Aussenparkplatz, der sich an der Strasse vor dem Haus befindet.Der Unterhalt von der allgemeinen Fläche bei der Einfahrt zur Liegenschaft wir mit der Nachbarschaft aufgeteilt.

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 400m² Wohnfläche
8500 Frauenfeld

Garantierte Privatsphäre, bevorzugte Lage, enormes Potenzial

Dieses elegante Einfamilienhaus erfüllt hohe Ansprüche: gelegen an bevorzugter, ruhiger Lage am Stadtrand im Quartier Huben mit grossem Garten und Privatsphäre. Der ideale Ort, das Leben in naturnaher Umgebung zu geniessen.Das moderne Haus beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und verfügt über spezielle Merkmale wie zum Beispiel ein Cheminée, das sowohl als Kunstwerk wie auch als Raumteiler dient oder die sehr grossflächige Verglasung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und den Blick ins Grüne freilässt. Eine harmonische Symbiose zwischen Haus und Garten – zwischen dem Innen- und dem Aussenbereich.Das Haus betritt man von Osten. Über wenige Treppenstufen gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Toilette. Von da aus geht es entweder in die praktisch konzipierte Küche oder in den beeindruckenden Wohnraum mit den Bereichen Essen, Living und Arbeitsort. Vom Wohnraum aus erreicht man über eine kurze Treppe das grosse Schlafzimmer (mit eigenem Badezimmer, separater Toilette und eigenem Balkon) auf dem erhöhten Halbgeschoss.Auf Höhe des Gartens, ein Halbgeschoss tiefer als der Wohnraum, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Nochmals ein Halbeschoss tiefer finden sich der Waschraum, verschiedene Kellerräume (davon ein Weinkeller) sowie die Garage.Die Parzelle weist im Bereich des gepflegten Gartens eine leichte Neigung zum westlich angrenzenden Waldrand auf.Auf Grund seiner Grösse und der attraktiven Lage bietet das Grundstück die Möglichkeit für die Errichtung weiterer Bauten oder zur Erweiterung des bestehenden, Hauses. Der Kauf der Gesamtparzelle (total 2‘100 m2) mit bedeutender unbebauter Fläche ist auf jeden Fall eine sichere und sinnvolle Investition in die Zukunft.Das aussergewöhnliche Wohnhaus der Moderne zählt aufgrund seiner historischen und ortsbaulichen Eigenschaften sowie seiner herausragenden architektonischen Gestaltung und Konstruktion zu den bedeutendsten Bauten am Ort (Hinweis aus Inventar des Kantonalen Amtes für Denkmalpflege, Einstufung: wertvoll.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Bezirk Frauenfeld ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl auf 71'289 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 3.19 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'120. Dabei besitzen 12.88 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.88 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.06 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.17 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.04 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.29 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Bezirk Frauenfeld ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.65 % und ein kinderloses Ehepaar 10.59 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 15.58 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Bezirk Frauenfeld kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'440 Wohnungen neu gebaut. 60 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 422 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 700 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 644 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 412 5-Zimmer-Wohnungen und 202 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Frauenfeld insgesamt 35'350 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 1'193. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 7'524 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10'067 mit 3 und 7'584 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 7'584 5-Zimmer-Wohnungen und 5'301 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Frauenfeld sind 1.22 % der Wohnungen unbelegt. Hierbei stehen 2.7 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.42 %, 1.21 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.78 %, wovon 0.72 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'480 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'220. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'780 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.