Haus kaufen in Region Landes

Venez découvrir ce local commercial de 125m², composé de 5 pièces, d'un jardin et d'un garage, en exclusivité.Ancienne boucherie à restaurer entièrement, elle est idéalement située au coeur d'un village landais dynamique, dans la rue principale proche des animations et diverses commodités.Composée d'une pièce d'accueil ou magasin de 42m² avec sa vitrine, d'une petite cuisine de 15m², d'une pièce annexe au magasin de 31.50, d'un cellier de 17m² et d'une dernière pièce avec cheminée de 18m² avec entrée sur la rue.Un petit jardin de 600m² environ, accessible par la cuisine et le cellier vous offrira une exposition plein Sud à l'arrière du commerce, et un chemin vous mènera vers avec un garage de 20m² positionné au fond de la parcelle.Enorme potentiel de part sa situation géographique et son jardin, ce bien propose la possibilité d'y créer un nouveau commerce ou bien d'être transformé en habitation.De nombreux travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, exceptée pour la toiture qui est neuve.Un traitement contre les termites à été réalisé.N'attendez plus, venez partager la vie du village et donner à ce bien une seconde jeunesse.Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806035)

Retour à la vente suite à désistement.En exclusivité, merci de ne pas déranger les propriétaires, je réponds à tous les appels.Situation géographique idéale pour cette maison rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises.A 2 pas du Grand Mail, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services, je vous propose cette maison de plain pied composée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace bureau et une cuisine ouverte, une buanderie aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Pour partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, une grande véranda attenante à la maison en fait un endroit parfait.Côté extérieur, sur le terrain de 422 m2 se trouve un abri de jardin pour y ranger votre outillage.Un portail électrique vous permet de rentrer vos voitures.Venez découvrir ce petit nid douillet, je vous y attends pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803030)

CAPBRETON,VILLA de charme de plain-pied rénovée avec goût en 2021.Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance, le tout à pied, cette superbe villa d'environ 100 m² possède plusieurs atouts.Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec de très beaux matériaux, un cellier, prolongé par un séjour cathédrale/salon, de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin paysagé.La villa est fonctionnelle et possède de nombreux rangements.L'espace nuit dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, une chambre, une salle de bains,un wc séparé, une petite mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint complète ce lieu atypique.Côté extérieur, une belle terrasse (plein-sud) agrémenté par une piscine au sel, couverte, nage a contre-courant.A l'arrière de la villa une partie de la parcelle à agencer selon votre goût.2 places de parkings, portail électrique, volets électriques.Très rare sur le secteur pour cette belle opportunité à saisir clé en main. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803538)

Nouveauté à Ondres Plage!Nichée dans son écrin de verdure, cette charmante maison de plain pied sur ses 826 m2 de terrain plat et arboré vous invitera à profiter de bons moments en famille.L'entrée dessert actuellement une cuisine fermée et un séjour très lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. 4 chambres de 10 à 12 m2 (dont 1 avec point d'eau), un wc, une salle de bains et un cellier. Un garage de 22 m2 avec arrivées d'eau et électricité complète le bien.Ce que l'on aime? Le potentiel d'aménagement qu'offre cette maison à remettre au goût du jour.Ce que l'on préfère? Son environnement très nature avec vue sur le lac, à quelques minutes de la plage et de la forêt, accessibles par la piste cyclable.Zone non inondable.Hélène Marmiesse, conseillère en immobilier locale, à votre écoute au 06.85.91.63.79 Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 683 608 - Greffe de BAYONNE) Hélène MARMIESSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 91 63 79 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805725)

PROCHE VIELLE SAINT GIRONS ( 20 mn ) - Belle Villa contemporaine T6 de Plain Pied avec accés autoroute via Bordeaux & Espagne à proximité.Venez découvrir ce bel espace à vivre de 65 m² composé d'un double salon séjour avec cheminée + magnifique cuisine US entièrement équipée.Le coin nuit climatisé est doté de 4 chambres, 1 pièce dressing ( peut redevenir une 5° chambre ), 1 volumineuse salle de bain de 11 m² et WC indépendant.Pour votre plus grand confort ce bien est sous double isolation des murs : intérieur & extérieur, le chauffage est fourni par une chaudière à granules.Le tout est agréablement implanté sur un airial de 5400 m² clôturé avec 3 dépendances et 1 forage.A ne pas manquer !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805861)

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au coeur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces).La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur.Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance.Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé.La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé( idéal pour profession libérale).En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards,un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures.Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

A 8 KM de PONTONX SUR L'ADOUR, venez découvrir cette propriété avec un bel ETANG sur plus de 3 HECTARES ET DEMI de terrain.Très fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de :- 1 Maison de 115 m2 habitables environ + 60 m2 de comble à terminer d'aménager- 1 Seconde maison divisé en 2 appartements - 1 T3 de 70m2 environ et 1 T3 de 85 m2 environ- 1 dépendance de 80 m2 environ- 3 Garages (23m m2 environ, 19 m2 environ, 24m2 environ)La maison d'habitation et les deux appartements ont été rénovés récemment.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pour les personnes ayant des animaux et pour ceux qui souhaitent avoir un projet de chambres d'hôtes ou de gites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur individuel 06 87 56 49 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.781682)

A MOINS DE 5 MINUTES DU CENTRE DU VILLAGE- tous commerces, écoles, collège, commoditésCETTE MAISON PLAIN PIED DE VIE SUR 122M² Habitable, vous propose un séjour salon 25m² très lumineux avec vue imprenable sur la campagne, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 3 Chambres, 1 pièce dressing,salle de bains, wc séparé.2 vérandas, toutes les deux exposées plein sud,4 véritables garages, atelier, rangements pour outils de jardinLe gros + pour cette maison, c'est l'économie d'énergie...En effet des panneaux solaires sont en place et génèrent par an environ 1000 euro de gain ce qui n'est pas négligeable!! isolation thermique sur l'extérieur....De plus un grenier est aménageable, vous pourrez donc dans le temps augmenter la surface de vie!!un magnifique terrain 2160 m² clos et arboré de divers fruitiers.n'hésitez pas, cette maison sera vendue très vite. vous serez chez vous pour l'été!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803661)

A 25 mins des plages, dans un village pittoresque, je vous présente cette superbe demeure familiale entièrement rénovée qui associe l'authenticité et le design moderne.Elle se situe sur un terrain paysagé de 960 m2.Une piscine au sel (6x12) carrelé et chauffé jouxte une belle terrasse couverte.Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une salle à manger d'été, d'une suite parentale, d'un wc indépendant, d'un espace bureau, une buanderie par-dessus laquelle se trouve un studio équipé d'environ 30 m2.A' l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont 2 suites parentales, une salle de bains, deux dressing, un wc indépendant et une pièce habitable d'environ 50m2 à finir d'aménager selon vos besoins.Ce bien est complété par une dépendance attenante de 42 m2 environ avec un accès indépendant et un double garage de 50m2.Cette demeure est idéale pour une résidence familiale et peut convenir à l'exercice d'une profession Libérale mais également pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes.Venez voir le charme de cette pépite!Accès autoroute à moins de 10 kms. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804683)

OUSSE SUZAN, un petit village landais à mi chemin entre les villes de Dax et Mont de Marsan , cette magnifique propriété se compose de 3 bâtiments . Le premier est une bâtisse bourgeoise en pierre de plus de 500m² sur trois niveaux .Son authenticité préservée , elle nécessite une remise en état complète . Les planchers ,la hauteur des plafonds et les volumes considérables , participent au charme intemporel de cette maison. Le deuxième bâtiment est une grange totalement aménagée dans les années 90. Celle ci offre une superficie de plus de 480m² , avec plus de 8 chambres , salles d'eau, cuisine et très grand séjour . Idéal pour réaliser un projet de chambres d'hôtes. Enfin le troisième bâtiment est une maison de plus de 90m² entièrement rénovée. L'ensemble est au milieu d'un parc composé d'arbres centenaires , agrémenté d'un superbe étang poissonneux et alimenté par un petit ruisseau. La propriété jouxte une superbe rivière ou l'on peut se baigner. Quoi dire de plus pour cette propriété dans le coeur de la forêt landaise ou le charme et la quiétude règnent en maitre . un lieu magique et reposant ; un bien exceptionnel et rare ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.786605)

À 2 min du bourg de Port-de-Lanne et 10 min de Peyrehorade. Venez vite découvrir cette charmante maison qui aura tout pour vous séduire.Implanté sur un parc arboré de 2 215 m2, vous apprécieriez la vue dégagée et son environnement verdoyant. Pour les amoureux de la nature, un petit étang inspirant le calme et la sérénité vous attends en contre bas de la parcelle.Concernant la maison, vous profiterez d'un séjour traversant de 40 m2 ouvert sur une agréable terrasse en bois bien exposée. Sa cuisine toute équipée semi-ouverte sur le séjour et un cellier rendent ces espaces très fonctionnelsCoté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC.Un garage indépendant ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter ce bien.Disponible dés maintenant, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803846)

Secteur de AIRE SUR L'ADOUR dans le département du Gers, je vous propose cette charmante maison de type 4 de plain pied entièrement rénovée d'une surface d'environ 94 m2 sur un terrain de 865 m2Elle se compose d'une cuisine ouverte de 7m2 sur un séjour d'environ 38 m2, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres.Un abri de jardin de 15 m2, une grange de 25 m2, un garage de 40 m2 ainsi qu'un grenier aménageable d'une surface approximative de 40 m2 complètent cette habitation.Vous avez la possibilité de créer un 2ème logement sur la partie droite de la maison puisque la partie des annexes à rénover est déjà rendue indépendante par un mur.Ainsi vous pouvez vous procurer un revenu complémentaire par le biais d'une location permanente ou saisonnière.Nous avons également une piscine hors sol.Le chauffage est électrique et bois par le biais d'un insert.L'assainissement est au tout-à-l'égoutLa classe énergétique est DExcellente affaire !N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Chantal MAUMUS Entrepreneur Individuel 06 87 09 38 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797635)

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette élégante villa et son vaste jardin situés en plein coeur du luxueux quartier thermal de Dax.Avec sa robe polychrome aux intonations régionales, Madel invite à un voyage sur les rives de la Côte d'Argent. Atypique dans sa forme, ingénieuse dans son plan, sa création intervient alors que l'architecture dacquoise entre dans une phase de transition. Achevée en 1942, elle possède encore tous les attributs codifiés des maisons bourgeoises de l'Entre-deux-guerres. Rien dans son programme ne laisse supposer le douloureux contexte d'Occupation qui l'a vu naître, ni la pénurie en matériaux qui l'a caractérisé.Élevée sur un profond terrain acquis en 1938, elle exploite au mieux la faible largeur de la parcelle qui lui est attribuée. Elle a été construite par Henri Saint-Jean (1904-1977), un grossiste en mercerie issu d'une notable famille dacquoise de commerçants en chaussures et tissus. Il donnera à cette maison le nom de son épouse, [Madel]eine Tirlot (1907-1997), qui fut la soeur de l'un des plus réputés entraîneurs de chevaux de courses de la région.Dessinée par Albert Pomade avec l'aide de son commis René Ladeüx, la maison s'appuie sur l'immeuble du Dr Henri Beurois, un remarquable hôtel particulier de style Art Deco conçu en 1932 par Prunetti peu après l'achèvement du Splendid-Hôtel.Pour s'inscrire en parfaite harmonie avec cette construction, il aurait été attendu que M. Saint-Jean adopte les mêmes codes que son voisin radiologue. Son dessein sera tout autre...Une lutte discrète mais non moins éclatante oppose sur un plan stylistique les deux propriétaires. Par l'entremise de leurs architectes respectifs, chacun tente d'exposer sa conception esthétique.Le premier soutien un langage moderne, sans attache avec la localité, le second, prône au contraire un retour aux sources, en célébrant ces fermes d'antan censées incarner le génie provincial landais.Thèse Art Deco, antithèse régionaliste, le contraste par delà la ligne de mitoyenneté est assez frappant : monumentale façade blanche pour l'un, polychromie et modestie des volumes pour l'autre ; ordre, mesure et épure chez Prunetti, asymétrie, épanchements ornementaux et fantaisie chez Pomade.Dans ce silencieux combat des apparences qui voit ouvertement s'affronter les deux plus respectables architectes dacquois du moment, le recours à un vocabulaire basco-landais, prend ici une connotation particulière.Cette formule est en effet fort inhabituelle chez Pomade (on ne compte que quatre réalisations ornées de parements de briques disposées en épis dans sa carrière). Manifestement imposé par le commanditaire, cet élément semble souligner son appartenance au terroir landais. Bien que complètement factice, ce faux colombage en ciment hourdis de briques tente de renouer avecl'ancestrale ossature en bois des fermes du Marensin et de la Maremne.La silhouette de l'édifice force cette analyse. Sa toiture exagérément plongeante en queue de palombe s'inspire des dépendances de la Haute Lande. Elle conclue prématurément l'ambitieuse séquence urbaine initiée par le Dr Beurois. Une disposition qui ne laisse guère la possibilité à un futur voisin de s'adosser contre l'immeuble d'Henri Saint-Jean.Pour distinguer enfin son programme, Pomade prend soin de ramener sa hauteur à un étage afin de briser délibérément l'harmonie et la monumentalité que cherchait à imposer son confrère.Fidèle à sa formation académique, l'architecte glisse un subtil clin d'oeil en disposant un occulus serti de grilles métalliques.Il adopte en outre les codes sûrs d'un régionalisme éprouvé qui est parvenu en quinze ans à hybrider la maison basque et landaise.Il convoque en premier lieu un panel d'éléments décoratifs empruntés aux fermes labourdines et chalossaises. En contrepoint des antes qui

Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette maison bourgeoise inscrite en lisière de la commune d'Hossegor. Maison de Maître avec un parc arboré paysagé de plus de 2600m2 avec atelier de 106m2 et combles aménageables, maison de 80m2, abri de jardin et piscine. Elle fut la maison d'un notaire de la région. Une façade symétrique élevée sur deux niveaux, solidement sertie de chaînages en pierre de taille, un cordon pour souligner l'étage, des baies à l'encadrement dépourvu de toute mouluration : la bâtisse est le reflet de ces maisons de maître qui ont fleuri à partir du Second Empire jusqu'aux années 1900 dans la campagne landaise. Celle-ci s'élève en retrait de la voirie, aux portes du bourg de Soorts. De plan carré, elle profite encore d'un immense jardin planté de conifères et de palmiers. Aux parterres fleuris circonstanciées de façade a été privilégié un potager animé d'un allée de buis. Bien que sablonneuse du fait de la proximité de l'océan, la terre demeure féconde en cet endroit. Elle fait écho aux pâtures et aux champs qui bordaient encore il y a peu le site. Dans une partie de la cour qui sépare l'habitation de ses dépendances a été aménagée une piscine et son abri soucieusement préservés des nuisances extérieures au coeur d'un square paysager. Construit selon une disposition bourgeoise courante, le rez-de-chaussée comprend un grand séjour et un bureau séparés par un couloir traversant. Une cuisine, un cellier et une salle de bain sont intégrés en arrière sur la cour. L'étage reprend une distribution équivalente ouvrant sur cinq chambres, une salle de bain et deux dressings. En partie arrière, se trouvent des dépendances de facture plus contemporaine, probablement du début du XXe siècle. Formant un plan en L, elles se composent d'un pavillon bordé d'une aile en retour. Contrairement à la maison en maçonnerie et pierre d'ornement, la brique a été recherchée pour habiller les baies de ce programme, somme toute, plus modeste, mais non moins spacieux. Autrefois remises et communs, la construction accueille aujourd'hui une forge, un atelier de création artisanale et un studio, le tout baigné d'une agréable lumière. Cet espace de vie comprend salon, salle à manger, séjour et salle de bain. Il communique avec un niveau sous combles possédant deux chambres. L'ensemble de cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation visant à lui procurer le confort moderne en conservant les éléments essentiels de son histoire (parquets anciens, escaliers d'époque, portes vitrées à deux ventaux). Notice historique/technique et photographies réalisées par Kévin Laussu, Malaye ! Patrimoines, tous droits réservés, 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 https://www.optimhome.com/conseillers/vaginay (réf. 535948 )

Vous aimez le charme authentiquement Landais et les espaces champêtres ne tardez pas à venir visiter cette chaleureuse et lumineuse maison.Elle est composée de 6 pièces trois chambres (dont une de rez-de-chaussée) une salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur une cuisine semi ouverte équipée/aménagée, une vaste et lumineuse salle à manger au pur style landais, d'un salon équipé Home Cinéma, une salle d'eau et d'une vaste mezzanine avec vue sur le parc arboré.Côté extérieur vous serez conquis par une vaste étendue verdoyante de plus de 7700 mm² avec piscine, terrasse couverte, grand box, puits et forage.Un coup de coeur au bout du chemin ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 328 702 - Greffe de MONT DE MARSAN) Sylvie LE CUNFF Entrepreneur Individuel 06 03 04 76 06 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803625)

Exclusivité Capifrance. Jolie maison de plain pied de près de 228m2 de surface habitable. Une belle véranda de plus de 20m2, avec double vitrage et pierre apparente. Ensuite un couloir deservant un grand salon donnant jardin, lumineux de 25m2 avec cheminée et insert, hauteur sous plafond 2,72 m. La cuisine de 18m2 avec une porte extérieure. Un bureau de 8m2 plus placard.Trois grandes chambres de 10.06m2, 11,50m2 et 12,50m2 dont deux avec des placards encastrés et sol en bois vous permettront d'accueillir la famille et les amis. Une grande salle d'eau de près de 5m2 avec douche à l'italienne et WC séparés.Le plus de cette maison :Un vaste sous-sol vous offrant*une cave de 10.26m2*un atelier de 17,60m2*une cuisine d'été de 21,75m2*une chaufferie de 9.50m2*un garage de 34,50m2.D'autres informations complémentaires :WC séparés dont un au sous-sol.*combles aménageables et toiture isolée avec de la laine de verre.*chaudière de 2022*chauffage au fioul*cumulus de 300lt, neuf.*compteur linky*menuiserie en bois, pvc et aluminium.*maison raccordée à tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 666 042 - Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ Entrepreneur Individuel 07 84 42 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802597)

Au coeur d'un village landais, venez découvrir cette petite maison T4, 82m² habitables, de plain pied avec garage sur un terrain de 350 m² environ.Si vous souhaitez trouver la tranquillité, tout en restant proche des principales commodités, venez vite visiter ce bien.N'attendez pas.Composée d'un cuisine de 9.5m², d'un séjour de 24.5, de 3 chambres, WC séparés et d'une salle de bain, cette maison possède du double vitrage PVC, un chauffage au gaz et une grande cheminée dans la pièce principale.L'électricité a été entièrement refaite il y'a 4 ans.A l'extérieur, un garage de 15.5m² vous permettra d'abriter votre véhicule, un atelier et une buanderie combleront vos besoins niveau rangement, bricolage, loisirs et autre.Son jardin clôturé de 200m² vous permettra de profiter pleinement du soleil en toute sécurité et sans trop d'entretien à effectuer.Idéal pour une petite famille, ou une retraite paisible, ce bien est loué actuellement et sera disponible début juillet.N'hésitez plus, contactez moi pour venir le visiter et réaliser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802783)

Idéalement situé au coeur d'une belle bastide cet hotel restaurant attend un repreneneur. Grand potentiel de développement tant du côté hotellerie que restauration.Ce beau bâtiment avec une belle façade en pierre et près de 700m2 de surface habitable est actuellement composé de 9 grandes chambres chacune avec une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée laissez vous séduire par son vaste salon principal de 92m2, la hauteur sous plafond est de 2.87m, les sols sont en partie en parquet flotant. et en carrelage. Idéalement l'activité sera a reprendre avec un service midi et un service soir et l'hôtellerie ainsi que pour fêter des événements spéciaux. Un deuxième salon de 54m2 avec des murs en pierre apparente et une belle cheminée. L'espace cuisine vous offre 60m2,très lumineux et donnant sur cour, dépendances et salon. Vous trouverez également un local technique, une cave à vin et un espace reception de 19m2. Une chambre adaptée handicapé avec una salle d'eau et des toilettes adaptés sont également disponibles.Une belle cage escalier de 2.95m vous amène à l'étage où 8 grandes chambres vous permettront d' accueillir les touristes ou voyageurs, idéalement placé sur l'axe Agen Bayonne , cet hotel a un grand potentiel de développement tout comme le côté restauration. Il est également possible d'agencer plusieurs appartements pour la location de longue durée ou saisonnière .Une partie habitation privée de 70m2 plain pied vous permettra de vous y installer et de gérer votre activité sur place quelque soit votre projet. Un grand salon de 31,50m2 avec de beaux murs en pierre apparente et une grande cheminée, vous trouverez une pièce de stockage ou pour créer une cuisine d'éte et une grande chambre parentale de 26m2, très lumineuse avec un grand placard encastré et une salle de bains de 10,30m2 vous permettra de vous reposer en complète tranquillité tout en restant sur place pour faciliter votre activité.Sur la place centrale de la bastide de Saint-Justin en plein coeur de la forêt des Landes et en terre d'armagnac, Capifrance vous propose d'acquérir ce bel hôtel qui vous permettra de développer une activité d'hôtellerie et de restauration et de fideliser une clientèle en attente d'un repreneur sérieux Sa situation stratégique, proche des commodités, sur une axe important Bayonne /Mont de marsan /Agen en fait un établissement clé pour le développement du tourisme sur le territoire, principalement pour ceux qui souhaitent faire un arrêt sur leur chemin vers la plage et découvrir les bastides d'armagnac, tourisme vert, gastronomique, culturel.Opportunité en or pour votre projet d'investissement ou de reconversion professionnelle, appelez moi rapidement pour organiser une visite: Leidy MARTÍNEZ ORTIZ, 07 84 42 09 05, leidy.martinez@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 666 042 - Greffe de AUCH) Leidy MARTINEZ ORTIZ Entrepreneur Individuel 07 84 42 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802502)

Belle maison de caractère de 200 m² hors loi Carrez et dépendance en gîte de 50 m² rénovées avec goût, situées dans un écrin de verdure au calme, avec un jardin de 4300 m² à 13km de l'océan.La maison est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une très jolie pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine équipée, une buanderie, 2 chambres avec leur salle de douche et toilettes.Au 1er étage, une suite parentale, salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, une deuxième chambre, salle de bains et WC séparés plus un dressing.Vous découvrirez dans le gîte, une jolie pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.Un grand garage, 5 places de parking, plusieurs terrasses.Une piscine avec traitement de l'eau aux UV: pas de sel ni de chlore.Ce bien est exploité en chambre d'hôte. Au plaisir de vous les présenter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 748 272 - Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel 06 58 75 58 66 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802077)

A 20 mn de Dax, venez découvrir à Mouscardès, environnement calme, cette jolie LANDAISE entièrement rénovée, entourée de verdure, comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, un appartement T3 loué, sur un Terrain de 2 037 m².Si vous êtes bricoleur, elle possède une grange et une dépendance. Elle n'attend que vous, alors à bientôt.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 498 161 - Greffe de DAX) Patricia MUNOZ Entrepreneur Individuel 06 29 55 53 54 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799535)