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Dpt Landes (30), à vendre SAINT SEVER maison T3 de 80 m² - Terrain de

SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T3 de plain pied, de 80 m² habitables sur un terrain de 1330 m², construite en 2019.Vous serez séduits par le séjour spacieux de 33 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier.Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres).Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage.A l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1330 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers.Petit plus : maison située dans un quartier très calme.Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants...) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms.Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises.Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de coeur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 033 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855136)

Dpt Landes (40), à vendre proche de PEYREHORADE maison P4 de 154 m² -

Secteur Peyrehorade, vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale au calme sans vis à vis avec de beaux espaces verts à moins de 10 minutes des commodités ?Cette jolie maison datant de 1974 vous plaira par ses atouts et la possibilité d'en faire 2 logements.La maison s'étend sur deux niveaux, et se compose à l'étage :D'une pièce de vie lumineuse, climatisé, qui vous séduira immédiatement avec son accès direct sur le balcon.Une cuisine séparée, aménagée et équipée.Trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier.Pour compléter les espaces, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, qui offre un beau potentiel pour envisager un T2 indépendant moyennant quelques travaux, ainsi qu'un grand garage.Cette maison offre également un magnifique jardin paysager, offrant un vaste espace extérieurs où vous pourrez profiter de moments de détente en famille.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison familiale, offrant à la fois tranquillité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement./!/ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT:Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 04 42 95 09 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855328)

Dpt Landes (30), VIELLE SAINT GIRONS - VASTE ET LUMINEUSE MAISON

Sur un beau terrain plat, entièrement clos et piscinable, de presque 1000m2, cette jolie maison de plain-pied est située dans un quartier extrêmement paisible et à l'abri des regards.A seulement 10 minutes des la plage, et 10 minutes du lac de Leon, cette villa sera idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.Cette maison baignée de lumière, se compose de :- 1 vaste séjour de plus de 50m2- 1 belle cuisine ouverte sur le salon- 2 chambres dont une parentale- 1 bureau pouvant faire office de 3ème chambre- 1 Salle de bain- 1 Salle d'eau- 1 WC séparé- 1 buanderie- 1 grande véranda de plus de 30m2- 1 garage- 1 Abri de jardinCette maison en bon état, ne demandera que quelques petits coups de peintures pour la mettre à votre gout.A ne pas manquer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°309 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 39 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853136)

Dpt Landes (40), à vendre maison P4 de 124,46 m² - Terrain de 683 -

Venez découvrir cet ancien local commercial de 124m², composé de 4 pièces, d'un jardin de 600m² exposé au Sud et d'un garage.Ancienne boucherie à restaurer entièrement, elle est idéalement située au coeur d'un village landais dynamique, dans la rue principale proche des animations et des diverses commodités.Composée d'une pièce d'accueil ou magasin de 42m² avec sa vitrine, d'une petite cuisine de 14m², d'une pièce annexe au magasin de 31.40, d'un cellier de 17m² et d'une dernière pièce avec cheminée de 18m² avec entrée sur la rue.Un jardin de 600m² environ, accessible par la cuisine et le cellier vous offrira une exposition plein Sud à l'arrière du commerce, et un chemin vous mènera vers avec un garage de 20m² positionné au fond de la parcelle.Enorme potentiel de part sa situation géographique et son jardin, ce bien propose la possibilité d'y créer un nouveau commerce ou bien d'être transformé en habitation.De nombreux travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir, exceptée pour la toiture qui est neuve.Un traitement curatif anti-termites à été réalisé en 2022.N'attendez plus, venez partager la vie du village et donner à ce bien une seconde jeunesse.Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844019)

Dans un quartier résidenciel et calme Maison T5 sur une parcelle de

Nichée au calme dans un quartier prisé, entre le bourg et l'océan, cette maison des années 60 d'environ 100m² sur un terrain plat de plus de 1000m² offre un potentiel exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 20m², d'une cuisine séparée, d'un vaste bureau de 19m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage, une mezzanine, une troisième chambre et un point d'eau avec wc vous attendent.Un grand garage indépendant et un cabanon complètent cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853012)

Dpt Landes (30), à vendre PEYREHORADE maison P3 - Terrain de 1 328,00

Charmante maison construite en 1933 avec un potentiel de rénovation exceptionnel.Idéal pour une vie de famille à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché.Cette maison sur un sous-sol total offre un espace à réinventer selon vos goûts et vos besoins.Dotée d'une entrée desservant un salon/séjour très lumineux, d'une cuisine séparée avec un accès extérieur,de trois chambres, d'une salle de bain nécessitant une rénovation complète et un wc séparé.Cette maison offre une opportunité idéale de personnalisation et de mise à jour selon vos préférences.Le jardin entièrement clôturé propose un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.A l'arrière de la maison, vous trouverez un récupérateur d'eau qui vous permettra de collecter et d'utiliser l'eau de pluie.La maison est rattachée au tout-à-l'égout , la fibre est présente.Veuillez noter que les huisseries du sous-sol sont en simple vitrage.Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite./!/ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT:Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 32 95 09 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853323)

Dpt Landes (40), A 30MN DE L'OCEAN, SUPERBE PROPRIETE - 400M2

Témoin de l'histoire et du patrimoine Landais, cette superbe et ancienne propriété agricole, à retrouvé vie grâce à ses actuels propriétaires, qui ont su lier authenticité, modernité et élégance.A seulement une trentaine de minutes des plages d'Hossegor, de Capbreton et de Biarritz, cette demeure du 19ème siècle, bâtie sur plus de 7 hectares de prairies et de bois, séduira incontestablement les amoureux de la nature.Cette bâtisse, qui reçoit actuellement une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, est composée d'une habitation principale de 270 m2 environ et de 3 appartements indépendants.Pour la partie principale vous profiterez de : 1 séjour de 85 m², 1 cuisine, 1 suite parentale, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau, 2 WC indépendant et 1 terrasse suspendue avec une vue imprenable sur les vallons environnants. L'ensemble donnant sur une belle piscine entourée d'une très grande terrasse.Les 3 appartements, dont 2 reçoivent 6 couchages et 1 reçoit 4 couchages, sont rénovés avec le même charme que la partie principale.Pour agrémenter l'ensemble, un grand poolhouse, un jacuzzi, une maisonnette, un carport et un parking aménagé.La propriété est vendue avec les appartements meublés, mais aussi avec le matériel agricole nécessaire à l'entretien des prairies et des bois.Cette propriété est située non loin de toutes les commodités (écoles, commerces), ainsi que de l'autoroute.Un fabuleux projet touristique est recevable sur cette propriété.Coup de coeur assuré !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854535)

Dpt Landes (40), à vendre MAISON RENOVEE 5 PIECES AVEC DOUBLE GARAGE

MAISON RENOVEE 5 PIECES AVEC DOUBLE GARAGE ET PISCINE SUR 1582 M2 DE TERRAIN CLOSEn exclusivité, je vous présente cette grande maison familiale rénovée avec soin et beaucoup de goûts située dans le très agréable village de Habas.D'une superficie de 240 m2 habitables, elle se compose d'une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une suite parentale et une grande chambre pour le rez de chaussée ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant.A l'étage, la surface palière est divisée en un salon et un bureau, deux grandes chambres, une salle d'eau et une buanderie.Une partie combles reste à aménager si vous avez besoin de davantage de superficie habitable.Côté extérieur, un double garage en dépendance et un abri se trouvent dans la cour.Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ou autour de la piscine.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, aucun travaux à prévoir !N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement complémentaire, l'étude de votre dossier de financement devra être faite avant toute visite, merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 45 03 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853840)

Dpt Landes (40), à vendre HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT

HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE.J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax.Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne.Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse.Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau.Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport.Deux greniers complètent ce niveau.Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant.Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)

Dpt Landes (40), proche de PONTONX SUR L'ADOUR - 2 MAISONS - 7 PIECES

A 8 KM de PONTONX SUR L'ADOUR, venez découvrir cette propriété avec un bel ETANG sur plus de 3 HECTARES ET DEMI de terrain.Très fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de :- 1 Maison de 115 m2 habitables environ + 60 m2 de comble à terminer d'aménager- 1 Seconde maison divisé en 2 appartements - 1 T3 de 70m2 environ et 1 T3 de 85 m2 environ- 1 dépendance de 80 m2 environ- 3 Garages (23m m2 environ, 19 m2 environ, 24m2 environ)La maison d'habitation et les deux appartements ont été rénovés récemment.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, pour les personnes ayant des animaux et pour ceux qui souhaitent avoir un projet de chambres d'hôtes ou de gites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843048)

Magnifique maison de plain-pied de 175 m² sur environ 3000 m² de

Magnifique maison de plain-pied de 175 m² sur environ 3000 m² de terrain plat et clôturé.Un charme fou !Située à 12 minutes de Soustons, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable qui vous séduira sans aucun doute !Immense pièce de vie, d'environ 40 m², lumineuse et accueillante, s'ouvrant sur deux terrasses et une piscine idéalement exposée.Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, offrent des espaces de repos intimes et bien aménagés.Un bureau, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'aménagement intérieur de cette demeure.Une dépendance d'environ 35 m² est également présente sur la propriété, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Avec un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, et 2 WC, cet espace supplémentaire offre une réelle opportunité d'accueil chaleureux.Enfin, une grange/garage d'environ 50 m² permet de stationner des véhicules et conviendra parfaitement aux bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 84 54 12 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849725)

Dpt Landes (40), à vendre VIEUX BOUCAU LES BAINS VILLA 5 Pièces de

VIEUX BOUCAU LES BAINS, Villa contemporaine de 5 pièces sur un terrain de 900 m², à deux minutes des plages et du centre-ville, cette superbe villa de 2005 dans un lieu de vie privilégié au fond d'une impasse.L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée (insert) de plein-sud ouverte sur une cuisine entièrement équipée.Le séjour est prolongé par une vaste terrasse avec piscine 8x4,5 m recouverte par un dôme allant jusqu'au baies vitrées à galandage du séjour ce qui permet d'avoir une continuité du séjour et de profiter de cet espace par tous les temps.Un couloir vous mène vers un dressing, deux suites parentales avec salle d'eau et bains, 2 wc, un grand bureau avec un accès indépendant, un cellier.L'étage détient une vaste mezzanine, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un wc, possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la mezzanine.Côté extérieur, un garage automatisé avec mezzanine pour un véhicule, un carport attenant ainsi qu'un bûcher, portail automatique, forage, alarme, chauffage au sol, volets électriques centralisés.Tout le confort de cette villa aux prestations de qualité, saura vous séduire de par son emplacement, piste cyclables, plages, golf, centre-ville et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 455 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 59 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815529)

Dpt Landes (40), à vendre Plain-pied maison P4 de 72 m² - Terrain de

A 14 minutes de l'océan, 4 minutes de Capbreton, dans le village de Bénesse-Marenne,Vous serez au calme, dans une impasse au milieu d'espaces verts et des pins de cette belle région landaise.Cette mignonne maison de plain-pied de 72,29 m² environ bâtie en 2014. ***encore sous décennale*** Elle sera idéale pour une vie en famille, où pour acquérir un charmant pied à terre pour vos vacances à l'océan.Vous disposerez de 3 chambres dont les parquets dans des teintes douces seront neufs.La salle d'eau a été également rénovée avec de beaux meubles en bois pour un look plus naturel.Les toilettes séparées disposent d'une grande fenêtre.Un bel espace de vie de 37 m² environ est baigné de lumière. Orientées SUD-OUEST , les 2 grandes baies vitrées du salon donnent sur la terrasse en bois. Cette dernière est dotée d'une pergola ,intimiste, sans vis-à-vis, grâce à la clôture solidement installée. De belles plantations subliment cet endroit.Une spacieuse cuisine équipée de plus de 10 m² est ouverte sur le séjour communique également avec le garage attenant. Panneaux solaires datant de 2014 sur le toit du garage.Un jardin à créer à l'arrière de la maison pourra vite devenir votre endroit préféré, vous pourrez y installer une piscine en plaçant méthodiquement quelques brises vues pour ne plus avoir aucun vis-à-vis.Cette maison fonctionnelle permettra soit de vivre votre retraite, vos vacances ou bien à l'année pour les plus chanceux.Vous aurez accès à l'autoroute en 2 minutes, sans en avoir les inconvénients.De nombreux commerces, services et écoles proches vous permettons d'allier la vie quotidienne tout en résidant dans cet îlot de sérénité.Atouts : Plain-pied Coin terrasse sans vis-à-vis et jardin à créer encore sous décennale (jusqu'à fin Juillet 2024) Garage + parking 2 places devant la maison. Panneaux solaires Cumulus au gaz de ville avec accouplement aux panneaux solaires. Chauffage Gaz de ville chaudière à condensation avec planché chauffant.Taxe foncière : 880 Euros en 2023.Lotissement sans règlement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 44 49 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841310)

Dpt Landes (40), à vendre proche Mont-de-Marsan propriéte T19

Capifrance, spécialiste de l'immobilier Luxe & Prestige, a le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de maître datant de 1840, située au coeur d'une charmante bastide des Landes d'Armagnac, dans la région de Mont-de-Marsan.**Situation Géographique Exceptionnelle :**Idéalement nichée à la croisée des chemins entre Toulouse et Bordeaux, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée. Avec l'ouverture de l'A-65 depuis les échangeurs de Roquefort ou Mont de Marsan, Bordeaux et Pau sont à moins d'une heure, et avec la LGV, Paris à moins de trois heures. Aussi, la maison reste parfaitement intégrée dans son environnement villageois, proche de tous les commerces et services, école et chemin de randonnées, garderie, agence postale, surface commerciale et station-service, pôle de santé.**Propriété d'Exception :**Cette majestueuse demeure s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre de vie paisible et authentique. En plus de la maison principale de 890m2, rénovée avec soin, vous découvrirez une maison de gardien de 180m2 ainsi que des anciennes écuries et box à chevaux, totalisant 600m2.Une Orangerie de 80m2, idéale pour des locations saisonnières, vient également compléter cet ensemble d'exception. Certaines chambres de la maison de maître sont également proposées à la location, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.**Engagement Écologique :**Soucieux de l'empreinte environnementale, cette propriété se dote de nouvelles installations cet été, comprenant deux pompes à chaleur et un poêle à granules, le toit sera aussi isolé. Ces améliorations visent à réduire la consommation d'énergie et à assurer un confort optimal tout en respectant l'environnement.**Descriptif Détaillé :**Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, cette maison de maître offre un agencement généreux et fonctionnel : au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, tandis qu'au premier étage se trouvent quatre chambres avec salles de bain attenantes et dressing. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires et un salon. En outre, quatre pièces restent à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.**Cadre Naturel d'Exception :**Nichée dans un parc boisé classé avec notamment cet immense cèdre de l'Atlas ou encore marronniers et tilleuls centenaires, cette propriété offre un véritable havre de paix où la quiétude et la nature se rencontrent harmonieusement.N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et dévouement.Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850104)

Dpt Landes (40), à vendre SAINT JUSTIN maison P4

Située à 20min de Mont de Marsan, venez découvrir cette belle maison familiale T4 de 140m² habitables entourée d'un terrain de 11500m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une immense entrée où trône un superbe escalier en bois, une cuisine de 15m², un salon/salle à manger lumineux de 32m², 2 chambres de 10.20 et 9.30m² dont une donne un accès direct à la salle d'eau de 5.50m².Un WC séparé, un cellier et un grand garage de 24m² complètent ce premier niveau.Au 1er étage, un grand palier vous accueillera et vous guidera vers 3 chambres de 12.45, 12.4 et 9m² donnant sur des balcons.Les deux plus grandes chambres possèdent un petit dressing et celle de 12.40m² peut-être considéré comme une suite parentale avec son point d'eau.Cette maison familiale a beaucoup de charme, de chaleur, une belle superficie habitables mais surtout de nombreuses possibilités à offrir.Un gros rafraichissement général est nécessaire.Les tapisseries, sols, peintures et sanitaires datent de sa construction et ne sont plus vraiment au goût du jour.Pas de gros travaux à prévoir.En complément de cette majestueuse bâtisse, vous pourrez apprécier un terrain plat de 11 500m², avec 2 dépendances de 300m² environ chacune.Idéales pour stocker des véhicules, du matériel ou même pour accueillir des animaux, elle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ou de création.A deux pas des commodités locales (boulangerie, médecins, écoles, supermarché...), vous pourrez profiter de la campagne sans trop vous isoler et vous éloigner de la préfecture landaise.N'attendez plus, contacter moi rapidement pour visiter ce bien au gros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 443 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849781)

Superbe Maison de Plain Pied au calme d'environ 160 m²

**** SOUS OFFRE D'ACHAT***Vous recherchez le confort, l'espace et la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités ?Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de plain pied répond à tous vos critères.Située dans un quartier calme, La maison se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, s'ouvrant sur une cuisine équipée offrant ainsi un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez trois confortables chambres. Deux salles d'eau ainsi que deux WC viennent compléter cet agencement parfaitement pensé pour votre confort au quotidien.En outre, la proximité de toutes les commodités, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, rend cette maison encore plus attrayante pour toute la famille.N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette charmante maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839668)

Dpt (32) NOGARO proche, ELEGANTE MAISON DE NOTABLES, coté Gers,

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS.Le bâti de 790m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains.Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits.L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique .L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente.Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails.La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise.L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac.Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château.Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre....Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

Dpt Landes (40), à vendre SAUBRIGUES propriete P5 de 280 m² - Terrain

Située dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 280 m² vous propose de très belles prestations.Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon/séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud/nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse.L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement, une salle de bains/douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre ou bureau avec accès au grenier aménageable.L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée.En sous-sol un grand garage de 40 m² environ.Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house.Un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux.Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 455 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 59 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849568)