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Haus kaufen in Region Loire-Atlantique

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EUR365’750.–144m27Zi

44390 CASSON

Venez poser vos valises dans cette ravissante maison (sans travaux) de 144 m2 utiles avec 5 chambres, située au calme dans son impasse, proche du bourg et des commodités (commerces, écoles, bus).Elle se compose de :AU REZ -DE-CHAUSSEUne entrée venant desservir une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur sa pièce à vivre de plus de 34 m2 avec une cheminée à insert, deux chambres de 9.40 et 10.1 m², son WC séparé et sa salle de bains avec double vasque.A L'ETAGEVous trouverez trois chambres de 13.36, 11.50 et 11.10 m², un grand palier de plus de 13 m² servant de bureau.Une salle d'eau avec sa vasque et un WC , viennent compléter cet étage.A L'EXTERIEURBonus et coup de coeur de cette maison avec une belle annexe en pierre de 11 m² entièrement aménagés et un petit local pour vélos ou matériel de jardinage de 7.48 m².Un garage de 15m2, et un carport en bois de 35 m² pour deux véhicules ainsi qu'une structure en bois pour enfant avec cabane.On aime :- Maison très lumineuse. Salon / Salle à manger orientée Ouest.- Un jardin clôturé sans vis à vis et un espace aménagé pour accueillir un SPA.- De nombreux rangements dans toutes les piècesIdéal pour les familles et le télétravail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 944 726 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Jérôme DESVIGNE Entrepreneur Individuel 06 12 09 47 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.787688)

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EUR442’000.–177m28Zi

44360 CORDEMAIS

CORDEMAIS, Profitez de cette très belle maison traditionnelle de 177 m² et avec sous-pente près de 190 m² sur un beau terrain clos de 959 m² au calme dans un espace familiale de 8 lots et un étang commun pour la pêche où partie de barbecue entre amis à deux pas de la gare.Cet ensemble possède, dans son jardin arbustif et clos, une grande dépendance composée d'un double garage, d'un atelier et mezzanine en très bon état permettant son évolution si besoin en espace indépendant habitable avec compteur séparé.Une grande famille utilisera ses 5 chambres ou bien transformera l'une d'elle en bureau pour du télétravail dans un environnement serein.Les transports en commun, bus et train, sont à deux pas et permettront un accès facile aux commerces, collèges ou lycées ( Nantes ou Savenay).Ligne ferroviaire directe pour aller vers la côte ou bien Nantes, ParisVous vivrez dans un bourg proche des bords de LoireLe plus : Situation entre Nantes et la Mer . Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800¤ soit 66¤ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur individuel 06 66 48 32 68 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.759318)

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EUR892’500.–304m211Zi

44220 COUERON

** SOUS OFFRE (acceptée) **Exclusivité.Offrez vous la nature à perte de vue, aux portes de Nantes.En position dominante sur la campagne et la vallée de la Loire, cette charmante propriété orientée au sud-ouest, sur un parc paysager de plus d'un hectare, possède de nombreux atouts.Après avoir franchi une jolie grille et sa belle allée arborée, vous accèderez à la villa et ses dépendances.Le hall d'entrée dessert la plupart des pièces : une cuisine aménagée connectée au séjour - salle à manger avec cheminée, un bureau, ainsi qu'un vaste salon de 44 m2, disposant également de sa cheminée. Ces espaces de vie lumineux sont orientées au sud-ouest, sur la grande terrasse et offrent tous une magnifique vue sur le parc et la campagne. Le calme et la visibilité à plus de 30 kilomètres procurent une certaine sensation de liberté. Les lumières et couleurs changeantes au gré des heures et des saisons, comme le ballet des différentes espèces d'oiseaux que vous pourrez observer, ne sauront que vous charmer.Également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et une jolie salle de bains (récemment rénovée, avec douche à l'italienne et baignoire); une buanderie, toilettes séparées.Au premier étage, un palier - mezzanine donne accès à 2 grandes chambres avec rangements, dont une avec balcon et vue sur le parc et la vallée; ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.Attenant à la maison mais avec un second accès indépendant, un studio de 25 m2 récemment rénové comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus de celui-ci un joli espace enfant (jeux et couchages) partiellement mansardé.Dans le séjour, une porte coulissante dissimule habilement une grande TV, ou à l'ouverture une autre porte menant à une vaste véranda / pool-house (chauffée) de 50 m2 proposant un sauna, une cuisine d'été et son barbecue fixe (cheminée), une salle d'eau avec toilettes séparées. Cet espace pouvant également accueillir une table de repas, salle de sport... et dont les grandes baies vitrées ouvrent sur la piscine semi-couverte (abri escamotable permettant également au soleil de la chauffer), et le parc.Coté dépendances, un box permettra aux amateurs d'équitation d'héberger un ou deux chevaux. Vous disposerez également de 2 ateliers, une cave climatisée pouvant faire office de chambre froide les jours de réception, et d'un grand auvent semi-clos pouvant abriter plusieurs véhicules, un bateau...Un verger, un potager, un poulailler et quelques cabanons complètent les équipements extérieurs.Possibilité d'évolution pour accueillir un projet de chambres d'hôtes autour de la nature, l'ornithologie, et/ou de l'équitation.Appelez-moi sans tarder pour plus de renseignements ou organiser votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791874)

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EUR437’000.–112m25Zi

44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE

LA CHAPELLE SUR ERDRE, maison en bois construite en 2006 avec son jardin + garage. Surface habitable de 112 m2 et surface utile : 130 m2 environs. Maison confortable et agréable à vivre. Côté jour : vaste entrée ouverte sur le séjour salon avec la vue sur l'escalier et le rampant de la maison, une cuisine indépendante équipée aménagée avec sa verrière. L'espace vie donne sur le jardin et les terrasses exposée sud et ouest. Une mezzanine de 12 m2 pouvant servir de 2 ème salon, salle de jeu ou bureau.Côté nuit : une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing, à l'étage : 3 chambres avec une salle de bains+douche. Côté pratique : un cellier, 2 toilettes, un garage avec son espace grenier.Côté jardin : terrain aménagé, terrasses et un balcon.Ses atouts : bon état, beaucoup de charme et les avantages énergétiques de la maison en bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791875)

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