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CHF 640’200.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Villaggio Bensi 7, 21037 Lavena Ponte Tresa

Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Garten/Casa familiare indipendente con viste panoramiche e giardino

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseWohnfläche:ca. 150 m2Grundstückfläche: ca. 400 m2Baujahr: 1968Renovationen:1990 Zustand: gutGeschosse: 2Bad/Dusche/WC:2Heizung: Gas-Zentralheizung und SolarBodenbeläge: Keramik und ParkettTerrasse: eine großeKeller: ja zu einem KellerZweitwohnsitz: Ja, das ist möglichStrom- und Wasserkosten ca. EU 2000.--Lage: sehr ruhig, sonnig und zentralAussicht: schöner AusblickSchulen: ja in Ponte TresaEinkauf: Ponte Tresa-Zentrumöffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUSDistanz nächste Stadt: 13.3 km (Lugano)Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Ponte Tresa)Distanz Autobahn: 12km? BeschreibungDieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben. Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage. Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.?????????????????????????????????????????????? Highlights?sehr zentrale Lage?Sonnenkollektoren?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren ? Posizione | DintorniLuogo: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)Regione: VareseSpazio abitabile: circa 150 m2Superficie del terreno: 400 m2Anno di costruzione: 1968Ristrutturazionié Acqua: sìTerrazza: una grandeBagno o doccia/WC: 2Piani: 2Condizione: buonaRiscaldamento: centrale a gas, pannelli solariCantina: sì a una cantinaPavimentazione: in ceramica e parchettoAbitazione secondaria: è possibile.Spese per corrente e acqua ca. EU 2000.--Posizione: molto centrale Scuole: sì a Ponte TresaTrasporto pubblico: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3 Fermata dell'autobusPosti auto: Il garage con due posti di fronte all'edificioDistanza dalla prossima città: 13.3 km (Lugano)Distanza autostrada: 12 kmDistanza dal confine CH: 2.1 km (Ponte Tresa)per Lugano 13.3kmShopping: a soli 5 min dalla proprietà si trova il centro di Ponte Tresa? Descrizione dell'immobileQuesta accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.L'edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.L'edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2. La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell'edificio e un garage. Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch'esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere. ? Highlights?Position molto centrale?è possibile realizzare un terzo piano.?I pannelli solari.

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EUR 7’260’000.–
18 Zimmer 2’350m² Wohnfläche
via comunale canipaletti, 55054

Proprietà di lusso in Versilia

La Proprietà di lusso in vendita nella campagna Toscana è inserita in un terreno di circa 13 ettari con doppio accesso, si compone di differenti fabbricati ed è circondata da un pianeggiante e rigoglioso giardino con piscina e piccolo lago privato, da una porzione collinare con circa 950 olivi che possono produrre dai 200 ai 250 kg di pregiato olio extravergine, oltre che da una porzione boschiva con classica vegetazione mediterranea e lacustre.I cinque fabbricati che compongono la proprietà di lusso sono la villa padronale e la pool house in buono stato di conservazione oltre a due fabbricati ed un manufatto a magazzino, tutti totalmente da ristrutturare e posti sulla sommità del colle.La villa padronale, si sviluppa su tre livelli al piano seminterrato, terreno e primo, per un totale di circa 900 mq. La struttura della villa, risalente al 1960 ha subito recentemente alcuni lavori di ristrutturazione, quali il tetto, le facciate, le persiane esterne, i terrazzi ed una porzione del piano seminterrato.La villa risulta caratterizzata da ampi spazi aperti, quali loggiati e terrazzi che abbracciano il fabbricato su tre lati per circa 280 mq, dove godere della splendida vista del curato giardino e della grande piscina di metri 25 x 10.Dallimportante viale di accesso, si giunge al loggiato della villa ed al grande andito dingresso posto al piano terreno. A questo livello trovano collocazione uno studio, il grande salone a giorno con camino e lattigua sala da pranzo, collegati al loggiato esterno, la cucina, un secondo spazio a giorno con zona pranzo limitrofo alla bella veranda, caratterizzata dalle grandi vetrate su tre lati. A completamento del piano terreno troviamo un bagno di servizio, ed una zona per il personale di servizio, composta da guardaroba, bagno e camera matrimoniale.Al primo piano, collegate da grande corridoio centrale, trova collocazione la zona notte che si compone da quattro camere matrimoniali, un guardaroba e due bagni a servizio delle camere, oltre allarea padronale, formata dalla grande camera da letto, ampio locale spogliatoio, grande locale armadi ed un bagno privato. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza coperta esterna. Al piano seminterrato sono collocati una seconda cucina di servizio, la grande taverna con camino, la cantina vini ed una funzionale palestra, oltre ad una zona di servizio comprendente il grande box auto, il locale caldaia, la lavanderia, la stireria ed un comodo ripostiglio.Nella zona della grande piscina è stata realizzata una pool house, dove a livello della zona prendisole, trova collocazione un grande porticato con zona giorno con divani e una zona con cucina da esterno e grande tavolo, per conviviali pranzi e cena allaperto.Al piano inferiore, seminterrato, troviamo una zona di circa 65 mq, che comprende i locali tecnici della piscina, un servizio igienico, gli spogliatoi uomo-donna, una zona spa con sauna ed area relax.Sulla sommità del colle, posto alle spalle della villa padronale e serviti da ingresso indipendente, troviamo ulteriori due fabbricati, completamente da ristrutturare tranne per una piccola porzione di circa 80 mq, attualmente adibita a casa del custode. Il fabbricato A disposto su tre livelli per circa 465 mq ed il fabbricato B, disposto su due livelli per circa 270 mq, volumi che possono essere recuperati ed aditi ad appartamenti per vacanze o bed and breakfast, con possibilità di realizzare una seconda piscina.A completamente di questa proprietà un ultimo fabbricato di circa 85 mq, anchesso da ristrutturare ed utilizzabile come magazzino per attrezzature agricole.

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EUR 3’564’000.–
3 Zimmer 260m² Wohnfläche
Via Capo Falcone 10, 07040 Stintino

Einzigartige Villa in Stintino

Wir bieten zum Verkauf in der renommierten Stintino charmante moderne Villa der jüngsten Konstruktion mit Schwimmbad und atemberaubenden Meerblick nur 200 m zu Fuß von einem der schönsten Strände der Welt, La Pelosa.Die Villa befindet sich in der luxuriösesten Anlage in ganz Stintino und wurde komplett renoviert. Sie erstreckt sich auf einer Ebene über insgesamt 260 Quadratmeter.Das Anwesen zeichnet sich durch einzigartige Außenbereiche aus, die in den wärmeren Jahreszeiten zu den Protagonisten der Villa werden: ein großer Portikus mit einem Vordach von 50 Quadratmetern, der perfekt ausgestattet ist und sich ideal für gesellige Momente in Gesellschaft von Freunden und Verwandten eignet, eine fantastische Sonnenterrasse und der wunderbare beheizte Infinity-Pool mit elektrischer Abdeckung, Bereiche, von denen aus man den unglaublichen Blick auf das sardische Meer, die Isola Piana und die historische Isola dell'Asinara genießen kann.Im Inneren der Villa befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Außenbereich, drei Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie zwei weitere Bäder. Eine Waschküche rundet das Angebot ab.Das Vorhandensein natürlicher Materialien, die sich im Außenbereich der Villa in der Steinstruktur und im Innenbereich in der charakteristischen Steinwand der Küche wiederfinden, in Kombination mit der starken Präsenz von Holz und natürlichen Farben bei der Wahl der Einrichtungsgegenstände mit einem Hauch von Weiß, der sich wie ein roter Faden durch die Villa zieht, verleihen der Immobilie einen modernen, aber auch sehr gepflegten rustikalen Charakter, der typisch für den Stil des Komplexes ist, in dem die Immobilie liegt.Der Wohnkomplex, in dem sich diese wunderbare Immobilie befindet, verfügt außerdem über einen Hausmeister, der immer erreichbar ist.

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CHF 1’584’000.–
4 Zimmer 350m² Wohnfläche
Varese - Italia, 21100 Varese

Villa - Varese

Questa villetta si trova in un quartiere residenziale di Varese a 60 m. in linea d'aria dall'Ospedale di Circolo e 80 m. dal supermercato Esselunga. In un contesto estremamente tranquillo circondata da altre ville.Al piano rialzato si sviluppa la zona living: un unico open-space molto luminoso, caratterizzato da un parquet in rovere massiccio e un design sobrio e moderno.La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere e due bagni. Con la possibilità di ricavare una quarta camera.Al piano seminterrato è ospitato un locale hobby e il parcheggio per due auto.L'intera villa è stata completamente ristrutturata nel 2018, con una particolare attenzione ai dettagli a alla scelta dei materiali.Prezzo: 1'200'000 EURORIF. 2960-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This house is located in a residential area of Varese, 60 m. as the crow flies from the Circolo hospital and 80 m. from the Esselunga supermarket. In an extremely peaceful setting surrounded by other villas.The living area develops on the mezzanine floor: a single, very bright open space, characterized by solid oak parquet and a sober and modern design.The sleeping area, located on the upper floor, includes three bedrooms and two bathrooms. With the possibility of obtaining a fourth bedroom.In the basement there is a hobby room and parking for two cars.The entire villa was completely renovated in 2018, with particular attention to detail and the choice of materials.Price: 1'200'000 EUROREF. 2960