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Charmante maison de Ville

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison, sans travaux à prévoir, à Montmédy. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 33.97m², une cuisine full équipée de 16.66m² avec ilot central, une buanderie de 3.31m² et un WC indépendant de 1.2m². À l'étage, un hall de nuit distribue trois chambres comprises entre 12.35m² et 16.26. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien, à voir sur mon site. Vous pourrez donc vous balader virtuellement dans cette maison et utiliser les outils de l'application pour prendre des mesures, découvrir l'extérieur et scruter les détails. La maison est chauffée au fuel mixé avec un poêle/chaudière à pellet, elle offre aussi beaucoup d'espaces de rangement (dressings sur mesures), une cave et des combles aménageables. Tous les travaux d'isolation ont déjà été réalisés tant dans la cave que dans les pièces de vie et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Laissez-vous charmer par les beaux parquets restaurés et beaux volumes lumineux. La maison se trouve non loin du centre-ville de Montmédy qui offre toutes les commodités d'une petite ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 33 95 53 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 536117 )

MAISON 4 CHAMBRES, 2 GARAGES ET SON TERRAIN DE 15 ARES, A VENDRE!!!

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison individuelle datant de 1975, d'une surface de 200 m2 habitables.Elle est implantée au milieu d'un beau terrain clos et arboré de plus de 15 ares.Au rez de chaussée (en PLAIN-PIED par la façade avant):Une spacieuse entrée de presque 8 m2 donne accès au vaste séjour de plus de 45 m2 très lumineux grâce à 4 baies vitrées qui desservent terrasse et balcon.Sur le même niveau, une cuisine équipée de 14 m2, une chambre de 12 m2 et un wc séparé.A l'étage:Un couloir avec un beau parquet flottant moderne dessert une salle d'eau de 9 m2 agrémentée d'un wc et d'une douche italienne récente (peu servie). Egalement 3 grandes chambres de plus de 14 m2/15 m2/18 m2 (dont deux qui comportent chacune deux mansardes)Au deuxième étage accessible par une trappe échelle, un grenier aménageable mansardé (plus de 50 m2 au sol).Au sous-sol(semi-enterré):2 garages avec portes manuelles d'environ 28 m2 chacun (stationnement 2 véhicules), un espace buanderie, une chaufferie et une cave.*Toiture en ardoises datant de la construction.*Assainissement: tout à l'égout.*Menuiseries: bois double vitrage avec volets battants en bois et quelques petites fenêtres en bois simple vitrage.*Chauffage central au fuel (chaudière viessmann datant de 2007, entretiens réguliers) + une cheminée ouverte dans le salon.*DPE: "E"*Electricité d'époque.*Taxe foncière: 1020 euros.*Dalles béton sur chaque niveau.A seulement quelques minutes à pied du centre ville et toutes les commodités: écoles maternelle/primaire/collège, maison de santé, pharmacies, supermarchés, carburant, boulangeries, boucherie, cinéma, poste, banques, assurances, auto-école, restaurants, cafés, garage automobile,....A moins de 15kms de la frontière Belge et 15 minutes de Stenay.Cette habitation avec ses beaux volumes attend d'accueillir sa nouvelle famille!Appelez moi au 05 72 85 71 50 pour prendre rendez-vous pour une visite ou si vous avez des questions! à découvrir sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 05 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 555432 )

Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht aus zwei Hauptteilen und kann daher sehr vielseitig genutzt werden. Eine zweite Wohneinheit ist direkt seitlich angebaut mit allem Komfort und ist wie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und daher völlig autonom. Ein Wintergarten mit toller Aussicht ist ebenfalls vorhanden. Ein gedeckter Grillplatz mit separatem Pizzaofen, ein kleiner Fischteich, eine umgebauter Planwagen und eine Bocciabahn sind weitere Pluspunkte. Die ruhige Lage und der Ausblick über die Wiesen und das Tal geben das Gefühl von Ferien!Die Immobilie liegt 130 Kilometer von Basel entfernt. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt 2 Stunden.Dieser Link führt Sie zu einer virtuellen Tour duch die Immobilie: https://share.giraffe360.com/2QD8pdN

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE A DAMVILLERS

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cette sympathique maison de village construite en 1922, d'une surface habitable de 150 m2. Elle se situe dans la dynamique bourgade de Damvillers et est implantée sur une parcelle de 836 m2.Elle se compose comme suit:Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, un salon/salle à manger de presque 25 m2, un couloir dessert une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 5 m2, une salle de bain et un wc séparé.Au premier étage: Deux chambres de 15 m2 et 32 m2.Sur le même niveau, deux vastes greniers aménageables de 17 m2 et 50 m2 ( pourquoi pas des couchages supplémentaires, une future salle d'eau, une salle de jeux ou un projet de chambres d'hôtes !?)Au deuxième étage: Encore un grand grenier aménageable, mansardé, plus de 35 m2 au sol.Pour compléter ce bien:Un grand jardin clos au calme avec accès à la ruelle arrière peu passante; un garage de presque 60 m2 avec porte motorisée( stationnement possible pour 2 véhicules); un atelier d'environ 32 m2 et une cave(isolée au plafond)*Toiture: entretenue, charpente traitée par pulvérisation en 2015, la partie avant a été refaite à neuf en 2012 par une entreprise.*Assainissement: tout à l'égout CONFORME!*Menuiseries: PVC double vitrage volets roulants manuels datant de 2006 et 2015*Chauffage central au fuel*PAS D'AMIANTE!!A deux pas de chez vous, vous profiterez de toutes les commodités à proximité... la commune dispose de nombreux services à seulement 2 minutes à pied ( maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, écoles maternelle/primaire/collège, café/restaurant, taxis et bien d'autres ....) à 20 minutes de Montmédy, 25 minutes de Stenay, 30 minutes de Virton BELGIQUE, 1 heure de la frontière du LUXEMBOURG et 25 minutes de Verdun et ses nombreux commerces.Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais elle propose un beau potentiel et une base saine!Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visiter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 558335 )

MAISON GRANDS VOLUMES A VENDRE PROCHE DE LA BELGIQUE ET DU LUXEMBOURG

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 410 m2 habitables, située aux portes du château renaissance de la charmante commune de Louppy sur Loison.Elle est idéalement implantée sur un terrain de plus de 420 m2.Vous y découvrirez des espaces atypiques avec de grands volumes où tout le charme et l'authenticité d'antan sont conservés grâce à sa grosse cheminée Lorraine et des murs en pierres apparentes.Au rez de chaussée (environ 180 m2):Une pièce d'entrée de 28 m2 qui donne accès à une seconde pièce qui pourra être aménagé en cuisine/salon ou chambre et à la vaste pièce de vie de 55 m2 très lumineuse avec une grande hauteur de plafond et vue sur les mezzanines.Sur le même niveau, une salle de bain de 10 m2 et un garage/chaufferie de 30 m2 (porte manuelle, stationnement 1 voiture).Au premier étage: un plateau en mezzanine offrant une vue sur le rdc et la seconde mezzanine au niveau supérieur.Une salle de bain est également présente.Au deuxième étage: une mezzanine de plus de 30 m2 ouverte sur celle du niveau inferieur.*Chauffage central au fioul*Menuiseries en bois simple vitrage et Vélux récents en PVC double vitrage avec volets.Vous l'aurez compris, les volumes ne sont pas communs, ce qui fait toute l'originalité de cette bâtisse.Chaque niveau comporte peu de cloisons, cela vous permettra de créer vos espaces de vie comme bon vous semblera.De nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies.La superficie de l'habitation se prêterai bien pour minimum 4 ou 5 chambres en étages.Le plus de cette maison c'est son jardin à l'arrière exposé sud-est avec vue dégagée sur la nature environnante et la rivière.A seulement 10 minutes de Montmédy et toutes ses commodités (toutes les écoles, supermarché, maison de santé, pharmacies, boulangeries, boucherie, banque, poste, carburant, auto-école, bricolage, garage automobiles, ....) et à une vingtaine de kilomètres de la Belgique.Si vous ne souhaitez pas manquer l'opportunité de l'acquérir ou si vous désirez la découvrir et en savoir d'avantage!? Contactez moi sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 05 72 85 71 50 https://www.optimhome.com/conseillers/guillaume (réf. 549990 )