Neues Chalet der Luxusklasse mit 4,5 Zimmern in Crans-Montana
Das Chalet befindet sich an der Route de Trionna, in der Wohngegend von Lens und Crans-Montana, und ist Teil des Projekts "Reflet des Alpes", das die Errichtung von zwei Chalets von hohem Standard vorsieht, die perfekt in ihre alpine Umgebung integriert sind. Das Chalet A "Souffle des Cimes" bietet eine zeitgenössische Architektur, die von traditionellen walliser Chalets inspiriert ist, mit einem Sockel aus Naturstein, Holzfassaden, großen Glasflächen und geräumigen Terrassen, die sich zum Panorama öffnen. Die Baugenehmigung wurde von der Gemeinde Lens erteilt. Das Chalet wird auf Plänen verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer frühzeitig bei der Auswahl der Materialien, Beläge, Küche, Sanitärinstallationen und bestimmter Innenausstattungen mitwirken kann. Ein Chalet mit 4,5 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen. Das Chalet verfügt über eine Bruttogesamtwohnfläche von 214,60 m² und eine Verkaufsfläche von 249,63 m² auf einem privaten Grundstück von etwa 591 m². Es ist wie folgt organisiert: Keller: Der Keller umfasst einen technischen Raum mit Wärmepumpe, einen Waschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und praktische Nebenflächen für die Lagerung. Erdgeschoss/Schlafebene: Das Erdgeschoss beherbergt den Schlafbereich des Chalets mit: - drei komfortablen Zimmern (23m2, 19m2 und 13,5m2) - mehreren Badezimmern; - einem Verteilerflur; - Lagerflächen; - direktem Zugang zu den Außenanlagen; - einer Terrasse von etwa 52,60 m²; - einem privaten Garten von etwa 258,30 m². Diese Organisation ermöglicht eine klare Trennung der Ruhebereiche von den Empfangsbereichen. Obergeschoss/Wohnbereich: Das Obergeschoss ist vollständig dem Tagbereich gewidmet und bietet großzügige Räume sowie große Fensteröffnungen. Es umfasst: - ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin; - ein Esszimmer; - eine offene Küche mit zentralem Insel; - einen an die Küche angrenzenden Vorratsraum; - einen ausgebauten Weinkeller; - ein Gästetoilette; - eine große Terrasse und einen Balkon mit etwa 35 m² auf dieser Ebene. Der Hauptwohnraum profitiert von einer offenen Dachkonstruktion, einer Innenausstattung aus Naturholz und großen Glasflächen, die eine warme und eindeutig alpine Atmosphäre schaffen. Architektonische und technische Leistungen Das Chalet wird gemäß den geltenden SIA-Normen und den kantonalen und kommunalen Vorschriften errichtet. Die wichtigsten geplanten Leistungen umfassen: - Außensockel aus Naturstein; - obere Fassaden aus Holzverkleidung; - Wände und Decken der Hauptzimmer mit sichtbarer Naturholzverkleidung; - Holzrahmenbau; - traditionelles Dach mit zwei Hängen; - Fenster und Schiebetüren mit Dreifachverglasung; - große Schiebetüren in den Wohnbereichen; - lamellenförmige Jalousien mit elektrischer Steuerung; - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; - Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe; - in das Dach integrierte Photovoltaikpanele; - Kamin mit Einbau; - Innenhandlauf aus rauchfarbenem Glas; - motorisierte Garagentor; - Außenterrassen aus Granitplatten; - Holzbalkon; Der Käufer profitiert von sehr großzügigen Fertigstellungsbudgets, die es ihm ermöglichen, sein zukünftiges Chalet bei den vom Bauträger ausgewählten Lieferanten zu personalisieren. Küche (nach Wahl): Budget von CHF 50'000.- inkl. MwSt., einschließlich Lieferung und kompletter Montage der Küche. Die Konfiguration sieht unter anderem eine offene Küche mit zentralem Insel vor, die direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Sanitärgeräte: Budget von CHF 22'500.- inkl. MwSt., einschließlich Zubehör, für die Lieferung der Sanitärgeräte. Kamin: Budget von CHF 15'000.- inkl. MwSt., einschließlich Lieferung und Montage eines Kamins mit Einbau oder eines Ofens mit Verkleidung. Weinkeller: Budget von CHF 10'000.- inkl. MwSt., einschließlich einer kompletten Innenausstattung mit: - maßgefertigten Holzregalen; - Regalen; - integrierter LED-Beleuchtung; - hochwertiger Verkleidung. (Die Klimaanlage des Weinkellers kann optional geplant werden) Boden- und Wandbeläge Parkett: CHF 120 /m² inkl. MwSt., einschließlich Lieferung; Fliesen: CHF 70 /m² inkl. MwSt., einschließlich Lieferung; Küchenfliesen und -abdeckung: CHF 70 /m² inkl. MwSt., einschließlich Lieferung. Die Auswahl der Fertigstellung kann angepasst werden. Eventuelle Mehrkosten werden auf Basis von Angeboten ermittelt und vorab vom Käufer genehmigt. Der Verkaufspreis umfasst: - eine private Garage; - einen überdachten Außenparkplatz; - einen nicht überdachten Außenparkplatz; - einen privaten Keller; - Fahrradabstellplätze; - die Außenanlagen und den Zugang zum Chalet. Der Garten und die nicht beheizten Nutzflächen sind informativ angegeben und nicht in die berechnete Verkaufsfläche einbezogen. Zuweisung: Nur als Hauptwohnsitz Vollständige Unterlagen, Pläne und detaillierte Beschreibung auf Anfrage erhältlich. Sie können Ihr Grundstück reservieren, bevor es zu spät ist, gegen eine Anzahlung von CHF 20'000.- bei einem Notar. Diese Reservierung ist an die Erlangung Ihrer Hypothekenfinanzierung gebunden, und der gezahlte Betrag wird vollständig vom Verkaufspreis abgezogen. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25 Freuen Sie sich auf unsere Begleitung!