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Preis auf Anfrage1’185m28Zi

Strada dei Botti 12, 15011 Acqui Terme

An einem der malerischsten Orte des Piemonts befindet sich dieses Anwesen mit Weinberg, das sich mit seiner spektakulären Hügellage perfekt in die ausdrucksvolle Landschaft gliedert.Von Ihrem eigenen Hügel geniessen Sie einen Blick auf die Schweizer Alpenkette im Norden, die französischen Alpen im Westen und die ligurischen Meeralpen im Süden.Auf dem Weinberg mit 4.2 ha Fläche (davon 2.34 ha Rebland) thront das typisch piemontesische Weinbauernhaus Casa Bertone (Mitte des 18. Jh.) sowie ein neuwertiges Ecospace-Haus (2016). Das historische 6-Zimmer-Haus hat eine Gesamtfläche von 574 m² und wurde in Teilen einfach renoviert. Fenster und teilweise die Böden wurden erneuert, eine neue Elektroanlage installiert, sowie eine mit Holz befeuerte Zentralheizung und neue Bäder wurden eingebaut.Eine riesige Heudiele im ersten Stock eignet sich bestens zum weiteren Ausbau. Die landwirtschaftlichen Maschinen werden in der grossen Garage untergebracht. Unter dem Haus befindet sich ein Weinkeller, hier ist auch die Heizanlage untergebracht. Das moderne 2½-Zimmer-Haus wurde als qualitätvolles Ecospace-Haus in ökologischer Holzbauweise errichtet. Der Kubus (75 m²) mit Gründach und Solaranlage fügt sich unterhalb des Hofplatzes harmonisch in den Hügel ein. Vorgelagert ist eine grosse Sonnenterrasse mit kleinem Pool. Von hier aus geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Hügel des Piemonts! Ein finnisches Saunahaus mit WC, Dusche und Abkühlbecken verspricht totale Entspannung.Alles in allem: eine Liegenschaft mit Weinbergen in sensationeller Lage und mit hervorragendem Potential. Das Anwesen kann vielfältig genutzt und weiterentwickelt werden. Das Haus Casa Bertone könnte grosszügig ausgebaut werden, sei es zu einer Privatresidenz oder zu einem Ferienbetrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine eigene Kellerei einzurichten. In der Zwischenzeit wohnen Sie in dem schicken Ecospace-Haus, das auch als kleines Gästehaus genutzt werden kann.Sie haben die Möglichkeit, auch eine Teilfläche der Rebfläche zu erwerben, ganz nach Ihren Zielen und Vorstellungen.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Weitere Informationen über dieses spannende Eigenheim finden Sie auf www.dv-immo.ch, Objekt-Nr. 2820.

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EUR890’000.–322m210.5Zi

Via Colletta 3, 18013 Diano Arentino

Wir bieten in Diano Castello eine freistehende Villa in modernem Stil mit herrlichem Meerblick in dominanter Lage, ca. 4 km von den wunderschönen Stränden Westliguriens entfernt, zum Verkauf an.Die Villa erstreckt sich über eine Gewerbefläche von 322 qm, steht in einem 6.500 qm großen Park mit einem biologischen, pestizidfreien Olivenhain mit mehr als 90 Olivenbäumen, Hochstämmen, Gemüsegarten, Zitrusfrüchten und aromatischen Kräutern und genießt einen wunderschönen Panoramablick über das Tal bis hin zum Meer. Die bezaubernden Steinmauern, der Meerblick, die Stille und die Ruhe sind die besonderen Merkmale dieses schönen Hauses. Von der Eingangshalle gelangt man in einen großen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick, eine professionell ausgestattete Wohnküche und ein Gästebad. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon sind Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und einem Einzelzimmer/Arbeitszimmer. Die beiden Doppelschlafzimmer haben direkten Zugang zur möblierten Terrasse.Die untere Etage von über 180 Quadratmetern besteht aus einer Waschküche, einem Werkstattraum, einem Werkzeugraum und einer geräumigen Doppelgarage von 40 Quadratmetern, die Platz für zwei Autos bietet. Schließlich gibt es einen großen Raum von 90 qm, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, perfekt geeignet für die Schaffung von drei Schlafzimmern und drei Bädern, drei Ausgänge nach draußen sind bereits vorbereitet.Die technischen Anlagen sind von der neuesten Generation und von hoher Qualität. Die Fußbodenheizung mit dem programmierten Zusammenspiel zwischen den Sonnenkollektoren und der Gastherme garantiert jederzeit eine angenehme Temperatur. Der gesamte Lagerbereich ist vom Boden durch einen Hohlraum getrennt, der die Belüftung gewährleistet und zusammen mit dem Wärme- und Schalldämmsystem der Wände und dem belüfteten Dach für hohen Komfort und erhebliche Energieeinsparungen sorgt. Das zugehörige Grundstück verfügt über ein Bewässerungssystem und eine Wasserreserve für die Bewässerung, zusätzlich zu der Wasserreserve mit Autoklav, die für das Haus bestimmt ist. Die Immobilie ist mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das aus der Ferne aktiviert werden kann und unter anderem die Heizung aller Räume des Hauses und die Alarmanlage mit Videoüberwachung steuert. Es besteht die Möglichkeit, einen Infinity-Pool im Garten zu bauen, der das gesamte Grundstück umgibt. Unüberdachte Parkplätze runden das Angebot ab. Außerdem gibt es einen sehr bequemen Radweg, der von der Grenze bis nach Imperia führt und gerade bis nach Diano Marina verlängert wird. Das Besondere daran ist, dass er direkt am Meer verläuft und einen atemberaubenden Ausblick bietet.Das Meer von Diano Marina ist mit der Blauen Flagge 2022 ausgezeichnet, ebenso wie Imperia, Santo Stefano und San Lorenzo.

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