NEU - VILLA 3.5 Zimmer mit 212m2 Nutzfläche und großzügigen Außenbereichen zum Preis einer Wohnung
In Riddes entdecken Sie dieses hübsche Einfamilienhaus in einer Wohngegend, das für junge Familien, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Lebensumfeld suchen, konzipiert wurde. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt über die Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen und eine echte Infrastruktur für Familien.Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine UAPE und ein Netz von familiären Aufnahmeeinrichtungen sowie die neue, dynamische Geschäftszone von Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was sie zu einem besonders kohärenten Standort für ein Projekt für junge Familien macht, die sich langfristig niederlassen möchten.Was das Lebensumfeld betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil der Station La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist, mit Outdoor-Aktivitäten, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die ein aktives Leben, eine alpine Umgebung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe kombinieren möchten.Auf einem hübschen Grundstück, das von Weinbergen umgeben ist, in einer kleinen PPE mit nur 3 Parzellen, bezaubert diese hübsche Minergie-P-Villa mit ihrer funktionalen Verteilung, ihrer bewahrten Privatsphäre und ihren großzügigen Außenbereichen auf jedem Level. Ihr privater Garten mit 63 m², der von Weinbergen umgeben ist, seine 2 Terrassen von etwa 14,5 m² jeweils im Erdgeschoss und im 1. Stock, und vor allem sein unglaublicher Dachgarten (Dachterrasse) von 12,2 m² (optional) verlängern die Wohnbereiche angenehm und laden zum Genuss der optimalen Sonneneinstrahlung und ohne vis-à-vis ein.Mit einer Bruttowohnfläche von 104 m² (gewichtete Fläche von 121 m²) bietet diese komfortable 3,5-Zimmer-Villa mit gut verteilten Wohnbereichen, die konfigurierbar und personalisierbar sind, ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und Wohnbereichen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Fenster und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, die eine Atmosphäre schaffen, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Die unglaublichen Außenbereiche laden zum Entspannen in einer convivialen Atmosphäre mit Ihrer Familie und Ihren Freunden ein.Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen auf dem Dach verstärkt, die eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten gewährleisten. Ein Keller von 5 m² im Untergeschoss und 2 Außenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt perfekt.ORGANISATION DER VILLA:Sie ist so konzipiert, dass sie einen optimalen Komfort im täglichen Leben bietet und organisiert sich wie folgt:- Eingang- Geräumiger und heller Wohnbereich, der auf die Terrasse von 14,5 m² und den hübschen, 74 m² großen, nach Osten ausgerichteten Garten öffnet- Moderne, gemütliche Küche, die mit einer perfekt ausgestatteten Einrichtung und Zugang zur Terrasse und zum Garten ausgestattet ist- Eine Treppe führt zu den Schlafbereichen im Obergeschoss- 2 große Schlafzimmer mit 10 und 11,5 m² und sorgfältiger Ausführung, mit Zugang zur zweiten Terrasse von 14,5 m²- 3. Schlafzimmer oder Büro mit 7 m², das auch je nach Lebensstil mit dem benachbarten Schlafzimmer kombiniert werden kann, um ein größeres zu schaffen- 1 elegantes Badezimmer mit Badewanne / Waschbecken / WC (oder Dusche optional)- Eine zweite innere Treppe führt zum unglaublichen Dachgarten von 12,2 m² mit Panoramablick 360 (optional)- 1 Keller von 5 m² im UntergeschossDIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESER VILLA:
