Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem, wunderbarem Garten
Fakten & Zahlen Die Gemeinde Reiden...liegt im unteren Luzerner Wiggertal, im Herzen der Schweiz,umfasst die drei Dörfer Langnau, Reiden und Richenthal,grenzt an Dagmersellen, Altishofen, Grossdietwil, Pfaffnau, Brittnau, Wikon, Reitnau und Triengen,nimmt eine Fläche von 27,10 km2 ein,zählt rund 7000 Einwohnerinnen und Einwohner,verfügt über eine ideale Verkehrslage, einerseits mit dem Bahnhof und guten Verbindungen in die Zentren Basel, Bern, Luzern und Zürich, anderseits mit unmittelbarem Autobahnanschluss an der A2, Achse Nord-Süd und nahe der A1, Achse Ost-West,beheimatet leistungsfähige und innovative Gewerbe-, Industrie-, Dienstleistungs- und Landwirtschaftsbetriebe mit rund 3500 attraktiven Arbeitsplätzen,bietet sehr gute Infrastrukturen für den täglichen Bedarf, die medizinische Grundversorgung und das gesellschaftliche Leben,pflegt ein aktives Vereinsleben mit unzähligen sportlichen, kulturellen und gemeinnützigen Freizeitangeboten,und ist ein sympathischer und offener Wohn- und Arbeitsort mit viel Lebensqualität für alle Altersgruppen.Auf der Website von Hermann Keist www.reiden.hermannkeist.ch sind diverse spannende Informationen zur Gemeinde Reiden, ihrer Geschichte, Sagen und vieles mehr zu finden.Solide BauweiseDie Liegenschaft wurde 1952 mittels eines klassischen Doppel-Schalenmauerwerkes gebaut. Dies garantiert eine gute Grundsubstanz. Im Verlauf der Lebensdauer wurde das Haus stets gut und fachmännisch unterhalten resp. renoviert. Selbst die Fenster wurden mit Isolierverglasungsfenster ersetzt. Speziell erwähnenswert sind folgende Details: • solide Bauweise • kinderfreundliche Lage/Umgebung • Kachelofen im Erdgeschoss • Cheminée im Obergeschoss • zwei Kellerräume mit Natursteinböden, perfekt für die Lagerung von Wein, Gemüse und Obst • stilvoll gestalteter Garten mit einem eigenen Brunnen • grosszügige Garage für Auto, Velo's und eine kleine Werkstatt Perfekte Lage...Das Haus steht mitten im Dorfteil Langnau und bietet trotzdem viel Privatsphäre. Das ebenfalls bewohnte Nachbargebäude in östlicher Richtung ist mit einem Sichtschutz perfekt abgetrennt. Der wunderschöne Garten bietet viel Erholungs- und Ruheraum. Potenzial für einen eigenen Pool oder sonst einen Rückzugsort im Freien ist mehr als vorhanden. Südlich grenzt das Grundstück direkt an das Primarschulhaus von Langnau. Ein enormer Vorteil, denn die räumliche und architektonische Situation bleibt so erhalten wie sie sich heute präsentiert. Westlich zur Dorfstrasse trennt der Dorf-/Huebbach das Grundstück zur Hauptstrasse. Somit bleibt auch diese grosszügige Situation für immer bestehen. Ob zu Fuss, mit dem Auto, dem Velo oder mit dem öV, Sie erreichen alle Anschlusspunkte in wenigen Geh- und/oder Fahrminuten....eben die perfekte Lage.Ablauf zu Ihrem neuen ZuhauseSchritt IDie vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Erweckt das Objekt Ihr Interesse, so klären Sie mit uns oder Ihrer Bank ab, ob das Haus in Ihrem finanziellen Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.Schritt IISie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der unterzeichneter Reservationsvereinbarung mit beigelegter Finanzierungsbestätigung Zahlung der Reservationszahlung , wird der Notar beauftragt einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.Die Reservationszahlung wird dem Kaufpreis vollumfänglich angerechnet.Schritt IIINach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann beim Notar der Kaufvertrag unterzeichnet werden.KostenDie Beurkundungskosten werden je hälftig durch die Käufer- und Verkäuferschaft getragen.Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.Zentraler geht nicht mehrDas Objekt befindet sich im Ortsteil Langnau b. Reiden der Einwohnergemeinde Reiden. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ruhig.Die Schule (Basis- und Primarschule) ist direkt neben der Liegenschaft. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle beinahe vor der Haustür. Vis-à-vis des Einfamilienhauses gibt es eine Einkaufsmöglichkeit für Dinge des täglichen Bedarfes.