38 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Willisau

Proprietà di progetto con >300 m2 di spazio abitativo, laboratorio & locale commerciale

Al 7, Dorfstrasse a Pfaffnau, una casa unifamiliare di 6½ locali con un carattere speciale attende nuovi proprietari. Questa casa unifamiliare unica convince con i seguenti punti di forza: • Posizione centrale: Infrastruttura ottimale con brevi distanze per lo shopping, le scuole e i mezzi di trasporto pubblici • Volume spazioso e spazio abitativo: Molto spazio per la vita familiare e i concetti di vita individuali • Potenziale di sviluppo: Spazio abitativo potenziale di fino a 325 m², se il massetto e le stanze commerciali esistenti vengono convertiti in spazio abitativo • Libertà di progettazione: Spazio per le proprie idee, le ristrutturazioni e i progetti di costruzione individuali • Altezze dei soffitti al piano terra: Stanze luminose e ariose con un senso di vita aperta • Zona giardino idilliaca: Con casa giardino, area salotto confortevole e stagno decorativo - ideale per il relax e il tempo libero • Parcheggio confortevole: Doppio garage con cancello elettrico e 4-5 posti auto esterni Questa combinazione fa della casa una casa speciale con un grande potenziale di sviluppo in una posizione molto ricercata. Organizza una visita e scopri il potenziale sul posto.

Casa esclusiva in una posizione tranquilla - Entrate e sentitevi a casa

Questa casa unifamiliare realizzata con cura convince con la sua architettura chiara, gli spazi esterni spaziosi e l'arredamento interno ben pensato e senza tempo.Punti salienti a colpo d'occhio • Architettura moderna e cubica con tetto piano e terrazze spaziose • Ambienti di soggiorno e di pranzo luminosi e ariosi con grandi porte scorrevoli • Arredamento interno di alta qualità con materiali eleganti • Pompa di calore aria/acqua a basso consumo con riscaldamento a pavimento • Garage con accesso diretto alla casa e posto auto aggiuntivo • Posizione tranquilla e naturale con alta privacy Una casa con qualità e durataQuesta casa offre comfort di vita moderno, linee chiare e costruzione sostenibile.Ideale per gli acquirenti che cercano una casa di alta qualità, pronta per essere abitata senza sforzo di pianificazione.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti supplementari. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente locate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così sui proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna e offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. La combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.

Un pezzo di storia ferroviaria - oggetto di ristrutturazione con carattere

Coloro che cercano qualcosa di speciale troveranno una proprietà con carattere e una storia che risale al 19esimo secolo. Nel terreno, accanto alla casa unifamiliare, c'è una piccola casa storica del capostazione che un tempo era utilizzata in connessione con la ferrovia e oggi serve come shed. Insieme con i dintorni, questo crea un punto di partenza emozionante per le persone con idee e piacere per le proprietà speciali. • Casa storica del capostazione con fascino e storia particolari • 399 m² di terreno con giardino e possibilità di progettazione • Shed spazioso per hobby, laboratorio, studio o deposito • Potenziale di ampliamento all'interno del volume di costruzione esistente • Posto auto direttamente alla proprietà • Ambiente naturale con il fiume Wigger nelle vicinanze • Grande potenziale per una ristrutturazione e una ridistribuzione individuali La casa è ideale per le persone che amano reinterpretare le cose esistenti. Lo shed spazioso offre una varietà di utilizzi e crea uno spazio aggiuntivo per i progetti personali. Il volume di costruzione esistente lascia anche spazio per uno sviluppo futuro e idee di vita individuali.Il fiume Wigger vicino invita a fare passeggiate e a trascorrere momenti di relax nella natura. Allo stesso tempo, il giardino offre uno spazio libero aggiuntivo direttamente nella vostra casa.Una proprietà speciale per le persone che apprezzano la storia, riconoscono il potenziale e amano creare qualcosa di loro.

Investimento immobiliare o casa per generazioni nuova costruzione: Casa moderna a 2 famiglie in paesaggio idillico.

Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idillico con un ruscello e un piccolo lago, una casa a 2 famiglie attraente con due condomini di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di casa chiari e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano al relax e alla sosta.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con circa 94m² di spazio di vita, un'area di soggiorno coperta e un accesso diretto all'esterno è in costruzione, che si adatta anche ideale come appartamento per anziani. Al primo e secondo piano, c'è un appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² con una bella vista, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a un'area di soggiorno di giardino supplementare.La casa a 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'avvio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione prevista è nella primavera del 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e si adatta ideale per le famiglie, le coppie o le due parti che vogliono vivere a proximità l'una dell'altra.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Casa a 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali • Appartamento di 4,5 locali in duplex di circa 140m² di spazio di vita (piano dei tetti in costruzione in legno) e una grande terrazza di 32m² • Appartamento di 3,5 locali al piano terra di circa 94m² di spazio di vita (può essere utilizzato come appartamento per anziani) • Già in fase di costruzione grezza 2° piano • Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muro • Piani di casa ben pensati con opzioni di arredamento attraenti • Aree di soggiorno spaziose e terrazze • Idoneo come casa di generazioni o per le famiglie • Buona connessione e vicinanza con i negozi, le scuole e • le zone di svago • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach) • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal Sarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.

Affascinante chalet di 7,5 locali in una posizione idilliaca nel villaggio di Luthern

Casa unifamiliare separata con carattere nel centro storico del villaggio Questa affascinante casa unifamiliare del 1923 combina la costruzione in legno tradizionale con il comfort di vita moderno. Con circa 144 m² di spazio abitativo su un terreno di 652 m², offre uno spazio versatile per le esigenze di vita individuali - nel cuore del centro storico del villaggio di Luthern. L'arredamento interno rinnovato nel 2024 preserva il carattere originale della casa e crea un'atmosfera di vita accogliente. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina funzionale con accesso diretto all'area esterna, e camere da letto flessibili offrono condizioni ideali per la vita di famiglia. Due bagni con vasca o doccia completano l'offerta di locali. Nel seminterrato, ci sono tre locali di cantina, un laboratorio e un ingresso separato. La terrazza esistente invita a ore di relax all'aperto. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento urbano regionale, combinato con il riscaldamento a pavimento e i radiatori. Un posto auto esterno (parcelle separata) appartiene anch'esso alla proprietà. Nota sull'inventario degli edifici / area esterna La proprietà è situata all'interno di un gruppo di edifici registrato nell'inventario degli edifici. È attualmente in corso una procedura di post-autorizzazione per l'area esterna rinnovata. Eventuali adattamenti o smontaggi richiesti dalle autorità saranno a carico del venditore. Forniremo ulteriori informazioni e documenti su richiesta. Ci piacerebbe essere a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita!

Appartamento maisonette moderno, nuovo, con grande terrazza immerso in un paesaggio pittoresco!

Dove il mondo è ancora in ordine! In un quartiere calmo e familiare, alla fine di una strada chiusa, in una posizione soleggiata e immersa in un paesaggio idilliaco con un ruscello e un piccolo lago, una casa di 2 famiglie con due appartamenti di alta qualità e molta privacy è in costruzione.Gli appartamenti sono costruiti secondo uno standard elevato e offrono uno spazio di vita moderno e confortevole con piani di eta' chiari e opzioni di progettazione polivalenti. L'ambiente naturale e gli spazi esterni spaziosi invitano al relax e alla sosta.Al piano terra, un appartamento di 3,5 locali con 94m² di spazio di vita, un'area di seduta coperta e accesso diretto all'esterno è in costruzione, che è anche ideale come appartamento per anziani. Ai primi e secondi piani, c'è un appartamento-mansarda di 140m² con 4,5 locali, una vista magnifica, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta di circa 32m², oltre a un'area di seduta di giardino supplementare.La casa di 2 famiglie può essere acquistata nel suo complesso o gli appartamenti possono essere acquistati individualmente. L'inizio della costruzione è previsto per aprile 2026, e la data di occupazione prevista è la primavera 2027. Il metodo di costruzione moderno combina il comfort con un'architettura senza tempo e è ideale per le famiglie, le coppie o le due parti che vogliono vivere a proximità.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Casa di 2 famiglie moderna con dettagli di costruzione individuali • Appartamento di 3,5 locali al piano terra con circa 94m² (può essere utilizzato come appartamento per anziani) • Appartamento-mansarda di 4,5 locali con 140m² di spazio di vita (piano attico in costruzione legno) con grande terrazza di 32m² • Inizio della costruzione aprile 2026, occupazione primavera 2027 • Selezione di alta qualità di rivestimenti di pavimento e di muro • Piani di eta' ben pensati con opzioni di arredamento attraenti • Aree di seduta spaziose e terrazze • Idéal come casa multigenerazionale o per le famiglie • Buona connessione e proximità con i negozi, le scuole e • le zone di svago • Attività di svago attraenti (escursioni, bicicletta, lago di Sempach) • Posizione calma e centrale tra Lucerna, Aarau, Zofingen, Sursee e Langenthal Sarei felice di fornirvi i documenti o di presentarvi il progetto di persona. Mi auguro della vostra telefonata o della vostra email.

ABITARE E CAVALCARE INSIEME - CASE FAMILIARI STILOSE A DOPPIA SEDE CON OLTRE 6.000 m² DI TERRENO

Attraente casa bifamiliare con ampio terreno a Langnau bei ReidenIn Langnau bei Reiden vi aspetta questa attraente casa bifamiliare su un impressionante terreno di 2 929 m².Un paradiso per gli amanti della natura, gli appassionati di equitazione e tutti coloro che cercano ampi spazi per le proprie idee e esigenze .La casa ha una superficie utile totale di 269 m², distribuita su 6,5 stanze e tre piani.La spaziosa zona giorno e pranzo con accogliente camino è inondata di luce e si apre direttamente sul giardino.Al piano superiore il ballatoio offre ulteriore spazio una parte del quale può essere trasformato in camera chiusa con poco sforzo .Balcone e terrazzo - parzialmente coperto ed esposto a sud-ovest - invitano a soffermarsi all'aperto .Nella proprietà si trova anche una casa colonica, che potrebbe essere demolita e sostituita da un nuovo edificio agricolo .La concessione edilizia è già stata rilasciata, in modo da poter realizzare, ad esempio, una stalla per cavalli o un altro edificio per hobby.Inoltre l'offerta comprende il terreno n. 227 con una superficie di 3'453 m², che viene direttamente venduto anch'esso.Questo apre una vasta gamma di possibilità di uso agricolo o privato e di uso per la vendita.Grazie alla posizione centrale Berna, Basilea, Lucerna e Zurigo sono a meno di un'ora raggiungibile - una rara combinazione di idillio rurale, abbondanza di spazio ed eccellente accessibilità.Attraente casa bifamiliare con ampio terreno a Langnau bei ReidenIn Langnau bei Reiden vi aspetta questa attraente casa bifamiliare su un impressionante terreno di 2 929 m².Un paradiso per gli amanti della natura, gli appassionati di equitazione e tutti coloro che cercano ampi spazi per le proprie idee e esigenze .La casa ha una superficie utile totale di 269 m², distribuita su 6,5 stanze e tre piani.Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo con accogliente camino è inondato di luce e si apre direttamente sul giardino.Al piano superiore il ballatoio offre ulteriore spazio una parte del quale può essere trasformato in camera chiusa con poco sforzo .Balcone e terrazzo - parzialmente coperto ed esposto a sud-ovest - vi invitano a soffermarvi all'aria aperta .Sulla proprietà si trova anche una casa colonica, che potrebbe essere demolita e sostituita da un nuovo edificio agricolo .La concessione edilizia è già stata rilasciata, in modo da poter realizzare, ad esempio, una stalla per cavalli o un altro edificio per hobby.Inoltre l'offerta comprende il terreno n. 227 con una superficie di 3'453 m², che viene direttamente venduto anch'esso.Questo apre una vasta gamma di possibilità di uso agricolo o privato e di uso per la vendita.Grazie alla posizione centrale Berna, Basilea, Lucerna e Zurigo sono a meno di un’ora raggiungibile - una rara combinazione di idillio rurale, abbondanza di spazio ed eccellente accessibilità.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/24-95421

RISERVATO

Questa affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali incanta con la sua vista incontaminata sul verde e un senso di vita che non ha pari.Fin dall'ingresso, si percepisce la generosità e il calore che questa casa irradia. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo con ampie finestre si aprono sulla magnifica campagna e creano un'atmosfera che fa di ogni giorno un'esperienza. Qui potrete godere dei tramonti durante la colazione e delle serate rilassate con vista sui prati e le foreste.Nel giardino curato, si vive una relaxazione e una tranquillità pure. Un luogo per ricaricarsi e sentirsi bene.Al piano superiore, luminose camere da letto con molto spazio di archiviazione e vista sulla natura vi aspettano. La camera principale segna punti con l'accesso diretto al balcone, dove potrete godere della vista magnifica a pieno regime.Uno studio o un bagno elegante, così come un ampio seminterrato e un'area tecnica, completano l'offerta.Grazie alla posizione soleggiata, calma, vicina alle scuole, ai negozi e ai collegamenti pubblici, questa casa è ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca qualcosa di speciale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto buona • Familiare • Vista magnifica sul verde • Soleggiato tutto il giorno • Giardino spazioso • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi • 1 bagno con doccia • Toilette separata per gli ospiti • Pompa di calore geotermica • Stanze luminose • Superficie abitabile lorda 169m² • Superficie abitabile netta 150m² • Garage doppio • 4 posti auto esterni • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.