Hochwertig - Ruhig - Grosszügig
Wir präsentieren ein sehr gepflegtes Reiheneinfamilien-Eckhaus mit 5.5 Zimmern, das auf drei Geschossen ein grosszügiges Wohnangebot bietet. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m² und Baujahr 1997 verbindet die Liegenschaft eine klare, zeitlose Ausstrahlung mit einer funktionalen Raumaufteilung für den Alltag. Optional besteht die Möglichkeit, mit wenig Aufwand, ein 6.5-Zimmer-Haus zu gestalten.Die ruhige Lage mit schönem Garten und die als kinderfreundlich beschriebene Umgebung schaffen einen Rahmen, der sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignet. Die sonnige Ausrichtung unterstützt ein angenehmes Wohngefühl in den Innen- und Aussenbereichen.Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen und ermöglichen eine flexible Nutzung der Zimmer. Ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Arbeitsbereich oder mit zusätzlichen Rückzugsräumen - die vorhandene Struktur bietet Spielraum für unterschiedliche Wohnformen, ohne die Grosszügigkeit des Grundrisses zu verlieren.Der grossartige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum für das Familienleben. Die Küche wurde zeitlos gestaltet und vermittelt Wärme, dank ihrer Holzstruktur. Mit der Granitabdeckung, dem Backofen, der grossen Spüle, dem Geschirrspüler und dem Glaskeramikkochfeld, ist die Küche perfekt ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen in wirklich einzigartigem Design für wohlige Wärme, insbesondere während der Übergangszeit.Mit zwei Badezimmern ist der Alltag auf mehreren Ebenen gut organisierbar. Gerade bei einem Haus mit drei Geschossen sorgt diese Ausstattung für kurze Wege und eine praktikable Nutzung im täglichen Ablauf. Im Erdgeschoss rundet das hübsche Gäste-WC das Angebot ab.Die gute und gepflegte Bauweise unterstreicht den soliden Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Architektur wirkt modern und zeitlos, was dem Haus eine zurückhaltende, langlebige Präsenz verleiht.Der Innenausbau wurde hochwertig gestaltet und und die vielen Einbauschränke sind ein absoluter Mehrwert.Die Böden im Erdgeschoss sind aus zeitlosen Keramikplatten, in den Zimmern wurde ein Echtholzparkett verlegt. Die Nasszellen sind grosszügig gehalten und ebenfalls mit Keramikplatten ausgestattet.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, mit Bodenheizung. Diese Kombination steht für eine gleichmässige Wärmeverteilung in den Wohnräumen und unterstützt ein angenehmes Raumklima über die gesamte Fläche.Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fachverglast und im Untergeschoss befinden sich der grosszügige Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ein Vorratsraum und ein grosser Kellerraum mit praktischen Einbauschränken.Eine Tiefgarage ist vorhanden und bietet zwei Abstellplätze für Autos und einen Abstellplatz für ein Motorrad. Die Parkplätze sind mit der Grundinstallation für E-Mobility erschlossen. Es bedarf nur noch einer Wallbox, damit das Auto geladen werden kann. Der direkte Zugang zum Haus bietet zusätzlichen Komfort.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Bijou zu zeigen. Investitionen • 2002 Ausbau Dachstock Fr. 40'000.00 • 2009 Ersatz Nasszellen Fr. 20'000.00 • 2013 Anstrich Fassade Fr. 5'800.00 • 2013 Gartengestaltung Fr. 40'000.00 • 2015 Diverse Einbauschränke Fr. 20'000.00 • 2017 Ersatz Gasheizung Fr. 12'000.00
