Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur
Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einer leichten Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Umgeben von weiten landwirtschaftlichen Flächen, bietet sie einen raren Lebensraum, in dem Natur und Ruhe dominieren. Von der Terrasse aus öffnet sich der Panoramablick auf die umliegenden Landschaften und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel im Laufe der Jahreszeiten bietet.Sowohl elegant als auch funktional, stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Immobilie in der Schweiz sucht, die Lebensqualität, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt liegen.Dieser privilegierte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten.Die erste Wohnung, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch ihre großzügigen Räume sowie ihr hohes Potenzial für Umbauten. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Die zweite Wohnung, die 2004 vollständig renoviert wurde, bietet etwa 132 m² und einen gemütlichen, komfortablen Lebensraum, der ohne Umbauten sofort bezogen werden kann.Insgesamt verfügt die Hofstatt über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein Projekt mit gemischter Nutzung, das Wohnen und Vermietung kombiniert, ermöglicht.Sobald man die Immobilie betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen diese Wohnstätte. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Characterbauten ist.Diese seltene Immobilie begeistert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebenräumeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelfensterSelten auf dem Markt, wendet sich diese Immobilie an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen privilegierten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt, sowohl abseits der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines persönlichen Besuchs dieser Immobilie zur Verfügung.
