Aesch (Neftenbach) - Immobilien kaufen

Modernes Reiheneinfamilienhaus an bester Lage in Oberwinterthur – naturnah, ruhig und zentral

Willkommen an der Binzhofstrasse, an einem Ort, an dem sich Natur und Stadt begegnenAn attraktiver Lage am Fusse des Lindbergs in Oberwinterthur entsteht ein modernes und hochwertiges Reiheneinfamilienhaus, das zeitgemässe Architektur, nachhaltiges Wohnen und eine aussergewöhnlich gut erschlossene Wohnlage miteinander verbindet.Hier trifft die Ruhe einer grünen, naturnahen Umgebung auf die kurzen Wege einer gut angebundenen Stadtlage. Der nahe Lindberg lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Bushaltestelle, Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.Ein Zuhause für Menschen, die Natur und Ruhe schätzen – und gleichzeitig die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur geniessen möchten.Architektur, die Wärme und Moderne verbindetDas Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Architektur und einer bewusst wohnlichen Ausstrahlung. Die hochwertige Holzfassade, das elegante braune Ziegeldach und die grosszügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen warmen und zugleich stilvollen Charakter.Die grossen Fenster holen viel Tageslicht ins Innere und schaffen helle, freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der südorientierte Sitzplatz bildet die natürliche Verlängerung des Wohnbereichs nach draussen und bietet einen schönen Ort für entspannte Stunden im Freien.Mit rund 146 m² Wohnfläche und 166 m² Gesamtfläche bietet das Haus auf vier Stockwerken grosszügigen und gut durchdachten Raum für unterschiedliche Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse.Die rechtskräftige Baubewilligung liegt vor. Der Baubeginn ist im Winter 2026/2027 vorgesehen, die Fertigstellung für Sommer 2028 geplant.Gebaut wird nach dem anspruchsvollen Minergie-Standard. Damit verbindet das Haus zeitgemässen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudekonzept.Viel Raum für das LebenDie Raumaufteilung ist auf modernen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. 4.5 Zimmer, drei Nasszellen und vier Wohnebenen schaffen grosszügige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf persönliche Rückzugsorte legen.Besonders angenehm: Der eigene Garageneinstellplatz befindet sich im Untergeschoss und liegt direkt beim Hauszugang. So gelangt man bequem ins Haus.Das Reiheneinfamilienhaus ist Teil einer überschaubaren Überbauung mit insgesamt sechs Wohneinheiten und wird im Stockwerkeigentum erstellt. Vier dieser Einheiten sind bereits verkauft. Somit stehen noch zwei Häuser zum Kauf zur Verfügung.Ihre Vorteile auf einen Blick • 4.5 Zimmer mit moderner und durchdachter Raumaufteilung • Rund 146 m² Wohnfläche / 166 m² Gesamtfläche • Wohnen auf vier Stockwerken • Drei Nasszellen • Südorientierter Sitzplatz mit sonniger Ausrichtung und schönem Naturbezug • Hochwertige Holzfassade • Zeitlose, moderne Architektur • Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht • Moderne Küchenausstattung • Minergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen • Eigener Garageneinstellplatz im Untergeschoss, direkt beim Hauszugang • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Am Fusse des Lindbergs und nahe an Natur- und Erholungsgebieten • Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle Zinzikon in rund 2 Gehminuten erreichbar • Bahnhof Wallrüti in rund 5 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar • Rechtskräftige Baubewilligung liegt vor Wohnen, wo Natur und Stadt zusammenfindenDie Lage an der Binzhofstrasse ist eine der besonderen Qualitäten dieses Projekts.Am Fusse des Lindbergs gelegen, präsentiert sich die Umgebung ruhig, grün und naturnah. Spazierwege und Erholungsräume liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit gut erreichbar. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer urbanen Wohnlage.Die Bushaltestelle Zinzikon liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Wallrüti erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Das Zentrum von Oberwinterthur sowie die Altstadt von Winterthur befinden sich in angenehmer Distanz.Auch Familien profitieren von den kurzen Wegen. Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar.Ein Zuhause mit ZukunftDieses Reiheneinfamilienhaus richtet sich an Menschen, die Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten. An Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen, gerne draussen sind und die Nähe zur Natur ebenso wichtig finden wie kurze Wege im täglichen Leben.Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung, nachhaltigem Minergie-Standard, vier Wohnebenen, sonnigem Sitzplatz, eigener Garageneinstellplatz und attraktiver Lage macht dieses Projekt zu einer besonderen Gelegenheit in Oberwinterthur.Gerne stehen wir für eine Projektpräsentation vor Ort zur Verfügung. Bitte melden Sie sich telefonisch bei uns um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf.

3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Nürensdorf liegt idyllisch im Zürcher Unterland, zwischen Zürich und Winterthur, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite. Sie zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Wohnqualität aus.Für den täglichen Bedarf stehen in Nürensdorf und in dem direkt danebengelegenen Oberwil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, grössere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Bassersdorf, Kloten und in der Region Glatt.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Nürensdorf werden Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Sekundarschule unterrichtet. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, Musikschule, Bibliothek und weitere familienfreundliche Einrichtungen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Turnhallen, der Sportplatz Längimoos, Spielplätze, ein Skaterplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch der Golfclub Breitenloo liegt in unmittelbarer Umgebung.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die wichtigen Zentren schnell erreichbar. Der öffentliche Verkehr verbindet Nürensdorf unter anderem mit Bassersdorf, Effretikon und Winterthur. Über die nahegelegenen Bahnhöfe bestehen gute Verbindungen Richtung Zürich und zum Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto sind Zürich, Winterthur und der Flughafen bequem erreichbar. • Auf der ersten Etage erwartet Sie: Entrée/Treppe ca. 9m², Gäste-WC ca. 2m², Wohnen/Essen ca. 31m² und Küche ca. 7m² sowie ein Reduit ca. 2m². • Auf der zweiten Etage erwartet Sie: Vorplatz ca. 3m², Elternzimmer ca. 19m², Büro/Kinderzimmer ca. 12m² sowie Bad/Dusche/WC ca. 6m² • Im Untergeschoss befindet sich ein separater Waschraum, ein Bastel-/Hobby-/Kellerraum (zusätzlich CHF 12'000.00) sowie die beiden Garagenparkplätze (je zusätzlich CHF 35'000.00). • Es ist ein Lift in der Liegenschaft vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und EHP in Winterthur-Hegi

Willkommen im ehemaligen Bauerndorf Winterthur-Hegi, in dieser hellen, ruhig gelegenen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre trotz Stadtnähe grüne Umgebung und den effizienten Grundriss. Die 4,5-Zimmer-Wohnung weist rund 108 m2 Wohnfläche auf, hat Liftzugang und verfügt zusätzlich über eine grosse eigene Waschküche und einen Abstellraum im UG sowie einen festen Einstellhallenplatz (EHP) mit Ladestation in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein gutes Einvernehmen und im Haus herrscht eine freundliche Stimmung. Man kennt sich und man grüsst sich.Wohnung: Das grosszügige Wohn-Ess-Zimmer bildet das Herz der Wohnung, mit einem grossen Balkon zur Südseite und der nach Norden geöffneten Wohnküche mit eigenem Balkon. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, die eine Nasszelle hat eine Badewanne, die andere eine Dusche. Die halb offene Wohnküche weist mit 9 Elementen alle üblichen Geräte auf und bietet Platz für einen echten Esstisch für die ganze Familie.3D-Rundgang: >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Link kopieren und in Browser einsetzen)Zustand: Das Haus ist 1994-95 mit soliden Materialien erbaut und seither gut unterhalten worden. Die Wohnung selber ist in recht gutem Zustand, aber nicht frisch renoviert. Alle Küchengeräte sind in den letzten Jahren ersetzt worden und die Küche präsentiert immer noch gut. Hingegen sind die Teppichböden in den drei Zimmern zu ersetzen und der Parkett im Wohn-Ess-Bereich weist Gebrauchsspuren auf. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind praktisch neu.Lage und Infrastruktur: Fast vor der Haustüre liegt die Haltestelle "Schlossacker" des Postautos 680 zum HB Winterthur. Etwa 10 Minuten sind es bis zu Migros, Coop und Denner sowie zur Bushaltestelle "Stäffelistrasse" des Bus 7. Die wichtige S-Bahn-Haltestelle Oberwinterthur mit dem Bus No. 1 ist auch in gut 10 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Hegi. Das Quartier hat drei gut verteilte Schulhäuser; ganz nah ist das moderne Schulhaus Neuhegi mit Kindergarten, direkt am Eulachpark gelegen. Das Ortszentrum von Oberwinterthur oder der Einkaufsknoten Römertor sind zu Fuss etwa eine Viertelstunde entfernt. Die Veloverbindungen bis ins Stadtzentrum von Winterthur sind nicht nur schnell sondern auch schön zum Fahren.Wichtige Besonderheit "Baurecht": Sie erwerben das ganz normale, vollwertige Eigentum an der Wohnung (Stockwerkeigentum) und ihren Nebenflächen, während das Grundstück im Baurecht genutzt wird. Dadurch müssen Sie den Landanteil nicht kaufen und profitieren von einem tieferen Kaufpreis, bezahlen aber einen bescheidenen Baurechtszins von ca. CHF 200 pro Monat. Das Baurecht läuft noch bis 2092, also über 66 Jahre, und kann verlängert werden. Für die Bankfinanzierung ist das in der Regel kein Problem.Verkauf: Die Wohnung wird von privat verkauft, von einer kleinen Erbengemeinschaft. Ernsthaften Interessenten werden weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Stockwerksbegründung und den laufenden Kosten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmer-Maisonette-Traum: Rückzugsort mit Aussicht in Dinhard

Ob alleine, zu zweit oder als Familie - diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet sehr viel Lebensqualität in der behaglichen und steuergünstigen Gemeinde Dinhard. Verteilt auf zwei Geschosse schafft das grosszügige Raumkonzept viel Platz zum Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Lage und die wunderbare Aussicht sorgen für den perfekten Erholungsfaktor. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche - Wohnen auf zwei Geschossen mit schönen Dachschrägen - Gut besonnte, ruhige Lage mit Weitblick - Tiefgarage in Siedlung - Balkon mit ca. 10 Quadratmetern - Nasszelle auf jedem Geschoss - Waschmaschine/Tumbler in der WohnungDinhard ist eine idyllische Wohngemeinde im Bezirk Winterthur mit rund 1'740 Einwohnern. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. So ist das Stadtzentrum von Winterthur mit dem Auto in rund 15 Minuten und mit dem Postauto ab Gemeindehaus Dinhard in 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in Welsikon/Dinhard, der Autobahnanschluss Oberwinterthur liegt nur 5 Minuten und jener in Ohringen nur 10 Minuten entfernt. In 20 Minuten gelangt man mit dem Velo ans Ufer der Thur, das zum Baden und Picknicken einlädt. Die Wohnlage ist ideal für Pendler, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig Ruhe suchen. Dinhard pflegt eine aktive Dorfgemeinschaft und bietet mit einem Volg-Laden samt Post-Agentur, der Schulanlage (Vor- und Primarschule) mit Sporthalle und dem Werkgebäude mit Entsorgungsstelle eine gute Infrastruktur vor Ort.Herzstück dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung bildet der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Von hier aus lässt sich der Blick über grüne Hügel und Felder in die Ferne schweifen. Der gedeckte Ost-Balkon verspricht im Sommer willkommenen Schatten und lädt zu entspannten Mussestunden ein. Das Entrée mit Einbaugarderobe und -Schränken, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Zimmer runden den unteren Wohnbereich ab. Über die Treppe erreicht man das obere Maisonette-Geschoss mit zwei weiteren Zimmern (z.B. Schlafen/Ankleide), einem grosszügigen Bad mit eigenem Waschturm sowie mit einem praktischen Reduit. Ein geräumiger Hobbyraum mit durchdachtem Regalsystem und Tageslicht, ein Veloraum im Haus sowie ein Tiefgaragenparkplatz in der Siedlung ergänzen das Angebot optimal.Dieser idyllische Wohntraum wird zum Festpreis verkauft, d.h. es wird keine Bieterrunde durchgeführt. Der Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 40'000 erworben werden. Eine laufende Festhypothek zu attraktiven Konditionen kann übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.

Einfamilienhaus (Liebhaberobjekt) an ruhiger Lage, Grundstück 710m2

Keine Makleranfragen, danke! Die Liegenschaft 466 m.ü.M. liegt im alten Dorfteil in einer unverbaubaren und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Fahrradweg und die Eulach (Gewässer) angrenzend an Grundstück. Umfangreiche Sport–, Bildung– und Kulturangebote mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr in 15 Min. erreichbar.Die hellen 5 Zimmer überzeugen durch ihre praktische Raumverteilung auf zwei Etagen. Ergänzend die Parkierfläche (2 PW-P), sonniger Sitzplatz sowie den abwechslungsreichen Gartenbereich mit Ziersträuchern und Obstbäumen. Auf rund ca. 178 m2 Wohnfläche bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus ein Studio, zwei Zimmer, je ein Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und eine grosszügige Küche. Der Estrich und Keller schaffen ausreichend Stauraum.Elektroheizung in allen Räumen und zusätzliche Bodenheizung im Wohnzimmer und Nasszelle im EG.Der Kachelofen und die Zwischenwand im Ess- und Wohnbereich sorgen für eine gemütliche und lichterfüllte Wohnatmosphäre. WEITERE ECKDATENBaujahr 1720, Sanierung inkl. zusätzlichem Neubau 1990, Küchenmöbel und Fassade 2024, Grundstückfläche 710 m2, Grundbuch Blatt 692, Kataster Nr. 2195, Baumasse ca. 512 m3, Ausnützungsziffer ca. 45%Bezug ab September 2026. Interessiert? Bitte um Anfrage, wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin und senden ihnen die detaillierten Unterlagen. Lage und Umgebung: • Bushaltestelle: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Bahnhof: In 14 Gehminuten erreichbar. • Migros, Denner, etc.: In 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Schulhaus Hegi Dorf: In 12 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: historisches Flair, ein wunderschöner Garten und eine ruhige, naturnahe Lage.