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Wohnung & Haus kaufen in Andeer

Gemütliche 1.5 Zimmer- Ferienwohnung in Mehrfamilienhaus in Andeer
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CHF290’000.–36m21.5Zi

Veia da Survis 65C, 7440 Andeer

ObjektbeschriebIm Untergeschoss des Objektes befinden sich die Einstellhalle für 9 Personenwagen, die Kellerräumlichkeiten (1 abschliessbares Abteil pro Wohnung), Hauswartungsraum/Werkstatt zur Mitbenutzung, Luftschutz inkl. Kellerabteil, Heizung, Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine, Tumbler und Wäschetrocknerautomat, Veloraum.Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich je zwei 1 ½ - und zwei 2 ½ - Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2 ½ - Zimmerwohnungen.Besichtigungen werden durch die Beauftragte CBC Treuhand AG an Samstagen noch Rücksprache mit der Beauftragten oder nach Vereinbarung durchgeführt.Der Zwischenverkauf und allfällige Preisanpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in dieser Verkaufsdokumen­tation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bil­den nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede Weitergabe dieser Verkaufsdokumen­tation berechtigt den Empfänger im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Pro­vi­sion oder irgendwelcher anderer Entschädigungen.Weitere Informationen siehe beiliegende Verkaufsdokumentation im Anhang.Über AndeerAndeer ist eine politische Gemeinde in der Regio Viamala des Kantons Graubündens und zählt 908 Einwohner. Der Kurort Andeer liegt im Schamsertal und ist bekannt für seine wilden Schluchten und Heilquellen. In der Val Schons, Kanton Graubünden, scheint der grün-schimmernde Andeer-Granit mit der Sonne um die Wette. Seine Beschaffenheit – zurückführend auf die Roffla-Schlucht – macht ihn unvergleichlich.Über 400 km markierte Wanderwege führen durch den Nadelwald, zu wunderschönen Bergseen und zu den Nachbartälern. Im Winter findet man Skigebiete am Piz Tambo bei Spülgen und im Avers-Tal. Desweiteren finden Schlittelfans am nahen Schamserberg bei Zillis 12 km lange Schlittelwege. Rund um den Piz Beverin (2998 m. ü. M.) erstreckt sich das Gebiet des Naturpark Beverin. Der Park umfasst vier Talschaften, drei Schluchten und zwei kulturhistorisch und sprachlich unterschiedliche Siedlungsgebiete.VerkehrDie Bushaltestelle ist ca. 200m von der Liegenschaft entfernt. Im 1-Stundentakt fahren die Postautos Nr. B552 und B541 in nahe liegende Ortschaften oder nach Chur oder Bellinzona. Von Chur aus hat man dann gute Zugverbindungen nach Zürich. Der frühste Bus Richtung Chur ist um 06:09Uhr der späteste ist um 23:29 Uhr.

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CHF975’000.–206m29.5Zi

7440 Andeer

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die separate Küche erfreut sich eines eigenen Balkons. Im geräumigen Wohnzimmer lassen sich schöne Stunden vor dem Eckcheminée mit der ganzen Familie und Freunden verbringen. Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon. Ein Haus mit Potenzial für verschiedenste Nutzungsvarianten von Homeoffice, Praxis, Mehrgenerationenhaus mit Platz oder mit der Möglichkeit drei Einheiten einfach zu gestaltenAndeer liegt auf 982m ü. M., zählt über 900 Einwohner. Das Dorf liegt im Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig gelegen ? die Nord-Südachse ist in Kürze erreicht, ohne den Ort zu stören. In Gehdistanz zum Haus befinden sich ÖV, Post, Bank sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Der Bekanntheitsgrad des Mineralbades steigt stetig und beflügelt das Leben im Ort zusätzlich. In Andeer finden sich verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, zahlreichen Ferienwohnungen oder auf einem Campingplatz. Der gemütliche Ort ist sehr zentral gelegen für Sommer- und Winterausflüge zum Schamser Berg, ins Avers und ins Hinterrheingebiet.

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