Campascio
Campascio

1 Treffer - Immobilien in Campascio kaufen

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CHF 650'000.–
7.5 Zimmer270m² Wohnfläche
Via Cantonale 223, 7748 Poschiavo

Haus mit 3 Apartments, Garage, Garten

Im Herzen von Campascio bieten wir eine einzigartige Immobilie an, die sich über 3 Wohnetagen sowie ein Garagegeschoss erstreckt und ideal sowohl als Privatwohnung als auch als renditebringende Investition im Bereich der Ferienwohnungen ist.Das Haus verfügt über einen großen Garten von etwa 600 m², perfekt für Entspannung, Geselligkeit und Leben im Freien.Zusammensetzung der ImmobilieErdgeschossGarage mit Platz für 3 AutosErster StockWohnung bestehend aus:2 ZimmernWohnzimmerKücheBadezimmerTerrasseZweiter StockHelles Loft mit Kochnische2 SchlafzimmernBadezimmerTerrasseDritter StockReizvolles Dachgeschoss-Apartment aus Holz, bestehend aus:1 ZimmerLoft mit KochnischeBadezimmerkleines DachbodenZusätzliche InformationenImmobilie seit 2015 als Ferienwohnungen und Sitz der Eigentümerin genutztNeue Heizanlage mit Wärmepumpe, installiert 2025Optimale Lösung für diejenigen, die eine Mehrfamilienhaus oder ein bereits operatives Beherbergungsgewerbe suchenFür Besichtigungen und weitere Informationen sind Besuche ausschließlich nach Vereinbarung möglich.

Wegzeit
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Roberto Triulzi

Roberto Triulzi

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Roberto Triulzi

Roberto Triulzi

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
CHF 420'000.– Top
298m² Wohnfläche
Via Cantonale 35, 7744 Campocologno

Historisches Gewerbe- und Wohnhaus

Dieses historische Gewerbe- und Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900, befindet sich in einzigartiger Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Mit seinem vielseitigen Raumangebot bietet es sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Via Cantonale, eine gut erschlossene Strasse, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Mehrere Aussenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück und gewährleisten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Die Fassade des Gebäudes strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während die solide Bauweise Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung aufweist.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit unterschiedlich hohen Decken und natürlichem Licht, die sich ideal zur Lagerung oder als Archiv eignen. Die massiven Steinmauern sorgen für eine konstante Temperatur, was besonders für die Aufbewahrung von Weinen oder anderen empfindlichen Gütern von Vorteil ist. Zudem ist hier der Öltank untergebracht, der die bestehende Ölheizung versorgt.Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Foyer, das durch seine offene Bauweise viel Tageslicht erhält. Der gewerbliche Bereich umfasst ein ehemaliges Restaurant mit authentischer Ausstattung, Holzbalkendecke und grossen Verglasungen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Ladenbereich mit Bar und separatem Verkaufsraum, der sich für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein stilvoll eingerichtetes Nagelstudio sowie ein separates Solarium mit angenehmer Beleuchtung.Im ersten Obergeschoss erstrecken sich mehrere Wohneinheiten, die über einen breiten Flur miteinander verbunden sind. Die hohen Decken und die historischen Holzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer stehen für Familien oder als separate Mietwohnungen zur Verfügung. Eine funktionale Küche mit Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Badezimmer mit klassischer Badewanne sowie separate Toiletten vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks.Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einer spektakulären, weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Hier lassen sich sonnige Tage in absoluter Ruhe geniessen. Neben einer hellen Küche mit traditionellen Holzelementen und einem gemütlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht umfasst dieses Stockwerk mehrere gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen mehrere Estrichräume mit charmanten Holzbalken zur Verfügung, die sich als zusätzlicher Stauraum. Eine funktionale Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage nahe der italienischen Grenze und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die historischen Details und die beeindruckende Aussicht entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Gestaltungsspielraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
Wegzeit
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  • white house, multiple windows, balcony, wooden fence, grassy lawn, trees, mountains in the background
  • small house, white exterior, wooden balcony, mountain view
  • Two white houses with stone roofs, surrounded by trees and grass, with a mountain range in the background
  • Small house with wooden garage, located on a hillside with mountain views
  • House on a hill, surrounded by trees and grass, white exterior, two-story, small annex
  • wooden beams, wooden floor, blue sofa, wooden chairs, wooden table, fireplace, wooden cabinets, lamp
  • Dining room with wooden table, chairs, fireplace, large windows, kitchen with modern appliances
  • Bedroom with wooden ceiling, wooden floor, bed, wooden cabinet, chair, windows, lamps
  • dining room with wooden table, chairs, couch, window with curtains, picture frames on the wall, wooden cabinet, radiator
  • dining room with wooden table, chairs, fireplace, brick wall, wooden ceiling, windows
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CHF 790'000.– Top
12 Zimmer273m² Wohnfläche
Calscinan, 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Casa di vacanza Monte Calscinan

La casa di vacanza Monte Calscinan, raggiungibile tramite strada sterrata, è situata appena sopra il paese di San Carlo e gode di una splendida vista.Il fienile è stato trasformato nel 1972 in una casa di tre appartamenti con entrate separate. Il tutto è stato fatto ponendo grande attenzione ai dettagli e alla funzionalità, creando così qualcosa di speciale.Molto particolare è la sala in pino cembro con i mobili intagliati a mano. Le cucine e i bagni offrono le comodità necessarie. L'immobile annesso può essere utilizzato come garage o come ripostiglio.Grazie ai tre appartamenti indipendenti, l'immobile si presta particolarmente anche come “casa intergenerazionale”, ad esempio per l’utilizzo da parte di più generazioni della stessa famiglia (genitori, figli, nipoti).Ecco i punti principali di questo particolare immobile:- tre appartamenti indipendenti- se desiderato ammobiliati- posizione unica e tranquilla con splendida vista- sorgente propria- proprio trasformatore di corrente da 100kw- ala sud del tetto rinnovata nel 2023- immobile annesso di 185m2 (vecchia stalla/fienile) ad uso quale garage e ripostiglioMaggiori informazioni: https://valposchiavocasa.ch/it/------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wunderschön gelegen am Ende der Zufahrtsstraße etwas oberhalb des Örtchens San Carlo liegt das Ferienhaus Monte Calscinan mit atemberaubender Weitsicht.Die ehemalige Stallscheune wurde 1972 zu einem stattlichen Wohnhaus mit drei separat zugänglichen Wohnungen ausgebaut. Mit viel Liebe zum Detail und Wert auf Funktionalität wurde etwas Einmaliges geschaffen.Etwas ganz Besonderes ist die Arvenstube mit den dazu passenden handgeschnitzten Möbeln. Die vollausgestatteten Küchen und Bäder sorgen für den nötigen Komfort. Das dazugehörige Nebengebäude kann als Garage oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Dank der drei unabhängigen Wohnungen eignet sich die Liegenschaft insbesondere auch als „Generationenhaus“, zum Beispiel für die Nutzung durch mehrere Generationen derselben Familie (Eltern, Kinder, Enkel).Hier die Highlights dieser einmaligen Liegenschaft:- Drei voll ausgestattete Wohnungen- Möbliert, sofern gewünscht- Einmalige, ruhige Lage mit Weitblick- Eigene Quelle- Eigener 100kw Stromtransformator- Südseite des Daches 2023 saniert- Nebengebäude von 185m2 (alte Stall/Scheune) als Garage und AbstellraumWeitere Informationen: https://valposchiavocasa.ch/de/

Wegzeit
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  • A two-story residential building with beige walls, red shutters, and a small balcony on the upper floor. The building is situated on a narrow, cobblestone street.
  • Carport with two parked cars, surrounded by a scenic mountainous landscape with trees and a flagpole.
  • View from a balcony showing a scenic landscape with a train passing through a valley, surrounded by green fields and forested hills.
  • A cozy hallway with wooden beams, a staircase with carpeted steps, a small table with a Santa decoration, a green watering can, and a cabinet with glass doors.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, and glass-enclosed shower. Features a wicker basket, toothbrush holder, and a dark bath mat.
  • Cozy wooden bedroom with two single beds, orange bedding, a small chair, and a radiator near the window.
  • Cozy living room with wooden walls and ceiling, featuring a sofa, coffee table, fireplace, and decorative items.
  • Cozy wooden-paneled room with a dining table, chairs, a refrigerator, and a radiator. A wicker basket and a mirror are on the wall.
  • Cozy wooden bedroom with a double bed, nightstands, a small table with a plant, and wooden chairs. The room features wooden walls, a hanging light fixture, and decorative elements like a tapestry and framed pictures.
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Preis auf AnfrageTop
12 Zimmer220m² Wohnfläche
Via Vegia 13, 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Einfamilienhaus in S. Carlo (Poschiavo)

Grundstück: Parzelle Nr. 23-2799/ Gebäudegrundfläche 89 m² auf 3 Etagen, etwa 220 m2 Wohnfläche. Parzelle Nr. 2816/ 2 bis 4 Autoabstellplätze gedeckt 60 m², Wohnzone San Carlo (Poschiavo).Nutzung/Standart: Wohnhaus (Einfamilienhaus, Möglichkeit, auch 2 separate Wohnungen zu erstatten). Untergeschoss: kleiner Weinkeller. Erdgeschoss: Eingang, Waschraum, WC, grottino und Keller. 1° Stock: Gang, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, WC/Dusche. 2° Stock: Gang, 2 Schlafzimmer, Office, WC/Bad mit Dusche, kleine Terrasse. Dachgeschoss: Schlafzimmer ausgebaut mit 4 Schlafplätze und Sitzecke.Installationen: Die Wärmeerzeugung erfolgt grundsätzlich mit Elektro-Heizkörper. Zusätzlich wären noch Holzfeuerungen vorhanden (u.a. Holzherd). Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet. Anschlüsse: SAT-TV (Entelsat + Astra) mit 6 Steckdosen. Swisscom 4 Anschlüsse für Fixtel/WiFi.Lage: an Süden-Seite im Dorf San Carlo, Viertel Aino, 2 Km von Poschiavo (Gemeinde, Spital, Schule, Läden), 32 Km Richtung Nord, Pontresina (Engadin), 16 Km Richtung Süden, Grenze Schweiz-Italien, Postauto-Haltestelle

Wegzeit
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CHF 470'000.–
4.5 Zimmer110m² Wohnfläche
via lunga 5, 7742 Poschiavo

4,5 Zimmer in Poschiavo

4,5 Zimmer in PoschiavoBegehbarer Bereich: 110 m²Balkon: 20 m²Terrassen: 10 m²Grundstück: 475 m²1 Doppelzimmer2 Einzelzimmer1 BadezimmerKeller und Waschküche1 innenliegender Parkplatz + 1 außenliegenderHeizung mit HeizkörpernPelletheizofenImmobilieneinheit in gutem ZustandPraktische und ruhige Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Krankenhaus und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Wegzeit
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  • Two-story stone building with glass extension, multiple windows, surrounded by trees and mountains
  • Stone wall, white wall, wooden door, stairs, balcony with railings, potted plants
  • wooden door, white wall, wooden floor, stone wall, large vase, light
  • wooden stairs, wooden floor, black railing, wooden door, wall lamp
  • Stone wall, black railings, large windows, wooden floor, yellow radiator
  • white walls, blue chair, white pillow, picture frame, window, door, potted plants, carpet
  • modern living room with white couch, black staircase, white walls, wooden floor
  • wooden door, wooden floor, spiral staircase, wooden chest, wooden cabinet, picture frame
  • wooden ceiling, wooden floor, red cabinets, window, balcony railing
  • A bedroom with a bed, white walls, white bedspread, white cabinets, nightstand, and a lamp
  • Bathroom with a wooden cabinet, a round mirror, a white sink, a round bathtub, and tiled walls.
  • modern kitchen, wooden countertops, stainless steel appliances, white cabinets, large windows, chandelier, dining table
  • Stone walls, white sofa, two chairs, small table, rug, lamp
  • well-maintained garden with various plants, shrubs, and trees, stone pathway, stone wall, and a wooden pergola
  • snowy garden with a tree, fence, and a snow-covered post
  • covered patio, stone floor, white pillars, plants, steps, mountain view
  • Stone house, wooden porch, green lawn, flower pots, mountain view
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CHF 980'000.–
5.5 Zimmer198m² Wohnfläche
La Motina 448, 7743 Brusio

Charmantes Bijou: Einzigartiges 5.5-Zimmer-Haus im Puschlav

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem KomfortIn ruhiger Lage von Brusio erwartet Sie dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 1’207 m². Eingebettet in die Natur des Puschlavs geniessen Sie hier Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre zwischen Engadin und Italien.Die Liegenschaft wurde 2003 aus einem historischen Bauernhaus (teils aus dem 16. Jahrhundert) mit viel Feingefühl umgebaut. Der ursprüngliche Charakter wurde erhalten und mit moderner Architektur sowie hochwertigem Ausbau kombiniert.Highlights • ca. 198 m² Wohnfläche • Wohnzimmer mit Galerie • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Materialien (Carrara-Marmor, Lärchenholz, Bisazza-Glasmosaik, Armaturen von Philippe Starck) • Badezimmer mit Sprudelbad & Sternenhimmel • Grosses Grundstück mit Garten und Feuerstelle • Ruhige, sonnige Lage Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Technikraum, ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen.Das Erdgeschoss bietet eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen bewusst im Originalzustand belassenen Natursteinraum, der den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht.Im Obergeschoss erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer mit Galerie, zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist über eine stilvolle Stahltreppe erschlossen.Der Aussenbereich überzeugt mit gedecktem Sitzplatz, viel Umschwung und mehreren Parkmöglichkeiten.Fazit: Ideal für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Zuhause schätzen – ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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1 / 10
CHF 590'000.–
8 Zimmer211m² Wohnfläche
Via di Palazzi 1A, 7742 Poschiavo

Sonnig und charaktervoll mit viel Garten

Poschiavo liegt im südlichen Teil des Kantons Graubünden, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft des Puschlavs. Das charmante Dorf nahe der italienischen Grenze besticht durch sein authentisches Ortsbild, seine hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit: In rund 30 bis 40 Minuten gelangt man nach St. Moritz, und auch Tirano in Italien ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Mitten im historischen Dorfkern steht dieses grosszügige Mehrfamilienhaus im typischen Stil der Region. Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen sowie zwei separate Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die derzeit als Fotostudio und Atelier genutzt werden. Diese sind über separate Eingänge zugänglich.Das Haus ist insgesamt in solidem Zustand, jedoch teils renovierungsbedürftig. Viele Räume zeigen noch den ursprünglichen Charakter und versprühen historischen Charme, andere wurden bereits teilweise modernisiert. Besonders schön sind die klassischen Holzelemente, die manchen Innenraum eine warme, stilvolle Atmosphäre verleihen.Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen profitieren von viel Tageslicht und mehreren Balkonen. Dank der grosszügigen Raumaufteilung bieten sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnhaus mit Gewerbeanteil, als Investitionsobjekt oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Ein grosser Estrich bietet zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung oder als Stauraum.Direkt neben dem Haus befindet sich eine separate Gartenparzelle. Der weitläufige Garten liegt sonnig und ruhig - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.Diese Liegenschaft vereint historischen Charakter, sonnige Lage und vielfältiges Potenzial für kreative Wohn- oder Arbeitskonzepte.Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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