Coglio
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Wohnung & Haus kaufen in Coglio

13

CHF 890’000.–145m24.5Zi

Al Stradón da Cói 31, 6678 Coglio

Einfamilienhaus auf 2.5 Ebenen, erbaut in 1996, im Grünen an sehr sonniger Lage, auch im Winter. 4 Autoparkplätze (2 davon überdacht). Grosser Garten mit Obstbäumen, Blumenbeete und Gartenhecke gewähren eine absolute Privacy. Abstellhäuschen für Gartengeräte und Holz an der Hausseite. Das Prestige dieses Hauses ist die grosse Open Space Küche mit grossen Scheibenfronten mit Sicht auf Garten und den überdachten Sitzplatz. Ein halbunterkellerter Raum kann als Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Haus ist wie folgt strukturiert: - Eingang auf halber Ebene: Grosser Spiegelschrank, Gäste/WC. - Erdgeschoss: Grosse moderne Küche Open Space, Essbereich, Salon mit freier Dachuntersicht, halbrunder Kamin. Abstellraum als Studio oder Waschküche geeignet. - Stock: 2 Schlafzimmer mit kleinen Balkonen, 1 grosses Bad mit Jacuzzi-Badewanne, 1 Doppelbett-Schlafzimmer mit Balkon und 1 Bad mit Jacuzzi-Dusche en suite. - Dachboden: Grosser Estrich mit Falltreppe - Keller, teils halbunterkellert: 1 Stein-Keller, 1 Luftschutzraum, 1 technischer Raum mit Ölheizung (12.2012 neu ersetzt), 1Raum mit 2 Öltanks à 2000 l, 1 Studio mit separatem Eingang, Kamin und Küche, 1 Abstellraum ------------- Casa 4.5 locali in zona residenziale, immersa nella natura, anche come casa secondaria. Strutturata su due piani abitativi e piano cantina, costruita nel 1996, immersa nel verde in zona molto soleggiata anche in inverno, con 4 posti auto (2 coperti). Grande giardino da 444 m² con alberi da frutta, aiuole con diverse piante da fiori il tutto delimitato da siepe per una completa privacy. Ripostiglio per utensili da giardino e/o legnaia. La forza di questa abitazione è la cucina Open Space con ampie vetrate che permettono la vista sul grande giardino con portico per pranzare tranquillamente in estate. Possibilità di trasformare il seminterrato in monolocale indipendente. La casa è strutturata nel seguente modo: - Entrata: grande armadio a specchi, 1 WC per ospiti - Zona giorno: grande cucina moderna, sala da pranzo, grande soggiorno con tetto a vista e bel camino, 1 grande dispensa/studio o lavanderia - Zona notte: 2 camere da letto con balcone, un bel bagno grande, 1 spaziosa camera matrimoniale con balcone e il proprio bagno - Sottotetto: ampio solaio per ripostiglio con scala a botola - Seminterrato: 1 cantina in sasso, 1 rifugio/ripostiglio, 1 locale tecnico con impianto riscaldamento e acqua calda a nafta (sostituito nel dicembre 2012), 1 locale con 2 vasche da 2000lt per nafta, 1 ripostiglio, 1 bel grottino con camino e cucina ed entrata indipendente dalla casa (possibilità di trasformare in monolocale) DIREKTER LINK ZUR CASAFILE HOMEPAGE: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2704/ DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°:https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBcPcS_Ms/e DIREKTER LINK ZUR AUSFÜHRLICHEN DOKUMENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2704/pdfs/Dokumentation%20Coglio.pdf

13

CHF 1’110’000.–3.5Zi

Sòta la Gésa, 6678 Coglio

Fantastisch und stilecht in Top-Qualität wieder aufgebautes TESSINERHAUS (Rustico) mit zwei Wohn-Etagen, sowie Unter - und Dachgeschoss, total 3 ½ Zimmer plus Nebenräume (zwei Nasszellen, Gäste-Toilette, sehr gut eingerichtete, offene Küche) in modernster Ausführung. Das Haus besitzt Thermopumpenheizung, es ist freistehend auf 480 qm sehr schön angelegtem Grundstück, Parkplatz am Haus. Man könnte es ein Rustico nennen, was aber nicht den Tatsachen entspricht. Diese Liegenschaft besitzt das Flair eines Rustico's. Coglio, Maggia‑Tal, sehr kleines, gepflegtes Dörfchen, 15 km von Locarno entfernt, gut erreichbar. Kann als Zweitsitz erworben werden. __________________________________________________________ Pregiata Casa ticinese completamente edificata a nuovo, in stile con rifiniture di lusso, 2 piani abitabili oltre a mansarda e cantina. Composta da 3 ½ locali con 2 stanze da bagno, Toilette ospiti, lussuosa cucina. Moderno riscaldamento a termopompa, isolazione termica. Proprietà completamente indipendente con un meraviglioso giardino per complessivi 480 mq di terreno, con parcheggio veicolo sul fondo. Un rustico con tutti i comfort! Ubicata a Coglio, paese della bassa Valle Maggia, dista 16 km da Locarno ed è facilmente accessibile dalla strada cantonale. Possibilità d'acquisto anche come residenza secondaria. __________________________________________________________ Typique maison tessinoise entièrement rénovée, trois étages habitables dont mansarde plus cave. Les quattre étages se composent de 3 ½ locaux et deux salles de bain, toilette pour les hôtes et une moderne cuisine ouverte. Chauffage centralisé par thermopompe. Il s’agit d’une propriété indépendante de 480 mq avec une belle et luxuriante végétation. Place de parking privé au sein de la propriété. Le village de Coglio se situe à 16 km de Locarno et est aisément accessible par la route cantonale. La maison peut ètre acquise comme résidence secondaire. __________________________________________________________ The house is completely renewed according to the regional style, with plenty of luxury details. Among the property's features we find 2 livable floors, with attic and basement, for a total of 3.5 rooms with 2 bathrooms, guest toilet and a modern open kitchen. Heating is supplied by heat pumps with thermic isolation. The house is detached and surrounded by a wide garden for a total of 480 mq, with private parking. Located in the town of Coglio, it is only 16 km from Locarmo and well connected by the main regional road. It is possible to buy this property as a second residence.

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