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CASTEL SAN PIETRO - SPLENDIDO APPARTAMENTO - 3.5 LOCALI
6

CHF505’000.–95m23.5Zi

6130419, 6874 Castel San Pietro

Appena si varca l’uscio d’entrata, è possibile provare un’immediata sensazione fiabesca, in quanto l’atmosfera d’insieme, data dalla disposizione dei locali, con i soffitti alti di legno e le travi a vista, fa percepire questo posto come una casa dove non si può che stare bene. Davanti a noi intravvediamo la cucina che si unisce sulla sinistra in open-space con il salotto. Un caldo pavimento in cotto e un caminetto al centro della parete. Sul lato opposto, accanto all’ angolo del salotto troviamo un balconcino d’affaccio. Da lì, voltandoci di nuovo verso la cucina, saliamo i gradini di una scaletta di legno “riempita” al di sotto con ante e cassetti, i “contenitori creativi” per la cucina. Accediamo al meraviglioso soppalco che si presta per una scelta aperta di funzioni: come cameretta per gli ospiti con un divano letto, oppure come uno spazio tutto per sé per rilassarsi leggendo un libro e ascoltando la musica, o anche come ufficio di casa. Irresistibile il bisogno di affacciarsi di continuo per guardare la casa dall’alto, riempiendosi gli occhi di bellezza e di armonia. Torniamo in cucina, usciamo dal piccolo “semi varco” e svoltando sulla destra abbiamo un piccolo corridoio che ci porta ad una camera e, in fondo, si giunge al bagno finestrato con possibilità di allaccio di un bidé e con la vasca che ha incorporato l’ impianto per l’idromassaggio.Anche il piccolo corridoio citato è in cotto perfettamente mantenuto, mentre la camera ha un nuovissimo parquet di rovere. Opposta alla camera, c’è la scala che sale al piano superiore, per accedere alla camera padronale. Come detto, la scala di legno attrezzata porta al piano superiore dove si trova l’accogliente camera da letto, con parquet antico fatto di legno a piccole listelle. Pure in questo locale il soffitto, alto e spiovente è di legno con le travi a vista. La camera è provvista di un altro bagno, nel quale si trova la doccia con idromassaggio.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.chSobald Sie die Eingangstür durchschreiten, verspüren Sie sofort ein märchenhaftes Gefühl, denn die Gesamtatmosphäre, die durch die Aufteilung der Räume mit hohen Holzdecken und Sichtbalken gegeben ist, lässt Sie diesen Ort als ein Zuhause empfinden, in dem Sie sich nur wohlfühlen können. Vor uns sehen wir die Küche, die links im offenen Raum mit dem Wohnzimmer zusammenläuft. Ein warmer Terrakottaboden und ein Kamin in der Mitte der Wand. Auf der gegenüberliegenden Seite, neben der Ecke des Wohnzimmers finden wir einen kleinen Balkon mit Blick auf. Von dort geht es zurück in Richtung Küche und die Stufen einer Holztreppe hinauf, die unten mit Türen und Schubladen, den "Kreativcontainern" für die Küche, "gefüllt" ist. Wir betreten das wunderbare Zwischengeschoss, das sich für verschiedene Funktionen anbietet: als Gästeschlafzimmer mit Schlafsofa oder als Raum ganz für sich allein, um beim Lesen eines Buches und Hören von Musik zu entspannen, oder sogar als Heimbüro. Es gibt ein unwiderstehliches Bedürfnis, ständig von oben auf das Haus zu schauen und die Augen mit Schönheit und Harmonie zu füllen. Zurück in der Küche gehen wir aus den kleinen "Halböffnungen" heraus und wenden uns nach rechts in einen kleinen Korridor, der zu einem Schlafzimmer führt und am Ende erreichen wir das verglaste Badezimmer mit der Möglichkeit, ein Bidet anzuschließen und mit der Wanne, die das System für die Hydromassage eingebaut hat.Selbst der oben erwähnte kleine Flur ist in perfekt gepflegtem Terrakotta gehalten, während das Schlafzimmer einen brandneuen Eichenparkettboden hat. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich eine Treppe, die nach oben zum Hauptschlafzimmer führt. Wie bereits erwähnt, führt die Holztreppe in die obere Etage, wo sich das einladende Schlafzimmer befindet, mit antikem Parkettboden aus kleinen Holzleisten. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch

8

CHF2’390’000.–140m23.5Zi

Via Albaredo 29, 6648 Brione sopra Minusio

La Grandezza | TIDas harmonische Verbinden der Wohnlinien von Innen und Aussen ist in dieser grosszügigen und ruhig gelegenen Gartenwohnung perfekt gelungen. Nicht nur der geradlinige Grundriss, sondern auch die nahezu identische Grösse von Wohn-und Terrassenbereich betonen das Gefühl einer Einheit. Deckenhohe Glasfronten in allen Wohn-und Schlafräumen verstärken diesen Effekt und ermöglichen wundervolle See-Ausblicke bereits beim Aufstehen. Im Wohnraum integriert sind Essbereich sowie eine offene Küche, deren Helligkeit und See-Sicht, die Entscheidung schwer machen, ob Sie Ihren Sitzplatz lieber Innen oder Aussen einnehmen möchten.Die Wahl der Materialien wurde dezent, aber luxuriös gesetzt, um den weitläufigen Flair der Wohnung zu unterstreichen und der Landschaftsinszenierung den Vortritt zu lassen. Mediterrane Pflanzen umranden die gesamte äussere Fläche und perfektionieren das südliche Ambiente, welches Sie an heissen Tagen auch im eigenen Whirlpool, unter dem Schatten grosser Sonnenstoren, geniessen können.Der Schlaftrakt wird durch einen separaten Flur erschlossen und beide Schlafräume verfügen über eigene, elegante Designer-Bäder mit Duschen, wovon eines en-Suite angelegt ist. Klimaanlagen in den Schlafräumen stellen einen erholsamen Schlaf auch bei sommerlichen Temperaturen sicher. Oder Sie öffnen die breiten Schiebetüren zur Terrasse und geniessen neben der wunderbaren Aussicht auch die Brise vom See.

6

CHF350’000.–64m22.5Zi

6675 Cevio

DESCRIZIONE COMPLETANuovi appartamenti edificati in una casa plurifamiliare di soli 7 appartamenti. Al piano terra ed al primo piano troviamo 3 appartamenti per livello di cui due 3.5 locali e un 2.5 locali; al secondo piano (sottotetto abitabile) viene edificato un'unica unità abitativa di 3.5 locali.L'appartamento di 2.5 locali è composto da un ampio soggiorno con spazio cucina, un servizio con doccia e una camera matrimoniale.Mentre l'appartamento di 3.5 locali dispone di una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale con servizio privato con vasca, un ulteriore camera ed un servizio con doccia.L'appartamento al piano sottotetto suddiviso in 3.5 locali di cui un grande soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale con servizio privato, un ulteriore camera, un servizio con doccia e 3 ampie terrazze su tre lati differenti.Gli appartamenti al piano terra hanno a disposizione degli spazi pavimentati esterni e giardino.Cevio è situato al centro della Valle Maggia, conta circa 1'100 abitanti e si trova ad un'altitudine di 421 m. Raggiungibile comodamente in auto oppure tramite autolinea FART con partenza da Locarno.Posizione ottimale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in mezzoretta e su strada facilmente percorribile sia d'inverno che d'estate.Circondata da montagne, affiancata dal fiume, resta un luogo dove poter trascorre del sano e rilassante tempo nella natura. Posizione ottimale per diversi itinerari di passeggiate, sport invernali ed estivi.Nel paese troviamo le scuole dell'infanzia, le scuole elementari e le scuole medie. La località è inoltre servita di tutto ciò che rende agevole l'abitare in un luogo lontano dal caos della città in quanto troviamo: la Coop, un'edicola, la Posta, 4 ristoranti ed un grotto.Per ulteriori informazioni restiamo senza impegno a disposizione. **************** OBJEKTBESCHRIEB Neue Wohnungen in einem im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohnungen. Am Erdgeschoss und auf der ersten Etage finden wir 3 Wohnungen pro Geschoss, hiervon zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen und eine 2.5 Wohnung; auf der zweiten Etage (unter dem Dach) gibt es eine einzige Wohneinheit mit 3.5 Zimmern. Die 2.5 Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenabteil, einem Badezimmer mit Dusche und einem grossen Schlafzimmer. Die 3.5 Zimmer-Wohnung verfügt hingegen über einen grossen Wohnbereich mit Küche, ein Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer mit Wanne, sowie über ein weiteres Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Die Wohnung unter dem Dach verteilt sich auf 3.5 Zimmer mit einem grossen Wohnraum mit Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit Privatbadezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und 3 grosse Terrassen auf 3 verschiedenen Seiten. Den Wohnungen am Erdgeschoss stehen gepflasterte Aussenbereiche und ein Garten zur Verfügung. Cevio befindet sich im Zentrum des Maggia-Tals, es zählt ca. 1'100 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 421 m. Cevio ist bequem erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus der FART ab Locarno.Es handelt sich um eine optimale Lage für diejenigen, die abseits des Stadtverkehrsleben wollen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Stadt in circa einer Halben Stude und auf einer leicht befahrbaren Strasse sowohl im Winter als auch im Sommer zu erreichen. Umgeben von Bergen, in der Nähe des Flusses, ist Cevio ein Ort, wo man sich in der Natur entspannen kann. Ideale Lage mit zahlreichen Wanderwegen, sowie Winter- und Sommersportmöglichkeiten. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule. Des Weiteren gibt es im Ort alles, was man für den täglichen Bedarf abseits der Stadt benötigt: eine Coop, ein Kiosk, die Post, 4 Restaurants und ein Grotto. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unverbindlich zur Verfügung.

10

CHF690’000.–124m23.5Zi

Vernate, 6992 Vernate

Vernate, stupendo 3.5 locali appartamento al piano terra, in piccola Palazzina di soli 6 unita' degli anni 2000, stile mediterraneo. Acquisto possibile solo come Residenza primaria. L'appartamento e' cosi composto: Entrata con armadi a muri, Soggiorno luminoso con accesso diretto in Terrazzo coperto, e giardino condominiale. Due camere da letto, due bagni di cui WC/doccia e WC/vasca. Cucina chiusa, possibilita di creare 3. camera.1 Cantina compresa nel prezzo.1 Posto auto in Garage, 1 Posto auto esterno totale 30'000.- da aggiungere al prezzo. Parziale vista lago e vista montagne. Palazzina e giardino molto curata. Interno appartamento 109 m2 Terrazza coperta min. 30 m2 Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46 sara' molto felice poter dimostrarvi l'immobile. Vernate, wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, in einem kleinen Gebäude mit nur 6 Einheiten, Baujahr 2000, mediterraner Stil. Ein Kauf ist nur als Hauptwohnsitz möglich. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingang mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Gemeinschaftsgarten. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. WC/Dusche und WC/Badewanne. Küche, Möglichkeit 3. Schlafzimmer zu gestalten.1 Keller im Preis inbegriffen1 Stellplatz in der Garage, 1 Außenstellplatz, total 30'000.- zzgl. Teilweise Seeblick und Bergblick. Gepflegtes Gebäude und sehr gepflegter Garten. Wohnflaeche 109 m2 Terrasse min. 30 m2 Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46 freut sich sehr, Ihnen die Immobilie zeigen zu können.

12

CHF1’050’000.–136m24.5ZiTop

Via Arbostra, 6963 Pregassona

Ubicato in zona ben servita di Pregassona, proponiamo un 4.5 locali in armoniosa palazzina di soli 22 appartamenti.A pochi passi dalla fermata del bus, negozi e ristoranti, l’abitazione di 125m2 si presta perfettamente per lo stile di vita di una famiglia dinamica e moderna.Materiali di buon standing e un’ottima disposizione dei locali, rendono questo appartamento ideale per una famiglia o per chi lavora da casa:· Entrata con luminosa finestra· Ampia zona giorno con accesso alla terrazza coperta di oltre 13 m2· Moderna cucina separata, completamente accessoriata· Due camere da letto· Bagno con doccia· Camera padronale con accesso al balcone di oltre 9 m2· Bagno finestrato en-suite con vasca e lavanderiaL’appartamento viene completato da due cantine e da un posteggio interno.Un oggetto molto interessante per coloro che vogliono vivere un una zona comoda e centrale.Posteggio interno: CHF 50'000 non inclusi nel prezzoSUL appartamento 125 m2 + ½ terrazze, totale 136 m2 Pregassona - Zu verkaufen: Helle und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!Wir bieten eine 4,5-Zimmer-Wohnung in einem harmonischen Gebäude mit nur 22 Wohnungen, das sich in einer gut versorgten Gegend von Pregassona befindet.Nur wenige Schritte von der Bushaltestelle, Geschäften und Restaurants entfernt, ist die 125m2 große Wohnung perfekt für einen dynamischen und modernen Lebensstil.Die gute Qualität der Materialien und die hervorragende Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für eine Familie oder für jemanden, der von zu Hause aus arbeitet:· Eingangsbereich mit hellem Fenster· Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse von über 13 m2· Moderne, separate, voll ausgestattete Küche· Zwei Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon von über 9 m2· En-suite Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WaschraumDie Wohnung wird durch zwei Kellerräume und einen überdachten Parkplatz ergänzt.Ein sehr interessantes Objekt für diejenigen, die in einer günstigen und zentralen Gegend wohnen wollen.Innenparkplatz: CHF 50'000 nicht im Preis inbegriffenBrutto Fläche Wohnung 125 m2 + ½ Terrassen, insgesamt 136 m2 Pregassona - For sale: Bright and modern 4.5-room apartment in a central location!We offer a 4.5-bedroom apartment in a harmonious building with only 22 apartments, located in a well-served area of Pregassona.Just a few steps from the bus stop, stores and restaurants, the 125 sqm apartment is perfect for a dynamic and modern lifestyle.The good quality of materials and the excellent room layout make this apartment ideal for a family or for someone who works from home:· Entrance hall with bright window· Spacious living area with access to the covered terrace of over 13 sqm· Modern separate, fully equipped kitchen· Two bedrooms· Bathroom with shower· Master bedroom with access to the balcony of over 9 sqm· En-suite bathroom with window, bathtub and laundry roomThe apartment is complemented by two basement rooms and an indoor parking.A very interesting property for those who want to live in a convenient and central area.Indoor parking: CHF 50'000 not included in the price.Gross floor area 125 sqm + ½ terraces, total 136 sqm

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