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CHF 1’550’000.–
5.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
1275 Chéserex

Villa jumelle avec une situation exceptionnelle

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété offre bien plus qu'une simple résidence, elle incarne un mode de vie exclusif.Cette villa est située dans un quartier très prisé, recherché par de nombreux ménages voulant profiter de notre belle région avec tous ses atouts. Elle offre une intimité et tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes de Nyon et de l'autoroute, vous avez ce privilège de pouvoir profiter d'un cadre naturel qui vous donnera l'opportunité d'offrir à vos proches une certaine qualité de vie.Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie harmonieux et confortable. Néanmoins, quelques travaux sont à prévoir pour votre plus grand confort. Les grandes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas spectaculaires sur les Alpes et le lac. La terrasse spacieuse et le jardin créent un cadre idéal pour se détendre en plein air.Ne manquez pas votre chance, cette villa répondra à toutes vos attentes.Voici sa disposition :Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, wc visiteurs, cuisine, salle à manger, séjour avec accès terrasse et jardinOn retrouver au 1er étage, 3 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bainLe sous-sol dispose d'une grande pièce, buanderie et cavePuis un garage simple et des places de stationnement ext.

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CHF 1’950’000.–
4.5 Zimmer 114m² Wohnfläche
avenue Aloïs-Hugonnet 20, 1110 Morges

Résidences Aloïs - attique en duplex

Morges est une ville de taille humaine, appréciée pour son ambiance chaleureuse, ses espaces verts et sa qualité de vie. Elle bénéficie également d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grandes villes, tout en conservant son caractère tranquille et accueillant, idéal pour élever une famille, travailler ou profiter de la retraite.L'appartement saura vous séduire par la qualité de ses finitions et sa proximité avec le centre ville et la gare. Avec une distribution intelligente des pièces, il met en valeur un séjour spacieux qui s'étend vers une grande terrasse de 56 m²au niveau supérieur. Au niveau inférieur trois chambres garantissent intimité et repos, tandis que deux salles de bains complètent l'ensemble pour une fonctionnalité quotidienne sans faille. Prévue pour l'été 2025, cette nouvelle résidence au coeur de Morges représente une opportunité unique. Rejoignez la communauté Morgienne et élevez votre standard de vie à la hauteur de vos rêves.***Morges is a human-sized city, appreciated for its warm atmosphere, green spaces, and quality of life. It also benefits from excellent accessibility and proximity to major cities, while maintaining its quiet and welcoming character, ideal for raising a family, working, or enjoying retirement.The apartment will charm you with the quality of its finishes and its proximity to the city center and the train station. With a smart distribution of rooms, it highlights a spacious living area that extends towards a large 56 m² terrace on the upper level. On the lower level, three bedrooms ensure privacy and rest, while two bathrooms complete the set for flawless daily functionality.Planned for the summer of 2025, this new residence in the heart of Morges represents a unique opportunity. Join the Morgian community and elevate your standard of living to the height of your dreams.

Zusätzliche Informationen

Überblick Valbroye hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.03 % auf 3'362 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'640. 29.71 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.56 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.43 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.27 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.34 %. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.23 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Valbroye bei 20.73 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 160 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Valbroye neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 18 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Valbroye nun insgesamt 1'613 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 52 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 401 Wohnungen mit 3 Zimmern und 416 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 324 5-Zimmer-Wohnungen und 256 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Valbroye beträgt 2.57 %. Hierbei stehen 1.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.68 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.02 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 3.16 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.56 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.57 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.57 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'460 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'700 oder weisen genau diesen Wert auf.