Wohnung & Haus kaufen in Domat/Ems

Das Neubauprojekt "Gassu", inmitten der fortschrittlichen Gemeinde Domat/Ems, überzeugt! 26 attraktive Eigentumswohnungen und 1 Gewerberaum warten auf ihre neuen Besitzer/-innen. Die Neubauwohnungen sind voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsbereit.Das Projekt: • 2.5- bis 6.5 Zimmer-Eigentumswohnungen • Gewerberaum im Erdgeschoss • Garten-, Geschoss-, Maisonette-Wohnungen • Moderner, hochwertiger Innenausbau • Fotovoltaikanalage für vorteilhafte Stromtarife und nachhaltige Stromproduktion • Minergie-Zertifikat • Wärmeerzeugung: Erdsonde • Wärmeverteilung: Bodenheizung Das Besondere: • Wohnen an zentraler Lage - mitten im Dorf • Stadtnähe und doch im Grünen • Hauseigener Spielplatz • Vorbereitung für eLadestationen in der Tiefgarage • Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss • Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartenfläche zur alleinigen BenützungDas Finanzielle: • 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 465'000 • 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 635'000 • 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 855'000 • 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 1'080'000 • 6.5 Zimmer-Eigentumswohnung CHF 1'350'000 • Gewerberaum Erdgeschoss CHF 550'000 Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen finden Sie auf der Projektwebsite:www.gassa-suto.ch

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Hatten Sie schon immer den Traum vom eigenen Haus? Hier bekommen Sie Ihre einmalige Gelegenheit dazu. Das Haus, das nach einem modernen und hochwertigen Standard gebaut wird, verfügt über ein nachhaltiges Heizsystem und hält dank Sonnenkollektoren die Nebenkosten tief. Das Projekt ist bewilligt, und mit dem Bau kann gestartet werden. Noch haben Sie die Gelegenheit, sämtliche Materialien beim Innenausbau selbst zu bestimmen und kleinere Grundrissanpassungen vorzunehmen. Das Haus entsteht an bester Lage in Domat-Ems. Es ist ein grünes, ruhiges Idyll in einem schönen Wohnquartier ohne Verkehr.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zwei modern konzipierte Doppel-Einfamilienhäuser mit grosszügiger Wohnfläche werden umfassend und hochwertig ausgebaut- der hohe Ausbaustandard und die entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- hoher und moderner Minergie-Standard- Baustart Sommer 2023, bezugsbereit Herbst 2024- 1 Aussenparkplatz zu CHF 20'000.-- 1 Carport zu CHF 30'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC, 1 x Lavabo / Dusche / WC, 1 x Lavabo / WC / Badewanne)Heizsystem: Luft-Wärmepumpe / MINERGIE - StandardÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Domat / Ems, 550 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 900 mGeschäfte: Coop Supermarkt, 1 km / Restaurant Maksutis, 500 m

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhig- und sonnig gelegenen Gegend, mit unverbaubarem Blick auf Berge und Natur. Die Wohnung verfügt über 2 seperate Zimmer, Wohnküche mit dem direktem Zugang zu dem gedeckten Südbalkon. Küche Glaskeramikherd, Backofen, Abwaschmaschine und grossem Kühlschrank. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Dachluke zum öffnen. Beide Zimmer haben Laminatboden, die restlichen Räume Keramik-Plattenboden. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und mit unverbaubarer Aussicht. Es ist ein 12- Familien Haus. Die Wohnung ist in einem sehr guten und sauberen Zustand, auch sofort bewohnbar. Dazu gehört ein Kellerraum mit Fenster. Es ist möglich einen Autoabstellplatz vor dem Haus für Fr. 15`000.-- zu erwerben.-Einkaufsmöglichkeiten drei Minuten zu Fuss-Bushaltestelle gleich nebenan-Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung-Nebenkosten ca. CHF 2'400 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds-Die Fassadenrenovation (Aussenisolation) im Jahre 2024 ist Anteilsmässig im Preis inbegriffen. -Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen.

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 3.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

Die sonnenverwöhnte und weitsichtige Lage dieser mit fast 250 Quadratmetern Wohnfläche überdurchschnittlich grossen 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist inmitten des angenehmen Wohnquartiers ein herrlicher Ort zum Leben, Aufwachsen, im Homeoffice zu arbeiten und um ganzjährig eine hohe Lebensqualität zu geniessen.Eine der Hauptzutaten für dieses Glück ist der tolle Grundriss, der ein Wohngefühl fast wie in einem Loft vermittelt. Im ersten Obergeschoss liegen vier ähnlich grosse Zimmer für die individuelle Nutzung. Dazu zwei Nasszellen und der halboffen angeordnete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit dem gemütlichen Schwedenofen.Das zweite Obergeschoss präsentiert sich als idealer Masterbereich mit grossem, als zweites Wohnzimmer nutzbarem Zimmer davor, das einen harmonischen Übergang nach draussen in den Wintergarten und auf die riesige Terrasse schafft. Natürlich hat es auch hier ein Bad und die Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das moderne Haus ist ein Blickfang, dank Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe energetisch vorbildlich und ein Keller, ein Bastelraum, ein Garagen- und zwei Aussenparkplätze runden das Glück hier perfekt ab.Die Immobilie:• Gepflegte 7.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit Wintergarten und grosser Terrasse• Im beliebten Domat/Ems mit hoher und entspannter Lebensqualität• In gutem Zustand mit Parkett, 2 Schwedenofen, Waschküche in der Wohnung etc.• Inkl. Keller und Bastelraum• Ca. 243 m² Wohnfläche • Ca. 37 m² Nebennutzfläche• Ca. 120 m² Dachterrasse und Wintergarten• Photovoltaik-Anlage und Edrsonden-Wärmepumpe• 1 Garagenplatz CHF 40'000 und 2 Abstellplätze CHF 30’000Baujahr: 1999Heizungsart: Wärmepumpe

Zukunftstraum an bevorzugter Mikrolage - überzeugen Sie sich selbst.Dieses Schmuckstück befindet sich an einer 30er-Zone, familienfreundlich, eingebettet in die Gemeinde Domat/Ems. Mit über ca. 130m2 Wohnfläche und unglaublicher Weitsicht mit Süd-Westlicher Ausrichtung stehen dem Genuss der Ruhe und dem beisammen sein alle Türen offen. Der Eingangsbereich ist mit platzsparenden Einbauschränken und weiteren Nebenräumen ausgestattet. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen zur ausgestatteten Küche gestalten und bietet direkt Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer mit unglaublichen Deckenhöhen und viel Platz für Ihre Liebsten. 2 davon verfügen ausserdem über einen Balkonzugang. Ebenfalls vorhanden ist ein Estrich, mit viel Stauraum. die 2 Nasszellen sind ausgestattet mit DU/WC und Bad/WC und sorgen für viel Zeitersparnis und optimale Nutzung.*Highlights*+ Familienfreundlich, sonnig, ruhig+ Inkl. Garage + Inkl. 2x Aussenparkplatz+ Potential Einliegerwohnung+ Hell, lichtdurchflutetIm Untergeschoss befinden sich diverse Nebenräume, sowie einem separatem Eingang, wodurch kostenloses wohnen dank potentieller Einliegerwohnung möglich ist. Im Preis inklusive sind ausserdem eine Garagenbox mit direktem Hauszugang, sowie 2 Aussenabstellplätze.Erleben Sie die wahre Schönheit mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.Rêvez pour l'avenir dans un micro-emplacement préféré - voyez par vous-même.Ce bijou est situé dans une zone des années 30, familiale, intégrée dans la commune de Domat/Ems. Avec plus d'environ 130m2 habitables et une incroyable prévoyance avec une orientation sud-ouest, toutes les portes sont ouvertes pour profiter du calme et de la convivialité.La zone d'entrée est équipée d'armoires encastrées peu encombrantes et d'autres pièces attenantes. Le salon et la salle à manger spacieux et inondés de lumière sont ouverts sur la cuisine équipée et offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée. À l'étage, il y a un total de 4 chambres avec des hauteurs de plafond incroyables et beaucoup d'espace pour vos proches. 2 d'entre elles ont également un accès au balcon. Il y a aussi une chape avec beaucoup d'espace de rangement. les 2 cellules humides sont équipées de douche/toilette et bain/toilette et assurent un gain de temps important et une utilisation optimale.*souligner*+ Familial, ensoleillé, calme+ Incluant garage+ Inclus 2x stationnement extérieur+ Appartement de grand-mère potentiel+ Lumineux, inondé de lumièreAu sous-sol, il y a plusieurs pièces en enfilade et une entrée indépendante, ce qui signifie que la vie libre est possible grâce à un potentiel appartement de grand-mère. Le prix comprend également un garage box avec accès direct à la maison et 2 places de parc extérieures.Découvrez la vraie beauté avec une visite du site, nous nous réjouissons de votre appel.Dream for the future in a preferred micro-location - see for yourself.This jewel is located in a 30s zone, family-friendly, embedded in the municipality of Domat/Ems. With more than approx. 130m2 of living space and unbelievable foresight with a south-west orientation, all doors are open to enjoying the peace and being together.The entrance area is equipped with space-saving built-in cupboards and other adjoining rooms. The spacious, light-flooded living and dining area is open to the equipped kitchen and offers direct access to the sunny terrace. Upstairs there are a total of 4 bedrooms with incredible ceiling heights and plenty of space for your loved ones. 2 of them also have a balcony access. There is also a screed with plenty of storage space....