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10

CHF 1’250’000.–175m2

1644 Avry-devant-Pont

Concept-immobilier vous propose une villa individuelle de 5,5 pièces, construite en 2010, Sur les hauts d'Avry-devant-Pont, commune de Pont-en Ogoz. A 300m d'une boulangerie/épicerie, de l'administration communale et d'un arrêt de bus. Proche de Bulle, Fribourg se situe à seulement 20 minutes de voiture et Montreux à 35 minutes. Très jolie vue lac et montage, bon ensoleillement. Distribution: Rez inférieur: - Garage automatisé pour 2 voitures + moto, vélo. - Local technique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. - Pièce, avec accès extérieur, isolée chauffée pouvant se transformer en chambre ou bureau indépendant. - Cave, réduit, accès direct par garage, possible connexion avec la pièce voisine pour créer un studio. Rez supérieur: - Hall d'entrée. - Chambre ou bureau. - Toilette visiteurs. - Grand salon/séjour avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine. Étage: - Hall de distribution traversant avec accès direct sur une superbe terrasse couverte de 15 m2 avec vue d'exception. - Chambre. - Grande pièce buanderie. - Chambre parents avec superbe vue lac. - Grand dressing joint à la chambre parentale. - Salle de bain/douche/toilette. Extérieur. Terrain de 1057 m2 avec 4 places de parc, place de pétanque, espaces jeux,... le tout délimité par, soit la vue sur le lac, soit du terrain agricole à perte de vue. Pour un entretien et de plus amples informations: Fred Varenne au 079 474 64 09 info@concept-immobilier.ch

5

CHF 519’000.–106m24.5Zi

1773 Léchelles

Nouvelle Promotion ! Logé au sein d'une petite PPE de six logements, au coeur de Léchelles, ce magnifique 4.5 pièces situé au premier étage sera prêt pour le printemps 2020 et saura vous charmer par sa typologie, ses beaux espaces et ses finitions de qualité ! Le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs. Dans la partie jour, vous découvrirez un hall avec armoires murales et une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle sera pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine. Cette dernière sera entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d’un accès direct à son joli balcon afin de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se composera de trois grandes chambres à coucher, bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, dont une suite parentale, pourvue d'une salle d’eau privative avec douche à l'italienne et WC pour vous garantir une intimité à nulle autre pareil. Une salle de bains, avec baignoire, toilettes et colonne de lavage sera également à votre disposition. A noter que cette résidence bénéficiera d'un ascenseur et sera excavée. Elle possédera dans son sous-sol : une cave privative, un espace de rangement et un local technique. Deux places de parc extérieures, en sus pour CHF 20'000.-, complèteront agréablement ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat conjuguant qualité, modernité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Lumbardh Maksuti 079 897 65 27

4

CHF 975’000.–140m24.5ZiTop

1642 Sorens

Cette maison individuelle est idéalement située dans les hauteurs du village de Sorens, dans un quartier calme et résidentiel offrant une orientation sud-ouest. Elle profite d'une situation exceptionnelle dans un magnifique cadre verdoyant et jouit d'une belle vue dégagée sur les Préalpes. Érigée sur une parcelle de 558 m², cette magnifique maison familiale d'une surface habitables d'env. 140 m² a été construite en 2011. Le village de Sorens se trouve à environ 10 minutes de Bulle et de la jonction A12 ainsi qu'à 20 minutes de Romont et du centre-ville de Fribourg. Elle se distribue comme suit: Rez-de-chausséeHall d'entrée • Séjour /salle à manger avec cheminée • Cuisine ouverte sur le séjour • WC visiteurs • Réduit • Terrasse 1er étage 3 Chambres à coucher • Salle de bains avec douche/ baignoire & toilettes Sous-sol Local technique / Buanderie • Cave Annexes Couvert à voiture et trois places de parc.